Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Тарасов Н.П.
Судебная коллегия по гражданским делам
Ростовского областного суда в составе:
Председательствующего: Филиппова А.Е.
судей: Перфиловой А.В., Тахирова Э.Ю.
при секретаре: Р.
Заслушав в судебном заседании по докладу судьи Филиппова А.Е. дело по апелляционной жалобе В. на решение Азовского городского суда Ростовской области от 10 февраля 2012 года, которым
установила:
В. обратилась в суд с иском к Администрации гор. Азов о признании договора аренды земельного участка площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м под строительство гаражей по адресу гор. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА заключенный 14 февраля 1995 г. между Администрацией гор. Азова и КФХ "АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН" расторгнутым с 20 июня 2005 г. и признании за ней права собственности на гараж лит. ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, расположенный по указанному адресу.
В обоснование исковых требований истец указала, что постановлением Главы администрации гор. Азова НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были внесены изменения в постановление Главы администрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которым КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" в аренду сроком на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА лет был выделен земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м по адресу гор. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА На основании этого постановления между администраций гор. Азова и КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" был заключен договор аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН под строительство гаражей по указанному адресу. 24 января 1994 г. между КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" и истцом был заключен договор на строительство гаража за счет личных средств. С апреля по июнь 1996 г. был построен гараж лит. "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" в составе одного их двух гаражных блоков. В 2005 г. КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" было признано банкротом.
С июня 1996 г. истец длительно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным и поэтому за ней должно быть признано право собственности на гараж по праву приобретательной давности.
Истец В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Н. по доверенности иск не признала, считает его необоснованным.
Решением Азовского городского суда Ростовской области от 10 февраля 2012 исковые требования В. к Администрации города Азова оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе В. считает решение суда незаконным и необоснованным, подлежащим отмене.
В. указывает на то, что суд неверно определил юридически значимые обстоятельства по делу, неверно применил нормы материального права.
В жалобе истица указала, что разрешительной документации на строительство гаража в силу действующего как на дату его строительства, так и в настоящее время не требуется. Гаражное строение возведено за ее личные денежные средства, иных лиц, претендующих на данное строение никогда не было и нет. Правомерность заключения договора на строительство гаража никем и никогда не оспаривалась, возведенный объект эксплуатируется.
В апелляционной жалобе В. указывает, что в судебном заседании установлено и подтверждается решениями мировых судей, что в настоящее время часть гаражных строений, которые находятся под единой крышей и имеют общие с указанным ею гаражом стены, зарегистрированы на праве собственности за гражданами, которые наряду с ней заключали такие же договора. Считает, что суд неправомерно отказал в приобщении к материалам дела решений мировых судей АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Постановлением Главы администрации города Азова НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" был предоставлен в аренду сроком на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА лет земельный участок общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м, расположенный по переулку АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН под строительство гаражей.
Постановлением главы администрации г. Азова НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были внесены изменения в постановление главы администрации г. Азова НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в части предоставления КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в аренду сроком на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА лет земельного участка, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, вместо ранее предоставленного земельного участка площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м по этому же адресу.
14.02.1995 года между администрацией г. Азова, с одной стороны, и КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА", с другой стороны, заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на аренду земельного участка общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА га под строительство гаражей по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН город АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" заключил с истицей договор по строительству гаража за счет личных средств на территории земельного участка по договору аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
В 2005 году глава КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" - Д.Д.С. - умер.
В 2005 году КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" было признано банкротом. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА граждане, за счет которых возведены гаражи и во владении которых они находятся, организовали потребительский кооператив "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА".
ПК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" обратился к главе администрации, мэру г. Азова с просьбой предоставить в аренду ПК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м в границах земельного участка ранее предоставленного КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Администрация г. Азова отказала в предоставлении в аренду земельного участка в фактических границах ПК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
По мнению, В., так как КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" в 2005 году признано банкротом, Д.Д.С. умер, а договор аренды указанного земельного участка с даты банкротства КФХ фактически прекратил свое действие, администрацией г. Азова с даты банкротства должно быть внесено изменение в постановление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Договор подряда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА никем не оспорен, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав В. судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 222, 225, 234 Гражданского кодекса РФ, п. п. 15, 16 Постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22" "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 30 ЗК КФ.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является... строение, сооружение или иное недвижимое имуществу, ... созданное без получения на это необходимых разрешений... Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Согласно п. п. 15, 16 Постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 г N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Отказывая в удовлетворении иска суд первой инстанции, сославшись на положения вышеуказанных статей, исходил из того, что истец владеет гаражом лит. "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на основании договора подряда, заключенного между истцом и главой КФХ Д.Д.С. на строительство гаража. Разрешение на строительство гаражей по указанному адресу, разрешение на ввод этих объектов в эксплуатацию Администраций гор. Азова не выдавалось. Собственник возведенного гаража лит. "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" не определен. По своему фактическому положению гараж лит. "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА", которым владеет истец, является самовольным строением.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции, приведенные в оспариваемом судебном постановлении правильными, основанными на анализе и соответствующей правовой оценке фактическим обстоятельствам дела и имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.). В соответствии с п. 3 ст. 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила Гражданского кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
Договор аренды земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, заключенный между Администрацией г. Азова и КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА", считается прекратившим свое действие с момента внесения в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.
Судебная коллегия приходит к выводу, что указанным договором права и законные интересы истца не нарушены.
Кроме того, установлено, что В. стороной по делу не является, следовательно, право собственности в силу приобретательной давности на нее не распространяется.
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствует о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Азовского городского суда Ростовской области от 10 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу В. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-4246
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 апреля 2012 г. по делу N 33-4246
Судья Тарасов Н.П.
