Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кулагина И.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Беленкова В.И.,
судей Резниковой В.В., Филиповой И.В.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 28 августа 2012 года апелляционную жалобу К. на решение Щелковского городского суда Московской области от 21 мая 2012 года по делу по иску Б.Л., Б.Е., С.О. к К. о снятии несогласия по установлению границ земельного участка, об установлении границ земельного участка.
Заслушав доклад судьи Беленкова В.И.,
объяснения К., представителя Б.Л., Б.Е., С.О. - адвоката Львовой Т.В.
Б.Л., Б.Е., С.О. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к К. о снятии несогласия по установлению границ земельного участка, об установлении границ земельного участка.
В обоснование иска Б.Л. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:, площадью 302 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления администрации Щелковского района МО N 1247 от 27 февраля 1993 года (свидетельство о праве собственности на землю N 527 от 27.02.1993 года). С целью определения границ своего земельного участка Б.Л. обратилась в ООО "Специализированное землеустроительное бюро". Межевание земельного участка производил кадастровый инженер М. В результате землеустроительных работ были определены границы земельного участка, определен его размер, который составил 330 кв. м, и земельному участку был присвоен кадастровый номер N Постановлением Главы Щелковского муниципального района N 1812 от 25.06.2009 года, земельный участок с кадастровым номером N для ведения личного подсобного хозяйства был отнесен к категории земель - "земли населенных пунктов". При согласовании границ местоположения земельного участка, часть границы, обозначенная на межевом плане от точки 1 до точки 6, согласована не была, т.к. собственница смежного земельного участка, расположенного по адресу:. К. обратилась в ООО "Специализированное землеустроительное бюро" с заявлением о том, что имеется спор о границах земельного участка. Просит снять несогласие К. по установлению границ земельного участка и установить местоположение границ земельного участка, площадью 330 кв. м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: соответствии с кадастровым планом земельного участка.
ФИО5 в обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу:, площадью 302 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления администрации Щелковского района МО N 1249 от 27 февраля 1993 года (свидетельство о праве собственности на землю N 529 от 27.02.1993 года). С целью определения границ своего земельного участка Б.Е. обратилась в ООО "Специализированное землеустроительное бюро". Межевание земельного участка производил кадастровый инженер ФИО11. В результате землеустроительных работ были определены границы земельного участка, определен его размер, который составил 330 кв. м, и земельному участку был присвоен кадастровый номер N Постановлением Главы Щелковского муниципального района N 1890 от 01.07.2009 года, земельный участок с кадастровым номером N:N для ведения личного подсобного хозяйства был отнесен к категории земель - "земли населенных пунктов". При согласовании границ местоположения земельного участка, часть границы, обозначенная на межевом плане от точки 4 до точки 7, согласована не была, т.к. собственница смежного земельного участка, расположенного по адресу:. К. обратилась в ООО "Специализированное землеустроительное бюро" с заявлением о том, что имеется спор о границах земельного участка. Просит снять несогласие К. по установлению границ земельного участка, установить местоположение границ земельного участка, площадью 330 кв. м с кадастровым номером N расположенного по адресу: соответствии с кадастровым планом земельного участка.
С.О. в обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:, площадью 302 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления администрации пос. Загорянский Щелковского района МО N 1248 от 27 февраля 1993 года (свидетельство о праве собственности на землю N 528 от 27.02.1993 года). С целью определения границ своего земельного участка С.О. обратилась в ООО "Специализированное землеустроительное бюро". Межевание земельного участка производил кадастровый инженер М. В результате землеустроительных работ были определены границы земельного участка, определен его размер, который составил 330 кв. м, и земельному участку был присвоен кадастровый номер N Постановлением Главы Щелковского муниципального района N 1918 от 02.07.2009 года, земельный участок с кадастровым номером N для ведения личного подсобного хозяйства был отнесен к категории земель - "земли населенных пунктов. При согласовании границ местоположения земельного участка, часть границы, обозначенная на межевом плане от точки 2 до точки 3, согласована не была, т.к. собственница смежного земельного участка, расположенного по адресу:. К. обратилась в ООО "Специализированное землеустроительное бюро" с заявлением о том, что имеется спор о границах земельного участка. Просит снять несогласие К. по установлению границ земельного участка, установить местоположение границ земельного участка, площадью 330 кв. м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: соответствии с кадастровым планом земельного участка.
В судебном заседании Б.Е., представитель истцов Б.Л., С.О., Л., действующая на основании ордера и доверенностей, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании иск не признала, в удовлетворении исковых требованиях просила отказать, пояснила, что установление границ земельных участков истцов нарушают ее права и законные интересы по пользованию и владению своим земельным участком, полагает, что экспертиза проведена с ошибками.
3-е лицо представитель администрации городского поселения Загорянский Щелковского района Московской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представил.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 21 мая 2012 года исковые требования удовлетворены.
К. с решением не согласилась, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Из материалов дела усматривается, что определением Щелковского городского суда от 16.02.2012 г. была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту С.С., работающему в ООО "Артифекс".
