Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Горов Г.М.
судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Малахай Г.А.
судей Сагитовой Е.И., Гончаровой С.Ю.
по докладу Малахай Г.А.
при секретаре М.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации <...> по доверенности 7 на решение Адлерского районного суда <...> от <...>,
установила:
Администрация обратилась в суд с исковым заявлением к 1 о сносе самовольно возведенного строения.
Обжалуемым решением Адлерского районного суда <...> от <...> в удовлетворении исковых требований администрации <...> к 1 о сносе самовольно возведенного строения отказано.
Меры по обеспечению иска отменены.
В апелляционной жалобе представитель администрации <...> по доверенности 7 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав объяснения представителя 1 по доверенности 8, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, земельный участок, площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях - по 1/3 доли в праве общей долевой собственности 9, 1, 10 на основании соглашения о реальном разделе земельного участка от <...>.
Земельный участок, согласно свидетельству о государственной регистрации от <...>, зарегистрирован в установленном законом порядке, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от <...> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Материалам дела подтверждается, что 1 В.С. в установленном законом порядке зарегистрировал свое право собственности на спорное строение, о чем выдано соответствующее свидетельство, которое на момент рассмотрения дела недействительным не признано.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим-лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдачи разрешения не требуется, при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Котельная, возведенная 1 В.С., является строением вспомогательного использования и согласно свидетельству от <...>, права на которую зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи на праве собственности как хозяйственный блок, назначение: нежилое ..., площадь 4 кв. м.
Администрацией не представлены доказательства, на которые она ссылается, в том числе доказательства, подтверждающие то, что при строительстве указанного строений - котельной, 1 В.С. нарушены государственные и общественные права и интересы либо права третьих лиц.
При изложенных обстоятельствах, представляется законным и обоснованным вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований администрации <...> к 1 о сносе самовольно возведенного строения.
Доводы апелляционной жалобы представителя администрации <...> по доверенности 7 о том, что разрешение на строительство спорного объекта недвижимости администрацией не выдавалось, а ответчик не обращался за получением такового, не могут быть приняты во внимание, так как согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения не требуется, при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Котельная, возведенная 1 В.С., является строением вспомогательного использования, что также подтверждается свидетельством от о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Адлерского районного суда <...> от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации <...> по доверенности 7 без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 04.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-19975/2012
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 октября 2012 г. по делу N 33-19975/2012
Судья - Горов Г.М.
судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Малахай Г.А.
судей Сагитовой Е.И., Гончаровой С.Ю.
по докладу Малахай Г.А.
при секретаре М.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации <...> по доверенности 7 на решение Адлерского районного суда <...> от <...>,
установила:
Администрация обратилась в суд с исковым заявлением к 1 о сносе самовольно возведенного строения.
Обжалуемым решением Адлерского районного суда <...> от <...> в удовлетворении исковых требований администрации <...> к 1 о сносе самовольно возведенного строения отказано.
Меры по обеспечению иска отменены.
В апелляционной жалобе представитель администрации <...> по доверенности 7 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав объяснения представителя 1 по доверенности 8, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, земельный участок, площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях - по 1/3 доли в праве общей долевой собственности 9, 1, 10 на основании соглашения о реальном разделе земельного участка от <...>.
Земельный участок, согласно свидетельству о государственной регистрации от <...>, зарегистрирован в установленном законом порядке, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от <...> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Материалам дела подтверждается, что 1 В.С. в установленном законом порядке зарегистрировал свое право собственности на спорное строение, о чем выдано соответствующее свидетельство, которое на момент рассмотрения дела недействительным не признано.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим-лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдачи разрешения не требуется, при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Котельная, возведенная 1 В.С., является строением вспомогательного использования и согласно свидетельству от <...>, права на которую зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи на праве собственности как хозяйственный блок, назначение: нежилое ..., площадь 4 кв. м.
Администрацией не представлены доказательства, на которые она ссылается, в том числе доказательства, подтверждающие то, что при строительстве указанного строений - котельной, 1 В.С. нарушены государственные и общественные права и интересы либо права третьих лиц.
При изложенных обстоятельствах, представляется законным и обоснованным вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований администрации <...> к 1 о сносе самовольно возведенного строения.
Доводы апелляционной жалобы представителя администрации <...> по доверенности 7 о том, что разрешение на строительство спорного объекта недвижимости администрацией не выдавалось, а ответчик не обращался за получением такового, не могут быть приняты во внимание, так как согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения не требуется, при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Котельная, возведенная 1 В.С., является строением вспомогательного использования, что также подтверждается свидетельством от о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Адлерского районного суда <...> от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации <...> по доверенности 7 без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)