Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Р.Р. Минзарипов
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Р.В. Шакирьянова,
судей Р.Р. Шайдуллина и Г.А. Романовой,
при секретаре судебного заседания Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Шайдуллина гражданское дело по кассационной жалобе Г.Н. на решение Советского районного суда г. Казани от 28 июля 2011 года, которым Г.Н. в иске к Исполнительному комитету МО г. Казани, администрации Советского района Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок отказано.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя Г.Н. ФИО4, поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя Исполнительного комитета МО г. Казани и Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета МО г. Казани - ФИО3, представителя администрации Советского района Исполнительного комитета МО г. Казани - ФИО5, возражавших против удовлетворения жалобы, Судебная коллегия
установила:
Г.Н. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету МО г. Казани (далее- Исполком) и администрации Советского района Исполнительного комитета МО г. Казани (далее- Администрация) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что решением Константиновского сельского Совета Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 4000 кв. м, расположенный по адресу:, с кадастровым номером N. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на земельный участок, но ей отказывают, поскольку не представлены дополнительные доказательства наличия оснований для проведения государственной регистрации.
В судебном заседании представитель Г.Н. ФИО4 заявленные требования поддержал.
Представитель Администрации - ФИО5 иск не признал.
Представитель Исполкома в суд не явился.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе Г.Н. просит решение суда отменить и принять новое решение. В обоснование жалобы указала, что судом при принятии решения не учтено, что она владеет и пользуется земельным участком и несет бремя по его содержанию. Кроме того, у нее имеется выписка из похозяйственной книги, подтверждающая обоснованность ее доводов. Полагает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
- свидетельства о праве на наследство;
- вступившие в законную силу судебные акты;
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, среди прочего, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из материалов дела усматривается, что Г.Н. владеет и пользуется земельным участком общей площадью 4000 кв. м, расположенным по адресу:, кадастровый номер N.
Согласно справке архивного отдела Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района N сведения о предоставлении Г.Н. земельного участка по вышеуказанному адресу отсутствуют.
Установлено, что право собственности на вышеуказанный земельный участок за Г.Н. не зарегистрировано.
Более того, выписка из похозяйственной книги сведений о реквизитах документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, не содержит.
При таких данных решение районного суда следует признать законным и обоснованным.
Поэтому изложенные в кассационной жалобе доводы о том, что у истицы имеется выписка из похозяйственной книги Судебная коллегия отклоняет, так как Г.Н. не представлены суду какие-либо документы, свидетельствующие либо устанавливающие, или удостоверяющие его право на земельный участок в соответствии с действующим на указанный период законодательством.
При этом суд, оценивая все доказательства в совокупности, правомерно указал, что само по себе пользование спорными земельными участком не указывает на правомерность этого использования в силу изложенных выше норм законодательства.
Все доводы истицы судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и им дана должная оценка, с чем полностью соглашается и Судебная коллегия.
Представленные в суд кассационной инстанции представителем истицы справка и выписка из решения также не свидетельствуют и не устанавливают право Г.Н. на земельный участок.
Более того, данных о том, что они истребованы в установленном законом порядке для предоставления их в суд также не представлено.
При таких данных оснований для удовлетворения кассационной жалобы Судебная коллегия не усматривает, так как доводы, указанные в ней, основаны на неверном толковании норм права и направлены на переоценку, имеющихся в деле, доказательств.
В связи с изложенным Судебная коллегия считает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены в достаточном объеме для правильного разрешения спора. Доводы сторон и представленные ими доказательства судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и оценены, и по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение.
Руководствуясь статьями 360 - 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Казани от 28 июля 2011 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу Г.Н. удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 01.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-10491/2011
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 сентября 2011 г. по делу N 33-10491/2011
Судья Р.Р. Минзарипов
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Р.В. Шакирьянова,
судей Р.Р. Шайдуллина и Г.А. Романовой,
при секретаре судебного заседания Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Шайдуллина гражданское дело по кассационной жалобе Г.Н. на решение Советского районного суда г. Казани от 28 июля 2011 года, которым Г.Н. в иске к Исполнительному комитету МО г. Казани, администрации Советского района Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок отказано.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя Г.Н. ФИО4, поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя Исполнительного комитета МО г. Казани и Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета МО г. Казани - ФИО3, представителя администрации Советского района Исполнительного комитета МО г. Казани - ФИО5, возражавших против удовлетворения жалобы, Судебная коллегия
установила:
Г.Н. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету МО г. Казани (далее- Исполком) и администрации Советского района Исполнительного комитета МО г. Казани (далее- Администрация) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что решением Константиновского сельского Совета Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 4000 кв. м, расположенный по адресу:, с кадастровым номером N. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на земельный участок, но ей отказывают, поскольку не представлены дополнительные доказательства наличия оснований для проведения государственной регистрации.
В судебном заседании представитель Г.Н. ФИО4 заявленные требования поддержал.
Представитель Администрации - ФИО5 иск не признал.
Представитель Исполкома в суд не явился.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе Г.Н. просит решение суда отменить и принять новое решение. В обоснование жалобы указала, что судом при принятии решения не учтено, что она владеет и пользуется земельным участком и несет бремя по его содержанию. Кроме того, у нее имеется выписка из похозяйственной книги, подтверждающая обоснованность ее доводов. Полагает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
- свидетельства о праве на наследство;
- вступившие в законную силу судебные акты;
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, среди прочего, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из материалов дела усматривается, что Г.Н. владеет и пользуется земельным участком общей площадью 4000 кв. м, расположенным по адресу:, кадастровый номер N.
Согласно справке архивного отдела Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района N сведения о предоставлении Г.Н. земельного участка по вышеуказанному адресу отсутствуют.
Установлено, что право собственности на вышеуказанный земельный участок за Г.Н. не зарегистрировано.
Более того, выписка из похозяйственной книги сведений о реквизитах документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, не содержит.
При таких данных решение районного суда следует признать законным и обоснованным.
Поэтому изложенные в кассационной жалобе доводы о том, что у истицы имеется выписка из похозяйственной книги Судебная коллегия отклоняет, так как Г.Н. не представлены суду какие-либо документы, свидетельствующие либо устанавливающие, или удостоверяющие его право на земельный участок в соответствии с действующим на указанный период законодательством.
При этом суд, оценивая все доказательства в совокупности, правомерно указал, что само по себе пользование спорными земельными участком не указывает на правомерность этого использования в силу изложенных выше норм законодательства.
Все доводы истицы судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и им дана должная оценка, с чем полностью соглашается и Судебная коллегия.
Представленные в суд кассационной инстанции представителем истицы справка и выписка из решения также не свидетельствуют и не устанавливают право Г.Н. на земельный участок.
Более того, данных о том, что они истребованы в установленном законом порядке для предоставления их в суд также не представлено.
При таких данных оснований для удовлетворения кассационной жалобы Судебная коллегия не усматривает, так как доводы, указанные в ней, основаны на неверном толковании норм права и направлены на переоценку, имеющихся в деле, доказательств.
В связи с изложенным Судебная коллегия считает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены в достаточном объеме для правильного разрешения спора. Доводы сторон и представленные ими доказательства судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и оценены, и по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение.
Руководствуясь статьями 360 - 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Казани от 28 июля 2011 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу Г.Н. удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)