Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СУДЬЯ: Рифель В.В.
ДОКЛАДЧИК: Тельных Г.А.
19 сентября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего: Киселева А.П.
судей: Тельных Г.А. и Москаленко Т.П.
при секретаре: З.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по кассационной жалобе ответчика Я.Н.А. на решение Липецкого районного суда Липецкой области от 27 июля 2011 года, которым постановлено:
"Признать незаконным Постановление Главы администрации Добровского
муниципального района от 01.02.2008 г. N 89 "О предоставлении в собственность земельного участка Я.Я.: <...>".
Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N 48-48-05/017/2008-432 от 21.08.2008 года о принадлежности Я.Н.А. на праве собственности земельного участка N, расположенного по адресу: <...>, площадью 3000 кв. м с кадастровым номером <...>.
Признать за Ч.В.П. право собственности на земельный участок N, расположенный по адресу: <...>, площадью 0,1 га.
Признать за Ч.В.П. право собственности на земельный участок N, расположенный по адресу: <...>
, площадью 01 га.
Взыскать с Я.Н.А., СНТ "Горицы" и Администрации Добровского муниципального района Липецкой области в пользу Ч.В.П.
Петровича в равных долях судебные издержки на оплату услуг представителя в размере <...> руб.".
Заслушав доклад судьи Тельных Г.А., судебная коллегия
установила:
Истец Ч.В.П. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "Горицы", администрации Добровского муниципального района. Я.Н.А. о признании права собственности на земельные участки, признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка в собственность. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему и его матери Ч.Н.И. были предоставлены в собственность земельные участки N и N, соответственно, на линии N площадью по 0,1 га каждый в <...>, о чем были выданы свидетельства на право собственности на землю. В 2001 году Ч.В.П. и Ч.Н.И. исключили из членов СНТ "Горицы", а в 2005 году Ч.Н.И. умерла. Истец полагал, что исключение из членов некоммерческого объединения не лишает его права собственности на землю. С учетом уточненных требований просил признать недействительным и отменить постановление главы администрации Добровского района N 89 от 01.02.2008 года "О предоставлении земельного участка в собственность Я.Н.А.", ссылаясь на нарушение положений ст. 209 ГК РФ. А также просил признать за ним право собственности на земельные участки N площадью 0,1 га каждый, расположенные по адресу: <...>.
В суде истец Ч.В.П. и его представитель адвокат Бобровский С.Г. требования поддержали, ссылаясь на те же доводы.
Представители ответчика СНТ "Горицы" Б. и адвокат Ульяновский К.И. возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на пропуск истцом трехлетнего срока исковой давности.
Ответчик Я.Н.А. иск не признала, ссылаясь на невозможность определить точное местонахождение границ земельных участков NN N
Представитель ответчика администрации Добровского муниципального района Липецкой области и представитель третьего лица ФБУ "Кадастровая палата" по Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В кассационной жалобе ответчик Я.Н.А. просит это решение отменить, полагая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав ответчика Я.Н.А. и ее представителя по ордеру адвоката Нестерова В.М., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителей ответчика СНТ "Горицы" председателя правления СНТ Б. и адвоката Ульяновского К.И., не возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, представителя истца Ч.В.П. по ордеру адвоката Бобровского С.Г., полагавшего решение суда правильным, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ч.Н.И. была принята в члены СТ "Горицы", и ей был предоставлен земельный участок N по линии N площадью 0,1 га., о чем была выдана членская книжка. Исходя из данных членской книжки, уплата членских взносов производилась до 1996 года включительно.
ДД.ММ.ГГГГ года в члены СТ "Горицы" был принят Ч.В.П., и ему был предоставлен земельный участок N по линии N площадью 0,1 га., о чем была выдана членская книжка. Уплата членских взносов производилась до 1996 года включительно.
ДД.ММ.ГГГГ года постановлением главы администрации Добровского района N 170 был утвержден проект внешних границ и точных размеров землепользования садоводческому обществу "Горицы" и выдан государственный акт на право пользования землей. Согласно данному акту, садоводческому обществу "Горицы" предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью 103,93 га.
