Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 октября 2013 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,
судей Ильиной М.В., Мисника Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шаовым Т.Д.,
при участии:
от истца: представителя Арутюнова В.В., доверенность от 19.07.2013,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "Юкрис +"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края
от 27.08.2013 по делу N А32-29343/2012
по иску администрации города Сочи к ООО "Юкрис+"
об освобождении земельного участка и сносе самовольных построек,
принятое судьей Савиным Р.Ю.,
установил:
администрация г. Сочи обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО "Юкрис+", в котором просило истребовать из незаконного владения ответчика часть земельного участка площадью 4000 кв. м из состава земельного участка площадью 201733 кв. м с кадастровым номером 23:49:0205024:139 по Дагомысской/Чебрикова в Центральном районе города Сочи. Также администрация просила:
- признать самовольно возведенными объектами:
1) двухэтажное помещение охраны литер "А" площадью по наружному обмеру 16,2 кв. м с верандой литер "а" общей площадью 29,5 кв. м;
2) одноэтажное бытовое помещение литер "Б" размерами в плане 5,5 x 3,3 м площадью по наружному обмеру 18,2 кв. м;
3) одноэтажное бытовое помещение литер "В" размерами в плане 5,5 x 3,3 м I площадью по наружному обмеру 18,2 кв. м, расположенные по ул. Дагомысской/Чебрикова, 48 в Центральном районе города Сочи;
- - обязать ООО "Юкрис+" осуществить снос вышеуказанных самовольных строений;
- - обязать ответчика освободить земельный участок площадью 201733 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0205024:139, расположенный по ул. Дагомысской/Чебрикова, 48 в Центральном районе города Сочи путем демонтажа:
- - одноэтажного гаража литер "Г" размерами в плане 5,5 x 3,3 м площадью по наружному обмеру 18,2 кв. м;
- - навеса для автомашин литр "Г1" площадью по наружному обмеру 81,0 кв. м;
- - навеса для автомашин литер "Г2" площадью по наружному обмеру 42,0 кв. м;
- - навеса для автомашин литер "ГЗ" площадью по наружному обмеру 300,6 кв. м;
- - навеса для автомашин литер "Г4" площадью по наружному обмеру 129,9 кв. м;
- - навеса литер "Г5" площадью по наружному обмеру 7,7 кв. м;
- - металлического контейнера размерами в плане 2,5 x 2,5 м площадью по наружному обмеру 6,25 м;
- - железобетонной конструкции размерами в плане 2,5 x 2,5 м площадью по наружному обмеру 6,26 м;
- - забора из металлической сетки, и привести указанный земельный участок в первоначальное состояние.
Требование мотивировано тем, что ответчик использует земельный участок без установленных законом или сделкой оснований.
Решением от 27.08.2013 иск удовлетворен в части возложения на ответчика обязанности по сносу объектов капитального строительства и демонтажу движимых объектов со спорного земельного участка. В части исковых требований об истребовании земельного участка из незаконного владения ответчика в удовлетворении иска отказано, поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик владеет лишь частью участка.
Ответчик обжаловал решение в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просил отменить его, отказать в удовлетворении иска. В жалобе ссылается на факт заявления им суду первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности. Полагает, что истец утратил доступ к спорному земельному участку в 1992 году. Полагает не соответствующими материалам дела выводы суда о том, что ответчик правоустанавливающих документов на земельный участок не представил, договор о совместной деятельности от 01.06.2001, заключенный ООО "Юкрис+" с управлением "Моссочистройсервис" документом, подтверждающим наличие у ответчика титула в отношении спорного земельного участка, является незаключенным.
В судебном заседании представитель истца просил оставить решение без изменения.
Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, не опровергается сторонами и оценивается по правилам части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно выписке из ЕГРП от 06.03.2012 N 50/117/2012-255, земельный участок площадью 20 733 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0205024:139, расположенный по ул. Дагомысской находится в собственности муниципального образования город-курорт Сочи. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенный вид использования данного земельного участка - для размещения больничного комплекса. На момент обследования часть указанного земельного участка площадью 4000 кв. м, территориально расположенная между улицами Дагомысской и Чебрикова в районе дома N 48, самовольно занята обществом с ограниченной ответственностью "Юкрис+" и используется им без правоустанавливающих документов под размещение автостоянки. Самовольно занятая часть указанного земельного участка огорожена забором из металлической сетки. Из технического паспорта филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ" по городу Сочи от 16.05.2012 инв. N 51043 следует, что на огороженной территории земельного участка расположены следующие самовольные постройки: двухэтажное помещение охраны литер "А" площадью по наружному обмеру 16,2 кв. м с верандой литер "а" общей площадью 29,5 кв. м, одноэтажное бытовое помещение литер "Б" размерами в плане 5,5 x 3,3 м площадью по наружному обмеру 18,2 кв. м, одноэтажное бытовое помещение литер "В" размерами в плане 5,5 x 3,3 м площадью по наружному обмеру 18,2 кв. м, одноэтажный гараж литер "Г" размерами в плане 5,5 x 3,3 м площадью по наружному обмеру 18,2 кв. м, навес для автомашин литер "Г1" площадью по наружному обмеру 81,0 кв. м, навес для автомашин литер "Г2" площадью по наружному обмеру 42,0 кв. м, навес для автомашин литер "ГЗ" площадью по наружному обмеру 300,6 кв. м, навес для автомашин литер "Г4" площадью по наружному обмеру 129,9 кв. м, навес "Г5" площадью по наружному обмеру 7,7 кв. м. Кроме того на земельном участке расположен металлический контейнер размерами в плане 2,5 x 2,5 м площадью по наружному обмеру 6,25 м и железобетонная конструкция размерами в плане 2 2,5 м площадью по наружному обмеру 6,26 м.
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества ответчик суду не представил. Основаниями для размещения всех спорных объектов на земельном участке 23:49:0205024:139 считает постановление Главы администрации г. Сочи от 10.12.1992 N 801/13, договор о совместной деятельности от 01.07.2011 между ним и управлением "Моссочистройсервис".
Указанным постановлением N 801/13 глава г. Сочи согласовал отвод муниципальному специализированному управлению "Моссочистройсервис" во временное пользование без передачи до начала строительства роддома на 260 мест земельного участка площадью 0,87 га из земель, ранее зарезервированных под строительство роддома. Управлению разрешено размещение на нем открытой стоянки автомашин с навесом. Договором от 01.07.2001 управление привлекло ответчика для проведения работ по оборудованию территории автостоянки и ее эксплуатации.
Суд первой инстанции дал надлежащую оценку вышеуказанным документам, сделал вывод о том, что они не подтверждают наличия у ответчика титула на спорный земельный участок. Апелляционный суд не усматривает оснований для иных выводов. Постановление N 801/13 в отсутствие иных документов не подтверждает возникновение прав на спорный земельный участок у управления, а договор от 01.07.2001 - у общества. Указанные документы суд первой инстанции оценил, отклонил как доказательства наличия титула, что подробно отражено в мотивировочной части решения. Кроме того, индивидуализирующие признаки спорного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205024:139 и участка, схематично описанного в постановлении N 801/13, не совпадают. Государственного акта с приложением графического плана участка, свидетельства, иных документов, подтверждающих предоставление управлению участка земной поверхности, полностью или частично совпадающего со спорным земельным участком в материалы дела не представлено.
Также суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что ответчик не осуществляет владения всем спорным участком, площадь которого составляет 201 733 кв. м, а движимые и недвижимые объекты ответчика расположены на его части примерной площадью 4000 кв. м по данным истца. При таких обстоятельствах исковые требования носят негаторный характер, исковая давность на них не распространяется. Соответствующий довод жалобы отклоняется по вышеуказанному мотиву. Прочих доводов ответчик в апелляционной жалобе не привел.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта на основании части 4 статьи 270 Кодекса, судом первой инстанции допущено не было.
