Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Носкова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Ломтевой Л.С.
судей Кузьминой О.Ю., Щегольковой Е.Ю.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Щегольковой Е.Ю.
16 марта 2012 года
дело по апелляционной жалобе Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 16 января 2012 года, которым постановлено:
В иске УЗР об освобождении земельного участка и взыскании арендных платежей отказать.
Признать за Ш. право собственности на земельный участок N площадью кв. м в СНТ "" в районе согласно межевого плана от 08.08.2011 г. ООО "".
Внести изменения в государственный кадастр земельного участка СНТ "" с кадастровым номером в части границ земельного участка N.
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером.
Судебная коллегия
установила:
Ш. является членом СНТ "" с 1987 г.
Постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ N СНТ "" предоставлен земельный участок в районе в коллективно-долевую собственность, о чем 27.01.1993 г. выдано свидетельство о праве собственности на землю.
В 2008 году проведено межевание земельного участка СНТ, по результатам которого сформированный земельный участок СНТ общей площадью кв. м поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера.
УЗР обратилось в суд с иском к Ш. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу, ссылаясь на нарушение земельных прав.
Ш. обратилась в суд со встречным иском к УЗР мэрии г. Ярославля, в котором просит признать за ней право на земельный участок N площадью кв. м, внести изменения в кадастровые сведения в отношении участка с кадастровым номером, исключить сведения об этом участке из реестра N и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером.
В обоснование иска указано, что площадь земель СНТ превышает площадь ранее предоставленного участка СНТ более чем на 10% и участки, расположенные по краям земель СНТ, были отрезаны от земель СНТ, не вошли в межевое дело и, следовательно, не были поставлены на кадастровый учет как земли СНТ. На участке Ш. имеются плодоносящие деревья, обработаны грядки, построен дом.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе УЗР мэрии г. Ярославля ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Ш. и удовлетворении исковых требований УЗР мэрии г. Ярославля. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив их, изучив материалы дела, заслушав представителя мэрии г. Ярославля и УЗР мэрии г. Ярославля С. в поддержание жалобы, представителя Ш. по доверенности Р. в возражение против жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
Принимая решение по делу, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ш. и отсутствии оснований для удовлетворения требований УЗР мэрии г. Ярославля.
Указанные выводы суда являются правильными, основанными на материалах дела и законе - ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", ч. 2 ст. 30.1, ст. 35 - 36 ЗК РФ.
Удовлетворяя требования Ш. суд исходил из доказанности факта, что значительный земельный участок в свое время не вошел в земли СНТ "" и был "отрезан" для беспрепятственной постановки земель СНТ на кадастровый учет. Совокупностью представленных доказательств по делу судом установлено, что Ш. является членом СНТ "", законно пользуется испрашиваемым земельным участком длительное время (имеется дачный дом, плодовые деревья), в связи с чем спорный земельный участок может быть приобретен Ш. в собственность бесплатно на основании п. 1 ст. 2 Закона от 27.04.2007 г. "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", ч. 4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Материальный закон судом не нарушен. Кроме того, судом первой инстанции аналогичные дела были разрешены в пользу членов СНТ "". Судом по аналогичным делам было установлено, что площадь всех спорных земельных участков в сумме не превышает установленную при межевании ЗАО "" площадь СНТ по фактическому пользованию. Судом установлено, что участки истцов также располагаются по краю установленной границы СНТ и в своей совокупности, вместе со спорным участком Ш. образуют значительный земельный участок, который не вошел в земли СНТ, а был исключен для беспрепятственной постановки земель СНТ на кадастровый учет. Доказательств того, что спорный участок свободен от прав третьих лиц и в соответствии с ч. 2 ст. 30.1 ЗК РФ может быть предоставлен на основании аренды для жилищного строительства на аукционе, УЗР мэрии г. Ярославля суду не представлено, хотя такая обязанность в силу ст. 56 ГПК РФ возложена на сторону, заявившую свои требования и возражения. Более того, материалами дела установлено, что в соответствии с топографическим планом в реестр N включена часть земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Ш. (л.д. 9). При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований УЗР мэрии г. Ярославля у суда не имелось. Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на ст. 80 Земельного кодекса РФ, ст. 15 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также постановление мэра г. Ярославля от 13 ноября 2008 года N 3180 "О мерах по реализации статьей 13, 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" о том, что город Ярославль не располагает земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения для формирования фонда перераспределения земель, правового значения не имеют. Судом установлено, что владение Ш. спорным земельным участком законно. Соответствует цели его предоставления - для садоводства. Земельный участок не вошел в границы земель СНТ в силу документального "отрезания" его от участка находящегося в общей долевой собственности членов СНТ. Фактически назначение земельного участка, его использование не изменилось. Удовлетворяя исковые требования Ш., суд давностью владения ею земельным участком по смыслу ст. 234 Гражданского кодекса РФ не руководствовался. Поэтому доводы апелляционной жалобы в данной части также не могут быть приняты во внимание. Доводы жалобы по существу сводятся к оспариванию данной судом оценке доказательств по делу. Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, тщательно и всесторонне проверены. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Оценка доказательств произведена в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки не имеется. Нарушений норм материального права и норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. По изложенным мотивам апелляционная жалоба не содержит оснований к отмене решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения. Руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 16 января 2012 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.03.2012 N 33-1145/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 марта 2012 г. N 33-1145/2012
Судья Носкова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Ломтевой Л.С.
