Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Дуванова В.И.
Докладчик Фролова Е.М.
12 декабря 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: председательствующего Киселева А.П., судей Фроловой Е.М. и Маншилиной Е.И., при секретаре П.О., рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке апелляционную жалобу истца К. ФИО14 на решение Задонского районного суда Липецкой области (с. Хлевное) от 12 сентября 2012 года, которым постановлено: "В иске К. ФИО15 к Г.Н.И. ФИО16, Г. ФИО17, П.Т. ФИО18 о признании недействительными решения и протокола собрания собственников земельных долей от 27 июня 2012 года отказать". Заслушав доклад судьи Фроловой Е.М., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к Г.Н.И. и П.Т. о признании недействительным п. 7 решения собрания собственников земельных долей от 27.06.2012 г. о прекращении действия решения общего собрания бывших пайщиков ПКСХП "Дмитряшевское" от 12.02.2006 г., ссылаясь на то, что общее собрание собственников не вправе отменять ранее принятое решение. Ответчик Г.Н.И. и его представитель Б., ответчик П.Т. иск не признали, указали на то, что они являются ненадлежащими ответчиками по делу. Представители третьих лиц администрации сельского поселения Дмитряшевского сельсовета Хлевенского муниципального района Липецкой области, Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе истец К. просит решение суда отменить и постановить новое об удовлетворении иска. Ссылалась на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права, в частности, неверный вывод о том, что Г.Н.И. и П.Т. не являются надлежащими ответчиками.
Выслушав представителя истца К. - С., ответчика П.Т., представителя третьего лица администрации сельского поселения Дмитряшевского сельсовета Хлевенского муниципального района Липецкой области Г.О.В., изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда.
Из материалов дела следует, что К. является участником долевой собственности земельной доли в размере 3,3 га из земель бывшего СХПК "Дмитряшевский" Хлевенского района. В соответствии с протоколом собрания участников долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> от 27.06.2012 г. в повестку дна собрания внесено семь вопросов: 1. Избрание председателя собрания, секретаря и членов счетной комиссии; 2. Определение местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>; 3. Утверждение перечня собственников образуемых земельных участков и размера их долей в праве общей долевой собственности на образуемые земельные участки; 4. Утверждение местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; 5. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данных земельных участков, в том числе об объеме и сроках таких полномочий; 6. Об утверждении проектов межевания земельных участков; 7. Разное. Судом бесспорно установлено, что при рассмотрении седьмого вопроса собрание решило прекратить действие протокола N 1 собрания пайщиков СХПК "Дмитряшевский" от 12.02.2006 г. Истица участия в указанном собрании собственников долей не принимала. Ответчики Г.Н.И. и П.Т. участниками долевой собственности земель на спорных земельных участках не являются и принимали участие в собрании в качестве представителей собственников земельных долей по доверенностям. В качестве представителя администрации сельского поселения Дмитряшевского сельсовета Хлевенского муниципального района Липецкой области в собрании участвовала Г.О.В.
Согласно ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (3).
В соответствии со ст. 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами. Из смысла и содержания указанных правовых норм усматривается, что вопросы распоряжения, владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности разрешаются только собственниками. Отказывая в иске, суд правомерно пришел к выводу о незаконности требований истицы к Г.Н.И. и П.Т., поскольку они не являются собственниками земельных долей и на собрании представляли только интересы собственников по доверенностям, что подтверждается протоколом собрания участников долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> от 27.06.2012 г. и приложением к нему, следовательно, не могут быть надлежащими ответчиками по данному спору. Истице в лице ее представителя С. в судебном заседании предлагалось уточнить круг ответчиков, произвести замену, однако он настаивал на рассмотрении иска к указанным ответчикам.
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что решение суда по делу постановлено с учетом всех обстоятельств спора, доводов сторон и представленных ими доказательств, доводы жалобы не опровергают выводы суда и не могут являться основанием для отмены правильного по существу решения. Нормы материального права к отношениям сторон применены судом первой инстанции правильно, процессуальных нарушений не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 238, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Задонского районного суда Липецкой области (с. Хлевное) от 12 сентября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца К. ФИО19 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2952/2012
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 декабря 2012 г. по делу N 33-2952/2012
Судья Дуванова В.И.
