Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лопырева С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Вахрамеевой Т.М.,
судей Герцева А.И., Подпориной И.В.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 19 июля 2011 года
кассационную жалобу К.
на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 27 мая 2011 года по делу по иску К. к ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" (далее ОАО "БИК") об исполнении обязательств по договору купли-продажи земельного участка, взыскании компенсации морального вреда,
которым иск признан обоснованным и удовлетворен.
Заслушав доклад судьи Вахрамеевой Т.М., объяснения К., поддержавшей кассационную жалобу, представителя ОАО "БИК" - Р., считавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
6 июля 2005 года К. заключила с ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу:.
В соответствии с п. 4.1 договора ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" обязуется в срок не позднее 3-х лет после передачи данного участка в собственность по акту приема-передачи построить инженерные коммуникации по обеспечению водой, электрической энергией и природным газом, а также канализационные внеплощадочные и квартальные сети с привлечением денежных средств истца.
До настоящего времени коммуникации за исключением электричества к участку не подведены.
Дело инициировано иском К., просившей суд возложить на ОАО "БИК" обязанность исполнения п. 4.1 договора, взыскать компенсацию морального вреда в сумме руб.
Решением суда иск признан обоснованным в части, постановлено взыскать в пользу истицы в счет компенсации морального вреда руб., в остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе К. просит об отмене решения, считает необоснованным отказ в возложении на ответчика обязанности подвести коммуникации, заниженным размер взысканной компенсации морального вреда.
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда, проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ по доводам жалобы, приходит к выводу об отсутствии оснований к отмене решения суда.
Судом первой инстанции установлено, что договор купли-продажи является смешанным договором, поскольку содержит элементы различных договоров.
Из содержания договора следует, что ОАО "БИК" выступает в качестве инвестора и заказчика строительства инженерных сетей, а К. - в качестве инвестора, взявшего на себя обязательства вложить инвестиции в строительство инженерных сетей (п. 4.3 договора).
Правительством области ежегодно принимаются Программы инженерного обустройства микрорайонов массовой застройки индивидуального жилищного строительства в Белгородской области и в соответствии с этими программами определяется объем и очередность выполнения строительных работ.
Как установлено судебным решением, работы по возведению инженерных сетей водоснабжения и водоотведения в микрорайоне "Майский-6,7", в котором находится участок истицы, проводились в определенном объеме в рамках вышеназванной программы на 2010 год, а строительство инженерных сетей по обеспечению газом в этом микрорайоне в 2011 г. и ранее Программой не предусматривалось.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что установленные договором обязанности ОАО "БИК", находятся во взаимосвязи с действиями правительства области, определяющего политику развития застройки жилых поселков, в связи с чем возложение на ответчика обязанности построить коммуникации к конкретному земельному участку, при том, что судебное решение в силу закона должно быть исполнено в течение двух месяцев, влечет вынесение формального и неисполнимого по существу решения.
Вместе с тем, судом признано, нарушением права истицы несоблюдение ОАО "БИК" установленных договором сроков строительства коммуникаций, в связи с чем взыскана компенсация морального вреда.
Поскольку в решении отсутствует ссылка на закон, которым руководствовался суд, взыскивая компенсацию морального вреда, а ответчик не оспаривает решение суда в этой части, о чем подтвердил представитель в судебном заседании, судебная коллегия признает возможным, отклоняя довод истицы о заниженном размере компенсации морального вреда, оставить без изменения решение суда о взыскании компенсации морального вреда в пользу истицы.
Руководствуясь статьями 361, 366 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 27 мая 2011 года по делу по иску К. к ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" об исполнении обязательств по договору купли-продажи земельного участка, взыскании компенсации морального вреда - оставить без изменения, кассационную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2581
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июля 2011 г. по делу N 33-2581
Судья Лопырева С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Вахрамеевой Т.М.,
судей Герцева А.И., Подпориной И.В.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 19 июля 2011 года
кассационную жалобу К.
на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 27 мая 2011 года по делу по иску К. к ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" (далее ОАО "БИК") об исполнении обязательств по договору купли-продажи земельного участка, взыскании компенсации морального вреда,
которым иск признан обоснованным и удовлетворен.
Заслушав доклад судьи Вахрамеевой Т.М., объяснения К., поддержавшей кассационную жалобу, представителя ОАО "БИК" - Р., считавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
6 июля 2005 года К. заключила с ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу:.
В соответствии с п. 4.1 договора ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" обязуется в срок не позднее 3-х лет после передачи данного участка в собственность по акту приема-передачи построить инженерные коммуникации по обеспечению водой, электрической энергией и природным газом, а также канализационные внеплощадочные и квартальные сети с привлечением денежных средств истца.
До настоящего времени коммуникации за исключением электричества к участку не подведены.
Дело инициировано иском К., просившей суд возложить на ОАО "БИК" обязанность исполнения п. 4.1 договора, взыскать компенсацию морального вреда в сумме руб.
Решением суда иск признан обоснованным в части, постановлено взыскать в пользу истицы в счет компенсации морального вреда руб., в остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе К. просит об отмене решения, считает необоснованным отказ в возложении на ответчика обязанности подвести коммуникации, заниженным размер взысканной компенсации морального вреда.
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда, проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ по доводам жалобы, приходит к выводу об отсутствии оснований к отмене решения суда.
Судом первой инстанции установлено, что договор купли-продажи является смешанным договором, поскольку содержит элементы различных договоров.
Из содержания договора следует, что ОАО "БИК" выступает в качестве инвестора и заказчика строительства инженерных сетей, а К. - в качестве инвестора, взявшего на себя обязательства вложить инвестиции в строительство инженерных сетей (п. 4.3 договора).
Правительством области ежегодно принимаются Программы инженерного обустройства микрорайонов массовой застройки индивидуального жилищного строительства в Белгородской области и в соответствии с этими программами определяется объем и очередность выполнения строительных работ.
Как установлено судебным решением, работы по возведению инженерных сетей водоснабжения и водоотведения в микрорайоне "Майский-6,7", в котором находится участок истицы, проводились в определенном объеме в рамках вышеназванной программы на 2010 год, а строительство инженерных сетей по обеспечению газом в этом микрорайоне в 2011 г. и ранее Программой не предусматривалось.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что установленные договором обязанности ОАО "БИК", находятся во взаимосвязи с действиями правительства области, определяющего политику развития застройки жилых поселков, в связи с чем возложение на ответчика обязанности построить коммуникации к конкретному земельному участку, при том, что судебное решение в силу закона должно быть исполнено в течение двух месяцев, влечет вынесение формального и неисполнимого по существу решения.
Вместе с тем, судом признано, нарушением права истицы несоблюдение ОАО "БИК" установленных договором сроков строительства коммуникаций, в связи с чем взыскана компенсация морального вреда.
Поскольку в решении отсутствует ссылка на закон, которым руководствовался суд, взыскивая компенсацию морального вреда, а ответчик не оспаривает решение суда в этой части, о чем подтвердил представитель в судебном заседании, судебная коллегия признает возможным, отклоняя довод истицы о заниженном размере компенсации морального вреда, оставить без изменения решение суда о взыскании компенсации морального вреда в пользу истицы.
Руководствуясь статьями 361, 366 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 27 мая 2011 года по делу по иску К. к ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" об исполнении обязательств по договору купли-продажи земельного участка, взыскании компенсации морального вреда - оставить без изменения, кассационную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)