Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Алексеенко О.В.
судей Нурисламовой Э.Р.
Ерофеевой А.П.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации МР ... район РБ И. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 12 октября 2012 года, которым постановлено:
признать за Ч.А. .... и Ч. ... право собственности по ... доли на каждого, на земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер ... расположенный по адресу: .......
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по... осуществить государственную регистрацию прав долевой собственности за Ч.А. ... и Ч. ... по ... доли на каждого, на земельный участок площадью... кв. м, кадастровый номер ...... расположенный по адресу: ......
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия
установила:
Ч.А. и Ч.М. обратились с иском к Администрации МР ... район РБ о признании права собственности на земельный участок, указав, что постановлением главы администрации ... сельсовета ... района РБ N ... от ... года за Ч.А. ... и Ч.М. ... закреплен земельный участок в равных долях по... га, выделенный ранее их отцу Ч. ... под строительство индивидуального жилого дома в ....
Распоряжением главы администрации ... района ... N ... от ... года часть земельного участка площадью ... га закреплена за Ч. ... и узаконено самовольно начатое строительство квартиры в двухквартирном жилом доме совместно с Ч. ..., на земельном участке, площадью ..., ранее принадлежавшем Ч.Г., под литером ... по ул. ... в квартале N .......... На данный земельный участок выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером ... с местоположением: ......, ..., ....
Из распоряжения главы администрации ... района ... от ... года N ... следует, что отменено распоряжение ...... N ... от ... года о выделении гр. Ч.Г. земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в ... в связи с добровольным отказом от строительства. Закреплена часть земельного участка гр. Ч.Г., площадью ... га, во владение за его сыном гр. Ч. ... Узаконено самовольно начатое гр. Ч.А. строительство квартиры в двухквартирном жилом доме совместно с гр. Ч.М. на земельном участке площадью ... га, ранее принадлежавшем гр. Ч.Г., под литером ... по ... в квартале... в центральной части ....
Из справки N ... от ... года, выданной администрацией с ... МР... район ..., следует, что земельному участку по адресу: ..., ..., Литер ... квартал ... присвоен новый почтовый адрес: .......
Из справки N ... от ... года, выданной администрацией ... МР ... район ... следует, что Ч.А. ..., .... р. и Ч.М. ..., ....р., принадлежит земельный участок по адресу: ..., ....
Право собственности на данный земельный участок за истцами не зарегистрировано, каких-либо обременении и притязаний на спорный земельный участок не имеется.
Истцам было отказано в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, ввиду не предоставления правоустанавливающих документов и несоответствия адреса земельного участка в правоустанавливающих документах.
Просят признать право долевой собственности на спорный земельный участок по ... доле за каждым в порядке приватизации и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... осуществить регистрацию права долевой собственности Ч.А. и Ч.М. на вышеуказанный земельный участок.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе представитель Администрации МР ... район РБ И. просит решение суда отменить, поскольку истцы получили отказ от регистрирующего органа, соответственно действия УФСГРКиК по ... и подлежат обжалованию. Так же истцами не представлено доказательств наличия у них прав собственности на спорные земельные участки.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Из абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Удовлетворяя исковые требования Ч.А. и Ч.М., о признании права собственности на земельный участок, суд первой инстанции исходил из того, что данный земельный участок был предоставлен истцам в ... году под строительство жилого дома по ... га каждому до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
С данными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они являются обоснованными.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации ...... N ... от... года, за истцами закреплен земельный участок в равных долях по ... га, выделенный ранее отцу истцов Ч.Г. (л.д. ...).
Распоряжением главы администрации ... района РБ N ... от ... года закреплена часть данного земельного участка Ч.Г. площадью ... га за его сыном Ч.М., а также узаконено самовольное строительство Ч.М. совместно с Ч.А. на вышеуказанном земельном участке, под литером ... по ул. ... в квартале ... в центральной части ... РБ (л.д. ...).
Распоряжением главы администрации ... района ... от ... года N ... отменено распоряжение ... N ... от ... года о выделении гр. Ч.Г. земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в ... в связи с добровольным отказом от строительства. Закреплена часть земельного участка гр. Ч.Г., площадью ... га, во владение за его сыном гр. Ч. ... Узаконено самовольно начатое гр. Ч.А. строительство квартиры в двухквартирном жилом доме совместно с гр. Ч.М. на земельном участке площадью ... га, ранее принадлежавшем гр. Ч.Г., под литером ... по ... в квартале ... в центральной части ... (л.д. ...).
