Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Тетерина Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зенкиной В.Л.,
и судей Анашкина А., Карпушкиной Е.И.,
при секретаре В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Зенкиной В.Л. дело по апелляционной жалобе А. на решение Таганского районного суда города Москвы от 22 апреля 2013 г., которым постановлено:
"Взыскать с А. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Лесная Поляна" Госстроя РФ в счет задолженности по оплате членских и целевых взносов, электроэнергии, почтовых расходов рублей 37 копеек, пени за просрочку платежей рублей 00 копеек, а всего руб. 37 коп. (семьсот пять тысяч пятьсот пять рублей тридцать семь копеек).
В удовлетворении остальной части иска Садовому некоммерческому товариществу "Лесная Поляна" отказать",
установила:
Истец Садоводческое некоммерческое товарищество "Лесная Поляна" Госстроя РФ обратилось в суд с иском к А. о взыскании задолженности по целевым и членским взносам. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик А. является членом СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ и осуществляет право бессрочного пожизненного пользования земельным участком N 54-2 площадью 1 320 кв. м. С 2009 года по 2012 год А. не полностью осуществлял оплату по членским и целевым взносам, пользуясь всеми объектами инфраструктуры товарищества. Об имеющейся задолженности от имени правления и общего собрания СНТ "Лесная Поляна" направлялись ответчику письма с уведомлениями, на очередных общих собраниях СНТ рассматривался вопрос о его задолженностях, выносились решения направленные на погашение задолженности, однако, задолженность А. погашена до настоящего времени не была. На основании изложенного, уточнив исковые требования в окончательной редакции, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по членским и целевым взносам, оплате электроэнергии и почтовых расходов за период с 2009 по 2012 г.г. в размере коп., пени за просрочку оплаты членских взносов за период с 2009 года по 24.02.2013 года в размере руб. 97 коп.
Ответчик А., а также его представитель по доверенности К.И.Ф. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.
Дело рассмотрено в отсутствие привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Подольского района Московской области, ФГУ Мособллес.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит А. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что он должен производить оплату за земельный участок площадью 600 кв. м, земельный участок площадью 1320 кв. м он оплачивать не должен, поскольку участок не оформлен в собственность СНТ.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения А., его представителя - К.И.Ф., возражения представителя Комитета Лесного Хозяйства Московской области - Н., представителя СНТ "Лесная Поляна" - С., К.И.Д., полагавших решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы жалобы, нашла решение первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТ "Лесная Поляна" расположено по адресу: Московская область, территория ОППХ "Каменка" и, зарегистрировано в ЕГРЮЛ.
Согласно копии членской книжки садовода, А. с 1991 года является членом СНТ "Лесная Поляна", в котором ему предоставлен участок N 88 размером 600 кв. м.
Как усматривается из выписки из Протокола N 79 от 05 мая 2007 года очередного общего собрания членов СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ, на повестке собрания обсуждался вопрос в отношении участка А. N 54-2, данный участок согласно доклада председателя правления не входил в землеотвод СНТ, было принято единогласное решение выдать все необходимые и существующие документы А. для оформления землеотвода под его участок N 54-2 самостоятельно (л.д. 177).
Как усматривается из документов, подготовленных СНТ для оформления списка членов Товарищества с указанием площадей участков в администрацию Подольского района, в протоколах N 77 от 07.05.2006 г. N 77 от 20.08.2006 г., N 79 от 05.05.2007 г., N 80 от 10.05.2008 г. зафиксированы изменения состава членов СНТ, в связи с переводом участков на детей и родственников, в списках представленных в администрацию Подольского района на предоставление земельных участков в собственность не было А. (участок N 54-2) (л.д. 176, 178, 179).
Согласно постановления Главы Подольского муниципального района Московской области N 879 от 27.04.2007 г. установлены граница земельного участка под территорию СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ общей площадью 75 000 кв. м, в том числе: земельного участка N 1 площадью 34 000 кв. м, и земельного участка N 2 площадью 41 000 кв. м, разрешенное использование: "для ведения садоводства", и утвержден проект границ земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, в том числе: земельного участка площадью 12 441 кв. м, земельного участка 7 394 кв. м, расположенных на территории сельского поселения Роговское Подольского муниципального района, вблизи д. Кресты СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ, разрешенное использование: "земли общего пользования", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения"; утвержден проект границ земельного участка под подъездную дорогу СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ площадью 5 000 кв. м, расположенного на территории сельского поселения Роговское Подольского муниципального района вблизи д. Кресты, разрешенное использование: "под подъездную дорогу", категория земель: "земли сельскохозяйственного назначения"; СНТ Лесная Поляна" Госстроя РФ поручено произвести корректировку в подтверждение генплана застройки территории товарищества и представить кадастровые планы для дальнейшего осуществления приватизации земель" (л.д. 97 - 98).
