Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Коба Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Багрий Л.Б.
судей Поповой С.К., Метова О.А.
по докладу судьи краевого суда Поповой С.К.
при секретаре Д.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.А. на решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 11 мая 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к С.А. об установлении границ земельного участка.
В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью кв. м, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от, серии Решением Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (РОСРЕЕСТР) Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю Отдел кадастрового учета земельных участков от, истцу отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку выявлено, что документы, включенные в состав приложения представленного Межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером Одна из границ земельного участка, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, а именно: граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером, описанная в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и частях", представленного Межевого плана, пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером, который имеет уточненные границы и площадь.
Между вышеуказанными земельными участками с кадастровыми номерами и длительное время был установлен забор, который и определял границы между земельными участками. В первоначальном свидетельстве о праве собственности была неправильно указана площадь земельного участка, она составляет не кв. м, а кв. м.
Ответчик С.А., собственник соседнего земельного участка, расположенного по адресу;, с кадастровым номером, площадью кв. м что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от, серии, не согласен с границами земельного участка, проходящего от истца К.
Установить границы земельного участка возможно лишь в судебном порядке.
В связи с чем, просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером, общей площадью кв. м, последующим границам: от точки 1 до точки 2 - м, от точки 2 до точки 3 - м, от точки 3 до точки 4 - м, от точки 4 до точки н1 - м, от точки н1 до точки н2 - м, от точки н2 до точки н3 - м, от точки н3 до точки н4 - м, от точки н4 до точки н5 - м, от точки н5 до точки н6 - м, от точки н6 до точки н7 - м, от точки н7 до точки н8 - м, от точки н8 до точки н9 - м, от точки н9 до точки н10 - м, от точки н10 до точки н11 - м, от точки н11 до точки н12 - м, от точки н12 до точки н13 -, от точки н13 до точки 1 - м, расположенного по адресу: Краснодарский
В судебном заседании представитель истца С.М. уточнила заявленные исковые требования, просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером, расположенным по адресу:, согласно Заключению строительно-технической экспертизы от, проведенной ООО "Экспертное предприятие "Стройтэкс".
С.А. в судебном заседании не согласился с требованиями об установлении границ между земельными участками в соответствии с заключением эксперта, так как считает, что уменьшается размер принадлежащего ему земельного участка, и ему необходимо убирать виноградник и уличную колонку водопровода, вишню и яблоню. Экспертом не учтено существование имеющихся межевых знаков.
Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 11 мая 2012 г. исковые требования К. к С.А. об установлении границ земельного участка - удовлетворены.
В апелляционной жалобе С.А. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального прав.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения С.А., просившего отменить решение суда, выслушав объяснения представителя К. - С.М. просившего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как видно из установленных судом обстоятельств, истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью кв. м, расположенного по адресу:, с кадастровым номером, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.02.2010 г., серии. Решением Федеральной Службы государственной Регистрации, кадастра и Картографии (РОСРЕЕСТР) Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю Отдел кадастрового учета земельных участков от, истцу отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку выявлено, что документы, включенные в состав приложения представленного Межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером. Одна из границ земельного участка, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ другого земельного участка, а именно: граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером, описанная в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и частях", представленного Межевого плана, пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером, который имеет уточненные границы и площадь.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от, серии, С.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу:, с кадастровым номером, площадью кв. м.
В соответствии с уведомлением ООО "Геоком" от,, по результатам проведенных кадастровых работ земельного участка расположенного по адресу:, площадью кв. м, принадлежащего истцу на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права, серия от, выписки из ГКН от, имеющего границы, установленные с недостаточной точностью выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет кв. м, что превышает предельно допустимую погрешность +/- 24 кв. м, данные государственного кадастра недвижимости и свидетельства о государственной регистрации права.
Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка от, с кадастровым номером; Межевой план данного земельного участка, составленный, Технический паспорт домовладения, расположенного по адресу:, составленный ДГУП Выселковское Бюро Технической Инвентаризации; Технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу:, составленный Филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по Выселковскому району; Технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу:, составленный ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Краснодарскому краю.
В соответствии с требованиями ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из Заключения строительно-технической экспертизы от, проведенной ООО "Экспертное предприятие ", восстановить границу между земельными участками и по технически представляется возможным по данным первичной инвентаризации. Для восстановления границы между земельными участками и по по данным первичной инвентаризации необходимо провести линию через точки 1, 2, 3, 4 (см. Приложение). Точка 1 располагается на пересечении прямой проходящей параллельно юго-западной стене жилого дома литер (домовладение) на расстоянии м и прямой проходящей через юго-западный угол гаража строение литер (домовладение) на расстоянии м от юго-восточного угла жилого дома литер (домовладение). Точки 2 и 3 - юго-западный и северо-западный углы гаража литер (домовладение). Точка - пересечение фактической тыльной границы участка и прямой проходящей через точки 2 и 3 (юго-западный и северо-западный углы гаража литер ГЗ).
Из показаний эксперта 9 следует, что им при проведении экспертизы были изучены инвентарные дела домовладений К. и С.А. Так, в инвентарном деле домовладения С.А. имеется технический паспорт жилого дома, датированный 1987 годом, в котором содержится абрис - то есть описание размеров земельного участка по адресу. Считает, что установление границ между спорными участками возможно путем восстановления существовавшей границы по данным первичной инвентаризации.
Давая оценку заключению эксперта, суд посчитал его законным и обоснованным. Экспертом при проведении экспертизы исследовались инвентарные дела домовладений К. и С.А., им осуществлялся выезд и личный осмотр земельных участков.
Таким образом, суд посчитал возможным установить границы земельных участков в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы 1 от
Доводы апелляционной жалобы, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд постановил решение, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований материального и процессуального закона, поэтому считает его законным и обоснованным.
Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 11 мая 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 17.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-13856/2012
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июля 2012 г. по делу N 33-13856/2012
Судья - Коба Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Багрий Л.Б.
судей Поповой С.К., Метова О.А.
по докладу судьи краевого суда Поповой С.К.
при секретаре Д.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.А. на решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 11 мая 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к С.А. об установлении границ земельного участка.
В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью кв. м, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от, серии Решением Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (РОСРЕЕСТР) Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю Отдел кадастрового учета земельных участков от, истцу отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку выявлено, что документы, включенные в состав приложения представленного Межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером Одна из границ земельного участка, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, а именно: граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером, описанная в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и частях", представленного Межевого плана, пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером, который имеет уточненные границы и площадь.
Между вышеуказанными земельными участками с кадастровыми номерами и длительное время был установлен забор, который и определял границы между земельными участками. В первоначальном свидетельстве о праве собственности была неправильно указана площадь земельного участка, она составляет не кв. м, а кв. м.
Ответчик С.А., собственник соседнего земельного участка, расположенного по адресу;, с кадастровым номером, площадью кв. м что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от, серии, не согласен с границами земельного участка, проходящего от истца К.
Установить границы земельного участка возможно лишь в судебном порядке.
В связи с чем, просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером, общей площадью кв. м, последующим границам: от точки 1 до точки 2 - м, от точки 2 до точки 3 - м, от точки 3 до точки 4 - м, от точки 4 до точки н1 - м, от точки н1 до точки н2 - м, от точки н2 до точки н3 - м, от точки н3 до точки н4 - м, от точки н4 до точки н5 - м, от точки н5 до точки н6 - м, от точки н6 до точки н7 - м, от точки н7 до точки н8 - м, от точки н8 до точки н9 - м, от точки н9 до точки н10 - м, от точки н10 до точки н11 - м, от точки н11 до точки н12 - м, от точки н12 до точки н13 -, от точки н13 до точки 1 - м, расположенного по адресу: Краснодарский
В судебном заседании представитель истца С.М. уточнила заявленные исковые требования, просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером, расположенным по адресу:, согласно Заключению строительно-технической экспертизы от, проведенной ООО "Экспертное предприятие "Стройтэкс".
