Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Г.Н. о признании незаконным решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края об отказе в предоставлении земельного участка по апелляционной жалобе департамента на решение Первореченского районного суда города Владивостока от 7 августа 2012 года, которым заявление удовлетворено: отказ Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 квадратных метров, расположенного в районе улицы <...>, с кадастровым номером <...> признан незаконным, на департамент возложена обязанность принять решение по заявлению Г.Н. о предоставлении испрашиваемого земельного участка.
Заслушав доклад судьи, пояснения представителя Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края К.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя заявителя К.Н., судебная коллегия
Г.Н. обратился в суд с названным заявлением, указав, что 29 ноября 2011 года он обратился в Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 квадратных метров, расположенного в районе улицы <...>, с кадастровым номером <...>. Письмом от 28 апреля 2012 года заявителю отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что его границы входят в границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:050018:36 площадью 330239 квадратных метров, расположенного по адресу: город Владивосток, улица Радиостанция, 11, который принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП "ВГТРК". Заявитель не согласен с вынесенным отказом, считает, что испрашиваемый земельный участок на кадастровом учете не стоит, права третьих лиц на него не зарегистрированы, его границы не входят в границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:050018:36. Просил признать недействительным решение департамента от 28 апреля 2012 года N 29/02/03-02/8942 об отказе в предоставлении ему испрашиваемого земельного участка в аренду, обязать принять решение о предоставлении для индивидуального жилищного строительства земельного участка площадью 1500 квадратных метров, расположенного в районе улицы <...>, ориентир находится на земельном участке с кадастровым номером <...>.
Дело рассмотрено в отсутствие заявителя и представителя Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края.
Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Судом вынесено указанное решение, с которым не согласился представитель Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, в апелляционной жалобе представителем ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает решение суда подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 330 ГПК РФ).
Удовлетворяя требование заявителя и признавая незаконным решение Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края об отказе в предоставлении в аренду земельного участка, суд исходил из того, что испрашиваемый заявителем земельный участок с кадастровым номером <...> не содержит сведений об ограничениях, а представленный заявителем кадастровый план территории не содержит сведений о вхождении участка в границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:050018:36.
Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда, поскольку они противоречат материалам дела.
Из материалов дела усматривается, что 24 ноября 2011 года Г.Н. обратился в Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного в районе улицы <...>, площадью 1500 квадратных метров в кадастровом квартале 25:28:050018, представив к заявлению обзорную схему (л.д. 28).
Письмом Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края N 29/02/03-02/8942 от 28 апреля 2012 года заявителю отказано в формировании испрашиваемого земельного участка для последующей продажи права на заключения договора аренды посредством проведения аукциона. Ссылаясь на представленную филиалом ФГБУ "ФКУ Росреестра" по Приморскому краю информацию в виде кадастровой выписки о земельном участке от 30 января 2011 года 325/00-11-148036, в качестве основания для отказа департамент указал, что испрашиваемый заявителем земельный участок входит в границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:050018:36 площадью 330239 квадратных метров, расположенного по адресу: город Владивосток, улица Радиостанция, 11, который принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП "ВГТРК".
При рассмотрении заявления Г.Н. департамент обоснованно руководствовался сведениями, предоставленными ФГБУ "ФКУ Росреестра" по Приморскому краю, поскольку указанное учреждение является уполномоченным органом по регистрации прав на земельные участки.
Кроме того, в материалах дела имеется кадастровый план кадастрового квартала 25:28:050018 (л.д. 16 - 19), согласно которому испрашиваемый земельный участок входит в границы предоставленного в постоянное бессрочное пользование ФГУП "ВГТРК" земельного участка 25:28:050018:36.
Проверяя законность оспариваемого решения, суд не дал оценку указанному документу, который в силу статьи 59 ГПК РФ является относимым доказательством имеющим значение для рассмотрения и разрешения дела.
Доказательств, опровергающих вышеназванные обстоятельства, заявитель, оспаривая решение органа исполнительной власти, не представил.
При таких обстоятельствах вывод суда о недоказанности обоснованности отказа департамента заявителю в предоставлении испрашиваемого земельного противоречит материалам дела.
Из имеющихся в деле документов следует, что оспариваемое решение принято органом исполнительной власти в соответствии с требованиями действующего законодательства, в пределах своей компетенции и прав заявителя не нарушает, что в силу части 4 статьи 258 ГПК РФ является основанием для отказа в удовлетворении заявления.
Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Первореченского районного суда города Владивостока от 7 августа 2012 года отменить, вынести новое решение.