Постановлением Главы Подольского муниципального района Московской области N 1423 от 02.06.2008 г. внесены изменения и дополнения в постановление Главы Подольского муниципального района Московской области N 879 от 27.04.2007 г., в частности пункт 1 указанного постановления изложен в следующей редакции: "Установить границы земельного участка под территорию СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ общей площадью 80 252 кв. м, в том числе: земельного участка N 1 площадью 34 000 кв. м земельного участка N 2 площадью 45 252 кв. м, разрешенное использование: "для ведения садоводства" и утвердить проекта границ земельных участков, относящихся к имуществу общего использования, категория земель: "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование: "земли общего пользования", в том числе: земельного участка площадью 12 441 кв. м и земельного участка площадью 9 555 кв. м, расположенных на территории сельского поселения Роговское Подольского муниципального района Московской области, вблизи д. Кресты СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ (л.д. 159).
Согласно ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Согласно п. 10.8 Устава СНТ "Лесная Поляна", установлено положение об обязанности члена СНТ своевременно уплачивать предусмотренные настоящим Уставом взносы, а также налоги и платежи в сроки, определенные решением общего собрания; Оплата этих взносов производится по приходно-кассовым ордерам Товарищества; При несвоевременной оплате членских взносов взимается пеня в размере 1% в неделю за каждую неделю просрочки.
Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности с А. по членским взносам, суд исходил из того, что с 1991 года участок А. составляет 600 кв. м (л.д. 143), кроме того, он пользуется дополнительным участком, общая площадь которых составляет 1320 кв. м, однако оплату за пользование земельным участком производит не полностью.
Использование А. земельного участка в названном размере подтверждено Постановлением Главы Подольского муниципального района Московской области N 1423 от 02.06.2008 г. (л.д. 159), которым установлены измененные границы земельного участка под территорию СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ общей площадью 80 252 кв. м, решением очередного общего собрания членов СНТ "Лесная Поляна", оформленным протоколом N 81 от 30 августа 2008 года, на основании данного Постановления Подольской администрации N 1423 от 02.06.2008 г. к территории СНТ в размере 84 252 кв. м, добавлена территория участков 53-2 Г. - 771 кв. м, и участок А. - 1 320 кв. м, а также принято единогласное решение включать размеры участков N 53-2 Г. - 771 кв. м, и участка N 54-2 А. - 1 320 кв. м в расчет взносов по их реальным размерам (л.д. 180).
Вышеуказанные Постановление Главы Подольского муниципального района Московской области N 1423 от 02.06.2008 г., которым установлены размер и границы СНТ "Лесная Поляна" путем присоединения участка Г. и участка А. размером 1 320 кв. м, и Решение очередного общего собрания членов СНТ "Лесная Поляна", оформленным протоколом N 81 от 30 августа 2008 года, никем не оспаривались и в законном порядке отменены не были.
Факт использования земельного участка общей площадью 1320 кв. м ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривался, не оспаривался данный факт и в заседании судебной коллегии.
Довод А. о том, что 600 кв. м выделено ответчику по договору аренды с Крестовским лесничеством Вороновского лесхоза, а потому он не должен производить оплату за весь земельный участок, необоснован, поскольку, как пояснял ответчик, срок действия договора аренды земельного участка уже истек, что подтверждается письмом СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ, в котором Правление товарищества не возражает против продления аренды членом товарищества А. смежного лесного участка площадью 0,06 га в Крестовском лесничестве, квартал 38, выдел 9, примыкающего к его садовому участку N 88 (согласно Генплана) и арендуемого им по договору в лесхозе (л.д. 144), однако новый договор аренды не заключался.
Более того, представленный в материалы дела договор аренды между Крестовским лесничеством и А. не содержит даты и указания на размер участка, предоставляемого в аренду (л.д. 142), составлен лесничим указанного лесничества.
Поскольку судом установлен факт использования А. земельного участка, площадью 1 320 кв. м, и ненадлежащего исполнения ответчиком А. обязательств по внесению членских и целевых взносов за 2009, 2010, 2011 и 2012 годы в СНТ "Лесная Поляна", членом которого ответчик является, суд обоснованно взыскал с него задолженность по членским и целевым взносам, утвержденным решениями общих собраний членов СНТ "Лесная Поляна".