судей Кузьминой О.Ю., Щегольковой Е.Ю.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Щегольковой Е.Ю.
16 марта 2012 года
дело по апелляционной жалобе Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 16 января 2012 года, которым постановлено:
В иске УЗР об освобождении земельного участка и взыскании арендных платежей отказать.
Признать за Ш. право собственности на земельный участок N площадью кв. м в СНТ "" в районе согласно межевого плана от 08.08.2011 г. ООО "".
Внести изменения в государственный кадастр земельного участка СНТ "" с кадастровым номером в части границ земельного участка N.
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером.
Судебная коллегия
установила:
Ш. является членом СНТ "" с 1987 г.
Постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ N СНТ "" предоставлен земельный участок в районе в коллективно-долевую собственность, о чем 27.01.1993 г. выдано свидетельство о праве собственности на землю.
В 2008 году проведено межевание земельного участка СНТ, по результатам которого сформированный земельный участок СНТ общей площадью кв. м поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера.
УЗР обратилось в суд с иском к Ш. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу, ссылаясь на нарушение земельных прав.
Ш. обратилась в суд со встречным иском к УЗР мэрии г. Ярославля, в котором просит признать за ней право на земельный участок N площадью кв. м, внести изменения в кадастровые сведения в отношении участка с кадастровым номером, исключить сведения об этом участке из реестра N и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером.
В обоснование иска указано, что площадь земель СНТ превышает площадь ранее предоставленного участка СНТ более чем на 10% и участки, расположенные по краям земель СНТ, были отрезаны от земель СНТ, не вошли в межевое дело и, следовательно, не были поставлены на кадастровый учет как земли СНТ. На участке Ш. имеются плодоносящие деревья, обработаны грядки, построен дом.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе УЗР мэрии г. Ярославля ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Ш. и удовлетворении исковых требований УЗР мэрии г. Ярославля. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив их, изучив материалы дела, заслушав представителя мэрии г. Ярославля и УЗР мэрии г. Ярославля С. в поддержание жалобы, представителя Ш. по доверенности Р. в возражение против жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
Принимая решение по делу, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ш. и отсутствии оснований для удовлетворения требований УЗР мэрии г. Ярославля.
Указанные выводы суда являются правильными, основанными на материалах дела и законе - ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", ч. 2 ст. 30.1, ст. 35 - 36 ЗК РФ.
Удовлетворяя требования Ш. суд исходил из доказанности факта, что значительный земельный участок в свое время не вошел в земли СНТ "" и был "отрезан" для беспрепятственной постановки земель СНТ на кадастровый учет. Совокупностью представленных доказательств по делу судом установлено, что Ш. является членом СНТ "", законно пользуется испрашиваемым земельным участком длительное время (имеется дачный дом, плодовые деревья), в связи с чем спорный земельный участок может быть приобретен Ш. в собственность бесплатно на основании п. 1 ст. 2 Закона от 27.04.2007 г. "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", ч. 4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Материальный закон судом не нарушен. Кроме того, судом первой инстанции аналогичные дела были разрешены в пользу членов СНТ "". Судом по аналогичным делам было установлено, что площадь всех спорных земельных участков в сумме не превышает установленную при межевании ЗАО "" площадь СНТ по фактическому пользованию. Судом установлено, что участки истцов также располагаются по краю установленной границы СНТ и в своей совокупности, вместе со спорным участком Ш. образуют значительный земельный участок, который не вошел в земли СНТ, а был исключен для беспрепятственной постановки земель СНТ на кадастровый учет. Доказательств того, что спорный участок свободен от прав третьих лиц и в соответствии с ч. 2 ст. 30.1 ЗК РФ может быть предоставлен на основании аренды для жилищного строительства на аукционе, УЗР мэрии г. Ярославля суду не представлено, хотя такая обязанность в силу ст. 56 ГПК РФ возложена на сторону, заявившую свои требования и возражения. Более того, материалами дела установлено, что в соответствии с топографическим планом в реестр N включена часть земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Ш. (л.д. 9). При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований УЗР мэрии г. Ярославля у суда не имелось. Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на ст. 80 Земельного кодекса РФ, ст. 15 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также постановление мэра г. Ярославля от 13 ноября 2008 года N 3180 "О мерах по реализации статьей 13, 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" о том, что город Ярославль не располагает земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения для формирования фонда перераспределения земель, правового значения не имеют. Судом установлено, что владение Ш. спорным земельным участком законно. Соответствует цели его предоставления - для садоводства. Земельный участок не вошел в границы земель СНТ в силу документального "отрезания" его от участка находящегося в общей долевой собственности членов СНТ. Фактически назначение земельного участка, его использование не изменилось. Удовлетворяя исковые требования Ш., суд давностью владения ею земельным участком по смыслу ст. 234 Гражданского кодекса РФ не руководствовался. Поэтому доводы апелляционной жалобы в данной части также не могут быть приняты во внимание. Доводы жалобы по существу сводятся к оспариванию данной судом оценке доказательств по делу. Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, тщательно и всесторонне проверены. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Оценка доказательств произведена в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки не имеется. Нарушений норм материального права и норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. По изложенным мотивам апелляционная жалоба не содержит оснований к отмене решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения. Руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 16 января 2012 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)