Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.06.2013 ПО ДЕЛУ N А33-18987/2011

Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июня 2013 г. по делу N А33-18987/2011

ОБ ОТМЕНЕ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫХ МЕР


Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Хасановой И.А.,
судей: Гуровой Т.С., Споткай Л.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савицкас Н.В.
без вызова лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в судебном заседании ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "ТРОЯ" об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-18987/2011
при рассмотрению апелляционных жалоб общества с ограниченной ответственностью "Спектр"; общества с ограниченной ответственностью "Енисейский двор"
на решение Арбитражного суда Красноярского края от "24" декабря 2012 года по делу N А33-18987/2011, принятое судьей Шуваевой Е.В.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний "ТРОЯ" (ИНН 2465072386, ОГРН 1022402466074) (далее - ООО "Группа компаний "ТРОЯ") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Енисейский двор" (ИНН 2465075370, ОГРН 1032402644053) (далее - ответчик, ООО "Енисейский двор"), обществу с ограниченной ответственностью "Спектр" (ИНН 2460223546, ОГРН 1102468027903) (далее - ответчик, ООО "Спектр") о признании недействительным договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.09.2010, заключенного между ООО "Енисейский двор" и ООО "Спектр".
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 05.07.2012 частично удовлетворено заявление общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Троя" о принятии обеспечительных мер. Ответчику- ООО "Спектр" - запрещено заключать сделки в отношении права аренды земельного участка общей площадью 2 288 кв. м, с кадастровым N 24:50:0200114:39, по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова, 1, предоставленного для строительства офисного здания с подземной парковкой и инженерным обеспечением, по договору аренды земельного участка от 03.03.2010 N 272, а также действия по изменению характеристик данного земельного участка, в том числе площади, границ, разрешенного использования. Департаменту муниципального имущества земельных отношений администрации г. Красноярска запрещено согласовывать с ООО "Спектр" передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 03.03.2010 N 272 третьим лицам, в том числе: передачу арендных прав на данный земельный участок в залог и внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также передачу данного земельного участка или его части в субаренду, согласовывать раздел, объединение, перераспределение данного земельного участка или его части, вносить изменения в договор аренды земельного участка от 03.03.2010 N 272, в части изменения арендатора ООО "Спектр", заключать с третьим лицом договор аренды данного земельного участка. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запрещено осуществлять государственную регистрацию прав, перехода прав, обременении, ограничений по сделкам в отношении прав на земельный участок общей площадью 2 288 кв. м, с кадастровым N 24:50:0200114:39, по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова, 1. В остальной части - в удовлетворении заявления отказано.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 24.12.2012 исковые требования удовлетворены. Признан недействительным договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.09.2010, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Енисейский двор" и обществом с ограниченной ответственностью "Спектр".
Не согласившись с данным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Спектр" и общество с ограниченной ответственностью "Енисейский двор" обратились в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят решение Арбитражного суда Красноярского края от 24.12.2012 отменить, полагая, что данное решение является незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.
Апелляционные жалобы приняты к производству, назначено их рассмотрение на 11.03.2013 с последующим отложением на 20.03.2013.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.03.2013 по ходатайству ООО "Спектр" назначена повторная судебная экспертиза, производство по делу приостановлено.
От эксперта Тарасенко Галины Леонидовны поступило ходатайство о продлении срока производства повторной экспертизы и выдачи экспертного заключения по арбитражному делу N А33-18987/2011.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.04.2013 производство по апелляционным жалобам общества с ограниченной ответственностью "Спектр"; общества с ограниченной ответственностью "Енисейский двор" возобновлено для решения вопроса о продлении срока проведения экспертизы. Назначено судебное заседание на 26.04.2013.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.04.2013 срок проведения повторной судебной экспертизы по делу А33-18987/2011 продлен до 15.05.2013, производство по делу приостановлено.
16.05.2013 в арбитражный апелляционный суд поступило заключение по результатам проведения судебной экспертизы.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.05.2013 производство по апелляционным жалобам общества с ограниченной ответственностью "Спектр"; общества с ограниченной ответственностью "Енисейский двор" возобновлено. Назначено судебное заседание на 03.07.2013.
14.06.2013 в Третий арбитражный апелляционный суд поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "ТРОЯ" об отмене мер по обеспечению иска по настоящему делу, принятых определением Арбитражного суда Красноярского края от 05.07.2012.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.06.2013 рассмотрение ходатайства общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "ТРОЯ" об отмене обеспечительных мер назначено на 28.06.2013.
В силу части 1 статьи 93, части 2 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений, данных в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", суд апелляционной инстанции рассматривает ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "ТРОЯ" без вызова лиц, участвующих в деле.
Исследовав представленные доказательства, оценив изложенные в ходатайстве доводы ответчика, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Согласно части 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.
В пункте 24 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что заявление об отмене принятых арбитражным судом мер по обеспечению иска, если дело находится в вышестоящем суде, подается в суд, в производстве которого находится дело, и рассматривается им по существу.
Таким образом, общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний "ТРОЯ", как лицо, участвующее в деле, вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечительных мер.
В обоснование ходатайства об отмене обеспечительных мер ответчик ссылается на то, что отмена обеспечения обусловлена утратой ответчиком права аренды спорного земельного участка и необходимостью снятия запрета Управлению Росреестра по Красноярскому краю на государственную регистрацию прекращения договора аренды земельного участка от 03.03.2010 N 272, что следует из письма департамента муниципального имущества от 08.05.2013 N 19248 и письма регистрационного органа от 15.04.2013 N 01/076/2013-860.
Как следует из приложенных к заявлению писем, муниципальное образование в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска обратилось в Управление Росреестра по Красноярскому краю для государственной регистрации прекращения сделки (снятие обременения по договору аренды от 03.03.2010 N 272, заключенного с ООО "Спектр") на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200114:39, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова,1 (письмо от 08.05.2013). Письмом Управления Росреестра от 15.04.2013 государственная регистрация прекращения сделки на указанный земельный участок приостановлена со ссылкой на запрет совершения любых действий в отношении указанного земельного участка, установленного определением Арбитражного суда Красноярского края от 05.07.2012.
В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражной суд вправе по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
В соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Учитывая, что заявление об отмене обеспечительных мер заявлено истцом, по заявлению которого судом первой инстанции приняты обеспечительные меры (обществом с ограниченной ответственностью "Группа компаний "ТРОЯ") заявление об их отмене подлежит удовлетворению, поскольку сохранение обеспечительных мер не обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд апелляционной инстанции в соответствии со статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об отмене указанных обеспечительных мер.
Руководствуясь статьями 97, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

