Судебные решения, арбитраж
Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лядов О.Л.
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кочергиной Н.А.,
судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.,
при секретаре С.
рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу Е. на решение Советского районного суда г. Тамбова от 18 октября 2012 г. по делу по иску Е. к Территориальному Управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области о возложении обязанности по представлению в собственность за плату земельного участка,
Заслушав доклад судьи Токарева Б.И., апелляционная инстанция
установила:
Е. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области (далее по тексту Территориальное управление) о возложении на Территориальное управление обязанности предоставления ему в собственность за плату земельного участка.
В обоснование требований указал, что является собственником гаража площадью *** кв. м, расположенного по адресу: г. Тамбов, ГСК "Афганец" в районе ул. <...>.
5 октября 2011 года он обратился к Территориальному управлению с заявлением о передаче ему в собственность за плату земельного участка площадью *** кв. м под гаражом N *** ряд *** в ГСК "***", однако получил отказ, поскольку вышеназванный земельный участок отнесен к землям транспорта.
Считает данный отказ незаконным и нарушающим ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ.
Решением Советского районного суда г. Тамбова от 18.10.2012 г. исковые требования Е. оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с решением суда, Е. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение Советского районного суда г. Тамбова от 18.10.2012 г. отменить и принять новое решение по существу.
Ссылаясь на ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, считает, что право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных ЗК РФ и федеральными законами. При этом право собственника строения на выкуп земельного участка не может быть ограничено.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
При вынесении решения Советским районным судом г. Тамбова от 20.12.2010 г., было установлено, что земельный участок под гараж находится в субаренде у ГСК "***". Хотя строительство гаражей в данном ГСК было начато без предоставления под их размещение с согласия представителя собственника земельного участка.
В ответ на апелляционную жалобу Е. Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области был подан отзыв, в котором оно считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Е., поддержавшего жалобу, К., представителя Территориального управления Л., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Суд первой инстанции, отказывая Е. в удовлетворении заявленных требований, обоснованно исходил из того, что земельный участок, на котором расположен гараж Е., ограничен в обороте, поскольку он относится к землям, предоставленным для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 24 января 2003 года, земельный участок внесен в государственный реестр недвижимости. Категория земель установлена как "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного социального назначения", разрешенное использование: под объекты железнодорожного транспорта.
В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленными федеральными законами.
На основании подпункта 7 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте, находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта.
Как следует из материалов дела, указанный земельный участок находится в собственности Российской Федерации и предоставлен в аренду ОАО "РЖД".
Договором субаренды от 01.05.2006 г. между ОАО "РЖД" и ГСК "***" часть земельного участка передана в субаренду ГСК "Афганец".
Выводы суда первой инстанции соответствуют нормам материального права, приведенным в решении, полно мотивированы, подтверждены материалами дела и не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которые сводятся к основаниям иска, рассмотренным судом и получившим правильную правовую оценку в судебном решении.
Нарушений норм гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену обжалуемого решения, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Тамбова от 18 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3589/2012
Разделы:Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 декабря 2012 г. по делу N 33-3589/2012
Судья: Лядов О.Л.
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кочергиной Н.А.,
судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.,
при секретаре С.
рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу Е. на решение Советского районного суда г. Тамбова от 18 октября 2012 г. по делу по иску Е. к Территориальному Управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области о возложении обязанности по представлению в собственность за плату земельного участка,
Заслушав доклад судьи Токарева Б.И., апелляционная инстанция
установила:
Е. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области (далее по тексту Территориальное управление) о возложении на Территориальное управление обязанности предоставления ему в собственность за плату земельного участка.
В обоснование требований указал, что является собственником гаража площадью *** кв. м, расположенного по адресу: г. Тамбов, ГСК "Афганец" в районе ул. <...>.
5 октября 2011 года он обратился к Территориальному управлению с заявлением о передаче ему в собственность за плату земельного участка площадью *** кв. м под гаражом N *** ряд *** в ГСК "***", однако получил отказ, поскольку вышеназванный земельный участок отнесен к землям транспорта.
Считает данный отказ незаконным и нарушающим ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ.
Решением Советского районного суда г. Тамбова от 18.10.2012 г. исковые требования Е. оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с решением суда, Е. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение Советского районного суда г. Тамбова от 18.10.2012 г. отменить и принять новое решение по существу.
Ссылаясь на ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, считает, что право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных ЗК РФ и федеральными законами. При этом право собственника строения на выкуп земельного участка не может быть ограничено.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
При вынесении решения Советским районным судом г. Тамбова от 20.12.2010 г., было установлено, что земельный участок под гараж находится в субаренде у ГСК "***". Хотя строительство гаражей в данном ГСК было начато без предоставления под их размещение с согласия представителя собственника земельного участка.
В ответ на апелляционную жалобу Е. Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области был подан отзыв, в котором оно считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Е., поддержавшего жалобу, К., представителя Территориального управления Л., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Суд первой инстанции, отказывая Е. в удовлетворении заявленных требований, обоснованно исходил из того, что земельный участок, на котором расположен гараж Е., ограничен в обороте, поскольку он относится к землям, предоставленным для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 24 января 2003 года, земельный участок внесен в государственный реестр недвижимости. Категория земель установлена как "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного социального назначения", разрешенное использование: под объекты железнодорожного транспорта.
В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленными федеральными законами.
На основании подпункта 7 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте, находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта.
Как следует из материалов дела, указанный земельный участок находится в собственности Российской Федерации и предоставлен в аренду ОАО "РЖД".
Договором субаренды от 01.05.2006 г. между ОАО "РЖД" и ГСК "***" часть земельного участка передана в субаренду ГСК "Афганец".
Выводы суда первой инстанции соответствуют нормам материального права, приведенным в решении, полно мотивированы, подтверждены материалами дела и не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которые сводятся к основаниям иска, рассмотренным судом и получившим правильную правовую оценку в судебном решении.
Нарушений норм гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену обжалуемого решения, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Тамбова от 18 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)