Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Фархутдиновой Г.Р.
судей Хакимова А.Р., Куловой Г.Р.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
признать право собственности за С. на садовый земельный участок по адресу: ...
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Хакимова А.Р., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и к СНТ "..." о признании права собственности на садовый земельный участок, указывая на то, что она является членом СНТ "...". Садовый земельный участок был ей предоставлен, что подтверждается членской книжкой садовода. Возможность получения садового земельного участка предшествовали следующие события.
... года Постановлением мэра города ... N ... изъяты из землепользования колхоза "..." ... с/х угодий для организации коллективного садоводства предприятиям и организациям: Кировского района ... га, Демского района - ..., Горкомзему - ... га. Постановлением главы администрации Кировского района г. Уфы N ... от ... года в соответствии с постановлением Мэрии ... N ... от ... года предоставлены садовые участки в районе д. ... предприятиям, организациям Кировского района.
... года в районе д. ... было организовано Садоводческое некоммерческое товарищество "...".
Постановление Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан N ... от ... года утвержден проект границ земельного участка площадью ... кв. м, занятого СНТ "...", расположенного в административных границах сельского поселения ... сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
В связи с принятием Президентом Российской Федерации закона о дачной амнистии, истцом было принято решение об оформлении всех необходимых документов на садовый земельный участок. Для чего были совершены следующие действия:
- - подготовлено описание садового земельного участка;
- - подготовлено заключение правления садоводческого некоммерческого товарищества "..." Уфимского района РБ;
- - произведено межевание садового земельного участка и получен кадастровый паспорт;
- - направлены запросы с просьбой о приватизации и предоставлением всех необходимых документов, в следующие организации.
Истец считает себя фактическим собственником садового земельного участка, владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает землю, используя садовый земельный участок для выращивания садово-дачных культур, собирает урожай и распоряжается им по своему усмотрению. Своевременно оплачивает членские взносы.
С. просила признать право собственности на садовый земельный участок по адресу: ...
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан ставится вопрос об отмене решения суда в связи с его незаконностью, указывая на то, что суд неверно применил норму п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Также судом не было учтено, что спорный земельный участок был поставлен на учет 14.12.2009 г., каких-либо документов свидетельствующих о том, что земельный участок был сформирован ранее, не имеется. Наличие права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком у истца материалами дела не подтверждено.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как усматривается из материалов дела, С. с ... года владеет садовым участком по адресу: ...
В кадастровом паспорте земельного участка указано, что находящийся в пользовании истца земельный участок имеет разрешенное использование - для ведения садоводства.
Также судом установлено, что ... года Постановлением мэра города ... N ... изъяты из землепользования колхоза "..." ... га с/х угодий для организации коллективного садоводства предприятиям и организациям: Кировского района - ... га, Демского района - ... га, Горкомзему - ... га.
Постановлением главы Администрации Кировского района г. Уфы N ... от ... года, в соответствии с постановлением Мэрии ... N ... от ... года предоставлены садовые участки в районе д. ... предприятиям, организациям Кировского района
В связи с чем ... года в районе де... было организовано Садоводческое некоммерческое товарищество "...".
Постановлением Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан N ... от ... года утвержден проект границ земельного участка площадью... кв. м, занятого СНТ "...", расположенного в административных границах сельского поселения ... сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные истцом требования, суд руководствовался тем, что земельный участок истца находится на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства. Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.
Данные выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами и оснований для признания их незаконными по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Так, в соответствии с п. 2 ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 13.05.2008 N 66-ФЗ, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя
Данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.
Из представленного СНТ "..." заключения от ... года следует, что С., являющейся членом СНТ "...", в ... года был предоставлен спорный садовый земельный участок.
В этой связи судебная коллегия полагает, что поскольку СНТ "..." зарегистрировано в ЕГРЮЛ с ... года, целью его деятельности является ведение садоводства, земельный участок предоставлен С. СНТ "..." в ... года из предоставленных СНТ "..." земель, то С., будучи членом данного садоводческого товарищества, имеет право на признание за ней права собственности на спорный земельный участок.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции и не опровергают правильность постановленного по делу решения.
Суд, правильно определив обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, и дав им надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение, не допустив нарушений норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
Судьи
А.Р.ХАКИМОВ
Г.Р.КУЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 06.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-14086/12
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 декабря 2012 г. по делу N 33-14086/12
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Фархутдиновой Г.Р.