Докладчик Фролова Е.М.
12 декабря 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: председательствующего Киселева А.П., судей Фроловой Е.М. и Маншилиной Е.И., при секретаре П.О., рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке апелляционную жалобу истца К. ФИО14 на решение Задонского районного суда Липецкой области (с. Хлевное) от 12 сентября 2012 года, которым постановлено: "В иске К. ФИО15 к Г.Н.И. ФИО16, Г. ФИО17, П.Т. ФИО18 о признании недействительными решения и протокола собрания собственников земельных долей от 27 июня 2012 года отказать". Заслушав доклад судьи Фроловой Е.М., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к Г.Н.И. и П.Т. о признании недействительным п. 7 решения собрания собственников земельных долей от 27.06.2012 г. о прекращении действия решения общего собрания бывших пайщиков ПКСХП "Дмитряшевское" от 12.02.2006 г., ссылаясь на то, что общее собрание собственников не вправе отменять ранее принятое решение. Ответчик Г.Н.И. и его представитель Б., ответчик П.Т. иск не признали, указали на то, что они являются ненадлежащими ответчиками по делу. Представители третьих лиц администрации сельского поселения Дмитряшевского сельсовета Хлевенского муниципального района Липецкой области, Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе истец К. просит решение суда отменить и постановить новое об удовлетворении иска. Ссылалась на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права, в частности, неверный вывод о том, что Г.Н.И. и П.Т. не являются надлежащими ответчиками.
Выслушав представителя истца К. - С., ответчика П.Т., представителя третьего лица администрации сельского поселения Дмитряшевского сельсовета Хлевенского муниципального района Липецкой области Г.О.В., изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда.
Из материалов дела следует, что К. является участником долевой собственности земельной доли в размере 3,3 га из земель бывшего СХПК "Дмитряшевский" Хлевенского района. В соответствии с протоколом собрания участников долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> от 27.06.2012 г. в повестку дна собрания внесено семь вопросов: 1. Избрание председателя собрания, секретаря и членов счетной комиссии; 2. Определение местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>; 3. Утверждение перечня собственников образуемых земельных участков и размера их долей в праве общей долевой собственности на образуемые земельные участки; 4. Утверждение местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; 5. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данных земельных участков, в том числе об объеме и сроках таких полномочий; 6. Об утверждении проектов межевания земельных участков; 7. Разное. Судом бесспорно установлено, что при рассмотрении седьмого вопроса собрание решило прекратить действие протокола N 1 собрания пайщиков СХПК "Дмитряшевский" от 12.02.2006 г. Истица участия в указанном собрании собственников долей не принимала. Ответчики Г.Н.И. и П.Т. участниками долевой собственности земель на спорных земельных участках не являются и принимали участие в собрании в качестве представителей собственников земельных долей по доверенностям. В качестве представителя администрации сельского поселения Дмитряшевского сельсовета Хлевенского муниципального района Липецкой области в собрании участвовала Г.О.В.
Согласно ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (3).
В соответствии со ст. 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами. Из смысла и содержания указанных правовых норм усматривается, что вопросы распоряжения, владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности разрешаются только собственниками. Отказывая в иске, суд правомерно пришел к выводу о незаконности требований истицы к Г.Н.И. и П.Т., поскольку они не являются собственниками земельных долей и на собрании представляли только интересы собственников по доверенностям, что подтверждается протоколом собрания участников долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> от 27.06.2012 г. и приложением к нему, следовательно, не могут быть надлежащими ответчиками по данному спору. Истице в лице ее представителя С. в судебном заседании предлагалось уточнить круг ответчиков, произвести замену, однако он настаивал на рассмотрении иска к указанным ответчикам.
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что решение суда по делу постановлено с учетом всех обстоятельств спора, доводов сторон и представленных ими доказательств, доводы жалобы не опровергают выводы суда и не могут являться основанием для отмены правильного по существу решения. Нормы материального права к отношениям сторон применены судом первой инстанции правильно, процессуальных нарушений не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 238, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Задонского районного суда Липецкой области (с. Хлевное) от 12 сентября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца К. ФИО19 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)