Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Гулов А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Поповой Е.И.
судей краевого суда Рыбиной А.В., Шелудько В.В.
по докладу судьи Рыбиной А.В.
при секретаре Б.А.А.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ЗАО "Алексеетенгинское" по доверенности Б.А.В. на решение Тбилисского районного суда Краснодарского края от 18 июля 2012 г.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному Бюджетному учреждению (ФГБУ) Федеральная кадастровая палата (ФКП) Росреестра, в котором просила признать выдел земельных долей на основании межевого плана от 12 января 2012 года и проекта межевания от 12 декабря 2011 года законным и обоснованным; обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" поставить на кадастровый учет земельный участок, выделенный в счет долей в праве общей собственности на земельный участок кадастровый номер "номер обезличен" на основании материалов межевого плана от 12 января 2012 года и проекта межевания от 12 декабря 2011 года.
В обосновании заявленных требований указала, что не согласна с решением "номер обезличен" ФГБУ "Кадастровая палата" об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям отсутствия документов, подтверждающих снятие возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности земельного участка. Истица считает, что не нарушила порядок выдела земельных долей и произвела выдел в соответствии с законом.
Представитель истицы в суде первой инстанции уточнил исковые требования и просил суд признать выдел земельных долей на основании межевого плана от 12 января 2012 года и проекта межевания от 12 декабря 2011 года законным и обоснованным: обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" поставить на кадастровый учет земельный участок, выделенный в счет долей в праве общей собственности на земельный участок кадастровый номер "номер обезличен" на основании материалов межевого плана от 12 января 2012 года и проекта межевания от 12 декабря 2011 года.
Представитель ЗАО "Алексеетенгинское" в суде первой инстанции просил в иске отказать.
Обжалуемым решением Тбилисского районного суда от 18 июля 2012 года исковые требования Л. к Федеральному государственному Бюджетному учреждению (ФГБУ) Федеральная кадастровая палата (ФКП) Росреестра о признании выдела земельных долей законным удовлетворены полностью. Суд признал выдел земельных долей на основании межевого плана от 12 января 2012 года и проекта межевания от 12 декабря 2011 года законным и обоснованным. Суд обязал Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" поставить на кадастровый учет земельный участок, выделенный в счет долей в праве общей собственности на земельный участок кадастровый номер "номер обезличен" на основании материалов межевого плана от 12 января 2012 года и проекта межевания от 12 декабря 2011 года.
В апелляционной жалобе представитель ЗАО "Алексеетенгинское" по доверенности Б.А.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, противоречащее нормам действующего законодательства.
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
Установлено, что Л. является собственником доли в праве общей собственности на земельный участок кадастровый номер "номер обезличен" площадью земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, расположенного в границах участка, использование: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В результате межевания был образован земельный участок, выделенный в счет долей в праве общей собственности на земельный участок кадастровый номер "номер обезличен", размер которого определен на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли, с допустимой для образования земельных участков разницей.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.
Согласно пункту 2 статьи 13 Закона N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Согласно пункту 3 статьи 13 Закона N 101-ФЗ если указанное в пункте 3 статьи 13 решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Согласно правилу пункта 6 статьи 13 Закона N 101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы в порядке, установленном статьей 13.1 Закона N 101-ФЗ.
Судом правильно установлено, что истица, в соответствии с п. 4 ст. 13 Закона N 101-ФЗ, воспользовалась правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка с кадастровым номером "номер обезличен" для чего обратились к кадастровому инженеру, которым был подготовлен проект межевания земельных участков.
Согласно п. 12 ст. 13 Закона N 101-ФЗ если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Проект межевания согласно п. 5 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ должен быть утвержден решением собственника земельной доли или земельных долей. В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект, а также в орган кадастрового учета по месту расположения участка.
Как установлено, с целью согласования с другими участниками долевой собственности на основании п. 4 ст. 13 и п. 9 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ кадастровым инженером П. всем заинтересованным лицам было заявлено о намерении истицы выделить земельные участки в счет своих земельных долей, обеспечена возможность ознакомиться и согласовать проект межевания земельных участков.
