Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе
председательствующего Кошелевой И.Л.,
судей Куликовой О.В., Кабировой Е.В.,
при секретаре Д.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе <...>
на решение <...> городского суда Ленинградской области от <...> по гражданскому делу <...> по иску <...> к <...> об установлении границ земельного участка, встречному иску <...> к <...> о признании незаконными распоряжения главы администрации и кадастрового (межевого) плана земельного участка.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Куликовой О.В., возражения представителя <...> - адвоката <...>, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
<...> обратился в суд с иском к <...> об установлении границ земельного участка площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, в соответствии с межевым планом границ, выполненным муниципальным предприятием <...> <...>, ссылаясь на то, что является собственником этого земельного участка, по свидетельству о государственной регистрации права от <...> площадь участка - <...> кв. м, участок поставлен на кадастровый учет, но границы участка в установленном законом порядке не определены; он провел межевание участка, в соответствии с которым площадь участка составила <...> кв. м, то есть площадь участка увеличилась менее чем на <...>%; ответчица <...>, собственник смежного земельного участка и сособственник с истцом жилого дома, отказалась подписать акт согласования границ, мотивируя отказ тем, что нет прохода к ее половине дома; по мнению истца, это не соответствует действительности, так как фактические границы участка сложились еще при жизни наследодателя - собственника <...> доли дома и земельного участка площадью <...> кв. м - отца истца - <...>
<...> обратилась со встречным иском к <...> о признании незаконными распоряжения главы администрации <...> сельского Совета <...> района Ленинградской области от <...> <...> о предоставлении <...> земельного участка площадью <...> га в собственность для личного подсобного хозяйства в <...> и кадастрового (межевого) плана земельного участка от <...>, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону собственниками домовладения по вышеуказанному адресу в равных долях являлись: <...> и <...>; после смерти <...> в <...> году в наследство вступил истец. Вступившим в законную силу решением <...> городского суда от <...> домовладение было разделено между собственниками в натуре: <...> была выделена часть жилого дома, а именно комната площадью <...> кв. м, <...> - комната площадью <...> кв. м; за <...> зарегистрировано право собственности на примыкающий к ее домовладению земельный участок. Полагает такой раздел противоречащим закону, поскольку земельный участок, находящийся в ее фактическом владении, оказался со стороны части дома, принадлежащей истцу.
Решением <...> городского суда Ленинградской области от <...> первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.
В апелляционной жалобе <...> просит об отмене решения <...> городского суда от <...>, полагая его незаконным, постановленным с нарушением норм материального права, при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела. По мнению <...>, суд с достаточной полнотой не установил, нарушены ли ее права как пользователя земельным участком площадью <...> кв. м при проведении межевания земельного участка истца <...>
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии со статьей 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.
Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке согласно части 1 статьи 330 ГПК РФ являются:
- 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
- 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
- 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении").
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении").
Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно части 8 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии с частью 7 статьи 38 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Частью 9 статьи 38 этого же Федерального закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу частей 1, 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждает прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Нормами статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи.
Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что <...>, отцу <...>, решением <...> сельского <...> от <...> <...> для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью <...> га в <...>; <...> <...> на основании этого решения выдано свидетельство <...> о праве собственности на землю. Согласно плану земельного участка соседним с ним является участок <...>
<...> <...> умер.
Наследником к имуществу <...> являлся его сын <...>
<...> нотариусом <...> нотариального округа Ленинградской области <...> по реестру <...> выдано свидетельство о праве <...> на наследство по закону после смерти отца.
Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из:
- - земельного участка площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...>, предоставленного в собственность для личного подсобного хозяйства, находящегося в д. <...> <...> волости <...>;
- - <...> доли в праве на жилой дом площадью <...> кв. м с пристройкой и сараем-гаражом в д. <...>, <...>;
- - садового дома площадью <...> кв. м в <...>, <...>.
