Судебные решения, арбитраж
Приватизация земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Москвитина М.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Дьяконовой З.С., Бережновой О.Н., при секретаре П.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе П.Е. на определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 6 августа 2012 года, которым
по делу по иску П.Е. к Д. об аннулировании записи о переходе права собственности, признании права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения
постановлено:
Исковое заявление П.Е. к Д. о признании права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения, возвратить.
Заслушав доклад судьи Бережновой О.Н., судебная коллегия
установила:
П.Е. обратилась в суд с иском к Д. об аннулировании записи о переходе права собственности, признании права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая, что 3 декабря 2012 года она приобрела по договору купли-продажи у Н. надворные постройки, находящиеся на земельном участке, расположенном по адресу: ..., кадастровый номер N ... Данный участок принадлежал ему на праве пожизненно наследуемого владения, он являлся членом ДСК "Спутник-2".
21 декабря 1996 года утверждено решение о приеме истца в члены ДСПК "Спутник-2" вместо выбывшего Н.
В 2007 году ею был изготовлен технический паспорт и произведена топосьемка спорного земельного участка, а в 2012 году при оформлении документов для приватизации земельного участка ей стало известно, что данный земельный участок находиться в собственности ответчика, который не является членом ДПСК.
Судом вынесено вышеуказанное определение по тем основаниям, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как истец не обращался в Окружную администрацию г. Якутска по обстоятельствам событий, указанных в заявлении. С данным определением не согласилась истца и подала частную жалобу, в которой просит отменить определение суда и направить дело на рассмотрение, так как считает, что оспаривание зарегистрированных прав собственности, находится в исключительной компетенции суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ответчиком по данному делу является физическое лицо, истец фактически в силу ничтожности сделки по приобретению Д. права собственности на спорный земельный участок просит признать за собой право собственности на земельный участок и истребовать его из чужого незаконного владения.
При указанных обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для возвращения искового заявления, так как для данной категории дел не предусмотрен досудебный порядок урегулирования споров.
Кроме того, в соответствии с п. 3 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2012 года по данному делу отменить и направить дело для рассмотрения по существу со стадии принятия искового заявления.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Е.В.ПУХОВА
Судьи
З.С.ДЬЯКОНОВА
О.Н.БЕРЕЖНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 10.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3096/12
Разделы:Приватизация земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2012 г. по делу N 33-3096/12
Судья Москвитина М.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Дьяконовой З.С., Бережновой О.Н., при секретаре П.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе П.Е. на определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 6 августа 2012 года, которым
по делу по иску П.Е. к Д. об аннулировании записи о переходе права собственности, признании права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения
постановлено:
Исковое заявление П.Е. к Д. о признании права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения, возвратить.
Заслушав доклад судьи Бережновой О.Н., судебная коллегия
установила:
П.Е. обратилась в суд с иском к Д. об аннулировании записи о переходе права собственности, признании права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая, что 3 декабря 2012 года она приобрела по договору купли-продажи у Н. надворные постройки, находящиеся на земельном участке, расположенном по адресу: ..., кадастровый номер N ... Данный участок принадлежал ему на праве пожизненно наследуемого владения, он являлся членом ДСК "Спутник-2".
21 декабря 1996 года утверждено решение о приеме истца в члены ДСПК "Спутник-2" вместо выбывшего Н.
В 2007 году ею был изготовлен технический паспорт и произведена топосьемка спорного земельного участка, а в 2012 году при оформлении документов для приватизации земельного участка ей стало известно, что данный земельный участок находиться в собственности ответчика, который не является членом ДПСК.
Судом вынесено вышеуказанное определение по тем основаниям, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как истец не обращался в Окружную администрацию г. Якутска по обстоятельствам событий, указанных в заявлении. С данным определением не согласилась истца и подала частную жалобу, в которой просит отменить определение суда и направить дело на рассмотрение, так как считает, что оспаривание зарегистрированных прав собственности, находится в исключительной компетенции суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ответчиком по данному делу является физическое лицо, истец фактически в силу ничтожности сделки по приобретению Д. права собственности на спорный земельный участок просит признать за собой право собственности на земельный участок и истребовать его из чужого незаконного владения.
При указанных обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для возвращения искового заявления, так как для данной категории дел не предусмотрен досудебный порядок урегулирования споров.
Кроме того, в соответствии с п. 3 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2012 года по данному делу отменить и направить дело для рассмотрения по существу со стадии принятия искового заявления.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Е.В.ПУХОВА
Судьи
З.С.ДЬЯКОНОВА
О.Н.БЕРЕЖНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)