Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.,
судей Зайнуллиной Г.К., Куловой Г.Р.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя А. ФИО6 по доверенности N ... от ... года на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 19 октября 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска А. к MP Уфимский район РБ и СП Михайловский сельсовет об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок, отказать полностью.
Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в ... года ему был выделен земельный участок, расположенный по адресу: д. Суровка СП Михайловский сельсовет Уфимского района РБ, ..., площадью .... м. для строительства жилого дома .... года представитель МУП "Архитектурно-планировочное бюро" Уфимского района с участием представителя Администрации Михайловского сельсовета установили в натуре границы земельного участка в.... м. Главным Архитектором Уфимского района М.Р. была утверждена схема земельного участка под строительство индивидуального жилого дома гр. А. в д. Суровка Уфимского района - .... В соответствии с полученными документами истец приступил к строительству жилого дома на земельном участке в ... Постановлением Главы Администрации Михайловского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан N ... от ... года земельный участок, площадью ... с кадастровым номером ... по адресу: ... предоставлен ему в собственность, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав. По мнению истца, этот земельный участок является неотделимой частью земельного участка ...., на котором находится возведенные им жилой дом и надворные постройки.
В связи с тем, что строительство жилого дома им осуществлялось в соответствии в актом выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений и схемой размещения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на земельном участке размером .... после получения свидетельства о праве на земельный участок с кадастровым номером ..., истец обратился к главе администрации МО Михайловский сельский совет Уфимского района РБ с просьбой о передаче в собственность ... земельного участка, расположенного в ... В предоставлении указанного земельного участка ему было отказано.
Правомерность пользования и владения им земельным участком размером 4171 кв. м, подтверждается техническим паспортом инвентарный номер ... а также кадастровым паспортом земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., размером ... кв. м, который является частью земельного участка расположенного в д. ...
На обоих участках находится жилой дом с надворными постройками в том числе: ворота, гараж, забор, а также незавершенный строительством объект являющийся частью домовладения. Земельные участки с номерами ... являются одним целым участком в ... которым он владеет как единым объектом на праве собственности.
... года, согласно свидетельству о государственной регистрации права N ... за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. м по адресу: ... Это домовладение, в том числе ворота, гараж, забор, расположены на земельных участках с кадастровыми номерами ...
На основании изложенного, просит суд установить юридический факт владения и пользования и установить право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит представитель А. ФИО6 по доверенности N ... от ... года, ссылаясь на то, что испрашиваемый истцом земельный участок является неотделимой частью земельного участка, площадью ... кв. м, которым владеет и пользуется истец на законных основаниях.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца по доверенности от ... года В., представителя Администрации МР Уфимский район РБ по доверенности от ... года ФИО7, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие представителя Администрации СП Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ, надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними".
Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что на основании постановления Главы Администрации Михайловского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан N ... от ... года истцу был предоставлен в собственность земельный участок, площадью ... кв. м расположенный по адресу: ... (л.д. ...). Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером ..., зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года.
Судом также установлено, что истцу земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, на который он претендует, в установленном законом порядке не предоставлялся, и используется им незаконно.
Разрешая заявленные требования А. об установлении юридического факта владения и пользования и права собственности на спорный земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., суд проверил доводы истца о том, что оба земельных участка, площадью ... кв. м с кадастровым номером ... принадлежащий ему на праве собственности и площадью ... кв. м, с кадастровым номером ... им используются как единый для обслуживания индивидуального жилого дома, и обоснованно отклонил. При этом суд, руководствуясь положениями п. 2 ч. 1 ст. 6, ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а также, ч. 3 статьи 1, статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 года 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" пришел к правильному выводу о том, что вышеуказанные земельные участки являются разными объектами гражданских прав, поскольку указанные земельные участки имеют разные кадастровые номера, что свидетельствует о существовании разных земельных участков с индивидуальными характеристиками.
Кроме того, суд обоснованно исходил из предельных (минимальные и максимальные) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам, указанным в ст. 10 Закона Республики Башкортостан от ... года N ...-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и указал, что истцу постановлением главы Администрации Михайловского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан N ... от ... года предоставлялся в собственность земельный участок, площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ...
В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
Статья 60 Земельного кодекса РФ раскрывает содержание способов защиты гражданских прав, закрепленных в ст. 12 ГК РФ, применительно к земельным правоотношениям.
Верно установив имеющие значение для дела фактические обстоятельства и, дав им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования об установлении юридического факта владения и пользования и установлении права собственности на спорный земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... не подлежат удовлетворению, поскольку А. доказательств оформления в установленном законом порядке прав на занятие указанного земельного участка, суду не представлено.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда и данной судом первой инстанции оценкой доказательств по делу.
Довод жалобы о том, что испрашиваемый истцом земельный участок является неотделимой частью земельного участка, площадью ... кв. м, на котором им возведены жилой дом и надворные постройки, судебная коллегия отклоняет, поскольку истцом не представлены доказательства правомерности пользования спорным земельным участком, площадью ... кв. м, не представлены доказательства, когда и каким органом предоставлен земельный участок указанной площадью.
Утверждение истца о том, что строительство жилого дома осуществлялось в соответствии с актом выноса в натуре границ земельного участка и разбивки строений и схемой размещения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на земельном участке ... и о правомерности пользования им и владения этим участком, при отсутствии каких-либо законных оснований пользования спорным земельным участком, нельзя признать состоятельным.