Суд, определяя размер неустойки ко взысканию, снизил ее размер до руб., применив положения ст. 333 ГК РФ.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Таганского районного суда города Москвы от 22 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.07.2013 ПО ДЕЛУ N 11-23218/13
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июля 2013 г. по делу N 11-23218/13
Судья Тетерина Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зенкиной В.Л.,
и судей Анашкина А., Карпушкиной Е.И.,
при секретаре В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Зенкиной В.Л. дело по апелляционной жалобе А. на решение Таганского районного суда города Москвы от 22 апреля 2013 г., которым постановлено:
"Взыскать с А. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Лесная Поляна" Госстроя РФ в счет задолженности по оплате членских и целевых взносов, электроэнергии, почтовых расходов рублей 37 копеек, пени за просрочку платежей рублей 00 копеек, а всего руб. 37 коп. (семьсот пять тысяч пятьсот пять рублей тридцать семь копеек).
В удовлетворении остальной части иска Садовому некоммерческому товариществу "Лесная Поляна" отказать",
установила:
Истец Садоводческое некоммерческое товарищество "Лесная Поляна" Госстроя РФ обратилось в суд с иском к А. о взыскании задолженности по целевым и членским взносам. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик А. является членом СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ и осуществляет право бессрочного пожизненного пользования земельным участком N 54-2 площадью 1 320 кв. м. С 2009 года по 2012 год А. не полностью осуществлял оплату по членским и целевым взносам, пользуясь всеми объектами инфраструктуры товарищества. Об имеющейся задолженности от имени правления и общего собрания СНТ "Лесная Поляна" направлялись ответчику письма с уведомлениями, на очередных общих собраниях СНТ рассматривался вопрос о его задолженностях, выносились решения направленные на погашение задолженности, однако, задолженность А. погашена до настоящего времени не была. На основании изложенного, уточнив исковые требования в окончательной редакции, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по членским и целевым взносам, оплате электроэнергии и почтовых расходов за период с 2009 по 2012 г.г. в размере коп., пени за просрочку оплаты членских взносов за период с 2009 года по 24.02.2013 года в размере руб. 97 коп.
Ответчик А., а также его представитель по доверенности К.И.Ф. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.
Дело рассмотрено в отсутствие привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Подольского района Московской области, ФГУ Мособллес.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит А. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что он должен производить оплату за земельный участок площадью 600 кв. м, земельный участок площадью 1320 кв. м он оплачивать не должен, поскольку участок не оформлен в собственность СНТ.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения А., его представителя - К.И.Ф., возражения представителя Комитета Лесного Хозяйства Московской области - Н., представителя СНТ "Лесная Поляна" - С., К.И.Д., полагавших решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы жалобы, нашла решение первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТ "Лесная Поляна" расположено по адресу: Московская область, территория ОППХ "Каменка" и, зарегистрировано в ЕГРЮЛ.
Согласно копии членской книжки садовода, А. с 1991 года является членом СНТ "Лесная Поляна", в котором ему предоставлен участок N 88 размером 600 кв. м.
Как усматривается из выписки из Протокола N 79 от 05 мая 2007 года очередного общего собрания членов СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ, на повестке собрания обсуждался вопрос в отношении участка А. N 54-2, данный участок согласно доклада председателя правления не входил в землеотвод СНТ, было принято единогласное решение выдать все необходимые и существующие документы А. для оформления землеотвода под его участок N 54-2 самостоятельно (л.д. 177).
Как усматривается из документов, подготовленных СНТ для оформления списка членов Товарищества с указанием площадей участков в администрацию Подольского района, в протоколах N 77 от 07.05.2006 г. N 77 от 20.08.2006 г., N 79 от 05.05.2007 г., N 80 от 10.05.2008 г. зафиксированы изменения состава членов СНТ, в связи с переводом участков на детей и родственников, в списках представленных в администрацию Подольского района на предоставление земельных участков в собственность не было А. (участок N 54-2) (л.д. 176, 178, 179).
Согласно постановления Главы Подольского муниципального района Московской области N 879 от 27.04.2007 г. установлены граница земельного участка под территорию СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ общей площадью 75 000 кв. м, в том числе: земельного участка N 1 площадью 34 000 кв. м, и земельного участка N 2 площадью 41 000 кв. м, разрешенное использование: "для ведения садоводства", и утвержден проект границ земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, в том числе: земельного участка площадью 12 441 кв. м, земельного участка 7 394 кв. м, расположенных на территории сельского поселения Роговское Подольского муниципального района, вблизи д. Кресты СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ, разрешенное использование: "земли общего пользования", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения"; утвержден проект границ земельного участка под подъездную дорогу СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ площадью 5 000 кв. м, расположенного на территории сельского поселения Роговское Подольского муниципального района вблизи д. Кресты, разрешенное использование: "под подъездную дорогу", категория земель: "земли сельскохозяйственного назначения"; СНТ Лесная Поляна" Госстроя РФ поручено произвести корректировку в подтверждение генплана застройки территории товарищества и представить кадастровые планы для дальнейшего осуществления приватизации земель" (л.д. 97 - 98).