Из справки N ... от ... года, выданной администрацией СП ... сельсовет МР ... район ..., следует, что жилому дому и земельному участку по адресу: ..., литер ... квартал ... в связи с изменением адреса присвоен почтовый адрес: .... Основание: похозяйственная книга N ..., л/счет N ... (л.д. ...).
Из справки N ... от... года, выданной администрацией СП... сельсовет МР... район ... следует, что гр. Ч. ..., ... года рождения, и Ч. ..., ... года рождения, принадлежит земельный участок. Ч. ... принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке площадью ... кв. м. Общая площадь жилого дома составляет ... кв. м. Основание: Тех. паспорт от ... года инв. N ..., распоряжение главы администрации ... района... от ... года N .... В данном жилом доме зарегистрированы: Ч. ... -... года рождения, зарегистрирован с ... года и Ч. ... - ... года рождения, зарегистрирован с ... года (л.д. ...).
Из кадастрового паспорта земельного участка от ... года следует, что, данному земельному участку присвоен кадастровый номер ..., почтовый адрес: ........., ... площадью ... кв. м (л.д. ...).
С учетом того, что данным земельным участком истицы пользуются с момента предоставления на основании постановления главы администрации ... сельсовета ... района ... от ... года ..., обрабатывают его, на участке имеются строения, суд правомерно в силу абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" признал за истицами право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., ... (согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане).
Довод апелляционной жалобы о том, что истцы не имеют оформленных прав на строения, расположенные на спорном земельном участке, не может служить основанием для отмены принятого решения, поскольку истцами заявлены требования о признании права на земельный участок, предоставленный им до введения в действие Земельного кодекса РФ, а не в связи с наличием на нем каких-либо строений, принадлежащих им на праве собственности.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на переоценку выводов суда, что, в силу действующего законодательства, не является основанием для отмены решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 12 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации МР ... район РБ И. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
А.П.ЕРОФЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 06.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-14092/2012
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 декабря 2012 г. по делу N 33-14092/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Алексеенко О.В.
судей Нурисламовой Э.Р.
Ерофеевой А.П.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации МР ... район РБ И. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 12 октября 2012 года, которым постановлено:
признать за Ч.А. .... и Ч. ... право собственности по ... доли на каждого, на земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер ... расположенный по адресу: .......
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по... осуществить государственную регистрацию прав долевой собственности за Ч.А. ... и Ч. ... по ... доли на каждого, на земельный участок площадью... кв. м, кадастровый номер ...... расположенный по адресу: ......
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия
установила:
Ч.А. и Ч.М. обратились с иском к Администрации МР ... район РБ о признании права собственности на земельный участок, указав, что постановлением главы администрации ... сельсовета ... района РБ N ... от ... года за Ч.А. ... и Ч.М. ... закреплен земельный участок в равных долях по... га, выделенный ранее их отцу Ч. ... под строительство индивидуального жилого дома в ....
Распоряжением главы администрации ... района ... N ... от ... года часть земельного участка площадью ... га закреплена за Ч. ... и узаконено самовольно начатое строительство квартиры в двухквартирном жилом доме совместно с Ч. ..., на земельном участке, площадью ..., ранее принадлежавшем Ч.Г., под литером ... по ул. ... в квартале N .......... На данный земельный участок выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером ... с местоположением: ......, ..., ....
Из распоряжения главы администрации ... района ... от ... года N ... следует, что отменено распоряжение ...... N ... от ... года о выделении гр. Ч.Г. земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в ... в связи с добровольным отказом от строительства. Закреплена часть земельного участка гр. Ч.Г., площадью ... га, во владение за его сыном гр. Ч. ... Узаконено самовольно начатое гр. Ч.А. строительство квартиры в двухквартирном жилом доме совместно с гр. Ч.М. на земельном участке площадью ... га, ранее принадлежавшем гр. Ч.Г., под литером ... по ... в квартале... в центральной части ....
Из справки N ... от ... года, выданной администрацией с ... МР... район ..., следует, что земельному участку по адресу: ..., ..., Литер ... квартал ... присвоен новый почтовый адрес: .......
