Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, Г.Д. Пауль рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Агро-центр" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.08.2013 по делу Арбитражного суда Московского округа N А41-23979/12, принятого по объединенным в одно производство делам, по заявлению администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, г. Солнечногорск (далее - администрация) к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, г. Москва (далее - управление Росреестра) с требованиями:
- - о признании незаконными действий управления Росреестра по государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "Агро-центр" на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060736:198, общей площадью 125 421 кв. м, и внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записи регистрации от 22.02.2012 N 50-50-99/004/2012-169;
- - обязании управления Росреестра погасить запись регистрации от 22.02.2012 N 50-50-99/004/2012-169 в ЕГРП;
- - о признании незаконными действий управления Росреестра по выдаче свидетельства о государственной регистрации права серия 50-АГ N 256978, дата выдачи 22.02.2012;
- - о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серия 50-АГ N 256978, дата выдачи 22.02.2012, выданного управлением Росреестра;
- а также по требованиям, заявленным к обществу с ограниченной ответственностью "Агро-центр", г. Москва (далее - общество) о признании отсутствующим права собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060736:198, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 125421 кв. м.
Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Тедеев С.А., Михайлов В.Г., общество с ограниченной ответственностью "Диарт", общество с ограниченной ответственностью "А-И-Р", общество с ограниченной ответственностью "Ригон".
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Московского округа от 30.08.2012 требования администрации удовлетворены частично. Суд признал незаконными действия управления Росреестра по проведению государственной регистрации права собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060736:198, общей площадью 125421 кв. м, и внесению в ЕГРП записи регистрации от 22.02.2012 N 50-50-99/004/2012-169; признал отсутствующим право собственности общества на спорный земельный участок, в удовлетворении остальной части заявленных требований отказал.
Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, постановлением от 23.04.2013 решение суда первой инстанции отменил. В удовлетворении требований администрации отказал.
Постановлением Федерального арбитражного суда от 28.08.2013 решение суда первой инстанции и постановление от 23.04.2013 отменены. Признаны незаконными действия управления Росреестра по проведению государственной регистрации права собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060736:198, общей площадью 125421 кв. м, внесению записи о государственной регистрации права от 22.02.2012 N 50-50-99/0042012-169; и отсутствующим право собственности общества на спорный земельный участок. В остальной части заявленных требований отказано.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре обжалуемого судебного акта в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в применении судами норм права.
Судами установлено, что 22.02.2012 Управлением Росреестра произведена государственная регистрация права собственности общества на спорный земельный участок. Между тем, данный участок был снят с государственного кадастрового учета 02.02.2012 и сведения о нем исключены из государственного кадастра недвижимости.
Суд кассационной инстанции не согласился с выводом суда апелляционной инстанции об устранении кадастровой палатой технической ошибки в кадастровых сведениях решением от 09.06.2012, поскольку впоследствии 04.09.2012 кадастровая палата отказала обществу в выдаче кадастрового паспорта в связи с пересечением границ спорного участка с участками третьих лиц. Руководствуясь статьями 23, 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд кассационной инстанции также указал, что решение о снятии с учета объекта недвижимого имущества является решением об осуществлении кадастрового учета и не является решением об исправлении технической ошибки.
Согласно пункту 1.2 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции признал, что государственная регистрация права собственности общества на спорный земельный участок произведена с нарушением установленных требований и право собственности общества на спорный земельный участок не возникло, поэтому руководствуясь статьями 6, 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 129 - 131, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 23 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и учитывая разъяснения, содержащиеся в пунктах 52, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 удовлетворил заявленные требования в соответствующей части.
Общество не лишено возможности обратиться в суд с иском в защиту нарушенного, по его мнению, права собственности, способами, установленными действующим законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А41-23979/2012 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.08.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Г.ПОПОВА
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 23.12.2013 N ВАС-18052/13 ПО ДЕЛУ N А41-23979/12
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2013 г. N ВАС-18052/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, Г.Д. Пауль рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Агро-центр" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.08.2013 по делу Арбитражного суда Московского округа N А41-23979/12, принятого по объединенным в одно производство делам, по заявлению администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, г. Солнечногорск (далее - администрация) к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, г. Москва (далее - управление Росреестра) с требованиями:
- - о признании незаконными действий управления Росреестра по государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "Агро-центр" на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060736:198, общей площадью 125 421 кв. м, и внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записи регистрации от 22.02.2012 N 50-50-99/004/2012-169;
- - обязании управления Росреестра погасить запись регистрации от 22.02.2012 N 50-50-99/004/2012-169 в ЕГРП;
- - о признании незаконными действий управления Росреестра по выдаче свидетельства о государственной регистрации права серия 50-АГ N 256978, дата выдачи 22.02.2012;
- - о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серия 50-АГ N 256978, дата выдачи 22.02.2012, выданного управлением Росреестра;
- а также по требованиям, заявленным к обществу с ограниченной ответственностью "Агро-центр", г. Москва (далее - общество) о признании отсутствующим права собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060736:198, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 125421 кв. м.
Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Тедеев С.А., Михайлов В.Г., общество с ограниченной ответственностью "Диарт", общество с ограниченной ответственностью "А-И-Р", общество с ограниченной ответственностью "Ригон".
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Московского округа от 30.08.2012 требования администрации удовлетворены частично. Суд признал незаконными действия управления Росреестра по проведению государственной регистрации права собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060736:198, общей площадью 125421 кв. м, и внесению в ЕГРП записи регистрации от 22.02.2012 N 50-50-99/004/2012-169; признал отсутствующим право собственности общества на спорный земельный участок, в удовлетворении остальной части заявленных требований отказал.
Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, постановлением от 23.04.2013 решение суда первой инстанции отменил. В удовлетворении требований администрации отказал.
Постановлением Федерального арбитражного суда от 28.08.2013 решение суда первой инстанции и постановление от 23.04.2013 отменены. Признаны незаконными действия управления Росреестра по проведению государственной регистрации права собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060736:198, общей площадью 125421 кв. м, внесению записи о государственной регистрации права от 22.02.2012 N 50-50-99/0042012-169; и отсутствующим право собственности общества на спорный земельный участок. В остальной части заявленных требований отказано.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре обжалуемого судебного акта в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в применении судами норм права.
Судами установлено, что 22.02.2012 Управлением Росреестра произведена государственная регистрация права собственности общества на спорный земельный участок. Между тем, данный участок был снят с государственного кадастрового учета 02.02.2012 и сведения о нем исключены из государственного кадастра недвижимости.
Суд кассационной инстанции не согласился с выводом суда апелляционной инстанции об устранении кадастровой палатой технической ошибки в кадастровых сведениях решением от 09.06.2012, поскольку впоследствии 04.09.2012 кадастровая палата отказала обществу в выдаче кадастрового паспорта в связи с пересечением границ спорного участка с участками третьих лиц. Руководствуясь статьями 23, 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд кассационной инстанции также указал, что решение о снятии с учета объекта недвижимого имущества является решением об осуществлении кадастрового учета и не является решением об исправлении технической ошибки.
Согласно пункту 1.2 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции признал, что государственная регистрация права собственности общества на спорный земельный участок произведена с нарушением установленных требований и право собственности общества на спорный земельный участок не возникло, поэтому руководствуясь статьями 6, 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 129 - 131, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 23 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и учитывая разъяснения, содержащиеся в пунктах 52, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 удовлетворил заявленные требования в соответствующей части.
Общество не лишено возможности обратиться в суд с иском в защиту нарушенного, по его мнению, права собственности, способами, установленными действующим законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А41-23979/2012 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.08.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Г.ПОПОВА
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)