Во исполнение Указа Президента РФ "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" от 27.12.1991 года, глава администрации Липецкой области издал постановление от 13.10.1992 года N 351, согласно которому постановил главам администраций сельсоветов и председателям садоводческих товариществ принять настоящее постановление к исполнению и до 15.12.1992 года выдать гражданам документы, удостоверяющие право собственности на землю.
Согласно свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Ч.Н.И. и Ч.В.П. предоставлены в собственность земельные участки для выращивания плодово-ягодных и огородных культур площадью по 0,1 га. в СТ "Горицы" N и <...> N соответственно, по линии N, размером 25 метров в ширину и 40 метров в длину.
Согласно протокола собрания членов СТ "Горицы" от ДД.ММ.ГГГГ из членов садоводства за неуплату членских взносов за 1999-2000 г.г. были исключены 52 человека, в том числе, Ч.Н.И. и Ч.В.П.
<...> года Ч.Н.И. умерла, наследником к ее имуществу является ее сын Ч.В.П., который принял наследство после смерти своей матери в установленный законом шестимесячный срок. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 10.05.2006 г. выдано Ч.В.П. на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года в члены СНТ "Горицы" была принята Я.Н.В. и ей были предоставлены земельные участки N линии общей площадью 0.3 га., в подтверждение чего была выдана членская книжка. Постановлением Главы администрации Добровского района от 01.02.2008 года N 89 Я.Н.Л. был предоставлен в собственность земельный участок из земель сельхозназначения, расположенный по адресу: <...>
ранее предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование, для ведения коллективного садоводства, площадью 3000 (три тысячи) кв. м. Впоследствии решением собрания уполномоченных садоводческого товарищества "Горицы" от ДД.ММ.ГГГГ линии были переименованы в улицы. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 3000 кв. м расположенный по адресу: <...> был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <...>.
Сославшись на положения п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд пришел к выводу о том, что выданные Ч.Н.И. и Ч.В.П. свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей являются законными по настоящее время, а потому у СНТ "Горицы" не имелось оснований для предоставления спорного земельного участка Я.Н.В., в связи с чем суд удовлетворил иск Ч.В.П.
Однако судебная коллегия не может согласиться с таким выводом районного суда.
Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
По смыслу закона права собственника сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.
В суде кассационной инстанции представитель истца адвокат Бобровский С.Г. пояснил, что "Ч-овы с 1997 года не пользовались земельными участками N и N по назначению, не обрабатывали их, т.к. туда не были проведены коммуникации и была проблема с водой. Но летом периодически приезжали на шашлыки. Членские взносы не платили, т.к. они были исключены из СНТ и не пользовались земельными участками. Налоги на землю не платили, т.к. не получали квитанций".
Таким образом, доказательствами по делу подтверждается, что Ч.Н.И. и Ч.В.П. уплату членских взносов производили только до 1996 года включительно, право собственности на спорные земельные участки не зарегистрировали, налог на землю не платили, с 1997 г. земельными участками не пользовались. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Ч.Н.И. и Ч.В.П. фактически отказались от своих прав на спорные земельные участки.
Довод о том, что Ч.В.П. приезжал на участок "на шашлыки" не свидетельствует о реализации права собственности.
Право собственности на земельный участок, в состав которого вошли земельные участки N и N, приобретено в установленном порядке другим лицом - ответчиком Я.Н.В.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.
Судом установлено, что при принятии решения об исключении Ч-вых из членов СТ "Горицы" на общем собрании отсутствовал кворум. Однако данное обстоятельство существенного значения не имеет.
Поскольку решение суда постановлено с нарушением норм материального права, то в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ оно подлежит отмене.
Ввиду того, что существенные для дела обстоятельства установлены по имеющимся в деле доказательствам, то судебная коллегия полагает возможным не передавая дело на новое рассмотрение постановить новое решение об отказе в удовлетворении требований Ч.В.П. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 361 - 367 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 27 июля 2011 года отменить, постановить новое решение, которым в иске Ч.В.П. о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка в собственность Я.Н.А. и признании права собственности на земельные участки в СНТ "Горицы" отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2716/2011
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 сентября 2011 г. по делу N 33-2716/2011
СУДЬЯ: Рифель В.В.
