Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Губаевой Н.А.,
судей Сахиповой Г.А., Терехина В.А.,
при секретаре Г.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Губаевой Н.А. гражданское дело по кассационной жалобе И.З.Д., А.С. на решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 04 июля 2011 года, которым постановлено:
в удовлетворении заявления И.А.С., И.З.Д. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, переход права и право общей долевой собственности за И.А.С. на долю равную 5,12 га в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства) общей площадью 126168515 кв. м, находящийся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский район, в границах ОАО "Племзавод Бирюлинский", признании Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации неправомерным, отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав выступления представителя И.З.Д., А.С. - ... в поддержку жалобы, ФИО3 УФСГРКК по РТ - ..., возражавшей против жалобы, Судебная коллегия
установила:
И.З.Д., И.А.С. обратились в суд с заявлением о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать договор дарения с переходом права общей долевой собственности на земельный участок, признании приостановления государственной регистрации неправомерным.
В обоснование заявления указали, что И.З.Д. является собственником 5,12 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 126168515 кв. м, находящийся по адресу:, в границах ОАО "Племзавод Бирюлинский". ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее сыном - И.А.С., был заключен договор дарения, по которому она подарила сыну 5,12 га в праве общей долевой собственности на земельный участок. При государственной перерегистрации права собственности на ее сына ей было незаконно и необоснованно отказано. В связи с этим истцы просили обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, переход права и право общей долевой собственности за И.А.С. на указанный земельный участок и признать уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации неправомерным.
В судебное заседание заявители не явились, их представитель заявление поддержал.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением не согласился.
Суд в удовлетворении заявления отказал.
В кассационной жалобе И.З.Д., А.С. просят отменить решение суда, указав, что И.З.Д. как собственник земельного участка на законных основаниях передала своему сыну в собственность по договору дарения указанный земельный участок, однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ незаконно приостановила государственную регистрацию перехода права собственности.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно статье 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ И.З.Д. является собственником 5,12 га доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства) общей площадью 126168515 кв. м, находящийся по адресу:, в границах ОАО "Племзавод "Бирюлинский" на основании Постановления главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ N.
ДД.ММ.ГГГГ между И.З.Д. и И.А.С. был заключен договор дарения в праве общей долевой собственности на земельный участок, по которому И.З.Д. безвозмездно передала И.А.С. земельную долю равную 5,12 га в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства).
ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ заявителями были сданы документы на государственную регистрацию перехода права на данный земельный участок на ее сына - И.А.С. на основании договора дарения.
ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на пункт 1 статьи 19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ и статью 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, сообщило истцам о приостановлении в государственной регистрации перехода права собственности на указанные земельные доли.
Основанием для приостановления государственной регистрации послужило то обстоятельство, что И.А.С. не представил документы, подтверждающие, что он является сособственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах ОАО "Племзавод "Бирюлинский", членом сельскохозяйственной организации или членом крестьянского (фермерского) хозяйства. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцам было предложено представить необходимые документы в течение месяца.
Исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности, на основании норм права, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что регистрационный орган обоснованно приостановил регистрацию, поскольку выделение земельного участка И.А.С. не производилось. И.А.С. не является сособственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах ОАО "Племзавод Бирюлинский", а также членом сельскохозяйственной организации или членом крестьянского (фермерского) хозяйства.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они подтверждены материалами дела, исследованными доказательствами, которым дана надлежащая оценка, основаны на требованиях действующего законодательства.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе заявителей, не влияют на законность судебного решения, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.
Учитывая, что доводов, по которым на основании предусмотренных статьями 362 - 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда могло бы быть отменено, кассационная жалоба не содержит, в ее удовлетворении следует отказать.
Руководствуясь статьями 199, 350, 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 04 июля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу И.З.Д., А.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 11.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-9691/11
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 августа 2011 г. по делу N 33-9691/11
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Губаевой Н.А.,
судей Сахиповой Г.А., Терехина В.А.,
при секретаре Г.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Губаевой Н.А. гражданское дело по кассационной жалобе И.З.Д., А.С. на решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 04 июля 2011 года, которым постановлено:
в удовлетворении заявления И.А.С., И.З.Д. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, переход права и право общей долевой собственности за И.А.С. на долю равную 5,12 га в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства) общей площадью 126168515 кв. м, находящийся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский район, в границах ОАО "Племзавод Бирюлинский", признании Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации неправомерным, отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав выступления представителя И.З.Д., А.С. - ... в поддержку жалобы, ФИО3 УФСГРКК по РТ - ..., возражавшей против жалобы, Судебная коллегия
установила:
И.З.Д., И.А.С. обратились в суд с заявлением о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать договор дарения с переходом права общей долевой собственности на земельный участок, признании приостановления государственной регистрации неправомерным.
В обоснование заявления указали, что И.З.Д. является собственником 5,12 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 126168515 кв. м, находящийся по адресу:, в границах ОАО "Племзавод Бирюлинский". ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее сыном - И.А.С., был заключен договор дарения, по которому она подарила сыну 5,12 га в праве общей долевой собственности на земельный участок. При государственной перерегистрации права собственности на ее сына ей было незаконно и необоснованно отказано. В связи с этим истцы просили обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, переход права и право общей долевой собственности за И.А.С. на указанный земельный участок и признать уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации неправомерным.
В судебное заседание заявители не явились, их представитель заявление поддержал.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением не согласился.
Суд в удовлетворении заявления отказал.
В кассационной жалобе И.З.Д., А.С. просят отменить решение суда, указав, что И.З.Д. как собственник земельного участка на законных основаниях передала своему сыну в собственность по договору дарения указанный земельный участок, однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ незаконно приостановила государственную регистрацию перехода права собственности.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно статье 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ И.З.Д. является собственником 5,12 га доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства) общей площадью 126168515 кв. м, находящийся по адресу:, в границах ОАО "Племзавод "Бирюлинский" на основании Постановления главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ N.
ДД.ММ.ГГГГ между И.З.Д. и И.А.С. был заключен договор дарения в праве общей долевой собственности на земельный участок, по которому И.З.Д. безвозмездно передала И.А.С. земельную долю равную 5,12 га в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства).
ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ заявителями были сданы документы на государственную регистрацию перехода права на данный земельный участок на ее сына - И.А.С. на основании договора дарения.
ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на пункт 1 статьи 19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ и статью 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, сообщило истцам о приостановлении в государственной регистрации перехода права собственности на указанные земельные доли.
Основанием для приостановления государственной регистрации послужило то обстоятельство, что И.А.С. не представил документы, подтверждающие, что он является сособственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах ОАО "Племзавод "Бирюлинский", членом сельскохозяйственной организации или членом крестьянского (фермерского) хозяйства. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцам было предложено представить необходимые документы в течение месяца.
Исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности, на основании норм права, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что регистрационный орган обоснованно приостановил регистрацию, поскольку выделение земельного участка И.А.С. не производилось. И.А.С. не является сособственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах ОАО "Племзавод Бирюлинский", а также членом сельскохозяйственной организации или членом крестьянского (фермерского) хозяйства.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они подтверждены материалами дела, исследованными доказательствами, которым дана надлежащая оценка, основаны на требованиях действующего законодательства.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе заявителей, не влияют на законность судебного решения, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.
Учитывая, что доводов, по которым на основании предусмотренных статьями 362 - 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда могло бы быть отменено, кассационная жалоба не содержит, в ее удовлетворении следует отказать.
Руководствуясь статьями 199, 350, 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 04 июля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу И.З.Д., А.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)