Согласно материалам дела, в газете "Прикубанские огни" за N 149 (10798) опубликовано объявление "О согласовании проекта межевания земельных участков в счет земельных долей из исходных земельных участков" и в орган кадастрового учета от представителя собственника земельной доли О.В. поступило возражение относительно выделения.
Признавая возражения представителя собственника земельной доли О.В. - О.Т. на проект межевания земельных участков необоснованным, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
В силу Закона N 101-ФЗ такое извещение направляется участникам долевой собственности или публикуется в средствах массовой информации только в случае, если проект межевания подлежит утверждению общим собранием участников долевой собственности (в силу пункта 6 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ, т.е. когда земельный участок выделяется собственниками земельной доли (долей) через образование его на основании пункта 3 статьи 13 Закона N 101-ФЗ).
С учетом конструкции "местоположения границ" и положений пункта 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части - возражающая сторона должна указать, какие именно координаты характерных точек границ образуемого земельного участка ее не удовлетворяют.
Однако, возражения О. о том, что он "не согласен с площадью и местоположением выделяемых земельных участков" суд первой инстанции обоснованно признал несостоятельными, поскольку опубликованное в соответствии с требованиями Закон N 101-ФЗ "Объявление" не содержит данных о размере и местоположении выделяемых истцами земельных участков. В "Объявлении" в соответствии с пунктами 8 - 11 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ указаны сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения. Узнать местоположение выделяемых земельных участков можно было только в случае ознакомления с проектом межевания земельных участков у кадастрового инженера по адресу, указанному в извещении.
Кроме того, согласно п. 13 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных Л. исковых требований.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения Тбилисского районного суда от 18 июля 2012 года.
Доводы жалобы не содержат ссылки на обстоятельства, опровергающие выводы суда первой инстанции и могущие повлечь отмену вынесенного по делу правильного по существу решения суда.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего дела, не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тбилисского районного суда Краснодарского края от 18 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 11.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-19547/12
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 октября 2012 г. по делу N 33-19547/12
Судья - Гулов А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Поповой Е.И.
судей краевого суда Рыбиной А.В., Шелудько В.В.
по докладу судьи Рыбиной А.В.
при секретаре Б.А.А.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ЗАО "Алексеетенгинское" по доверенности Б.А.В. на решение Тбилисского районного суда Краснодарского края от 18 июля 2012 г.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному Бюджетному учреждению (ФГБУ) Федеральная кадастровая палата (ФКП) Росреестра, в котором просила признать выдел земельных долей на основании межевого плана от 12 января 2012 года и проекта межевания от 12 декабря 2011 года законным и обоснованным; обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" поставить на кадастровый учет земельный участок, выделенный в счет долей в праве общей собственности на земельный участок кадастровый номер "номер обезличен" на основании материалов межевого плана от 12 января 2012 года и проекта межевания от 12 декабря 2011 года.
В обосновании заявленных требований указала, что не согласна с решением "номер обезличен" ФГБУ "Кадастровая палата" об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям отсутствия документов, подтверждающих снятие возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности земельного участка. Истица считает, что не нарушила порядок выдела земельных долей и произвела выдел в соответствии с законом.
Представитель истицы в суде первой инстанции уточнил исковые требования и просил суд признать выдел земельных долей на основании межевого плана от 12 января 2012 года и проекта межевания от 12 декабря 2011 года законным и обоснованным: обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" поставить на кадастровый учет земельный участок, выделенный в счет долей в праве общей собственности на земельный участок кадастровый номер "номер обезличен" на основании материалов межевого плана от 12 января 2012 года и проекта межевания от 12 декабря 2011 года.
Представитель ЗАО "Алексеетенгинское" в суде первой инстанции просил в иске отказать.
