Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий - Манатов В.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего - Алексиной М.В.
судей - Ялбаковой Э.В., Антух Б.Е.
при секретаре - Т.
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе Ж.Т.Н. на решение Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 21 июня 2011 года, которым
В удовлетворении исковых требований Ж.Т.Н. о признании свидетельства о государственной регистрации права N на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь кв. м, в том числе жилая кв. м, по адресу: и свидетельства о государственной регистрации права N на земельный участок, назначение: земли поселений, общая площадь кв. м, по адресу: недействительными, отказано.
Заслушав доклад судьи Алексиной М.В., судебная коллегия
установила:
Ж.Т.Н. обратилась в суд с иском к Ж.А.А. о признании свидетельств о государственной регистрации недействительными. Свои требования мотивирует тем, что свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу:, выданы Ж.А.А. незаконно, поскольку существует договор на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, где указан состав семьи: Ж.А.А., его жена Ж.Т.Н., дети Ж.Е., Ж.К., Ж.И. В 2003 году брак между Ж.Т.Н. и Ж.А.А. был расторгнут. Выдавая свидетельства о государственной регистрации, учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не учло членов семьи и лишило их права собственности на жилой дом и земельный участок, нарушив договор на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
Суд принял вышеуказанное решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе Ж.Т.Н., указывая, что судом неверно были определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Так, в решении суда в качестве ответчика указан Ж.А.А., однако, как следует из иска, требования были предъявлены к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Алтай. Судом не верно определен срок, когда истец узнала о государственной регистрации права собственности Ж.А.А. Суд первой инстанции, при отказе в удовлетворении исковых требований, необоснованно сослался на нормы ст. 199 ГК РФ, поскольку Ж.А.А. не заявлялось о пропуске срока исковой давности. При рассмотрении иска по существу третьи лица: Ж.Е., Ж.И., Ж.К. не были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Из материалов дела усматривается, что договором на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года Чендекская сельская администрация Усть-Коксинского района Республики Алтай в лице главы администрации М. передала в собственность Ж.А.А. квартиру, расположенную по адресу
В соответствии с постановлением Чендекской сельской администрации N N от ДД.ММ.ГГГГ года, Ж.А.А. передан в собственность земельный участок общей площадью кв. м, расположенный по адресу.
Как следует из свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано право собственности Ж.А.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:.
Между тем, договор на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого произведена регистрация прав Ж.А.А., не оспаривается Ж.Т.Н., право ответчика на указанную в договоре квартиру не оспорено в установленном законом порядке.
Таким образом, государственная регистрация прав на недвижимое имущество является лишь юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество. Оспаривание самой по себе записи о государственной регистрации сделки не является способом защиты гражданских прав, предусмотренным ст. 12 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, доводы жалобы не имеют правового значения при рассмотрении данного дела.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 373, 374 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 21 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ж.Т.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.АЛЕКСИНА
Судьи
Э.В.ЯЛБАКОВА
Б.Е.АНТУХ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ ОТ 26.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-846
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 октября 2011 г. по делу N 33-846
Председательствующий - Манатов В.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего - Алексиной М.В.
судей - Ялбаковой Э.В., Антух Б.Е.
при секретаре - Т.
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе Ж.Т.Н. на решение Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 21 июня 2011 года, которым
В удовлетворении исковых требований Ж.Т.Н. о признании свидетельства о государственной регистрации права N на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь кв. м, в том числе жилая кв. м, по адресу: и свидетельства о государственной регистрации права N на земельный участок, назначение: земли поселений, общая площадь кв. м, по адресу: недействительными, отказано.
Заслушав доклад судьи Алексиной М.В., судебная коллегия
установила:
Ж.Т.Н. обратилась в суд с иском к Ж.А.А. о признании свидетельств о государственной регистрации недействительными. Свои требования мотивирует тем, что свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу:, выданы Ж.А.А. незаконно, поскольку существует договор на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, где указан состав семьи: Ж.А.А., его жена Ж.Т.Н., дети Ж.Е., Ж.К., Ж.И. В 2003 году брак между Ж.Т.Н. и Ж.А.А. был расторгнут. Выдавая свидетельства о государственной регистрации, учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не учло членов семьи и лишило их права собственности на жилой дом и земельный участок, нарушив договор на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
Суд принял вышеуказанное решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе Ж.Т.Н., указывая, что судом неверно были определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Так, в решении суда в качестве ответчика указан Ж.А.А., однако, как следует из иска, требования были предъявлены к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Алтай. Судом не верно определен срок, когда истец узнала о государственной регистрации права собственности Ж.А.А. Суд первой инстанции, при отказе в удовлетворении исковых требований, необоснованно сослался на нормы ст. 199 ГК РФ, поскольку Ж.А.А. не заявлялось о пропуске срока исковой давности. При рассмотрении иска по существу третьи лица: Ж.Е., Ж.И., Ж.К. не были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Из материалов дела усматривается, что договором на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года Чендекская сельская администрация Усть-Коксинского района Республики Алтай в лице главы администрации М. передала в собственность Ж.А.А. квартиру, расположенную по адресу
В соответствии с постановлением Чендекской сельской администрации N N от ДД.ММ.ГГГГ года, Ж.А.А. передан в собственность земельный участок общей площадью кв. м, расположенный по адресу.
Как следует из свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано право собственности Ж.А.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:.
Между тем, договор на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого произведена регистрация прав Ж.А.А., не оспаривается Ж.Т.Н., право ответчика на указанную в договоре квартиру не оспорено в установленном законом порядке.
Таким образом, государственная регистрация прав на недвижимое имущество является лишь юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество. Оспаривание самой по себе записи о государственной регистрации сделки не является способом защиты гражданских прав, предусмотренным ст. 12 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, доводы жалобы не имеют правового значения при рассмотрении данного дела.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 373, 374 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 21 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ж.Т.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.АЛЕКСИНА
Судьи
Э.В.ЯЛБАКОВА
Б.Е.АНТУХ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)