определил:

Ходатайство обществом с ограниченной ответственностью "Группа компаний "ТРОЯ" удовлетворить.
Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Красноярского края от 05.07.2012, в виде запрета ответчику - ООО "Спектр" - заключать сделки в отношении прав аренды земельного участка общей площадью 2 288 кв. м, с кадастровым N 24:50:0200114:39, по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова, 1, предоставленного для строительства офисного здания подземной парковкой и инженерным обеспечением, по договору аренды земельного участка от 03.03.2010 N 272, а также действия по изменению характеристик данного земельного участка, в том числе площади, границ, разрешенного использования; Департаменту муниципального имущества земельных отношений администрации г. Красноярска - согласовывать с ООО "Спектр" передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 03.03.2010 N 272 третьим лицам, в том числе: передачу арендных прав на данный земельный участок в залог и внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также передачу данного земельного участка или его части в субаренду, согласовывать раздел, объединение, перераспределение данного земельного участка или его части, вносить изменения в договор аренды земельного участка от 03.03.2010 N 272, в части изменения арендатора ООО "Спектр", заключать с третьим лицом договор аренды данного земельного участка; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - осуществлять государственную регистрацию прав, перехода прав, обременении, ограничений по сделкам в отношении прав на земельный участок общей площадью 2 288 кв. м, с кадастровым N 24:50:0200114:39, по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова, 1.
Настоящее определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с момента его принятия.

Председательствующий судья
И.А.ХАСАНОВА

Судьи
Т.С.ГУРОВА
Л.Е.СПОТКАЙ















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)