Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бардин М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Хлопушиной Н.П.,
судей Вороновой М.Н., Терещенко А.А.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 25 декабря 2012 года апелляционную жалобу ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области на решение Истринского городского суда Московской области от 08 августа 2012 года по делу по заявлению Щ. и Щ.С. о признании незаконным решения ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 27.06.2012 об отказе в учете изменений объекта недвижимости, обязании произвести кадастровый учет.
Заслушав доклад судьи Вороновой М.Н.,
объяснения представителя Щ.С. и Щ. - Б.,
установила:
Щ. и Щ.С. обратились в суд с исковым заявлением о признании незаконным решения ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 27.06.2012 об отказе в учете изменений объекта недвижимости, обязании произвести кадастровый учет.
В обоснование заявления указали, что органом кадастрового учета неправомерно отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 1948 кв. м, принадлежащего им на праве собственности и образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 2419 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку их земельный участок был образован в результате раздела ранее единого земельного участка, он имеет те же характеристики (категория, вид разрешенного использования, показатель удельной кадастровой стоимости, др.), что и исходный земельный участок.
В судебном заседании представитель заявителей поддержал заявленные требования.
Представитель ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области исковые требования не признал, ссылаясь на правомерность оспариваемого решения об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
Решением Истринского городского суда Московской области от 08 августа 2012 года решение ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 27.06.2012 N МО-12/РКФ-206209 признано незаконным, орган кадастрового учета обязан осуществить кадастровый учет земельного участка Щ. и Щ.С. с указанием определенных характеристик.
В апелляционной жалобе ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области просит об отмене данного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого судебного акта.
Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. При этом в силу ч. 2 ст. 24 ФЗ РФ N 221-ФЗ в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.
Из материалов дела усматривается, что решением Истринского городского суда МО от 23.08.2010 (с учетом определения того же суда от 22.08.2011 о разъяснении решения суда) был произведен раздел земельного участка общей площадью 2419 кв. м по адресу: <адрес>; в собственность Ш. выделен земельный участок площадью 471 кв. м, в равнодолевую собственность Щ.С. и Щ. - земельный участок площадью 1948 кв. м; право общедолевой собственности сторон на исходный земельный участок с кадастровым номером N прекращено.
Выделенный Щ.С. и Щ. земельный участок прошел кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер N, однако в выданном заявителям кадастровом паспорте земельного участка (выписке из ГКН) отсутствовали какие-либо характеристики данного земельного участка, за исключением указания на его площадь (л.д. 13).
13.06.2012 Щ. и Щ.С. обратись в ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N.
Решением ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 27.06.2012 N МО-12/РКФ-206209 им было отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, поскольку отсутствует акт органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении категории и вида разрешенного использования земельного участка (л.д. 5 - 6).
В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 11.2).
В рассматриваемом случае земельный участок с кадастровым номером N образован в результате раздела земельного участка, находящегося в частной собственности граждан, а не в результате образования (формирования) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Следовательно, его категория, вид разрешенного использования и удельный показатель кадастровой стоимости идентичны соответствующим характеристикам исходного земельного участка; при этом сведения о последних содержались в ГКН на момент обращения Щ-ных с заявлением об осуществлении кадастрового учета.
Решение суда первой инстанции об удовлетворении заявленных Щ.С. и Щ. требований основано на материалах дела и не противоречит требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области не могут служить основанием к его отмене, поскольку направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и иное, нежели у суда, толкование норм материального права, подлежащих применению к возникшим правоотношениям.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Истринского городского суда Московской области от 08 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-26179
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2012 г. по делу N 33-26179
Судья: Бардин М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Хлопушиной Н.П.,
судей Вороновой М.Н., Терещенко А.А.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 25 декабря 2012 года апелляционную жалобу ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области на решение Истринского городского суда Московской области от 08 августа 2012 года по делу по заявлению Щ. и Щ.С. о признании незаконным решения ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 27.06.2012 об отказе в учете изменений объекта недвижимости, обязании произвести кадастровый учет.
Заслушав доклад судьи Вороновой М.Н.,
объяснения представителя Щ.С. и Щ. - Б.,
установила:
Щ. и Щ.С. обратились в суд с исковым заявлением о признании незаконным решения ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 27.06.2012 об отказе в учете изменений объекта недвижимости, обязании произвести кадастровый учет.
В обоснование заявления указали, что органом кадастрового учета неправомерно отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 1948 кв. м, принадлежащего им на праве собственности и образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 2419 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку их земельный участок был образован в результате раздела ранее единого земельного участка, он имеет те же характеристики (категория, вид разрешенного использования, показатель удельной кадастровой стоимости, др.), что и исходный земельный участок.
В судебном заседании представитель заявителей поддержал заявленные требования.
Представитель ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области исковые требования не признал, ссылаясь на правомерность оспариваемого решения об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
Решением Истринского городского суда Московской области от 08 августа 2012 года решение ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 27.06.2012 N МО-12/РКФ-206209 признано незаконным, орган кадастрового учета обязан осуществить кадастровый учет земельного участка Щ. и Щ.С. с указанием определенных характеристик.
В апелляционной жалобе ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области просит об отмене данного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого судебного акта.
Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. При этом в силу ч. 2 ст. 24 ФЗ РФ N 221-ФЗ в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.
Из материалов дела усматривается, что решением Истринского городского суда МО от 23.08.2010 (с учетом определения того же суда от 22.08.2011 о разъяснении решения суда) был произведен раздел земельного участка общей площадью 2419 кв. м по адресу: <адрес>; в собственность Ш. выделен земельный участок площадью 471 кв. м, в равнодолевую собственность Щ.С. и Щ. - земельный участок площадью 1948 кв. м; право общедолевой собственности сторон на исходный земельный участок с кадастровым номером N прекращено.
Выделенный Щ.С. и Щ. земельный участок прошел кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер N, однако в выданном заявителям кадастровом паспорте земельного участка (выписке из ГКН) отсутствовали какие-либо характеристики данного земельного участка, за исключением указания на его площадь (л.д. 13).
13.06.2012 Щ. и Щ.С. обратись в ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N.
Решением ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 27.06.2012 N МО-12/РКФ-206209 им было отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, поскольку отсутствует акт органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении категории и вида разрешенного использования земельного участка (л.д. 5 - 6).
В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 11.2).
В рассматриваемом случае земельный участок с кадастровым номером N образован в результате раздела земельного участка, находящегося в частной собственности граждан, а не в результате образования (формирования) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Следовательно, его категория, вид разрешенного использования и удельный показатель кадастровой стоимости идентичны соответствующим характеристикам исходного земельного участка; при этом сведения о последних содержались в ГКН на момент обращения Щ-ных с заявлением об осуществлении кадастрового учета.
Решение суда первой инстанции об удовлетворении заявленных Щ.С. и Щ. требований основано на материалах дела и не противоречит требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области не могут служить основанием к его отмене, поскольку направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и иное, нежели у суда, толкование норм материального права, подлежащих применению к возникшим правоотношениям.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Истринского городского суда Московской области от 08 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)