Земельный участок площадью <...> кв. м принадлежал наследодателю <...> на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией <...> сельского <...> <...> <...>.
<...> доля в праве на жилой дом принадлежала наследодателю <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <...> государственной нотариальной конторой Ленинградской области <...>, зарегистрированного БТИ <...> <...>, реестровый <...>, инвентарное дело <...>.
Садовый дом принадлежал наследодателю <...> на основании распоряжения главы администрации <...> волостной управы <...> от <...> <...>.
Земельный участок площадью <...> кв. м поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <...> (прежний номер <...>), границы земельного участка в установленном законом порядке до настоящего времени не определены.
Из материалов дела видно, что земельный участок площадью <...> га для личного подсобного хозяйства предоставлен <...> в пожизненное наследуемое владение решением <...> сельского <...> от <...> <...>; <...> <...> на основании данного решения выдано соответствующее свидетельство <...> о праве собственности на землю; участку присвоен кадастровый номер <...>.
По заказу <...> МП <...> <...> было проведено межевание земельного участка с кадастровым <...>, представлена схема расположения земельного участка, которой установлены границы участка.
По заявлению <...> были сформированы границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью <...> кв. м с учетом <...>% допуска. Площадь участка составила <...> кв. м. После извещения о согласовании границ земельного участка в газете <...> от <...> <...> поступило возражение от <...>, правообладателя земельного участка с кадастровым номером <...>, в части границы земельного участка от точки <...> до точки <...>, со ссылкой на то, ей не обеспечен беспрепятственный подход к ее половине наследственного дома по <...>, в д. <...>.
Разрешая дело, суд первой инстанции, руководствуясь вышеназванными нормами, исходил из того, что спора с администрацией муниципального образования <...> городское поселение <...> муниципального района Ленинградской области по смежным границам с муниципальными землями у <...> нет; межевание его участка проведено без нарушения сложившегося порядка землепользования; свидетельства о праве собственности как <...>, так и <...> были выданы в <...> году законно, нарушений при выделении земельных участков и выдаче документов не имеется; местоположение земельного участка площадью <...> кв. м, которым в настоящее время пользуется <...>, было определено, в том числе, и ею самой в <...> году; межевание принадлежащего <...> земельного участка площадью <...> кв. м не проведено, спора по границе как таковой у нее не имеется, по мнению <...>, земельный участок при доме неправильно был разделен еще в <...> году, когда ей было предоставлено <...> соток, а <...> - <...> соток; доказательств нарушения <...> прав <...> как землевладельца и сособственника жилого дома в д. <...>, <...>, в том числе по беспрепятственному подходу и подъезду к ее половине жилого дома, не представлено, как не представлено доказательств права <...> на земельный участок в д. <...> большей площадью, чем <...> га.
При этом судом учтено, что на основании вступившего в законную силу решения <...> городского суда от <...> в собственность <...> выделена <...> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в деревне <...> <...> волости <...>, с закреплением за ним права пользования комнатой площадью <...> кв. м, в собственность <...> выделена другая <...> доля в праве общей долевой собственности на этот же жилой дом с закреплением за ней комнаты площадью <...> кв. м.
Доводы апелляционной жалобы о том, что принятое решение сделает невозможным установление границ участка, который находится в фактическом владении <...>, не могут быть положены в основу для отмены решения суда в апелляционном порядке, поскольку не основаны на материалах дела и законе; кроме того, предметом спора являлось местоположение границ земельного участка <...>, спор разрешен в соответствии с законом, представленными доказательствами, решение согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принято по заявленным требованиям.
Доводы апелляционной жалобы, указывающие на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, проведенной по правилам ст. 67 ГПК РФ; оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда признает выводы суда соответствующими фактическим обстоятельствам и требованиям закона.
Вопреки доводам апелляционной жалобы обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно.
Оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ для отмены решения суда в апелляционном порядке, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение <...> городского суда Ленинградской области от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу <...> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.07.2013 N 33-3278/2013
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2013 г. N 33-3278/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе
председательствующего Кошелевой И.Л.,
судей Куликовой О.В., Кабировой Е.В.,
при секретаре Д.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе <...>
на решение <...> городского суда Ленинградской области от <...> по гражданскому делу <...> по иску <...> к <...> об установлении границ земельного участка, встречному иску <...> к <...> о признании незаконными распоряжения главы администрации и кадастрового (межевого) плана земельного участка.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Куликовой О.В., возражения представителя <...> - адвоката <...>, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
<...> обратился в суд с иском к <...> об установлении границ земельного участка площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, в соответствии с межевым планом границ, выполненным муниципальным предприятием <...> <...>, ссылаясь на то, что является собственником этого земельного участка, по свидетельству о государственной регистрации права от <...> площадь участка - <...> кв. м, участок поставлен на кадастровый учет, но границы участка в установленном законом порядке не определены; он провел межевание участка, в соответствии с которым площадь участка составила <...> кв. м, то есть площадь участка увеличилась менее чем на <...>%; ответчица <...>, собственник смежного земельного участка и сособственник с истцом жилого дома, отказалась подписать акт согласования границ, мотивируя отказ тем, что нет прохода к ее половине дома; по мнению истца, это не соответствует действительности, так как фактические границы участка сложились еще при жизни наследодателя - собственника <...> доли дома и земельного участка площадью <...> кв. м - отца истца - <...>
<...> обратилась со встречным иском к <...> о признании незаконными распоряжения главы администрации <...> сельского Совета <...> района Ленинградской области от <...> <...> о предоставлении <...> земельного участка площадью <...> га в собственность для личного подсобного хозяйства в <...> и кадастрового (межевого) плана земельного участка от <...>, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону собственниками домовладения по вышеуказанному адресу в равных долях являлись: <...> и <...>; после смерти <...> в <...> году в наследство вступил истец. Вступившим в законную силу решением <...> городского суда от <...> домовладение было разделено между собственниками в натуре: <...> была выделена часть жилого дома, а именно комната площадью <...> кв. м, <...> - комната площадью <...> кв. м; за <...> зарегистрировано право собственности на примыкающий к ее домовладению земельный участок. Полагает такой раздел противоречащим закону, поскольку земельный участок, находящийся в ее фактическом владении, оказался со стороны части дома, принадлежащей истцу.
Решением <...> городского суда Ленинградской области от <...> первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.
В апелляционной жалобе <...> просит об отмене решения <...> городского суда от <...>, полагая его незаконным, постановленным с нарушением норм материального права, при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела. По мнению <...>, суд с достаточной полнотой не установил, нарушены ли ее права как пользователя земельным участком площадью <...> кв. м при проведении межевания земельного участка истца <...>
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии со статьей 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.
Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке согласно части 1 статьи 330 ГПК РФ являются:
- 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
- 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
- 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении").
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении").
Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно части 8 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии с частью 7 статьи 38 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Частью 9 статьи 38 этого же Федерального закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу частей 1, 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждает прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Нормами статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи.
Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что <...>, отцу <...>, решением <...> сельского <...> от <...> <...> для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью <...> га в <...>; <...> <...> на основании этого решения выдано свидетельство <...> о праве собственности на землю. Согласно плану земельного участка соседним с ним является участок <...>
<...> <...> умер.
Наследником к имуществу <...> являлся его сын <...>
<...> нотариусом <...> нотариального округа Ленинградской области <...> по реестру <...> выдано свидетельство о праве <...> на наследство по закону после смерти отца.
Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из:
- - земельного участка площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...>, предоставленного в собственность для личного подсобного хозяйства, находящегося в д. <...> <...> волости <...>;
- - <...> доли в праве на жилой дом площадью <...> кв. м с пристройкой и сараем-гаражом в д. <...>, <...>;
- - садового дома площадью <...> кв. м в <...>, <...>.
