Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Пономаревой Т.А.,
судей Ночевника С.Г., Тумашевич Н.С.,
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика председателя садоводческого некоммерческого товарищества "Нерудник" Г.В. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 12 ноября 2012 года по иску Г.Л. к садоводческому некоммерческому товариществу "Нерудник", председателю правления СНТ "Нерудник" об обязании выдать документы, обязании не чинить препятствия в оформлении земельного участка.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Ночевника С.Г., объяснения ответчика Г.В. и ее представителя М., возражения истца Г.Л., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Г.Л. обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к СНТ "Нерудник", председателю СНТ "Нерудник" Г.В. об обязании председателя СНТ "Нерудник" выдать нотариально заверенные копии свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, а также, выдать доверенность на перевод земельного участка.
В обоснование иска указала, что является участником и членом правления СНТ "Нерудник" с 1999 года. Для оформления прав на землю в Росимущество необходимо представить надлежащим образом заверенные копии свидетельств о государственной регистрации права собственности РФ на вновь образованные земельные участки, кадастровых паспортов и выписок из реестра федерального имущества на вновь образованные земельные участки. Ответчик, препятствует в оформлении земельного участка и не представляет необходимые документы (л.д. 2 - 5).
С учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ истец просила суд обязать председателя СНТ "Нерудник" Г.В. не чинить препятствия в оформлении земельного участка площадью 1,9 га, расположенного в <адрес>
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 12 ноября 2012 года председатель правления СНТ "Нерудник" Г.В. обязана не чинить Г.Л. препятствий в оформлении земельного участка площадью 1,9 га, расположенного по адресу: <адрес>
Не согласившись с постановленным решением, ответчик Г.В. обратилась в Ленинградский областной суда с апелляционной жалобой об отмене решения суд первой инстанции, принятии нового решения об отказе Г.Л. в иске, взыскании с Г.Л. в пользу СНТ "Нерудник" судебных расходов. В жалобе указала, что была лишена возможности ознакомиться с материалами дела, подготовиться к судебному заседанию, воспользоваться квалифицированной юридической помощью. Решение суда основано на документах, не имеющих отношения к СНТ "Нерудник", так как с 1989 года Г.Л. не является членом СНТ. В списке членов СНТ "Нерудник" от 09.11.2012 Г.Л. не числится, как не числятся и свидетели <ФИО8> и <ФИО9>/
Решением общего собрания СНТ "Нерудник" от 08.05.2012 постановлено, что СНТ "Нерудник" существует на территории 3 га, решено не давать согласия на присоединение земельных участков к СНТ "Нерудник" и не выдавать генеральной доверенности Г.Л. для присоединения к СНТ "Нерудник" (л.д. 71 - 78).
Присутствовавший в судебном заседании по рассмотрению апелляционной жалобы ответчик Г.В. и ее представитель М. поддержали доводы апелляционной жалобы и просили решение суда первой инстанции отменить.
Истец Г.Л. критически оценила доводы апелляционной жалобы и не находила оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и судом первой инстанции установлено, СНТ "Нерудник" зарегистрировано в качестве юридического лица 25.06.1999 (л.д. 8).
Учредителями СНТ "Нерудник" являются Г.Л., Г.В. и <ФИО11> (л.д. 12).
В постановлении главы администрации МО "Выборгский район" N 121 от 25.01.1999 указано - просить Правительство Ленинградской области отвести СНТ "Нерудник" под расширение существующего садоводства 2,5 га земли Рощинского лесхоза (в <адрес>) в аренду сроком на 3 года (л.д. 15).
Из представленного истцом протокола собрания учредителей СНТ "Нерудник" N 1 от 10.03.2011 следует, что в собрании принял участие 21 учредитель СНТ "Нерудник" и собранием принято решение о предоставлении права оформлять любые документы, касающиеся земельного участка площадью 1,9 га, выделенного под садоводство, Г.Л. (л.д. 19).