ДОКЛАДЧИК: Тельных Г.А.
19 сентября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего: Киселева А.П.
судей: Тельных Г.А. и Москаленко Т.П.
при секретаре: З.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по кассационной жалобе ответчика Я.Н.А. на решение Липецкого районного суда Липецкой области от 27 июля 2011 года, которым постановлено:
"Признать незаконным Постановление Главы администрации Добровского
муниципального района от 01.02.2008 г. N 89 "О предоставлении в собственность земельного участка Я.Я.: <...>".
Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N 48-48-05/017/2008-432 от 21.08.2008 года о принадлежности Я.Н.А. на праве собственности земельного участка N, расположенного по адресу: <...>, площадью 3000 кв. м с кадастровым номером <...>.
Признать за Ч.В.П. право собственности на земельный участок N, расположенный по адресу: <...>, площадью 0,1 га.
Признать за Ч.В.П. право собственности на земельный участок N, расположенный по адресу: <...>
, площадью 01 га.
Взыскать с Я.Н.А., СНТ "Горицы" и Администрации Добровского муниципального района Липецкой области в пользу Ч.В.П.
Петровича в равных долях судебные издержки на оплату услуг представителя в размере <...> руб.".
Заслушав доклад судьи Тельных Г.А., судебная коллегия
установила:
Истец Ч.В.П. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "Горицы", администрации Добровского муниципального района. Я.Н.А. о признании права собственности на земельные участки, признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка в собственность. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему и его матери Ч.Н.И. были предоставлены в собственность земельные участки N и N, соответственно, на линии N площадью по 0,1 га каждый в <...>, о чем были выданы свидетельства на право собственности на землю. В 2001 году Ч.В.П. и Ч.Н.И. исключили из членов СНТ "Горицы", а в 2005 году Ч.Н.И. умерла. Истец полагал, что исключение из членов некоммерческого объединения не лишает его права собственности на землю. С учетом уточненных требований просил признать недействительным и отменить постановление главы администрации Добровского района N 89 от 01.02.2008 года "О предоставлении земельного участка в собственность Я.Н.А.", ссылаясь на нарушение положений ст. 209 ГК РФ. А также просил признать за ним право собственности на земельные участки N площадью 0,1 га каждый, расположенные по адресу: <...>.
В суде истец Ч.В.П. и его представитель адвокат Бобровский С.Г. требования поддержали, ссылаясь на те же доводы.
Представители ответчика СНТ "Горицы" Б. и адвокат Ульяновский К.И. возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на пропуск истцом трехлетнего срока исковой давности.
Ответчик Я.Н.А. иск не признала, ссылаясь на невозможность определить точное местонахождение границ земельных участков NN N
Представитель ответчика администрации Добровского муниципального района Липецкой области и представитель третьего лица ФБУ "Кадастровая палата" по Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В кассационной жалобе ответчик Я.Н.А. просит это решение отменить, полагая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав ответчика Я.Н.А. и ее представителя по ордеру адвоката Нестерова В.М., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителей ответчика СНТ "Горицы" председателя правления СНТ Б. и адвоката Ульяновского К.И., не возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, представителя истца Ч.В.П. по ордеру адвоката Бобровского С.Г., полагавшего решение суда правильным, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ч.Н.И. была принята в члены СТ "Горицы", и ей был предоставлен земельный участок N по линии N площадью 0,1 га., о чем была выдана членская книжка. Исходя из данных членской книжки, уплата членских взносов производилась до 1996 года включительно.
ДД.ММ.ГГГГ года в члены СТ "Горицы" был принят Ч.В.П., и ему был предоставлен земельный участок N по линии N площадью 0,1 га., о чем была выдана членская книжка. Уплата членских взносов производилась до 1996 года включительно.
ДД.ММ.ГГГГ года постановлением главы администрации Добровского района N 170 был утвержден проект внешних границ и точных размеров землепользования садоводческому обществу "Горицы" и выдан государственный акт на право пользования землей. Согласно данному акту, садоводческому обществу "Горицы" предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью 103,93 га.