Из представленного в материалы дела заключения эксперта следует, что по результатам проведенных измерений фактическая общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами N в границах существующего ограждения не соответствует представленным в деле правоустанавливающим документам. По факту эта площадь составила 990 кв. м (см. каталог N 1), что на 84 кв. м превышает суммарную площадь участков указанную в Свидетельствах о праве собственности на землю, копии которых представлены в гражданском деле: 302 кв. м x 3 = 906 кв. м (л.д. 21, 23, 59, 94). То есть площадь каждого участка больше на 28 кв. м чем указано в Свидетельстве на право собственности на землю. Участки истцов от участков ответчицы разделяет металлический забор. Каждая из сторон пользуется своими участками независимо друг от друга. Местоположение этого забора соответствует материалам межевых планов, представленных в гражданском деле.
Границы участков N 19, 20, 21, между участками истцов и ответчицы соответствуют фактическому пользованию земельными участками. В процессе проведения экспертизы кроме определения границ и площади участков N 19, 20, 21, была также установлена площадь трех участков находящихся в собственности у К. в границах существующих ограждений. По результатам проведенных измерений она составила 1284 кв. м, (см. чертеж N 1 и каталог N 5), что соответствует сумме площадей указанной в свидетельствах о государственной регистрации права собственности на землю К. 428 кв. м + 428 кв. м + 428 кв. м = 1284 кв. м (л.д. 134, 135, 136). Кроме этого установленные границы земельных участков N 19, 20, 21, не создают препятствий подходу и подъезду к участку ответчицы.
Удовлетворяя исковые требования, суд с учетом конкретных обстоятельств дела, исследованных доказательств, а также заключения экспертизы, руководствуясь ст. 64 ЗК РФ ст. 304 ГК РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку установлением границ земельных участков истцов права и законные интересы ответчицы не нарушаются.
Также следует отметить, что данное увеличение площади исследуемых участков не нарушает прав и законных интересов городского поселения Загорянский, что подтверждено ответами администрации городского поселения Загорянский.
Вывод суда о взыскании судебных расходов основан на положениях ст. 98 ГПК РФ, является правильным.
Доводы апелляционной жалобы не являются основанием к отмене решения суда, поскольку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд правомерно принял в качестве допустимых доказательств заключение экспертизы ООО "Артифекс".
Кроме того, в доводах жалобы не усматривается допустимых доказательств со стороны К. опровергающие выводов эксперта.
Суд правильно определил все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное, обоснованное решение.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Щелковского городского суда Московской области от 21 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-16759/2012
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 августа 2012 г. по делу N 33-16759/2012
Судья Кулагина И.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Беленкова В.И.,
судей Резниковой В.В., Филиповой И.В.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 28 августа 2012 года апелляционную жалобу К. на решение Щелковского городского суда Московской области от 21 мая 2012 года по делу по иску Б.Л., Б.Е., С.О. к К. о снятии несогласия по установлению границ земельного участка, об установлении границ земельного участка.
Заслушав доклад судьи Беленкова В.И.,
объяснения К., представителя Б.Л., Б.Е., С.О. - адвоката Львовой Т.В.
установила:
Б.Л., Б.Е., С.О. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к К. о снятии несогласия по установлению границ земельного участка, об установлении границ земельного участка.
В обоснование иска Б.Л. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:, площадью 302 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления администрации Щелковского района МО N 1247 от 27 февраля 1993 года (свидетельство о праве собственности на землю N 527 от 27.02.1993 года). С целью определения границ своего земельного участка Б.Л. обратилась в ООО "Специализированное землеустроительное бюро". Межевание земельного участка производил кадастровый инженер М. В результате землеустроительных работ были определены границы земельного участка, определен его размер, который составил 330 кв. м, и земельному участку был присвоен кадастровый номер N Постановлением Главы Щелковского муниципального района N 1812 от 25.06.2009 года, земельный участок с кадастровым номером N для ведения личного подсобного хозяйства был отнесен к категории земель - "земли населенных пунктов". При согласовании границ местоположения земельного участка, часть границы, обозначенная на межевом плане от точки 1 до точки 6, согласована не была, т.к. собственница смежного земельного участка, расположенного по адресу:. К. обратилась в ООО "Специализированное землеустроительное бюро" с заявлением о том, что имеется спор о границах земельного участка. Просит снять несогласие К. по установлению границ земельного участка и установить местоположение границ земельного участка, площадью 330 кв. м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: соответствии с кадастровым планом земельного участка.