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером N указанный участок расположен по адресу: <адрес> Площадь земельного участка 1,9 га. Разрешенное использование - для перевода участка из земель лесного фонда в земли иных категорий (л.д. 27).
Удовлетворяя заявленные истцом Г.Л. требования, суд первой инстанции исходил из того, что председатель правления СНТ "Нерудник" не исполняет решения собрания учредителей, чем препятствует Г.Л. в оформлении земельного участка, что нарушает права истца.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда полагает, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и не применен закон, подлежащий применению.
Исходя из положений ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к компетенции общего собрания учредителей СНТ относится только утверждение устава создаваемого СНТ.
Согласно ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Статья 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относит принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры.
Поскольку истцом Г.Л. не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что общим собранием членов или правлением СНТ "Нерудник" принималось решение о наделении Г.Л. правом совершать какие-либо действия, то оснований для возложения на председателя СНТ "Нерудник" обязанности по оформлению доверенности на имя Г.Л. не имеется.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Истцом не представлено доказательств наличия у нее прав на земельный участок с кадастровым номером <...>, об устранении нарушения которого в соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ она может требовать устранения данных нарушений.
Поскольку истец не доказал, каким образом ответчики СНТ "Нерудник" и председатель правления СНТ "Нерудник" Г.В. нарушают права и законные интересы истца, как не доказал и сам факт чинения препятствий в оформлении права со стороны ответчиков на не принадлежащий ответчикам участок, на который последние, как следует из материалов дела, не претендуют, то судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом Г.Л. требований.
Руководствуясь ст. 327 - 330, ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 12 ноября 2012 года отменить и принять по делу новое решение.
В удовлетворении искового заявления Г.Л. к садоводческому некоммерческому товариществу "Нерудник", председателю правления Г.В. об обязании не чинить препятствий в оформлении земельного участка площадью 1,9 га, расположенного по адресу: <адрес> отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 31.01.2013 N 33-375/2013
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 января 2013 г. N 33-375/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Пономаревой Т.А.,
судей Ночевника С.Г., Тумашевич Н.С.,
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика председателя садоводческого некоммерческого товарищества "Нерудник" Г.В. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 12 ноября 2012 года по иску Г.Л. к садоводческому некоммерческому товариществу "Нерудник", председателю правления СНТ "Нерудник" об обязании выдать документы, обязании не чинить препятствия в оформлении земельного участка.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Ночевника С.Г., объяснения ответчика Г.В. и ее представителя М., возражения истца Г.Л., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Г.Л. обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к СНТ "Нерудник", председателю СНТ "Нерудник" Г.В. об обязании председателя СНТ "Нерудник" выдать нотариально заверенные копии свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, а также, выдать доверенность на перевод земельного участка.
В обоснование иска указала, что является участником и членом правления СНТ "Нерудник" с 1999 года. Для оформления прав на землю в Росимущество необходимо представить надлежащим образом заверенные копии свидетельств о государственной регистрации права собственности РФ на вновь образованные земельные участки, кадастровых паспортов и выписок из реестра федерального имущества на вновь образованные земельные участки. Ответчик, препятствует в оформлении земельного участка и не представляет необходимые документы (л.д. 2 - 5).
С учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ истец просила суд обязать председателя СНТ "Нерудник" Г.В. не чинить препятствия в оформлении земельного участка площадью 1,9 га, расположенного в <адрес>
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 12 ноября 2012 года председатель правления СНТ "Нерудник" Г.В. обязана не чинить Г.Л. препятствий в оформлении земельного участка площадью 1,9 га, расположенного по адресу: <адрес>
Не согласившись с постановленным решением, ответчик Г.В. обратилась в Ленинградский областной суда с апелляционной жалобой об отмене решения суд первой инстанции, принятии нового решения об отказе Г.Л. в иске, взыскании с Г.Л. в пользу СНТ "Нерудник" судебных расходов. В жалобе указала, что была лишена возможности ознакомиться с материалами дела, подготовиться к судебному заседанию, воспользоваться квалифицированной юридической помощью. Решение суда основано на документах, не имеющих отношения к СНТ "Нерудник", так как с 1989 года Г.Л. не является членом СНТ. В списке членов СНТ "Нерудник" от 09.11.2012 Г.Л. не числится, как не числятся и свидетели <ФИО8> и <ФИО9>/
Решением общего собрания СНТ "Нерудник" от 08.05.2012 постановлено, что СНТ "Нерудник" существует на территории 3 га, решено не давать согласия на присоединение земельных участков к СНТ "Нерудник" и не выдавать генеральной доверенности Г.Л. для присоединения к СНТ "Нерудник" (л.д. 71 - 78).
Присутствовавший в судебном заседании по рассмотрению апелляционной жалобы ответчик Г.В. и ее представитель М. поддержали доводы апелляционной жалобы и просили решение суда первой инстанции отменить.
Истец Г.Л. критически оценила доводы апелляционной жалобы и не находила оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и судом первой инстанции установлено, СНТ "Нерудник" зарегистрировано в качестве юридического лица 25.06.1999 (л.д. 8).
Учредителями СНТ "Нерудник" являются Г.Л., Г.В. и <ФИО11> (л.д. 12).
В постановлении главы администрации МО "Выборгский район" N 121 от 25.01.1999 указано - просить Правительство Ленинградской области отвести СНТ "Нерудник" под расширение существующего садоводства 2,5 га земли Рощинского лесхоза (в <адрес>) в аренду сроком на 3 года (л.д. 15).
Из представленного истцом протокола собрания учредителей СНТ "Нерудник" N 1 от 10.03.2011 следует, что в собрании принял участие 21 учредитель СНТ "Нерудник" и собранием принято решение о предоставлении права оформлять любые документы, касающиеся земельного участка площадью 1,9 га, выделенного под садоводство, Г.Л. (л.д. 19).
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером N указанный участок расположен по адресу: <адрес> Площадь земельного участка 1,9 га. Разрешенное использование - для перевода участка из земель лесного фонда в земли иных категорий (л.д. 27).
Удовлетворяя заявленные истцом Г.Л. требования, суд первой инстанции исходил из того, что председатель правления СНТ "Нерудник" не исполняет решения собрания учредителей, чем препятствует Г.Л. в оформлении земельного участка, что нарушает права истца.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда полагает, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и не применен закон, подлежащий применению.
Исходя из положений ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к компетенции общего собрания учредителей СНТ относится только утверждение устава создаваемого СНТ.
Согласно ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Статья 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относит принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры.
Поскольку истцом Г.Л. не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что общим собранием членов или правлением СНТ "Нерудник" принималось решение о наделении Г.Л. правом совершать какие-либо действия, то оснований для возложения на председателя СНТ "Нерудник" обязанности по оформлению доверенности на имя Г.Л. не имеется.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Истцом не представлено доказательств наличия у нее прав на земельный участок с кадастровым номером <...>, об устранении нарушения которого в соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ она может требовать устранения данных нарушений.
Поскольку истец не доказал, каким образом ответчики СНТ "Нерудник" и председатель правления СНТ "Нерудник" Г.В. нарушают права и законные интересы истца, как не доказал и сам факт чинения препятствий в оформлении права со стороны ответчиков на не принадлежащий ответчикам участок, на который последние, как следует из материалов дела, не претендуют, то судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом Г.Л. требований.
Руководствуясь ст. 327 - 330, ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 12 ноября 2012 года отменить и принять по делу новое решение.
В удовлетворении искового заявления Г.Л. к садоводческому некоммерческому товариществу "Нерудник", председателю правления Г.В. об обязании не чинить препятствий в оформлении земельного участка площадью 1,9 га, расположенного по адресу: <адрес> отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)