Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
25 сентября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шилова А.Е.,
судей Сивохина Д.А., Калинниковой О.А.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 21 июня 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования В.Р. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за В.Р. право собственности на земельный участок площадью 1091,0 кв. м, расположенный по адресу: <...>".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Шилова А.Е., возражения на апелляционную жалобу представителя В.Р. - В.О., судебная коллегия
установила:
В.Р. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований В.Р. указала, что на основании решения Кировского районного суда г. Самары от 25.01.2011 г. является собственником реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.
Ранее жилой дом принадлежал ее матери А. на основании договора купли-продажи от 10.08.1944 г., удостоверенного нотариусом первой Государственной нотариальной конторы г. Куйбышев <...> Б., зарегистрированного в реестре 10.08.1944 г. за NN.
Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации 02.12.1953 г.
Жилой дом расположен на земельном участке размером 1.091,0 кв. м. Данный участок сформирован в установленном законном порядке и поставлен на кадастровый учет.
22.03.2012 г. Министерством имущественных отношений Самарской области истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, поскольку право собственности на жилой дом возникло после 01.07.1990 г.
Ссылаясь на положения ст. ст. 35, 36 Земельного кодекса РФ, В.Р. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1.091 кв. м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером - N.
Судом постановлено изложенное выше заочное решение.
В апелляционной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить как незаконное, в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель В.Р. - В.О. в удовлетворении апелляционной жалобы просила отказать.
Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, о дне и времени рассмотрения жалобы извещался надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия в силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Из материалов дела видно, что 10.08.1944 г. на основании договора купли-продажи от 10.08.1944 г., удостоверенного нотариусом первой Государственной нотариальной конторы г. Куйбышев <...> Б., зарегистрированного в реестре 10.08.1944 г. за N, <...> А. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
02.12.1953 г. право собственности <...> А. на жилой дом было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации.
Решением N 339 Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от 05.07.1956 г. "О переименовании улиц в городе Куйбышев", улица <...> переименована в улицу <...>.
В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 г., ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. N 1103-1, действовавших в период пользования А. земельным участком, к ней при переходе права собственности на строение перешло и право пользования земельным участком.
Как видно из материалов дела, 05.08.2001 г. А. умерла.
Наследником, принявшим наследство, является дочь А. - В.Р., что подтверждается материалами дела.
В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как усматривается из материалов дела, истица приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по указанному выше адресу.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в связи с чем к В.Р. также перешло право пользования спорным земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнего собственника жилого дома.
Установлено, что в процессе эксплуатации жилого дома истица реконструировала его.
Решением Кировского районного суда г. Самара от 25.01.2011 г., вступившим в законную силу 05.02.2011 г., за В.Р. в порядке наследования признано право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <...> /л.д. 9 - 11/.
Право собственности на реконструированный жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области 25.05.2011 г.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Как следует из содержания ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
10.08.2011 г. В.Р. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка площадью 1.091 кв. м.
22.03.2012 г. Министерством имущественных отношений Самарской области истице было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, поскольку право собственности на жилой дом возникло после 01.07.1990 г.
Из материалов дела следует, что земельный участок под жилым домом сформирован в установленном законом порядке, площадь участка - 1.091 кв. м, соответствует материалам межевания, спора по границам участка не имеется. Каких-либо ограничений, установленных федеральным законом, в отношении данного участка не имеется.
В феврале 2012 года участок постановлен на кадастровый учет. Кадастровый номер земельного участка - N, разрешенное использование - под отдельно стоящий жилой дом.
Как видно из сообщения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары от 06.12.2010 г., спорный земельный участок не относится к территории общего пользования, красные линии на земельный участок не нанесены.
Кроме того, земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1).
Частью 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено признание права на земельный участок в судебном порядке.
Оценив в совокупности установленные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, учитывая положения п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации", ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, а также исходя из закрепленного п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ основного принципа земельного законодательства, предусматривающего единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований В.Р. о признании права собственности на земельный участок.
Доводы апелляционной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области об отсутствии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании закона.
Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом при рассмотрении дела не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 21 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-8935/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 сентября 2012 г. по делу N 33-8935/2012
25 сентября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шилова А.Е.,
судей Сивохина Д.А., Калинниковой О.А.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 21 июня 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования В.Р. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за В.Р. право собственности на земельный участок площадью 1091,0 кв. м, расположенный по адресу: <...>".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Шилова А.Е., возражения на апелляционную жалобу представителя В.Р. - В.О., судебная коллегия
установила:
В.Р. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований В.Р. указала, что на основании решения Кировского районного суда г. Самары от 25.01.2011 г. является собственником реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.
Ранее жилой дом принадлежал ее матери А. на основании договора купли-продажи от 10.08.1944 г., удостоверенного нотариусом первой Государственной нотариальной конторы г. Куйбышев <...> Б., зарегистрированного в реестре 10.08.1944 г. за NN.
Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации 02.12.1953 г.
Жилой дом расположен на земельном участке размером 1.091,0 кв. м. Данный участок сформирован в установленном законном порядке и поставлен на кадастровый учет.
22.03.2012 г. Министерством имущественных отношений Самарской области истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, поскольку право собственности на жилой дом возникло после 01.07.1990 г.
Ссылаясь на положения ст. ст. 35, 36 Земельного кодекса РФ, В.Р. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1.091 кв. м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером - N.
Судом постановлено изложенное выше заочное решение.
В апелляционной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить как незаконное, в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель В.Р. - В.О. в удовлетворении апелляционной жалобы просила отказать.
Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, о дне и времени рассмотрения жалобы извещался надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия в силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Из материалов дела видно, что 10.08.1944 г. на основании договора купли-продажи от 10.08.1944 г., удостоверенного нотариусом первой Государственной нотариальной конторы г. Куйбышев <...> Б., зарегистрированного в реестре 10.08.1944 г. за N, <...> А. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
02.12.1953 г. право собственности <...> А. на жилой дом было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации.
Решением N 339 Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от 05.07.1956 г. "О переименовании улиц в городе Куйбышев", улица <...> переименована в улицу <...>.
В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 г., ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. N 1103-1, действовавших в период пользования А. земельным участком, к ней при переходе права собственности на строение перешло и право пользования земельным участком.
Как видно из материалов дела, 05.08.2001 г. А. умерла.
Наследником, принявшим наследство, является дочь А. - В.Р., что подтверждается материалами дела.
В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как усматривается из материалов дела, истица приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по указанному выше адресу.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в связи с чем к В.Р. также перешло право пользования спорным земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнего собственника жилого дома.
Установлено, что в процессе эксплуатации жилого дома истица реконструировала его.
Решением Кировского районного суда г. Самара от 25.01.2011 г., вступившим в законную силу 05.02.2011 г., за В.Р. в порядке наследования признано право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <...> /л.д. 9 - 11/.
Право собственности на реконструированный жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области 25.05.2011 г.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Как следует из содержания ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
10.08.2011 г. В.Р. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка площадью 1.091 кв. м.
22.03.2012 г. Министерством имущественных отношений Самарской области истице было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, поскольку право собственности на жилой дом возникло после 01.07.1990 г.
Из материалов дела следует, что земельный участок под жилым домом сформирован в установленном законом порядке, площадь участка - 1.091 кв. м, соответствует материалам межевания, спора по границам участка не имеется. Каких-либо ограничений, установленных федеральным законом, в отношении данного участка не имеется.
В феврале 2012 года участок постановлен на кадастровый учет. Кадастровый номер земельного участка - N, разрешенное использование - под отдельно стоящий жилой дом.
Как видно из сообщения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары от 06.12.2010 г., спорный земельный участок не относится к территории общего пользования, красные линии на земельный участок не нанесены.
Кроме того, земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1).
Частью 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено признание права на земельный участок в судебном порядке.
Оценив в совокупности установленные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, учитывая положения п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации", ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, а также исходя из закрепленного п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ основного принципа земельного законодательства, предусматривающего единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований В.Р. о признании права собственности на земельный участок.
Доводы апелляционной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области об отсутствии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании закона.
Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом при рассмотрении дела не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 21 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)