Исходя из изложенных обстоятельств, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 19 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя А. по доверенности ФИО6 - без удовлетворения.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Г.Р.КУЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 13.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-14292/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 декабря 2012 г. по делу N 33-14292/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.,
судей Зайнуллиной Г.К., Куловой Г.Р.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя А. ФИО6 по доверенности N ... от ... года на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 19 октября 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска А. к MP Уфимский район РБ и СП Михайловский сельсовет об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок, отказать полностью.
Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в ... года ему был выделен земельный участок, расположенный по адресу: д. Суровка СП Михайловский сельсовет Уфимского района РБ, ..., площадью .... м. для строительства жилого дома .... года представитель МУП "Архитектурно-планировочное бюро" Уфимского района с участием представителя Администрации Михайловского сельсовета установили в натуре границы земельного участка в.... м. Главным Архитектором Уфимского района М.Р. была утверждена схема земельного участка под строительство индивидуального жилого дома гр. А. в д. Суровка Уфимского района - .... В соответствии с полученными документами истец приступил к строительству жилого дома на земельном участке в ... Постановлением Главы Администрации Михайловского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан N ... от ... года земельный участок, площадью ... с кадастровым номером ... по адресу: ... предоставлен ему в собственность, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав. По мнению истца, этот земельный участок является неотделимой частью земельного участка ...., на котором находится возведенные им жилой дом и надворные постройки.
В связи с тем, что строительство жилого дома им осуществлялось в соответствии в актом выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений и схемой размещения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на земельном участке размером .... после получения свидетельства о праве на земельный участок с кадастровым номером ..., истец обратился к главе администрации МО Михайловский сельский совет Уфимского района РБ с просьбой о передаче в собственность ... земельного участка, расположенного в ... В предоставлении указанного земельного участка ему было отказано.
Правомерность пользования и владения им земельным участком размером 4171 кв. м, подтверждается техническим паспортом инвентарный номер ... а также кадастровым паспортом земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., размером ... кв. м, который является частью земельного участка расположенного в д. ...
На обоих участках находится жилой дом с надворными постройками в том числе: ворота, гараж, забор, а также незавершенный строительством объект являющийся частью домовладения. Земельные участки с номерами ... являются одним целым участком в ... которым он владеет как единым объектом на праве собственности.
... года, согласно свидетельству о государственной регистрации права N ... за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. м по адресу: ... Это домовладение, в том числе ворота, гараж, забор, расположены на земельных участках с кадастровыми номерами ...
На основании изложенного, просит суд установить юридический факт владения и пользования и установить право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит представитель А. ФИО6 по доверенности N ... от ... года, ссылаясь на то, что испрашиваемый истцом земельный участок является неотделимой частью земельного участка, площадью ... кв. м, которым владеет и пользуется истец на законных основаниях.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца по доверенности от ... года В., представителя Администрации МР Уфимский район РБ по доверенности от ... года ФИО7, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие представителя Администрации СП Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ, надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними".
Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что на основании постановления Главы Администрации Михайловского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан N ... от ... года истцу был предоставлен в собственность земельный участок, площадью ... кв. м расположенный по адресу: ... (л.д. ...). Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером ..., зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года.
Судом также установлено, что истцу земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, на который он претендует, в установленном законом порядке не предоставлялся, и используется им незаконно.
Разрешая заявленные требования А. об установлении юридического факта владения и пользования и права собственности на спорный земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., суд проверил доводы истца о том, что оба земельных участка, площадью ... кв. м с кадастровым номером ... принадлежащий ему на праве собственности и площадью ... кв. м, с кадастровым номером ... им используются как единый для обслуживания индивидуального жилого дома, и обоснованно отклонил. При этом суд, руководствуясь положениями п. 2 ч. 1 ст. 6, ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а также, ч. 3 статьи 1, статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 года 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" пришел к правильному выводу о том, что вышеуказанные земельные участки являются разными объектами гражданских прав, поскольку указанные земельные участки имеют разные кадастровые номера, что свидетельствует о существовании разных земельных участков с индивидуальными характеристиками.
Кроме того, суд обоснованно исходил из предельных (минимальные и максимальные) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам, указанным в ст. 10 Закона Республики Башкортостан от ... года N ...-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и указал, что истцу постановлением главы Администрации Михайловского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан N ... от ... года предоставлялся в собственность земельный участок, площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ...
В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
Статья 60 Земельного кодекса РФ раскрывает содержание способов защиты гражданских прав, закрепленных в ст. 12 ГК РФ, применительно к земельным правоотношениям.
Верно установив имеющие значение для дела фактические обстоятельства и, дав им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования об установлении юридического факта владения и пользования и установлении права собственности на спорный земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... не подлежат удовлетворению, поскольку А. доказательств оформления в установленном законом порядке прав на занятие указанного земельного участка, суду не представлено.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда и данной судом первой инстанции оценкой доказательств по делу.
Довод жалобы о том, что испрашиваемый истцом земельный участок является неотделимой частью земельного участка, площадью ... кв. м, на котором им возведены жилой дом и надворные постройки, судебная коллегия отклоняет, поскольку истцом не представлены доказательства правомерности пользования спорным земельным участком, площадью ... кв. м, не представлены доказательства, когда и каким органом предоставлен земельный участок указанной площадью.
Утверждение истца о том, что строительство жилого дома осуществлялось в соответствии с актом выноса в натуре границ земельного участка и разбивки строений и схемой размещения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на земельном участке ... и о правомерности пользования им и владения этим участком, при отсутствии каких-либо законных оснований пользования спорным земельным участком, нельзя признать состоятельным.
Исходя из изложенных обстоятельств, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 19 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя А. по доверенности ФИО6 - без удовлетворения.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Г.Р.КУЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)