Судебная коллегия по гражданским делам
Ростовского областного суда в составе:
Председательствующего: Филиппова А.Е.
судей: Перфиловой А.В., Тахирова Э.Ю.
при секретаре: Р.
Заслушав в судебном заседании по докладу судьи Филиппова А.Е. дело по апелляционной жалобе В. на решение Азовского городского суда Ростовской области от 10 февраля 2012 года, которым
установила:
В. обратилась в суд с иском к Администрации гор. Азов о признании договора аренды земельного участка площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м под строительство гаражей по адресу гор. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА заключенный 14 февраля 1995 г. между Администрацией гор. Азова и КФХ "АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН" расторгнутым с 20 июня 2005 г. и признании за ней права собственности на гараж лит. ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, расположенный по указанному адресу.
В обоснование исковых требований истец указала, что постановлением Главы администрации гор. Азова НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были внесены изменения в постановление Главы администрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которым КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" в аренду сроком на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА лет был выделен земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м по адресу гор. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА На основании этого постановления между администраций гор. Азова и КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" был заключен договор аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН под строительство гаражей по указанному адресу. 24 января 1994 г. между КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" и истцом был заключен договор на строительство гаража за счет личных средств. С апреля по июнь 1996 г. был построен гараж лит. "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" в составе одного их двух гаражных блоков. В 2005 г. КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" было признано банкротом.
С июня 1996 г. истец длительно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным и поэтому за ней должно быть признано право собственности на гараж по праву приобретательной давности.
Истец В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Н. по доверенности иск не признала, считает его необоснованным.
Решением Азовского городского суда Ростовской области от 10 февраля 2012 исковые требования В. к Администрации города Азова оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе В. считает решение суда незаконным и необоснованным, подлежащим отмене.
В. указывает на то, что суд неверно определил юридически значимые обстоятельства по делу, неверно применил нормы материального права.
В жалобе истица указала, что разрешительной документации на строительство гаража в силу действующего как на дату его строительства, так и в настоящее время не требуется. Гаражное строение возведено за ее личные денежные средства, иных лиц, претендующих на данное строение никогда не было и нет. Правомерность заключения договора на строительство гаража никем и никогда не оспаривалась, возведенный объект эксплуатируется.
В апелляционной жалобе В. указывает, что в судебном заседании установлено и подтверждается решениями мировых судей, что в настоящее время часть гаражных строений, которые находятся под единой крышей и имеют общие с указанным ею гаражом стены, зарегистрированы на праве собственности за гражданами, которые наряду с ней заключали такие же договора. Считает, что суд неправомерно отказал в приобщении к материалам дела решений мировых судей АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Постановлением Главы администрации города Азова НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" был предоставлен в аренду сроком на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА лет земельный участок общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м, расположенный по переулку АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН под строительство гаражей.
Постановлением главы администрации г. Азова НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были внесены изменения в постановление главы администрации г. Азова НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в части предоставления КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в аренду сроком на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА лет земельного участка, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, вместо ранее предоставленного земельного участка площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м по этому же адресу.
14.02.1995 года между администрацией г. Азова, с одной стороны, и КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА", с другой стороны, заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на аренду земельного участка общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА га под строительство гаражей по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН город АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" заключил с истицей договор по строительству гаража за счет личных средств на территории земельного участка по договору аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
В 2005 году глава КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" - Д.Д.С. - умер.
В 2005 году КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" было признано банкротом. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА граждане, за счет которых возведены гаражи и во владении которых они находятся, организовали потребительский кооператив "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА".
ПК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" обратился к главе администрации, мэру г. Азова с просьбой предоставить в аренду ПК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м в границах земельного участка ранее предоставленного КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Администрация г. Азова отказала в предоставлении в аренду земельного участка в фактических границах ПК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
По мнению, В., так как КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" в 2005 году признано банкротом, Д.Д.С. умер, а договор аренды указанного земельного участка с даты банкротства КФХ фактически прекратил свое действие, администрацией г. Азова с даты банкротства должно быть внесено изменение в постановление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Договор подряда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА никем не оспорен, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав В. судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 222, 225, 234 Гражданского кодекса РФ, п. п. 15, 16 Постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22" "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 30 ЗК КФ.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является... строение, сооружение или иное недвижимое имуществу, ... созданное без получения на это необходимых разрешений... Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Согласно п. п. 15, 16 Постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 г N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Отказывая в удовлетворении иска суд первой инстанции, сославшись на положения вышеуказанных статей, исходил из того, что истец владеет гаражом лит. "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на основании договора подряда, заключенного между истцом и главой КФХ Д.Д.С. на строительство гаража. Разрешение на строительство гаражей по указанному адресу, разрешение на ввод этих объектов в эксплуатацию Администраций гор. Азова не выдавалось. Собственник возведенного гаража лит. "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" не определен. По своему фактическому положению гараж лит. "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА", которым владеет истец, является самовольным строением.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции, приведенные в оспариваемом судебном постановлении правильными, основанными на анализе и соответствующей правовой оценке фактическим обстоятельствам дела и имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.). В соответствии с п. 3 ст. 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила Гражданского кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
Договор аренды земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, заключенный между Администрацией г. Азова и КФХ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА", считается прекратившим свое действие с момента внесения в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.
Судебная коллегия приходит к выводу, что указанным договором права и законные интересы истца не нарушены.
Кроме того, установлено, что В. стороной по делу не является, следовательно, право собственности в силу приобретательной давности на нее не распространяется.
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствует о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Азовского городского суда Ростовской области от 10 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу В. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)