Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Г.Д. Пауля, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Рязанской области от 25.04.2012 по делу N А54-5870/2010, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда при 20.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 09.11.2012 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Бастион", г. Рязань (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (далее - управление), обществу с ограниченной ответственностью "АварКом", Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Рязанской области об установлении рыночной стоимости земельного участка.
Третье лицо: Правительство Рязанской области.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 25.04.2012 заявленные обществом требования удовлетворены.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 09.11.2012 оставил решение от 25.04.2012 и постановление от 20.06.2012 без изменения.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, управление обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора. Управление указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. По мнению управления, суды нарушили нормы процессуального права, а судебные акты по делу являются неисполнимыми.
Судами установлено, что общество является собственником земельных участков площадью 5227,80 кв. м с кадастровым номером 62:29:0080043:16 и площадью 4888,00 кв. м с кадастровым номером 62:29:0080043:19.
Постановлением правительства Рязанской области от 25.11.2009 N 324 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель по кадастровым кварталам населенных пунктов Рязанской области.
Согласно указанному постановлению удельный показатель кадастровой стоимости каждого из указанных земельных участков общества составил 7233,38 руб. за один квадратный метр, при этом кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:16 составила 37 814 663,96 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:19 составила 35 356 761,44 руб.
В целях определения достоверности вновь утвержденной кадастровой стоимости земельных участков Общество обратилось к независимой оценочной организации для получения заключения о рыночной стоимости этих участков. Согласно отчетам общества с ограниченной ответственностью Консультационно-аналитическая фирма "Спектр", рыночная стоимость земельных участков общества по состоянию на 01.01.2010 составляет 8806961,00 руб. и 8234520,00 руб.
Поскольку результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в части определения кадастровой стоимости земельных участков и удельного показателя кадастровой стоимости значительно превышают рыночную стоимость земельных участков, общество обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.
С целью определения рыночной стоимости земельных участков судом первой инстанции по ходатайству общества была назначена по делу судебная экспертиза.
Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью "Аудитпартнер" от 17.02.2012 N 1788 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:16 по состоянию на 01.01.2010 составила 9 478 001 руб., земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:19-8 979 256 руб.
Суды пришли к выводу, что кадастровая оценка, выполненная ООО "АварКом", была проведена с нарушением законодательства.
Учитывая изложенное, а также правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированную в Постановлении от 28.06.2011 N 913/11, суды пришли к выводу об обоснованности требований общества.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
- 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
- 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
- 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы управления о неисполнимости принятых по делу судебных актов, являются необоснованными. Судебные акты соответствуют правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 28.06.2011 N 913/11.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены судебных актов, не установлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А54-5870/2010 Арбитражного суда Рязанской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 25.04.2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда при 20.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 09.11.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 15.03.2013 N ВАС-2918/13 ПО ДЕЛУ N А54-5870/2010
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 марта 2013 г. N ВАС-2918/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Г.Д. Пауля, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Рязанской области от 25.04.2012 по делу N А54-5870/2010, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда при 20.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 09.11.2012 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Бастион", г. Рязань (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (далее - управление), обществу с ограниченной ответственностью "АварКом", Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Рязанской области об установлении рыночной стоимости земельного участка.
Третье лицо: Правительство Рязанской области.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 25.04.2012 заявленные обществом требования удовлетворены.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 09.11.2012 оставил решение от 25.04.2012 и постановление от 20.06.2012 без изменения.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, управление обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора. Управление указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. По мнению управления, суды нарушили нормы процессуального права, а судебные акты по делу являются неисполнимыми.
Судами установлено, что общество является собственником земельных участков площадью 5227,80 кв. м с кадастровым номером 62:29:0080043:16 и площадью 4888,00 кв. м с кадастровым номером 62:29:0080043:19.
Постановлением правительства Рязанской области от 25.11.2009 N 324 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель по кадастровым кварталам населенных пунктов Рязанской области.
Согласно указанному постановлению удельный показатель кадастровой стоимости каждого из указанных земельных участков общества составил 7233,38 руб. за один квадратный метр, при этом кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:16 составила 37 814 663,96 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:19 составила 35 356 761,44 руб.
В целях определения достоверности вновь утвержденной кадастровой стоимости земельных участков Общество обратилось к независимой оценочной организации для получения заключения о рыночной стоимости этих участков. Согласно отчетам общества с ограниченной ответственностью Консультационно-аналитическая фирма "Спектр", рыночная стоимость земельных участков общества по состоянию на 01.01.2010 составляет 8806961,00 руб. и 8234520,00 руб.
Поскольку результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в части определения кадастровой стоимости земельных участков и удельного показателя кадастровой стоимости значительно превышают рыночную стоимость земельных участков, общество обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.
С целью определения рыночной стоимости земельных участков судом первой инстанции по ходатайству общества была назначена по делу судебная экспертиза.
Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью "Аудитпартнер" от 17.02.2012 N 1788 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:16 по состоянию на 01.01.2010 составила 9 478 001 руб., земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:19-8 979 256 руб.
Суды пришли к выводу, что кадастровая оценка, выполненная ООО "АварКом", была проведена с нарушением законодательства.
Учитывая изложенное, а также правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированную в Постановлении от 28.06.2011 N 913/11, суды пришли к выводу об обоснованности требований общества.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
- 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
- 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
- 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы управления о неисполнимости принятых по делу судебных актов, являются необоснованными. Судебные акты соответствуют правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 28.06.2011 N 913/11.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены судебных актов, не установлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А54-5870/2010 Арбитражного суда Рязанской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 25.04.2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда при 20.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 09.11.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)