Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Моргунова Ю.В.,
судей Масловой Т.В., Ющенко И.К.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в судебном заседании 10 октября 2012 года апелляционную жалобу представителя администрации г. Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 31 мая 2012 года по гражданскому делу по иску К. к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Моргунова Ю.В., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она владеет жилым домом
Решением мирового судьи судебного участка N 3 Железнодорожного района г. Хабаровска от 18.09.2009 г., вступившим в законную силу 11.03.2010 г., апелляционным решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска за истицей было признано право собственности на жилой дом, расположенный по. Зарегистрировав свое право собственности на жилой дом в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истица сформировала и поставила на кадастровый учет земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Департамент архитектуры, строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно указанного земельного участка. Поскольку ответом N от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в передаче участка в собственность истца отказал, она вынуждена была обратиться с иском в суд. Исходя из изложенного, полагает отказ Департамента архитектуры, строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно незаконным.
С учетом измененных исковых требований, просила суд признать за ней право на приобретение в собственность земельного участка размером расположенного в, имеющего кадастровый номер - N (л.д. 51 - 52).
В заседание суда истица не явилась.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Хабаровска Р., исковые требования не признала в полном объеме, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 31 мая 2012 года исковые требования К. удовлетворены.
Судом постановлено признать за К. право собственности на земельный участок площадью, расположенный по кадастровый номер N
В апелляционной жалобе представитель администрации г. Хабаровска ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить в связи с нарушением норм материального права.
В письменных возражениях представитель К. - Р.Ю. полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, жалобу без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явились, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.
На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Согласно части 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения не находит.
Как следует из материалов дела и установлено в суде первой инстанции, решением мирового судьи судебного участка N 3 Железнодорожного района г. Хабаровска от 18.09.2009 года по гражданскому делу N, вступившего в законную силу в частично измененном виде на основании апелляционного определения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 11.03.2010 года, истица является владельцем спорного дома правомерно, на основании сделки купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ.
К. зарегистрировала свое право на указанный жилой дом в ЕГРН, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство (л.д. 15).
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка расположенного в Железнодорожном районе г. Хабаровска по поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ имеет размер. в разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом, с присвоением кадастрового номера - N
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие "Земельного кодекса РФ" в редакции, действовавшей до 01 сентября 2006 года, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ.
В соответствии с ч. 5 ст. 20 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 01 сентября 2006 года, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность; каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", утвержденного Законом СССР от 14 марта 1949 года и действовавшего до издания Указа Президиума ВС СССР от 22 февраля 1988 года N 8502-XI, отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что обстоятельства правомерности пользования с ДД.ММ.ГГГГ жилым домом, а также действительности сделки купли-продажи дома и, как следствие, правомерности пользования земельным участком установлены, при этом правом на приобретения в собственность земельного участка бесплатно истец ранее не пользовалась, что подтверждено справкой Росреестра, в связи с чем К. имеет право на признание за ней права пользования земельным участком бесплатно.
При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом первой инстанции были правильно применены нормы материального права, выводы суда постановлены с учетом положений статей 55, 56 ГПК РФ, оценка установленным обстоятельствам по делу дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Решение суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, является законным и обоснованным, и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы, которые выводы суда не опровергают, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 31 мая 2012 года по гражданскому делу по иску К. к администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации города Хабаровска без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.В.МОРГУНОВ
Судьи
Т.В.МАСЛОВА
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 10.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6458
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 октября 2012 г. по делу N 33-6458
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Моргунова Ю.В.,
судей Масловой Т.В., Ющенко И.К.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в судебном заседании 10 октября 2012 года апелляционную жалобу представителя администрации г. Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 31 мая 2012 года по гражданскому делу по иску К. к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Моргунова Ю.В., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она владеет жилым домом
Решением мирового судьи судебного участка N 3 Железнодорожного района г. Хабаровска от 18.09.2009 г., вступившим в законную силу 11.03.2010 г., апелляционным решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска за истицей было признано право собственности на жилой дом, расположенный по. Зарегистрировав свое право собственности на жилой дом в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истица сформировала и поставила на кадастровый учет земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Департамент архитектуры, строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно указанного земельного участка. Поскольку ответом N от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в передаче участка в собственность истца отказал, она вынуждена была обратиться с иском в суд. Исходя из изложенного, полагает отказ Департамента архитектуры, строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно незаконным.
С учетом измененных исковых требований, просила суд признать за ней право на приобретение в собственность земельного участка размером расположенного в, имеющего кадастровый номер - N (л.д. 51 - 52).
В заседание суда истица не явилась.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Хабаровска Р., исковые требования не признала в полном объеме, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 31 мая 2012 года исковые требования К. удовлетворены.
Судом постановлено признать за К. право собственности на земельный участок площадью, расположенный по кадастровый номер N
В апелляционной жалобе представитель администрации г. Хабаровска ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить в связи с нарушением норм материального права.
В письменных возражениях представитель К. - Р.Ю. полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, жалобу без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явились, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.
На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Согласно части 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения не находит.
Как следует из материалов дела и установлено в суде первой инстанции, решением мирового судьи судебного участка N 3 Железнодорожного района г. Хабаровска от 18.09.2009 года по гражданскому делу N, вступившего в законную силу в частично измененном виде на основании апелляционного определения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 11.03.2010 года, истица является владельцем спорного дома правомерно, на основании сделки купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ.
К. зарегистрировала свое право на указанный жилой дом в ЕГРН, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство (л.д. 15).
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка расположенного в Железнодорожном районе г. Хабаровска по поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ имеет размер. в разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом, с присвоением кадастрового номера - N
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие "Земельного кодекса РФ" в редакции, действовавшей до 01 сентября 2006 года, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ.
В соответствии с ч. 5 ст. 20 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 01 сентября 2006 года, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность; каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", утвержденного Законом СССР от 14 марта 1949 года и действовавшего до издания Указа Президиума ВС СССР от 22 февраля 1988 года N 8502-XI, отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что обстоятельства правомерности пользования с ДД.ММ.ГГГГ жилым домом, а также действительности сделки купли-продажи дома и, как следствие, правомерности пользования земельным участком установлены, при этом правом на приобретения в собственность земельного участка бесплатно истец ранее не пользовалась, что подтверждено справкой Росреестра, в связи с чем К. имеет право на признание за ней права пользования земельным участком бесплатно.
При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом первой инстанции были правильно применены нормы материального права, выводы суда постановлены с учетом положений статей 55, 56 ГПК РФ, оценка установленным обстоятельствам по делу дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Решение суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, является законным и обоснованным, и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы, которые выводы суда не опровергают, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 31 мая 2012 года по гражданскому делу по иску К. к администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации города Хабаровска без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.В.МОРГУНОВ
Судьи
Т.В.МАСЛОВА
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)