Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Болуров А.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Мун Г.И.,
судей Гантимурова И.А., Манаенковой Е.Н.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к обществу с ограниченной ответственностью "Визит" о признании права собственности на земельный участок
по кассационной жалобе истца Б.
на решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 29 июля 2011 года, которым постановлено:
"Исковое заявление Б. к обществу с ограниченной ответственностью "Визит" о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5 га, расположенный на территории Россошинского сельского поселения Голродищенского района Волгоградской области с кадастровым номером N - оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Гантимурова И.А., выслушав истца Б. и ее представителя - адвоката по ордеру Андреева С.П., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к ООО "Агро-Росс" о признании права собственности на земельный участок площадью 5 га, расположенный на поле N на территории Россошинского сельского поселения с кадастровым номером .
В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером на территории Россошинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области. В 2007 году при проведении мероприятий по выделу земельного участка в натуре в счет долей возник спор с ООО "Агро-Росс" относительно местоположения земельных участков. Решением Городищенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ООО "Агро-Росс" было признано право собственности на земельный участок площадью 829 га. Ранее, при проведении согласительных процедур с ООО "Агро-Росс", была достигнута договоренность о том, что последний не будет претендовать на 25 га поля N земельного участка находящегося в общей долевой собственности. Несмотря на это, в дальнейшем в ходе межевания выделяемого земельного участка, истцу стало известно, что он занят ООО "Агро-Росс".
Определением суда от 29 января 2010 года произведена замена ответчика ООО "Агро-Росс" его правопреемником - ООО "Визит".
В ходе производства по делу Б. изменила исковые требования и окончательно просила суд признать за ней право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5 га, расположенный на территории Россошинского сельского поселения Городищенского района Волгоградской области с кадастровым номером.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе истец Б. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить.
В обоснование жалобы указала на нарушение и неправильное применение судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 347 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 13, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона (ч. 1)
Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности (ч. 2)
В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка (ч. 3).
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде (ч. 5).
Как следует из материалов дела, Б. является собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером на территории Россошинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области.
В связи с неразрешением спора во внесудебном порядке между ООО "Агро-Росс" и другими сособственниками земельного участка с кадастровым номером N на территории Россошинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области решением Городищенского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в счет доли ООО "Агро-Росс" в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N на территории Россошинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области был выделен земельный участок площадью 829 га на полях N га на поле N расположенных на территории администрации Россошинского сельского поселения Городищенского района Волгоградской области и за ООО "Агро-Росс" было признано право собственности на данный земельный участок.
Данное судебное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеуказанного решения суда, за ООО "Агро-Росс" зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 8 290 000 кв. метров, в состав которого входит спорный земельный участок с кадастровым номером N
При этом, земельный участок с кадастровым номером N, площадью 8 290 000 кв. метров впоследствии по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был продан ООО "Агро-Росс" Д., а по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был продан последним Т.
ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка Т. было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером N, площадью 8 290 000 кв. метров на 5 самостоятельных объектов, в том числе на земельный участок площадью 7970062 кв. м. с кадастровым номером N.
В настоящее время в ЕГРП за Т. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 7970062 кв. м. с кадастровым номером N.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу о том, что в связи с выделом земельного участка в натуре ООО "Агро-Росс" спор о местоположении выделяемого земельного участка между сособственниками земельного участка с кадастровым номером 34N на территории Россошинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области был разрешен в судебном порядке и право общей долевой собственности истца на выделенный в натуре земельный участок прекращено. Следовательно, Б. не обладает правом выдела земельного участка в порядке ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в связи с чем судом было постановлено правильное решение об отказе в удовлетворении иска.
Доводы кассационной жалобы не опровергают установленные судом обстоятельства и выводы суда, в связи с чем состоятельными для отмены решения суда не являются.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению. При этом, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденным материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствие с требованиями процессуальных норм. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом также допущено не было.