Во исполнение Указа Президента РФ "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" от 27.12.1991 года, глава администрации Липецкой области издал постановление от 13.10.1992 года N 351, согласно которому постановил главам администраций сельсоветов и председателям садоводческих товариществ принять настоящее постановление к исполнению и до 15.12.1992 года выдать гражданам документы, удостоверяющие право собственности на землю.
Согласно свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Ч.Н.И. и Ч.В.П. предоставлены в собственность земельные участки для выращивания плодово-ягодных и огородных культур площадью по 0,1 га. в СТ "Горицы" N и <...> N соответственно, по линии N, размером 25 метров в ширину и 40 метров в длину.
Согласно протокола собрания членов СТ "Горицы" от ДД.ММ.ГГГГ из членов садоводства за неуплату членских взносов за 1999-2000 г.г. были исключены 52 человека, в том числе, Ч.Н.И. и Ч.В.П.
<...> года Ч.Н.И. умерла, наследником к ее имуществу является ее сын Ч.В.П., который принял наследство после смерти своей матери в установленный законом шестимесячный срок. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 10.05.2006 г. выдано Ч.В.П. на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года в члены СНТ "Горицы" была принята Я.Н.В. и ей были предоставлены земельные участки N линии общей площадью 0.3 га., в подтверждение чего была выдана членская книжка. Постановлением Главы администрации Добровского района от 01.02.2008 года N 89 Я.Н.Л. был предоставлен в собственность земельный участок из земель сельхозназначения, расположенный по адресу: <...>
ранее предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование, для ведения коллективного садоводства, площадью 3000 (три тысячи) кв. м. Впоследствии решением собрания уполномоченных садоводческого товарищества "Горицы" от ДД.ММ.ГГГГ линии были переименованы в улицы. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 3000 кв. м расположенный по адресу: <...> был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <...>.
Сославшись на положения п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд пришел к выводу о том, что выданные Ч.Н.И. и Ч.В.П. свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей являются законными по настоящее время, а потому у СНТ "Горицы" не имелось оснований для предоставления спорного земельного участка Я.Н.В., в связи с чем суд удовлетворил иск Ч.В.П.
Однако судебная коллегия не может согласиться с таким выводом районного суда.
Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
По смыслу закона права собственника сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.
В суде кассационной инстанции представитель истца адвокат Бобровский С.Г. пояснил, что "Ч-овы с 1997 года не пользовались земельными участками N и N по назначению, не обрабатывали их, т.к. туда не были проведены коммуникации и была проблема с водой. Но летом периодически приезжали на шашлыки. Членские взносы не платили, т.к. они были исключены из СНТ и не пользовались земельными участками. Налоги на землю не платили, т.к. не получали квитанций".
Таким образом, доказательствами по делу подтверждается, что Ч.Н.И. и Ч.В.П. уплату членских взносов производили только до 1996 года включительно, право собственности на спорные земельные участки не зарегистрировали, налог на землю не платили, с 1997 г. земельными участками не пользовались. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Ч.Н.И. и Ч.В.П. фактически отказались от своих прав на спорные земельные участки.
Довод о том, что Ч.В.П. приезжал на участок "на шашлыки" не свидетельствует о реализации права собственности.
Право собственности на земельный участок, в состав которого вошли земельные участки N и N, приобретено в установленном порядке другим лицом - ответчиком Я.Н.В.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.
Судом установлено, что при принятии решения об исключении Ч-вых из членов СТ "Горицы" на общем собрании отсутствовал кворум. Однако данное обстоятельство существенного значения не имеет.
Поскольку решение суда постановлено с нарушением норм материального права, то в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ оно подлежит отмене.
Ввиду того, что существенные для дела обстоятельства установлены по имеющимся в деле доказательствам, то судебная коллегия полагает возможным не передавая дело на новое рассмотрение постановить новое решение об отказе в удовлетворении требований Ч.В.П. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 361 - 367 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 27 июля 2011 года отменить, постановить новое решение, которым в иске Ч.В.П. о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка в собственность Я.Н.А. и признании права собственности на земельные участки в СНТ "Горицы" отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)