Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Адзимова Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Дьяконовой Н.Д., судей Бережновой О.Н., Седалищева А.Н., при секретаре И., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Н. на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 23 ноября 2011 г., которым по делу по иску С. к Н. о признании строений самовольными постройками и обязывании ответчика снести самовольные постройки, а также по встречному иску Н. к С. о признании права собственности на строения и земельный участок, судом
ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковые требования С. удовлетворить полностью.
Признать строения - гараж, поварку (летнюю кухню), баню, возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: ... кадастровый номер N ..., самовольными постройками.
Обязать Н. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу произвести снос самовольных построек - гаража, поварки (летнюю кухню), бани, возведенных на земельном участке, расположенном по адресу: ... кадастровый номер N ...
Взыскать с Н. _______ г.р. в пользу С. _______ г.р. возврат госпошлины в размере 200 (двухсот) рублей.
Заслушав доклад судьи Седалищева А.Н., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском, указывая, что в период времени с 2006 г. по 2007 г. Н. возвел на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке самовольные постройки - гараж, поварку (летнюю кухню), баню. Строения возведены без соответствующих решений и согласований. Просит признать указанные строения самовольной постройкой и обязать ответчика снести их за свой счет.
Н. обратился с встречным иском к С., о признании права собственности на строения - гараж, поварку (летнюю кухню), баню и земельный участок под строениями, указывая, что строения возвел с согласия С., в период их совместного проживания. После прекращения отношений, он стал проживать в поварке.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с указанным решением, Н. обратился с кассационной жалобой, в котором просит отменить решение суда и направить на новое рассмотрение, указывая, что на протяжении 8 лет проживает по данному адресу и суд не использовал правило о приобретательной давности при разрешении его исковых требований.
Проверив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям. Как видно из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного в ..., участок предназначен для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 22 июля 2011 г. видно, что в общей долевой собственности по доли С. и Ю. имеется земельный участок общей площадью 635 кв. м в ...
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от 20 июля 2010 г. на имя Ю. _______ г.р. и С. _______ г.р. по доли квартиры, расположенной по адресу: ....
В период возведения вышеуказанных построек земельный участок находился в муниципальной собственности МО "Ленский район".
В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом постановлено вышеуказанное решение по тем основаниям, что Н. возведены постройки - летняя кухня, используемая в качестве жилого помещения, а также баня и гараж на земельном участке, принадлежащем другому лицу, не отведенном для строительства в установленном законом порядке, без получения необходимых разрешений на строительство и создают препятствия собственнику С. в пользовании указанным земельным участком.
Выводы суда являются правильными, основанными на верном толковании норм материального права.
Оценивая доводы Н. об отсутствии решения по его встречному иску, судебная коллегия считает, что этим требованиям дана надлежащая юридическая оценка.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 9 декабря 2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" апелляционные, кассационные и надзорные жалобы и представления прокурора, не рассмотренные на день вступления в законную силу указанного Закона, рассматриваются по правилам, действовавшим на день их подачи в суд соответствующей инстанции. Как видно из материалов дела, кассационная жалоба в суд подана 28 декабря 2011 года, соответственно дело подлежит рассмотрению в кассационном порядке.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 24 ноября 2010 г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
Судьи
О.Н.БЕРЕЖНОВА
А.Н.СЕДАЛИЩЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 27.02.2012 ПО ДЕЛУ N 33-657/12
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 февраля 2012 г. по делу N 33-657/12
Судья Адзимова Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Дьяконовой Н.Д., судей Бережновой О.Н., Седалищева А.Н., при секретаре И., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Н. на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 23 ноября 2011 г., которым по делу по иску С. к Н. о признании строений самовольными постройками и обязывании ответчика снести самовольные постройки, а также по встречному иску Н. к С. о признании права собственности на строения и земельный участок, судом
ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковые требования С. удовлетворить полностью.
Признать строения - гараж, поварку (летнюю кухню), баню, возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: ... кадастровый номер N ..., самовольными постройками.
Обязать Н. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу произвести снос самовольных построек - гаража, поварки (летнюю кухню), бани, возведенных на земельном участке, расположенном по адресу: ... кадастровый номер N ...
Взыскать с Н. _______ г.р. в пользу С. _______ г.р. возврат госпошлины в размере 200 (двухсот) рублей.
Заслушав доклад судьи Седалищева А.Н., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском, указывая, что в период времени с 2006 г. по 2007 г. Н. возвел на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке самовольные постройки - гараж, поварку (летнюю кухню), баню. Строения возведены без соответствующих решений и согласований. Просит признать указанные строения самовольной постройкой и обязать ответчика снести их за свой счет.
Н. обратился с встречным иском к С., о признании права собственности на строения - гараж, поварку (летнюю кухню), баню и земельный участок под строениями, указывая, что строения возвел с согласия С., в период их совместного проживания. После прекращения отношений, он стал проживать в поварке.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с указанным решением, Н. обратился с кассационной жалобой, в котором просит отменить решение суда и направить на новое рассмотрение, указывая, что на протяжении 8 лет проживает по данному адресу и суд не использовал правило о приобретательной давности при разрешении его исковых требований.
Проверив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям. Как видно из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного в ..., участок предназначен для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 22 июля 2011 г. видно, что в общей долевой собственности по доли С. и Ю. имеется земельный участок общей площадью 635 кв. м в ...
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от 20 июля 2010 г. на имя Ю. _______ г.р. и С. _______ г.р. по доли квартиры, расположенной по адресу: ....
В период возведения вышеуказанных построек земельный участок находился в муниципальной собственности МО "Ленский район".
В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом постановлено вышеуказанное решение по тем основаниям, что Н. возведены постройки - летняя кухня, используемая в качестве жилого помещения, а также баня и гараж на земельном участке, принадлежащем другому лицу, не отведенном для строительства в установленном законом порядке, без получения необходимых разрешений на строительство и создают препятствия собственнику С. в пользовании указанным земельным участком.
Выводы суда являются правильными, основанными на верном толковании норм материального права.
Оценивая доводы Н. об отсутствии решения по его встречному иску, судебная коллегия считает, что этим требованиям дана надлежащая юридическая оценка.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 9 декабря 2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" апелляционные, кассационные и надзорные жалобы и представления прокурора, не рассмотренные на день вступления в законную силу указанного Закона, рассматриваются по правилам, действовавшим на день их подачи в суд соответствующей инстанции. Как видно из материалов дела, кассационная жалоба в суд подана 28 декабря 2011 года, соответственно дело подлежит рассмотрению в кассационном порядке.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 24 ноября 2010 г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
Судьи
О.Н.БЕРЕЖНОВА
А.Н.СЕДАЛИЩЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)