Земельный участок площадью <...> кв. м принадлежал наследодателю <...> на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией <...> сельского <...> <...> <...>.
<...> доля в праве на жилой дом принадлежала наследодателю <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <...> государственной нотариальной конторой Ленинградской области <...>, зарегистрированного БТИ <...> <...>, реестровый <...>, инвентарное дело <...>.
Садовый дом принадлежал наследодателю <...> на основании распоряжения главы администрации <...> волостной управы <...> от <...> <...>.
Земельный участок площадью <...> кв. м поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <...> (прежний номер <...>), границы земельного участка в установленном законом порядке до настоящего времени не определены.
Из материалов дела видно, что земельный участок площадью <...> га для личного подсобного хозяйства предоставлен <...> в пожизненное наследуемое владение решением <...> сельского <...> от <...> <...>; <...> <...> на основании данного решения выдано соответствующее свидетельство <...> о праве собственности на землю; участку присвоен кадастровый номер <...>.
По заказу <...> МП <...> <...> было проведено межевание земельного участка с кадастровым <...>, представлена схема расположения земельного участка, которой установлены границы участка.
По заявлению <...> были сформированы границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью <...> кв. м с учетом <...>% допуска. Площадь участка составила <...> кв. м. После извещения о согласовании границ земельного участка в газете <...> от <...> <...> поступило возражение от <...>, правообладателя земельного участка с кадастровым номером <...>, в части границы земельного участка от точки <...> до точки <...>, со ссылкой на то, ей не обеспечен беспрепятственный подход к ее половине наследственного дома по <...>, в д. <...>.
Разрешая дело, суд первой инстанции, руководствуясь вышеназванными нормами, исходил из того, что спора с администрацией муниципального образования <...> городское поселение <...> муниципального района Ленинградской области по смежным границам с муниципальными землями у <...> нет; межевание его участка проведено без нарушения сложившегося порядка землепользования; свидетельства о праве собственности как <...>, так и <...> были выданы в <...> году законно, нарушений при выделении земельных участков и выдаче документов не имеется; местоположение земельного участка площадью <...> кв. м, которым в настоящее время пользуется <...>, было определено, в том числе, и ею самой в <...> году; межевание принадлежащего <...> земельного участка площадью <...> кв. м не проведено, спора по границе как таковой у нее не имеется, по мнению <...>, земельный участок при доме неправильно был разделен еще в <...> году, когда ей было предоставлено <...> соток, а <...> - <...> соток; доказательств нарушения <...> прав <...> как землевладельца и сособственника жилого дома в д. <...>, <...>, в том числе по беспрепятственному подходу и подъезду к ее половине жилого дома, не представлено, как не представлено доказательств права <...> на земельный участок в д. <...> большей площадью, чем <...> га.
При этом судом учтено, что на основании вступившего в законную силу решения <...> городского суда от <...> в собственность <...> выделена <...> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в деревне <...> <...> волости <...>, с закреплением за ним права пользования комнатой площадью <...> кв. м, в собственность <...> выделена другая <...> доля в праве общей долевой собственности на этот же жилой дом с закреплением за ней комнаты площадью <...> кв. м.
Доводы апелляционной жалобы о том, что принятое решение сделает невозможным установление границ участка, который находится в фактическом владении <...>, не могут быть положены в основу для отмены решения суда в апелляционном порядке, поскольку не основаны на материалах дела и законе; кроме того, предметом спора являлось местоположение границ земельного участка <...>, спор разрешен в соответствии с законом, представленными доказательствами, решение согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принято по заявленным требованиям.
Доводы апелляционной жалобы, указывающие на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, проведенной по правилам ст. 67 ГПК РФ; оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда признает выводы суда соответствующими фактическим обстоятельствам и требованиям закона.
Вопреки доводам апелляционной жалобы обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно.
Оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ для отмены решения суда в апелляционном порядке, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение <...> городского суда Ленинградской области от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу <...> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)