С.А. в судебном заседании не согласился с требованиями об установлении границ между земельными участками в соответствии с заключением эксперта, так как считает, что уменьшается размер принадлежащего ему земельного участка, и ему необходимо убирать виноградник и уличную колонку водопровода, вишню и яблоню. Экспертом не учтено существование имеющихся межевых знаков.
Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 11 мая 2012 г. исковые требования К. к С.А. об установлении границ земельного участка - удовлетворены.
В апелляционной жалобе С.А. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального прав.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения С.А., просившего отменить решение суда, выслушав объяснения представителя К. - С.М. просившего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как видно из установленных судом обстоятельств, истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью кв. м, расположенного по адресу:, с кадастровым номером, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.02.2010 г., серии. Решением Федеральной Службы государственной Регистрации, кадастра и Картографии (РОСРЕЕСТР) Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю Отдел кадастрового учета земельных участков от, истцу отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку выявлено, что документы, включенные в состав приложения представленного Межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером. Одна из границ земельного участка, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ другого земельного участка, а именно: граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером, описанная в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и частях", представленного Межевого плана, пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером, который имеет уточненные границы и площадь.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от, серии, С.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу:, с кадастровым номером, площадью кв. м.
В соответствии с уведомлением ООО "Геоком" от,, по результатам проведенных кадастровых работ земельного участка расположенного по адресу:, площадью кв. м, принадлежащего истцу на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права, серия от, выписки из ГКН от, имеющего границы, установленные с недостаточной точностью выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет кв. м, что превышает предельно допустимую погрешность +/- 24 кв. м, данные государственного кадастра недвижимости и свидетельства о государственной регистрации права.
Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка от, с кадастровым номером; Межевой план данного земельного участка, составленный, Технический паспорт домовладения, расположенного по адресу:, составленный ДГУП Выселковское Бюро Технической Инвентаризации; Технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу:, составленный Филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по Выселковскому району; Технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу:, составленный ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Краснодарскому краю.
В соответствии с требованиями ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из Заключения строительно-технической экспертизы от, проведенной ООО "Экспертное предприятие ", восстановить границу между земельными участками и по технически представляется возможным по данным первичной инвентаризации. Для восстановления границы между земельными участками и по по данным первичной инвентаризации необходимо провести линию через точки 1, 2, 3, 4 (см. Приложение). Точка 1 располагается на пересечении прямой проходящей параллельно юго-западной стене жилого дома литер (домовладение) на расстоянии м и прямой проходящей через юго-западный угол гаража строение литер (домовладение) на расстоянии м от юго-восточного угла жилого дома литер (домовладение). Точки 2 и 3 - юго-западный и северо-западный углы гаража литер (домовладение). Точка - пересечение фактической тыльной границы участка и прямой проходящей через точки 2 и 3 (юго-западный и северо-западный углы гаража литер ГЗ).
Из показаний эксперта 9 следует, что им при проведении экспертизы были изучены инвентарные дела домовладений К. и С.А. Так, в инвентарном деле домовладения С.А. имеется технический паспорт жилого дома, датированный 1987 годом, в котором содержится абрис - то есть описание размеров земельного участка по адресу. Считает, что установление границ между спорными участками возможно путем восстановления существовавшей границы по данным первичной инвентаризации.
Давая оценку заключению эксперта, суд посчитал его законным и обоснованным. Экспертом при проведении экспертизы исследовались инвентарные дела домовладений К. и С.А., им осуществлялся выезд и личный осмотр земельных участков.
Таким образом, суд посчитал возможным установить границы земельных участков в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы 1 от
Доводы апелляционной жалобы, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд постановил решение, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований материального и процессуального закона, поэтому считает его законным и обоснованным.
Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 11 мая 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)