Обжалуемым решением Тбилисского районного суда от 18 июля 2012 года исковые требования Л. к Федеральному государственному Бюджетному учреждению (ФГБУ) Федеральная кадастровая палата (ФКП) Росреестра о признании выдела земельных долей законным удовлетворены полностью. Суд признал выдел земельных долей на основании межевого плана от 12 января 2012 года и проекта межевания от 12 декабря 2011 года законным и обоснованным. Суд обязал Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" поставить на кадастровый учет земельный участок, выделенный в счет долей в праве общей собственности на земельный участок кадастровый номер "номер обезличен" на основании материалов межевого плана от 12 января 2012 года и проекта межевания от 12 декабря 2011 года.
В апелляционной жалобе представитель ЗАО "Алексеетенгинское" по доверенности Б.А.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, противоречащее нормам действующего законодательства.
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
Установлено, что Л. является собственником доли в праве общей собственности на земельный участок кадастровый номер "номер обезличен" площадью земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, расположенного в границах участка, использование: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В результате межевания был образован земельный участок, выделенный в счет долей в праве общей собственности на земельный участок кадастровый номер "номер обезличен", размер которого определен на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли, с допустимой для образования земельных участков разницей.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.
Согласно пункту 2 статьи 13 Закона N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Согласно пункту 3 статьи 13 Закона N 101-ФЗ если указанное в пункте 3 статьи 13 решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Согласно правилу пункта 6 статьи 13 Закона N 101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы в порядке, установленном статьей 13.1 Закона N 101-ФЗ.
Судом правильно установлено, что истица, в соответствии с п. 4 ст. 13 Закона N 101-ФЗ, воспользовалась правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка с кадастровым номером "номер обезличен" для чего обратились к кадастровому инженеру, которым был подготовлен проект межевания земельных участков.
Согласно п. 12 ст. 13 Закона N 101-ФЗ если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Проект межевания согласно п. 5 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ должен быть утвержден решением собственника земельной доли или земельных долей. В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект, а также в орган кадастрового учета по месту расположения участка.
Как установлено, с целью согласования с другими участниками долевой собственности на основании п. 4 ст. 13 и п. 9 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ кадастровым инженером П. всем заинтересованным лицам было заявлено о намерении истицы выделить земельные участки в счет своих земельных долей, обеспечена возможность ознакомиться и согласовать проект межевания земельных участков.
Согласно материалам дела, в газете "Прикубанские огни" за N 149 (10798) опубликовано объявление "О согласовании проекта межевания земельных участков в счет земельных долей из исходных земельных участков" и в орган кадастрового учета от представителя собственника земельной доли О.В. поступило возражение относительно выделения.
Признавая возражения представителя собственника земельной доли О.В. - О.Т. на проект межевания земельных участков необоснованным, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
В силу Закона N 101-ФЗ такое извещение направляется участникам долевой собственности или публикуется в средствах массовой информации только в случае, если проект межевания подлежит утверждению общим собранием участников долевой собственности (в силу пункта 6 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ, т.е. когда земельный участок выделяется собственниками земельной доли (долей) через образование его на основании пункта 3 статьи 13 Закона N 101-ФЗ).
С учетом конструкции "местоположения границ" и положений пункта 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части - возражающая сторона должна указать, какие именно координаты характерных точек границ образуемого земельного участка ее не удовлетворяют.
Однако, возражения О. о том, что он "не согласен с площадью и местоположением выделяемых земельных участков" суд первой инстанции обоснованно признал несостоятельными, поскольку опубликованное в соответствии с требованиями Закон N 101-ФЗ "Объявление" не содержит данных о размере и местоположении выделяемых истцами земельных участков. В "Объявлении" в соответствии с пунктами 8 - 11 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ указаны сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения. Узнать местоположение выделяемых земельных участков можно было только в случае ознакомления с проектом межевания земельных участков у кадастрового инженера по адресу, указанному в извещении.
Кроме того, согласно п. 13 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных Л. исковых требований.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения Тбилисского районного суда от 18 июля 2012 года.
Доводы жалобы не содержат ссылки на обстоятельства, опровергающие выводы суда первой инстанции и могущие повлечь отмену вынесенного по делу правильного по существу решения суда.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего дела, не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тбилисского районного суда Краснодарского края от 18 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)