ФИО5 в обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу:, площадью 302 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления администрации Щелковского района МО N 1249 от 27 февраля 1993 года (свидетельство о праве собственности на землю N 529 от 27.02.1993 года). С целью определения границ своего земельного участка Б.Е. обратилась в ООО "Специализированное землеустроительное бюро". Межевание земельного участка производил кадастровый инженер ФИО11. В результате землеустроительных работ были определены границы земельного участка, определен его размер, который составил 330 кв. м, и земельному участку был присвоен кадастровый номер N Постановлением Главы Щелковского муниципального района N 1890 от 01.07.2009 года, земельный участок с кадастровым номером N:N для ведения личного подсобного хозяйства был отнесен к категории земель - "земли населенных пунктов". При согласовании границ местоположения земельного участка, часть границы, обозначенная на межевом плане от точки 4 до точки 7, согласована не была, т.к. собственница смежного земельного участка, расположенного по адресу:. К. обратилась в ООО "Специализированное землеустроительное бюро" с заявлением о том, что имеется спор о границах земельного участка. Просит снять несогласие К. по установлению границ земельного участка, установить местоположение границ земельного участка, площадью 330 кв. м с кадастровым номером N расположенного по адресу: соответствии с кадастровым планом земельного участка.
С.О. в обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:, площадью 302 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления администрации пос. Загорянский Щелковского района МО N 1248 от 27 февраля 1993 года (свидетельство о праве собственности на землю N 528 от 27.02.1993 года). С целью определения границ своего земельного участка С.О. обратилась в ООО "Специализированное землеустроительное бюро". Межевание земельного участка производил кадастровый инженер М. В результате землеустроительных работ были определены границы земельного участка, определен его размер, который составил 330 кв. м, и земельному участку был присвоен кадастровый номер N Постановлением Главы Щелковского муниципального района N 1918 от 02.07.2009 года, земельный участок с кадастровым номером N для ведения личного подсобного хозяйства был отнесен к категории земель - "земли населенных пунктов. При согласовании границ местоположения земельного участка, часть границы, обозначенная на межевом плане от точки 2 до точки 3, согласована не была, т.к. собственница смежного земельного участка, расположенного по адресу:. К. обратилась в ООО "Специализированное землеустроительное бюро" с заявлением о том, что имеется спор о границах земельного участка. Просит снять несогласие К. по установлению границ земельного участка, установить местоположение границ земельного участка, площадью 330 кв. м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: соответствии с кадастровым планом земельного участка.
В судебном заседании Б.Е., представитель истцов Б.Л., С.О., Л., действующая на основании ордера и доверенностей, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании иск не признала, в удовлетворении исковых требованиях просила отказать, пояснила, что установление границ земельных участков истцов нарушают ее права и законные интересы по пользованию и владению своим земельным участком, полагает, что экспертиза проведена с ошибками.
3-е лицо представитель администрации городского поселения Загорянский Щелковского района Московской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представил.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 21 мая 2012 года исковые требования удовлетворены.
К. с решением не согласилась, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Из материалов дела усматривается, что определением Щелковского городского суда от 16.02.2012 г. была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту С.С., работающему в ООО "Артифекс".
Из представленного в материалы дела заключения эксперта следует, что по результатам проведенных измерений фактическая общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами N в границах существующего ограждения не соответствует представленным в деле правоустанавливающим документам. По факту эта площадь составила 990 кв. м (см. каталог N 1), что на 84 кв. м превышает суммарную площадь участков указанную в Свидетельствах о праве собственности на землю, копии которых представлены в гражданском деле: 302 кв. м x 3 = 906 кв. м (л.д. 21, 23, 59, 94). То есть площадь каждого участка больше на 28 кв. м чем указано в Свидетельстве на право собственности на землю. Участки истцов от участков ответчицы разделяет металлический забор. Каждая из сторон пользуется своими участками независимо друг от друга. Местоположение этого забора соответствует материалам межевых планов, представленных в гражданском деле.
Границы участков N 19, 20, 21, между участками истцов и ответчицы соответствуют фактическому пользованию земельными участками. В процессе проведения экспертизы кроме определения границ и площади участков N 19, 20, 21, была также установлена площадь трех участков находящихся в собственности у К. в границах существующих ограждений. По результатам проведенных измерений она составила 1284 кв. м, (см. чертеж N 1 и каталог N 5), что соответствует сумме площадей указанной в свидетельствах о государственной регистрации права собственности на землю К. 428 кв. м + 428 кв. м + 428 кв. м = 1284 кв. м (л.д. 134, 135, 136). Кроме этого установленные границы земельных участков N 19, 20, 21, не создают препятствий подходу и подъезду к участку ответчицы.
Удовлетворяя исковые требования, суд с учетом конкретных обстоятельств дела, исследованных доказательств, а также заключения экспертизы, руководствуясь ст. 64 ЗК РФ ст. 304 ГК РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку установлением границ земельных участков истцов права и законные интересы ответчицы не нарушаются.
Также следует отметить, что данное увеличение площади исследуемых участков не нарушает прав и законных интересов городского поселения Загорянский, что подтверждено ответами администрации городского поселения Загорянский.
Вывод суда о взыскании судебных расходов основан на положениях ст. 98 ГПК РФ, является правильным.
Доводы апелляционной жалобы не являются основанием к отмене решения суда, поскольку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд правомерно принял в качестве допустимых доказательств заключение экспертизы ООО "Артифекс".
Кроме того, в доводах жалобы не усматривается допустимых доказательств со стороны К. опровергающие выводов эксперта.
Суд правильно определил все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное, обоснованное решение.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Щелковского городского суда Московской области от 21 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)