При таких обстоятельствах апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, и понесенные по ней судебные расходы распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27 августа 2013 года по делу N А32-29343/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
Судьи
М.В.ИЛЬИНА
Н.Н.МИСНИК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.10.2013 N 15АП-15458/2013 ПО ДЕЛУ N А32-29343/2012
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2013 г. N 15АП-15458/2013
Дело N А32-29343/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 октября 2013 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,
судей Ильиной М.В., Мисника Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шаовым Т.Д.,
при участии:
от истца: представителя Арутюнова В.В., доверенность от 19.07.2013,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "Юкрис +"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края
от 27.08.2013 по делу N А32-29343/2012
по иску администрации города Сочи к ООО "Юкрис+"
об освобождении земельного участка и сносе самовольных построек,
принятое судьей Савиным Р.Ю.,
установил:
администрация г. Сочи обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО "Юкрис+", в котором просило истребовать из незаконного владения ответчика часть земельного участка площадью 4000 кв. м из состава земельного участка площадью 201733 кв. м с кадастровым номером 23:49:0205024:139 по Дагомысской/Чебрикова в Центральном районе города Сочи. Также администрация просила:
- признать самовольно возведенными объектами:
1) двухэтажное помещение охраны литер "А" площадью по наружному обмеру 16,2 кв. м с верандой литер "а" общей площадью 29,5 кв. м;
2) одноэтажное бытовое помещение литер "Б" размерами в плане 5,5 x 3,3 м площадью по наружному обмеру 18,2 кв. м;
3) одноэтажное бытовое помещение литер "В" размерами в плане 5,5 x 3,3 м I площадью по наружному обмеру 18,2 кв. м, расположенные по ул. Дагомысской/Чебрикова, 48 в Центральном районе города Сочи;
- - обязать ООО "Юкрис+" осуществить снос вышеуказанных самовольных строений;
- - обязать ответчика освободить земельный участок площадью 201733 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0205024:139, расположенный по ул. Дагомысской/Чебрикова, 48 в Центральном районе города Сочи путем демонтажа:
- - одноэтажного гаража литер "Г" размерами в плане 5,5 x 3,3 м площадью по наружному обмеру 18,2 кв. м;
- - навеса для автомашин литр "Г1" площадью по наружному обмеру 81,0 кв. м;
- - навеса для автомашин литер "Г2" площадью по наружному обмеру 42,0 кв. м;
- - навеса для автомашин литер "ГЗ" площадью по наружному обмеру 300,6 кв. м;
- - навеса для автомашин литер "Г4" площадью по наружному обмеру 129,9 кв. м;
- - навеса литер "Г5" площадью по наружному обмеру 7,7 кв. м;
- - металлического контейнера размерами в плане 2,5 x 2,5 м площадью по наружному обмеру 6,25 м;
- - железобетонной конструкции размерами в плане 2,5 x 2,5 м площадью по наружному обмеру 6,26 м;
- - забора из металлической сетки, и привести указанный земельный участок в первоначальное состояние.
Требование мотивировано тем, что ответчик использует земельный участок без установленных законом или сделкой оснований.
Решением от 27.08.2013 иск удовлетворен в части возложения на ответчика обязанности по сносу объектов капитального строительства и демонтажу движимых объектов со спорного земельного участка. В части исковых требований об истребовании земельного участка из незаконного владения ответчика в удовлетворении иска отказано, поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик владеет лишь частью участка.
Ответчик обжаловал решение в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просил отменить его, отказать в удовлетворении иска. В жалобе ссылается на факт заявления им суду первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности. Полагает, что истец утратил доступ к спорному земельному участку в 1992 году. Полагает не соответствующими материалам дела выводы суда о том, что ответчик правоустанавливающих документов на земельный участок не представил, договор о совместной деятельности от 01.06.2001, заключенный ООО "Юкрис+" с управлением "Моссочистройсервис" документом, подтверждающим наличие у ответчика титула в отношении спорного земельного участка, является незаключенным.
В судебном заседании представитель истца просил оставить решение без изменения.
Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, не опровергается сторонами и оценивается по правилам части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно выписке из ЕГРП от 06.03.2012 N 50/117/2012-255, земельный участок площадью 20 733 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0205024:139, расположенный по ул. Дагомысской находится в собственности муниципального образования город-курорт Сочи. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенный вид использования данного земельного участка - для размещения больничного комплекса. На момент обследования часть указанного земельного участка площадью 4000 кв. м, территориально расположенная между улицами Дагомысской и Чебрикова в районе дома N 48, самовольно занята обществом с ограниченной ответственностью "Юкрис+" и используется им без правоустанавливающих документов под размещение автостоянки. Самовольно занятая часть указанного земельного участка огорожена забором из металлической сетки. Из технического паспорта филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ" по городу Сочи от 16.05.2012 инв. N 51043 следует, что на огороженной территории земельного участка расположены следующие самовольные постройки: двухэтажное помещение охраны литер "А" площадью по наружному обмеру 16,2 кв. м с верандой литер "а" общей площадью 29,5 кв. м, одноэтажное бытовое помещение литер "Б" размерами в плане 5,5 x 3,3 м площадью по наружному обмеру 18,2 кв. м, одноэтажное бытовое помещение литер "В" размерами в плане 5,5 x 3,3 м площадью по наружному обмеру 18,2 кв. м, одноэтажный гараж литер "Г" размерами в плане 5,5 x 3,3 м площадью по наружному обмеру 18,2 кв. м, навес для автомашин литер "Г1" площадью по наружному обмеру 81,0 кв. м, навес для автомашин литер "Г2" площадью по наружному обмеру 42,0 кв. м, навес для автомашин литер "ГЗ" площадью по наружному обмеру 300,6 кв. м, навес для автомашин литер "Г4" площадью по наружному обмеру 129,9 кв. м, навес "Г5" площадью по наружному обмеру 7,7 кв. м. Кроме того на земельном участке расположен металлический контейнер размерами в плане 2,5 x 2,5 м площадью по наружному обмеру 6,25 м и железобетонная конструкция размерами в плане 2 2,5 м площадью по наружному обмеру 6,26 м.
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества ответчик суду не представил. Основаниями для размещения всех спорных объектов на земельном участке 23:49:0205024:139 считает постановление Главы администрации г. Сочи от 10.12.1992 N 801/13, договор о совместной деятельности от 01.07.2011 между ним и управлением "Моссочистройсервис".
Указанным постановлением N 801/13 глава г. Сочи согласовал отвод муниципальному специализированному управлению "Моссочистройсервис" во временное пользование без передачи до начала строительства роддома на 260 мест земельного участка площадью 0,87 га из земель, ранее зарезервированных под строительство роддома. Управлению разрешено размещение на нем открытой стоянки автомашин с навесом. Договором от 01.07.2001 управление привлекло ответчика для проведения работ по оборудованию территории автостоянки и ее эксплуатации.
Суд первой инстанции дал надлежащую оценку вышеуказанным документам, сделал вывод о том, что они не подтверждают наличия у ответчика титула на спорный земельный участок. Апелляционный суд не усматривает оснований для иных выводов. Постановление N 801/13 в отсутствие иных документов не подтверждает возникновение прав на спорный земельный участок у управления, а договор от 01.07.2001 - у общества. Указанные документы суд первой инстанции оценил, отклонил как доказательства наличия титула, что подробно отражено в мотивировочной части решения. Кроме того, индивидуализирующие признаки спорного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205024:139 и участка, схематично описанного в постановлении N 801/13, не совпадают. Государственного акта с приложением графического плана участка, свидетельства, иных документов, подтверждающих предоставление управлению участка земной поверхности, полностью или частично совпадающего со спорным земельным участком в материалы дела не представлено.
Также суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что ответчик не осуществляет владения всем спорным участком, площадь которого составляет 201 733 кв. м, а движимые и недвижимые объекты ответчика расположены на его части примерной площадью 4000 кв. м по данным истца. При таких обстоятельствах исковые требования носят негаторный характер, исковая давность на них не распространяется. Соответствующий довод жалобы отклоняется по вышеуказанному мотиву. Прочих доводов ответчик в апелляционной жалобе не привел.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта на основании части 4 статьи 270 Кодекса, судом первой инстанции допущено не было.
При таких обстоятельствах апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, и понесенные по ней судебные расходы распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27 августа 2013 года по делу N А32-29343/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
Судьи
М.В.ИЛЬИНА
Н.Н.МИСНИК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)