Постановлением Главы Подольского муниципального района Московской области N 1423 от 02.06.2008 г. внесены изменения и дополнения в постановление Главы Подольского муниципального района Московской области N 879 от 27.04.2007 г., в частности пункт 1 указанного постановления изложен в следующей редакции: "Установить границы земельного участка под территорию СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ общей площадью 80 252 кв. м, в том числе: земельного участка N 1 площадью 34 000 кв. м земельного участка N 2 площадью 45 252 кв. м, разрешенное использование: "для ведения садоводства" и утвердить проекта границ земельных участков, относящихся к имуществу общего использования, категория земель: "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование: "земли общего пользования", в том числе: земельного участка площадью 12 441 кв. м и земельного участка площадью 9 555 кв. м, расположенных на территории сельского поселения Роговское Подольского муниципального района Московской области, вблизи д. Кресты СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ (л.д. 159).
Согласно ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Согласно п. 10.8 Устава СНТ "Лесная Поляна", установлено положение об обязанности члена СНТ своевременно уплачивать предусмотренные настоящим Уставом взносы, а также налоги и платежи в сроки, определенные решением общего собрания; Оплата этих взносов производится по приходно-кассовым ордерам Товарищества; При несвоевременной оплате членских взносов взимается пеня в размере 1% в неделю за каждую неделю просрочки.
Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности с А. по членским взносам, суд исходил из того, что с 1991 года участок А. составляет 600 кв. м (л.д. 143), кроме того, он пользуется дополнительным участком, общая площадь которых составляет 1320 кв. м, однако оплату за пользование земельным участком производит не полностью.
Использование А. земельного участка в названном размере подтверждено Постановлением Главы Подольского муниципального района Московской области N 1423 от 02.06.2008 г. (л.д. 159), которым установлены измененные границы земельного участка под территорию СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ общей площадью 80 252 кв. м, решением очередного общего собрания членов СНТ "Лесная Поляна", оформленным протоколом N 81 от 30 августа 2008 года, на основании данного Постановления Подольской администрации N 1423 от 02.06.2008 г. к территории СНТ в размере 84 252 кв. м, добавлена территория участков 53-2 Г. - 771 кв. м, и участок А. - 1 320 кв. м, а также принято единогласное решение включать размеры участков N 53-2 Г. - 771 кв. м, и участка N 54-2 А. - 1 320 кв. м в расчет взносов по их реальным размерам (л.д. 180).
Вышеуказанные Постановление Главы Подольского муниципального района Московской области N 1423 от 02.06.2008 г., которым установлены размер и границы СНТ "Лесная Поляна" путем присоединения участка Г. и участка А. размером 1 320 кв. м, и Решение очередного общего собрания членов СНТ "Лесная Поляна", оформленным протоколом N 81 от 30 августа 2008 года, никем не оспаривались и в законном порядке отменены не были.
Факт использования земельного участка общей площадью 1320 кв. м ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривался, не оспаривался данный факт и в заседании судебной коллегии.
Довод А. о том, что 600 кв. м выделено ответчику по договору аренды с Крестовским лесничеством Вороновского лесхоза, а потому он не должен производить оплату за весь земельный участок, необоснован, поскольку, как пояснял ответчик, срок действия договора аренды земельного участка уже истек, что подтверждается письмом СНТ "Лесная Поляна" Госстроя РФ, в котором Правление товарищества не возражает против продления аренды членом товарищества А. смежного лесного участка площадью 0,06 га в Крестовском лесничестве, квартал 38, выдел 9, примыкающего к его садовому участку N 88 (согласно Генплана) и арендуемого им по договору в лесхозе (л.д. 144), однако новый договор аренды не заключался.
Более того, представленный в материалы дела договор аренды между Крестовским лесничеством и А. не содержит даты и указания на размер участка, предоставляемого в аренду (л.д. 142), составлен лесничим указанного лесничества.
Поскольку судом установлен факт использования А. земельного участка, площадью 1 320 кв. м, и ненадлежащего исполнения ответчиком А. обязательств по внесению членских и целевых взносов за 2009, 2010, 2011 и 2012 годы в СНТ "Лесная Поляна", членом которого ответчик является, суд обоснованно взыскал с него задолженность по членским и целевым взносам, утвержденным решениями общих собраний членов СНТ "Лесная Поляна".
Суд, определяя размер неустойки ко взысканию, снизил ее размер до руб., применив положения ст. 333 ГК РФ.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Таганского районного суда города Москвы от 22 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)