В удовлетворении заявления Г.Н. о признании незаконным решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, выраженного в письме от 28 апреля 2012 года N 29/02/03-02/8942, - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 20.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-8269
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2012 г. по делу N 33-8269
(извлечение)
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Г.Н. о признании незаконным решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края об отказе в предоставлении земельного участка по апелляционной жалобе департамента на решение Первореченского районного суда города Владивостока от 7 августа 2012 года, которым заявление удовлетворено: отказ Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 квадратных метров, расположенного в районе улицы <...>, с кадастровым номером <...> признан незаконным, на департамент возложена обязанность принять решение по заявлению Г.Н. о предоставлении испрашиваемого земельного участка.
Заслушав доклад судьи, пояснения представителя Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края К.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя заявителя К.Н., судебная коллегия
установила:
Г.Н. обратился в суд с названным заявлением, указав, что 29 ноября 2011 года он обратился в Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 квадратных метров, расположенного в районе улицы <...>, с кадастровым номером <...>. Письмом от 28 апреля 2012 года заявителю отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что его границы входят в границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:050018:36 площадью 330239 квадратных метров, расположенного по адресу: город Владивосток, улица Радиостанция, 11, который принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП "ВГТРК". Заявитель не согласен с вынесенным отказом, считает, что испрашиваемый земельный участок на кадастровом учете не стоит, права третьих лиц на него не зарегистрированы, его границы не входят в границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:050018:36. Просил признать недействительным решение департамента от 28 апреля 2012 года N 29/02/03-02/8942 об отказе в предоставлении ему испрашиваемого земельного участка в аренду, обязать принять решение о предоставлении для индивидуального жилищного строительства земельного участка площадью 1500 квадратных метров, расположенного в районе улицы <...>, ориентир находится на земельном участке с кадастровым номером <...>.
Дело рассмотрено в отсутствие заявителя и представителя Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края.
Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Судом вынесено указанное решение, с которым не согласился представитель Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, в апелляционной жалобе представителем ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает решение суда подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 330 ГПК РФ).
Удовлетворяя требование заявителя и признавая незаконным решение Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края об отказе в предоставлении в аренду земельного участка, суд исходил из того, что испрашиваемый заявителем земельный участок с кадастровым номером <...> не содержит сведений об ограничениях, а представленный заявителем кадастровый план территории не содержит сведений о вхождении участка в границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:050018:36.
Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда, поскольку они противоречат материалам дела.
Из материалов дела усматривается, что 24 ноября 2011 года Г.Н. обратился в Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного в районе улицы <...>, площадью 1500 квадратных метров в кадастровом квартале 25:28:050018, представив к заявлению обзорную схему (л.д. 28).
Письмом Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края N 29/02/03-02/8942 от 28 апреля 2012 года заявителю отказано в формировании испрашиваемого земельного участка для последующей продажи права на заключения договора аренды посредством проведения аукциона. Ссылаясь на представленную филиалом ФГБУ "ФКУ Росреестра" по Приморскому краю информацию в виде кадастровой выписки о земельном участке от 30 января 2011 года 325/00-11-148036, в качестве основания для отказа департамент указал, что испрашиваемый заявителем земельный участок входит в границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:050018:36 площадью 330239 квадратных метров, расположенного по адресу: город Владивосток, улица Радиостанция, 11, который принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП "ВГТРК".
При рассмотрении заявления Г.Н. департамент обоснованно руководствовался сведениями, предоставленными ФГБУ "ФКУ Росреестра" по Приморскому краю, поскольку указанное учреждение является уполномоченным органом по регистрации прав на земельные участки.
Кроме того, в материалах дела имеется кадастровый план кадастрового квартала 25:28:050018 (л.д. 16 - 19), согласно которому испрашиваемый земельный участок входит в границы предоставленного в постоянное бессрочное пользование ФГУП "ВГТРК" земельного участка 25:28:050018:36.
Проверяя законность оспариваемого решения, суд не дал оценку указанному документу, который в силу статьи 59 ГПК РФ является относимым доказательством имеющим значение для рассмотрения и разрешения дела.
Доказательств, опровергающих вышеназванные обстоятельства, заявитель, оспаривая решение органа исполнительной власти, не представил.
При таких обстоятельствах вывод суда о недоказанности обоснованности отказа департамента заявителю в предоставлении испрашиваемого земельного противоречит материалам дела.
Из имеющихся в деле документов следует, что оспариваемое решение принято органом исполнительной власти в соответствии с требованиями действующего законодательства, в пределах своей компетенции и прав заявителя не нарушает, что в силу части 4 статьи 258 ГПК РФ является основанием для отказа в удовлетворении заявления.
Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первореченского районного суда города Владивостока от 7 августа 2012 года отменить, вынести новое решение.
В удовлетворении заявления Г.Н. о признании незаконным решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, выраженного в письме от 28 апреля 2012 года N 29/02/03-02/8942, - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)