судей Хакимова А.Р., Куловой Г.Р.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
признать право собственности за С. на садовый земельный участок по адресу: ...
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Хакимова А.Р., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и к СНТ "..." о признании права собственности на садовый земельный участок, указывая на то, что она является членом СНТ "...". Садовый земельный участок был ей предоставлен, что подтверждается членской книжкой садовода. Возможность получения садового земельного участка предшествовали следующие события.
... года Постановлением мэра города ... N ... изъяты из землепользования колхоза "..." ... с/х угодий для организации коллективного садоводства предприятиям и организациям: Кировского района ... га, Демского района - ..., Горкомзему - ... га. Постановлением главы администрации Кировского района г. Уфы N ... от ... года в соответствии с постановлением Мэрии ... N ... от ... года предоставлены садовые участки в районе д. ... предприятиям, организациям Кировского района.
... года в районе д. ... было организовано Садоводческое некоммерческое товарищество "...".
Постановление Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан N ... от ... года утвержден проект границ земельного участка площадью ... кв. м, занятого СНТ "...", расположенного в административных границах сельского поселения ... сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
В связи с принятием Президентом Российской Федерации закона о дачной амнистии, истцом было принято решение об оформлении всех необходимых документов на садовый земельный участок. Для чего были совершены следующие действия:
- - подготовлено описание садового земельного участка;
- - подготовлено заключение правления садоводческого некоммерческого товарищества "..." Уфимского района РБ;
- - произведено межевание садового земельного участка и получен кадастровый паспорт;
- - направлены запросы с просьбой о приватизации и предоставлением всех необходимых документов, в следующие организации.
Истец считает себя фактическим собственником садового земельного участка, владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает землю, используя садовый земельный участок для выращивания садово-дачных культур, собирает урожай и распоряжается им по своему усмотрению. Своевременно оплачивает членские взносы.
С. просила признать право собственности на садовый земельный участок по адресу: ...
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан ставится вопрос об отмене решения суда в связи с его незаконностью, указывая на то, что суд неверно применил норму п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Также судом не было учтено, что спорный земельный участок был поставлен на учет 14.12.2009 г., каких-либо документов свидетельствующих о том, что земельный участок был сформирован ранее, не имеется. Наличие права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком у истца материалами дела не подтверждено.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как усматривается из материалов дела, С. с ... года владеет садовым участком по адресу: ...
В кадастровом паспорте земельного участка указано, что находящийся в пользовании истца земельный участок имеет разрешенное использование - для ведения садоводства.
Также судом установлено, что ... года Постановлением мэра города ... N ... изъяты из землепользования колхоза "..." ... га с/х угодий для организации коллективного садоводства предприятиям и организациям: Кировского района - ... га, Демского района - ... га, Горкомзему - ... га.
Постановлением главы Администрации Кировского района г. Уфы N ... от ... года, в соответствии с постановлением Мэрии ... N ... от ... года предоставлены садовые участки в районе д. ... предприятиям, организациям Кировского района
В связи с чем ... года в районе де... было организовано Садоводческое некоммерческое товарищество "...".
Постановлением Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан N ... от ... года утвержден проект границ земельного участка площадью... кв. м, занятого СНТ "...", расположенного в административных границах сельского поселения ... сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные истцом требования, суд руководствовался тем, что земельный участок истца находится на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства. Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.
Данные выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами и оснований для признания их незаконными по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Так, в соответствии с п. 2 ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 13.05.2008 N 66-ФЗ, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя
Данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.
Из представленного СНТ "..." заключения от ... года следует, что С., являющейся членом СНТ "...", в ... года был предоставлен спорный садовый земельный участок.
В этой связи судебная коллегия полагает, что поскольку СНТ "..." зарегистрировано в ЕГРЮЛ с ... года, целью его деятельности является ведение садоводства, земельный участок предоставлен С. СНТ "..." в ... года из предоставленных СНТ "..." земель, то С., будучи членом данного садоводческого товарищества, имеет право на признание за ней права собственности на спорный земельный участок.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции и не опровергают правильность постановленного по делу решения.
Суд, правильно определив обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, и дав им надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение, не допустив нарушений норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
Судьи
А.Р.ХАКИМОВ
Г.Р.КУЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)