Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Абрамов С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе
председательствующего Малышевой И.А.
судей Колгановой В.М. и Федоренко И.В.
при секретаре Л.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Колгановой В.М. гражданское дело по кассационным жалобам О.В.Г. и О.Н.Г.
на решение Краснооктябрьского райсуда г. Волгограда
от 11 июля 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Б. к О.В.Г., О.Н.Г. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о признании незаконной регистрации права собственности - удовлетворить.
Признать незаконной регистрацию права общей долевой собственности О.В.Г. и О.Н.Г. на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу:
Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 500 кв. м, расположенного по адресу
Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и для государственной регистрации права собственности Б. на земельный участок с кадастровым номером N в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области,
установила:
Б. обратился в суд с иском к О.В.Г. и О.Н.Г. о признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: . В обоснование своих требований указал, что он является собственником части домовладения, расположенного по адресу: . на основании договора купли-продажи от 17.09.1986 г. и решения Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 03.12.2009 г., кроме того, данным решением суда за ним было признано право собственности на 1\\2 часть земельного участка при домовладении.
О.В.Г. и О.Н.Г. 22.11.2010 г. было зарегистрировано право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок площадью 500 кв. м кадастровый номер объекта N по адресу. Согласно справки о присвоении предварительного адреса объекту недвижимости от 20.04.2011 г. переименован, и в настоящее время носит наименование - . Истец полагает, что право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано О.В.Г. и О.Н.Г. в нарушение требований закона, последние собственниками земельного участка не являются.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационных жалобах О.В.Г. и О.Н.Г. оспаривают законность и обоснованность постановленного судом решения и просят его отменить.
Проверив материалы дела в объеме доводов жалоб, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав О.В.Г. и О.Н.Г., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области - Х., поддержавших доводы жалоб, возражения Б. и его представителя - Г. на доводы жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В соответствии со ст. 17 Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно статье 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
Судом первой инстанции установлено, что собственниками домовладения являются О.Н.Г. и Б. по ? доли каждый. (16-17).
Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 03 декабря 2009 года был произведен раздел домовладения в натуре.
Кроме того, данным решением суда за Б. и за О.Н.Г. было признано право собственности по ? доли за каждым на земельный участок домовладения N. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Переулок <...> переименован в улицу им. <...>. (л.д. 12).
22.11.2010 года О.В.Г. и О.Н.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок площадью 500 кв. м кадастровый номер объекта N по адресу.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от 21 апреля 2011 года, из которой видно, что 22.11.2010 г. О.В.Г. и О.Н.Г. зарегистрировано право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок площадью 500 кв. м кадастровый номер л.д. 13). О.В.Г. и О.Н.Г. при регистрации права собственности на земельный участок площадью 500 кв. м, расположенного по адресу предоставили в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области свидетельство о праве на наследство по закону от 13.03.1982 года, решение суда от 03.12.2009 года в регистрирующий орган ими не предоставлялось.
При таких данных суд обоснованно пришел к выводу о том, что действиями ответчиков были нарушены права истца как собственника доли земельного участка домовладения N по и постановил по делу правильное решение об удовлетворении требований истца
Доводы в кассационных жалобах о том, что Б. не является собственником доли земельного участка в отношении которого возник спор убедительными к отмене решения суда не являются, т.к. опровергаются доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Доводы в кассационной жалобе О.Н.Г. в том, что истец чинит ему препятствия в пользовании земельным участком не имеют никакого правового значения для правильного разрешения настоящего спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Краснооктябрьского райсуда г. Волгограда от 11 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационные жалобы О.Н.Г. и О.В.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-11042\11
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2011 г. по делу N 33-11042\\11
Судья: Абрамов С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе
председательствующего Малышевой И.А.
судей Колгановой В.М. и Федоренко И.В.
при секретаре Л.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Колгановой В.М. гражданское дело по кассационным жалобам О.В.Г. и О.Н.Г.
на решение Краснооктябрьского райсуда г. Волгограда
от 11 июля 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Б. к О.В.Г., О.Н.Г. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о признании незаконной регистрации права собственности - удовлетворить.
Признать незаконной регистрацию права общей долевой собственности О.В.Г. и О.Н.Г. на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу:
Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 500 кв. м, расположенного по адресу
Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и для государственной регистрации права собственности Б. на земельный участок с кадастровым номером N в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области,
установила:
Б. обратился в суд с иском к О.В.Г. и О.Н.Г. о признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: . В обоснование своих требований указал, что он является собственником части домовладения, расположенного по адресу: . на основании договора купли-продажи от 17.09.1986 г. и решения Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 03.12.2009 г., кроме того, данным решением суда за ним было признано право собственности на 1\\2 часть земельного участка при домовладении.
О.В.Г. и О.Н.Г. 22.11.2010 г. было зарегистрировано право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок площадью 500 кв. м кадастровый номер объекта N по адресу. Согласно справки о присвоении предварительного адреса объекту недвижимости от 20.04.2011 г. переименован, и в настоящее время носит наименование - . Истец полагает, что право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано О.В.Г. и О.Н.Г. в нарушение требований закона, последние собственниками земельного участка не являются.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационных жалобах О.В.Г. и О.Н.Г. оспаривают законность и обоснованность постановленного судом решения и просят его отменить.
Проверив материалы дела в объеме доводов жалоб, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав О.В.Г. и О.Н.Г., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области - Х., поддержавших доводы жалоб, возражения Б. и его представителя - Г. на доводы жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В соответствии со ст. 17 Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно статье 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
Судом первой инстанции установлено, что собственниками домовладения являются О.Н.Г. и Б. по ? доли каждый. (16-17).
Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 03 декабря 2009 года был произведен раздел домовладения в натуре.
Кроме того, данным решением суда за Б. и за О.Н.Г. было признано право собственности по ? доли за каждым на земельный участок домовладения N. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Переулок <...> переименован в улицу им. <...>. (л.д. 12).
22.11.2010 года О.В.Г. и О.Н.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок площадью 500 кв. м кадастровый номер объекта N по адресу.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от 21 апреля 2011 года, из которой видно, что 22.11.2010 г. О.В.Г. и О.Н.Г. зарегистрировано право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок площадью 500 кв. м кадастровый номер л.д. 13). О.В.Г. и О.Н.Г. при регистрации права собственности на земельный участок площадью 500 кв. м, расположенного по адресу предоставили в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области свидетельство о праве на наследство по закону от 13.03.1982 года, решение суда от 03.12.2009 года в регистрирующий орган ими не предоставлялось.
При таких данных суд обоснованно пришел к выводу о том, что действиями ответчиков были нарушены права истца как собственника доли земельного участка домовладения N по и постановил по делу правильное решение об удовлетворении требований истца
Доводы в кассационных жалобах о том, что Б. не является собственником доли земельного участка в отношении которого возник спор убедительными к отмене решения суда не являются, т.к. опровергаются доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Доводы в кассационной жалобе О.Н.Г. в том, что истец чинит ему препятствия в пользовании земельным участком не имеют никакого правового значения для правильного разрешения настоящего спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Краснооктябрьского райсуда г. Волгограда от 11 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационные жалобы О.Н.Г. и О.В.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)