Из справки N ... от ... года, выданной администрацией ... МР ... район ... следует, что Ч.А. ..., .... р. и Ч.М. ..., ....р., принадлежит земельный участок по адресу: ..., ....
Право собственности на данный земельный участок за истцами не зарегистрировано, каких-либо обременении и притязаний на спорный земельный участок не имеется.
Истцам было отказано в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, ввиду не предоставления правоустанавливающих документов и несоответствия адреса земельного участка в правоустанавливающих документах.
Просят признать право долевой собственности на спорный земельный участок по ... доле за каждым в порядке приватизации и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... осуществить регистрацию права долевой собственности Ч.А. и Ч.М. на вышеуказанный земельный участок.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе представитель Администрации МР ... район РБ И. просит решение суда отменить, поскольку истцы получили отказ от регистрирующего органа, соответственно действия УФСГРКиК по ... и подлежат обжалованию. Так же истцами не представлено доказательств наличия у них прав собственности на спорные земельные участки.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Из абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Удовлетворяя исковые требования Ч.А. и Ч.М., о признании права собственности на земельный участок, суд первой инстанции исходил из того, что данный земельный участок был предоставлен истцам в ... году под строительство жилого дома по ... га каждому до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
С данными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они являются обоснованными.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации ...... N ... от... года, за истцами закреплен земельный участок в равных долях по ... га, выделенный ранее отцу истцов Ч.Г. (л.д. ...).
Распоряжением главы администрации ... района РБ N ... от ... года закреплена часть данного земельного участка Ч.Г. площадью ... га за его сыном Ч.М., а также узаконено самовольное строительство Ч.М. совместно с Ч.А. на вышеуказанном земельном участке, под литером ... по ул. ... в квартале ... в центральной части ... РБ (л.д. ...).
Распоряжением главы администрации ... района ... от ... года N ... отменено распоряжение ... N ... от ... года о выделении гр. Ч.Г. земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в ... в связи с добровольным отказом от строительства. Закреплена часть земельного участка гр. Ч.Г., площадью ... га, во владение за его сыном гр. Ч. ... Узаконено самовольно начатое гр. Ч.А. строительство квартиры в двухквартирном жилом доме совместно с гр. Ч.М. на земельном участке площадью ... га, ранее принадлежавшем гр. Ч.Г., под литером ... по ... в квартале ... в центральной части ... (л.д. ...).
Из справки N ... от ... года, выданной администрацией СП ... сельсовет МР ... район ..., следует, что жилому дому и земельному участку по адресу: ..., литер ... квартал ... в связи с изменением адреса присвоен почтовый адрес: .... Основание: похозяйственная книга N ..., л/счет N ... (л.д. ...).
Из справки N ... от... года, выданной администрацией СП... сельсовет МР... район ... следует, что гр. Ч. ..., ... года рождения, и Ч. ..., ... года рождения, принадлежит земельный участок. Ч. ... принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке площадью ... кв. м. Общая площадь жилого дома составляет ... кв. м. Основание: Тех. паспорт от ... года инв. N ..., распоряжение главы администрации ... района... от ... года N .... В данном жилом доме зарегистрированы: Ч. ... -... года рождения, зарегистрирован с ... года и Ч. ... - ... года рождения, зарегистрирован с ... года (л.д. ...).
Из кадастрового паспорта земельного участка от ... года следует, что, данному земельному участку присвоен кадастровый номер ..., почтовый адрес: ........., ... площадью ... кв. м (л.д. ...).
С учетом того, что данным земельным участком истицы пользуются с момента предоставления на основании постановления главы администрации ... сельсовета ... района ... от ... года ..., обрабатывают его, на участке имеются строения, суд правомерно в силу абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" признал за истицами право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., ... (согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане).
Довод апелляционной жалобы о том, что истцы не имеют оформленных прав на строения, расположенные на спорном земельном участке, не может служить основанием для отмены принятого решения, поскольку истцами заявлены требования о признании права на земельный участок, предоставленный им до введения в действие Земельного кодекса РФ, а не в связи с наличием на нем каких-либо строений, принадлежащих им на праве собственности.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на переоценку выводов суда, что, в силу действующего законодательства, не является основанием для отмены решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 12 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации МР ... район РБ И. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
А.П.ЕРОФЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)