При указанных обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 29 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-13452/2011
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 октября 2011 г. по делу N 33-13452/2011
Судья: Болуров А.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Мун Г.И.,
судей Гантимурова И.А., Манаенковой Е.Н.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к обществу с ограниченной ответственностью "Визит" о признании права собственности на земельный участок
по кассационной жалобе истца Б.
на решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 29 июля 2011 года, которым постановлено:
"Исковое заявление Б. к обществу с ограниченной ответственностью "Визит" о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5 га, расположенный на территории Россошинского сельского поселения Голродищенского района Волгоградской области с кадастровым номером N - оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Гантимурова И.А., выслушав истца Б. и ее представителя - адвоката по ордеру Андреева С.П., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к ООО "Агро-Росс" о признании права собственности на земельный участок площадью 5 га, расположенный на поле N на территории Россошинского сельского поселения с кадастровым номером .
В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером на территории Россошинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области. В 2007 году при проведении мероприятий по выделу земельного участка в натуре в счет долей возник спор с ООО "Агро-Росс" относительно местоположения земельных участков. Решением Городищенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ООО "Агро-Росс" было признано право собственности на земельный участок площадью 829 га. Ранее, при проведении согласительных процедур с ООО "Агро-Росс", была достигнута договоренность о том, что последний не будет претендовать на 25 га поля N земельного участка находящегося в общей долевой собственности. Несмотря на это, в дальнейшем в ходе межевания выделяемого земельного участка, истцу стало известно, что он занят ООО "Агро-Росс".
Определением суда от 29 января 2010 года произведена замена ответчика ООО "Агро-Росс" его правопреемником - ООО "Визит".
В ходе производства по делу Б. изменила исковые требования и окончательно просила суд признать за ней право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5 га, расположенный на территории Россошинского сельского поселения Городищенского района Волгоградской области с кадастровым номером.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе истец Б. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить.
В обоснование жалобы указала на нарушение и неправильное применение судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 347 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 13, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона (ч. 1)
Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности (ч. 2)
В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка (ч. 3).
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде (ч. 5).
Как следует из материалов дела, Б. является собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером на территории Россошинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области.
В связи с неразрешением спора во внесудебном порядке между ООО "Агро-Росс" и другими сособственниками земельного участка с кадастровым номером N на территории Россошинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области решением Городищенского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в счет доли ООО "Агро-Росс" в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N на территории Россошинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области был выделен земельный участок площадью 829 га на полях N га на поле N расположенных на территории администрации Россошинского сельского поселения Городищенского района Волгоградской области и за ООО "Агро-Росс" было признано право собственности на данный земельный участок.
Данное судебное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеуказанного решения суда, за ООО "Агро-Росс" зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 8 290 000 кв. метров, в состав которого входит спорный земельный участок с кадастровым номером N
При этом, земельный участок с кадастровым номером N, площадью 8 290 000 кв. метров впоследствии по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был продан ООО "Агро-Росс" Д., а по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был продан последним Т.
ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка Т. было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером N, площадью 8 290 000 кв. метров на 5 самостоятельных объектов, в том числе на земельный участок площадью 7970062 кв. м. с кадастровым номером N.
В настоящее время в ЕГРП за Т. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 7970062 кв. м. с кадастровым номером N.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу о том, что в связи с выделом земельного участка в натуре ООО "Агро-Росс" спор о местоположении выделяемого земельного участка между сособственниками земельного участка с кадастровым номером 34N на территории Россошинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области был разрешен в судебном порядке и право общей долевой собственности истца на выделенный в натуре земельный участок прекращено. Следовательно, Б. не обладает правом выдела земельного участка в порядке ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в связи с чем судом было постановлено правильное решение об отказе в удовлетворении иска.
Доводы кассационной жалобы не опровергают установленные судом обстоятельства и выводы суда, в связи с чем состоятельными для отмены решения суда не являются.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению. При этом, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденным материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствие с требованиями процессуальных норм. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом также допущено не было.
При указанных обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 29 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)