Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Гулов А.Н.
судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Малахай Г.А.
судей Гончаровой С.В., Ждановой О.И.
по докладу Малахай Г.А.
при секретаре П.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя отдела архитектуры администрации по доверенности 8 на решение Тбилисского районного суда от <...>,
установила:
Администрация муниципального образования <...> обратилась в суд с исковым заявлением к 1 о сносе самовольной постройки.
1 обратился в суд со встречным иском к администрации муниципального образования <...>, 2 о признании права собственности на недвижимое имущество в виде хозяйственного сарая.
Обжалуемым решением Тбилисского районного суда от <...> в удовлетворении иска администрации муниципального образования <...> к 1 о сносе самовольной постройки отказано.
Встречный иск 1 к администрации муниципального образования <...> и 2 о признании права собственности на недвижимое имущество в виде объекта недвижимости - хозяйственного сарая удовлетворен.
В апелляционной жалобе представитель отдела архитектуры администрации <...> по доверенности 8 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.
<...> между 9 и 1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым 9 продал, а 1 купил в собственность хозяйственный сарай, назначение: нежилое общей площадью <...> кв. м, этажность: 1, расположенный по адресу: <...> и земельный участок местоположение: <...> общей площадью <...> кв. м, расположенный на землях населенных пунктов - для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Договор зарегистрирован в Тбилисском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <...>.
Установлено, что на земельном участке возведен хозяйственный сарай площадью <...> кв. м.
В подтверждение правомерности и законности возведенного строения судом по делу назначена и проведена комплексная судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению комплексной судебной строительно-технической экспертизы от <...>, возведенное строение - недвижимое имущество в виде хозяйственного сарая, расположенного по адресу: <...> частично соответствует строительным нормам, Правилам и нормативам. Исследуемый объект недвижимости частично нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Возведенное строение на момент осмотра находилось в стадии строительства и при устранении недостатков по завершению строительства, не будет угрожать жизни и здоровью граждан.
Постановлением главы администрации Ванновского сельского округа <...> от <...> 9 разрешено строительство хозяйственной постройки. Постановление не оспорено и не отменено.
Установлено, что недвижимое имущество принадлежит на праве собственности 1, поскольку фактически он владеет и пользуется спорным имуществом, распоряжается по своему усмотрению.
С учетом установленных по делу обстоятельств, положений закона, вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворения искового заявления администрации муниципального образования <...> к 1 и удовлетворении встречного иска 1 к администрации муниципального образования <...> и 2 о признании права собственности на недвижимое имущество правомерен.
Доводы апелляционной жалобы представителя отдела архитектуры администрации по доверенности 8 о том, что 1 имеет возможность в установленном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ порядке получить разрешение на строительство объекта капитального строительства, не могут быть приняты во внимание, поскольку ранее постановлением главы администрации Ванновского сельского округа <...> от <...> 9 было разрешено строительство хозяйственного строения. Более того, в силу п. 17 статьи 51 Кодекса, на реконструкцию и строительство объекта вспомогательного назначения не требуется получение отдельного разрешения.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тбилисского районного суда от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя отдела архитектуры администрации по доверенности 8 без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 25.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-19251/2012
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 сентября 2012 г. по делу N 33-19251/2012
Судья - Гулов А.Н.
судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Малахай Г.А.
судей Гончаровой С.В., Ждановой О.И.
по докладу Малахай Г.А.
при секретаре П.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя отдела архитектуры администрации по доверенности 8 на решение Тбилисского районного суда от <...>,
установила:
Администрация муниципального образования <...> обратилась в суд с исковым заявлением к 1 о сносе самовольной постройки.
1 обратился в суд со встречным иском к администрации муниципального образования <...>, 2 о признании права собственности на недвижимое имущество в виде хозяйственного сарая.
Обжалуемым решением Тбилисского районного суда от <...> в удовлетворении иска администрации муниципального образования <...> к 1 о сносе самовольной постройки отказано.
Встречный иск 1 к администрации муниципального образования <...> и 2 о признании права собственности на недвижимое имущество в виде объекта недвижимости - хозяйственного сарая удовлетворен.
В апелляционной жалобе представитель отдела архитектуры администрации <...> по доверенности 8 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.
<...> между 9 и 1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым 9 продал, а 1 купил в собственность хозяйственный сарай, назначение: нежилое общей площадью <...> кв. м, этажность: 1, расположенный по адресу: <...> и земельный участок местоположение: <...> общей площадью <...> кв. м, расположенный на землях населенных пунктов - для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Договор зарегистрирован в Тбилисском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <...>.
Установлено, что на земельном участке возведен хозяйственный сарай площадью <...> кв. м.
В подтверждение правомерности и законности возведенного строения судом по делу назначена и проведена комплексная судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению комплексной судебной строительно-технической экспертизы от <...>, возведенное строение - недвижимое имущество в виде хозяйственного сарая, расположенного по адресу: <...> частично соответствует строительным нормам, Правилам и нормативам. Исследуемый объект недвижимости частично нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Возведенное строение на момент осмотра находилось в стадии строительства и при устранении недостатков по завершению строительства, не будет угрожать жизни и здоровью граждан.
Постановлением главы администрации Ванновского сельского округа <...> от <...> 9 разрешено строительство хозяйственной постройки. Постановление не оспорено и не отменено.
Установлено, что недвижимое имущество принадлежит на праве собственности 1, поскольку фактически он владеет и пользуется спорным имуществом, распоряжается по своему усмотрению.
С учетом установленных по делу обстоятельств, положений закона, вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворения искового заявления администрации муниципального образования <...> к 1 и удовлетворении встречного иска 1 к администрации муниципального образования <...> и 2 о признании права собственности на недвижимое имущество правомерен.
Доводы апелляционной жалобы представителя отдела архитектуры администрации по доверенности 8 о том, что 1 имеет возможность в установленном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ порядке получить разрешение на строительство объекта капитального строительства, не могут быть приняты во внимание, поскольку ранее постановлением главы администрации Ванновского сельского округа <...> от <...> 9 было разрешено строительство хозяйственного строения. Более того, в силу п. 17 статьи 51 Кодекса, на реконструкцию и строительство объекта вспомогательного назначения не требуется получение отдельного разрешения.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тбилисского районного суда от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя отдела архитектуры администрации по доверенности 8 без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)