Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Козлова Е.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Фоминой Н.И., Шилиной Е.М.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 августа 2012 года апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области на решение Ногинского городского суда Московской области от 26 марта 2012 года по делу по иску А. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.
установила:
А. обратился в суд с уточненным иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, в котором признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 724 кв. м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу:
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом СНТ "МЕЧТА" с 1995 г. и ему был выделен в пользование земельный участок N площадью 600 кв. м.
Поскольку земельный участок N, находящийся в пользовании истца, расположен в границах территории СНТ "МЕЧТА" с 1995 г. и предоставлен ему в соответствии с проектом организации и застройки территории, то истец считает, что он имеет право приобрести право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.
Представитель Администрации Ногинского муниципального района иск не признала, представила письменные возражения.
3-е лицо: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился.
3-е лицо: представитель ОАО "Машиностроительный завод" в судебное заседание не явился.
Решением Ногинского городского суда от 26 марта 2012 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Администрация Ногинского муниципального района ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Администрации Ногинского района Московской области "О передачи земли от ТОО СХП "Фрязево" АООТ "Машзавод" N от ДД.ММ.ГГГГ у ТОО СХП "Фрязево" был изъят земельный участок площадью 1354 га и предоставлен АООТ "МСЗ", о чем АООТ "МСЗ" было выдано свидетельство о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту комиссии по выбору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок N 1, площадью 15 га был выделен СНТ "МЕЧТА", участок N, площадью 6,7 га СНТ "Юпитер".
Согласно выписке из протокола N от ДД.ММ.ГГГГ учредительного собрания садоводческого товарищества ПСХ "Фрязево" были образованы СНТ "МЕЧТА" и СНТ "Юпитер", утверждены списки членов СНТ.
Согласно выписке из протокола N от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Московской области приняла решение согласовать выбор земельного участка, общей площадью 21,7 га подсобному хозяйству "Фрязево" АО Машиностроительный завод г. Электросталь под коллективное садоводство из своих земель.
С момента организации СНТ "МЕЧТА", то есть с 1996 г., принимались неоднократные попытки оформить надлежащим образом документы на земельный участок, расположенный под СНТ.
Так, оформление дела по отводу земельного участка под СНТ было начато в
1996 г. При этом были получены все согласования во всех инстанциях Московской области. Однако, ни план отвода, ни свидетельство на земельный участок не были выданы в связи с тем, что ПСХ "Фрязево" не являлось юридическим лицом. При этом было рекомендовано садоводческому товариществу зарегистрироваться как юридическое лицо.
В 2001 г. СНТ "МЕЧТА" было зарегистрировано как юридическое лицо.
После регистрации СНТ "МЕЧТА", как юридического лица, в целях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 15 га, заместитель генерального директора ОАО "Машиностроительный завод" Л.В.К. ДД.ММ.ГГГГ вновь обращался к Главе Ногинского района Московской области Л.В.Н. с просьбой передать в собственность СТ "МЕЧТА" земельный участок, площадью 15 га, ранее отведенный под коллективное садоводство.
Из письма Администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что Администрация Ногинского района не возражает передать в собственность земельные участки по факту без изменения площади.
ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ "МЕЧТА" вновь обратился к Главе Администрации Ногинского района с заявлением о предоставлении СНТ "МЕЧТА" земельного участка, площадью 15 га, ранее выделенного ОАО "Машиностроительный завод" под коллективное садоводство.
Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ N Администрация Ногинского района Московской области приняла решение: разрешить в установленном порядке сформировать землеустроительное дело по выбору земельного участка, при условии отказа от права пользования на испрашиваемый земельный участок ОАО "МСЗ".
В соответствии с выпиской из протокола Координационного совета по имущественным отношениям в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об оформлении землеустроительного дела на четыре земельных участка, общей площадью 15 га в районе.
СНТ "МЕЧТА" были получены необходимые согласования с контролирующими органами по поводу отвода земельного участка СНТ "МЕЧТА".
В 2008 г. было полностью сформировано землеустроительное дело по выбору земельного участка.
В 2009 г. была сформирована схема расположения земельного участка СНТ "МЕЧТА".
В 2011 г. были оформлены межевые планы земельного участка и земельный участок площадью 22793 кв. м +/- 106 кв. м, расположенный по адресу: поставлен на кадастровый учет с кадастровым N.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что выбор и отвод земельного участка был осуществлен в пользу СНТ "МЕЧТА".
А. был принят в члены СНТ "МЕЧТА" в 1995 г. с предоставлением ему в пользование земельного участка N площадью 600 кв. м, расположенного по адресу:, и с этого времени он имеет в пользовании указанный земельный участок.
Решением общего собрания членов СНТ "МЕЧТА" от ДД.ММ.ГГГГ утвержден уточненный список членов СНТ "МЕЧТА", где по участку N значится владельцем А.
Указанный земельный участок входит в границы земельного участка, отведенного СНТ "МЕЧТА", не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, А. пользуется спорным земельным участком с 1995 г. в тех же границах, при составлении карты-плана указанного земельного участка в 2011 г. его фактическое пользование составило 724 кв. м.
Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков у истца не имеется. В течение всего времени членства в СНТ, с 1995 г., А. оплачивал членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет.
В соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной ООО "Гипрозем-Ногинск", площадь земельного участка N составляет 724 кв. м, подписан акт согласования границ со смежными землепользователями и с СНТ "МЕЧТА", споров по границам нет.
С учетом того, что истец с 1995 г. является членом СНТ "МЕЧТА" и с 1995 г. в его пользовании находится земельный участок N площадью 724 кв. м, который находится в границах СНТ "МЕЧТА", суд правомерно в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" удовлетворил исковые требования.
Кроме того, факт того, что в настоящее время СНТ "МЕЧТА" исключено из ЕГРЮЛ в качестве юридического лица не является основанием для отказа в предоставлении истцу в собственность спорного земельного участка.
Доводы представителя администрации о том, что в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки подлежат предоставлению очередникам района в соответствии с утвержденной очередью, правильно признаны судом несостоятельными, поскольку противоречат п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
Решение суда соответствует требованиям закона.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 26 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-13978/2012
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 августа 2012 г. по делу N 33-13978/2012
Судья: Козлова Е.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Фоминой Н.И., Шилиной Е.М.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 августа 2012 года апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области на решение Ногинского городского суда Московской области от 26 марта 2012 года по делу по иску А. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.
установила:
А. обратился в суд с уточненным иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, в котором признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 724 кв. м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу:
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом СНТ "МЕЧТА" с 1995 г. и ему был выделен в пользование земельный участок N площадью 600 кв. м.
Поскольку земельный участок N, находящийся в пользовании истца, расположен в границах территории СНТ "МЕЧТА" с 1995 г. и предоставлен ему в соответствии с проектом организации и застройки территории, то истец считает, что он имеет право приобрести право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.
Представитель Администрации Ногинского муниципального района иск не признала, представила письменные возражения.
3-е лицо: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился.
3-е лицо: представитель ОАО "Машиностроительный завод" в судебное заседание не явился.
Решением Ногинского городского суда от 26 марта 2012 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Администрация Ногинского муниципального района ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Администрации Ногинского района Московской области "О передачи земли от ТОО СХП "Фрязево" АООТ "Машзавод" N от ДД.ММ.ГГГГ у ТОО СХП "Фрязево" был изъят земельный участок площадью 1354 га и предоставлен АООТ "МСЗ", о чем АООТ "МСЗ" было выдано свидетельство о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту комиссии по выбору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок N 1, площадью 15 га был выделен СНТ "МЕЧТА", участок N, площадью 6,7 га СНТ "Юпитер".
Согласно выписке из протокола N от ДД.ММ.ГГГГ учредительного собрания садоводческого товарищества ПСХ "Фрязево" были образованы СНТ "МЕЧТА" и СНТ "Юпитер", утверждены списки членов СНТ.
Согласно выписке из протокола N от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Московской области приняла решение согласовать выбор земельного участка, общей площадью 21,7 га подсобному хозяйству "Фрязево" АО Машиностроительный завод г. Электросталь под коллективное садоводство из своих земель.
С момента организации СНТ "МЕЧТА", то есть с 1996 г., принимались неоднократные попытки оформить надлежащим образом документы на земельный участок, расположенный под СНТ.
Так, оформление дела по отводу земельного участка под СНТ было начато в
1996 г. При этом были получены все согласования во всех инстанциях Московской области. Однако, ни план отвода, ни свидетельство на земельный участок не были выданы в связи с тем, что ПСХ "Фрязево" не являлось юридическим лицом. При этом было рекомендовано садоводческому товариществу зарегистрироваться как юридическое лицо.
В 2001 г. СНТ "МЕЧТА" было зарегистрировано как юридическое лицо.
После регистрации СНТ "МЕЧТА", как юридического лица, в целях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 15 га, заместитель генерального директора ОАО "Машиностроительный завод" Л.В.К. ДД.ММ.ГГГГ вновь обращался к Главе Ногинского района Московской области Л.В.Н. с просьбой передать в собственность СТ "МЕЧТА" земельный участок, площадью 15 га, ранее отведенный под коллективное садоводство.
Из письма Администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что Администрация Ногинского района не возражает передать в собственность земельные участки по факту без изменения площади.
ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ "МЕЧТА" вновь обратился к Главе Администрации Ногинского района с заявлением о предоставлении СНТ "МЕЧТА" земельного участка, площадью 15 га, ранее выделенного ОАО "Машиностроительный завод" под коллективное садоводство.
Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ N Администрация Ногинского района Московской области приняла решение: разрешить в установленном порядке сформировать землеустроительное дело по выбору земельного участка, при условии отказа от права пользования на испрашиваемый земельный участок ОАО "МСЗ".
В соответствии с выпиской из протокола Координационного совета по имущественным отношениям в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об оформлении землеустроительного дела на четыре земельных участка, общей площадью 15 га в районе.
СНТ "МЕЧТА" были получены необходимые согласования с контролирующими органами по поводу отвода земельного участка СНТ "МЕЧТА".
В 2008 г. было полностью сформировано землеустроительное дело по выбору земельного участка.
В 2009 г. была сформирована схема расположения земельного участка СНТ "МЕЧТА".
В 2011 г. были оформлены межевые планы земельного участка и земельный участок площадью 22793 кв. м +/- 106 кв. м, расположенный по адресу: поставлен на кадастровый учет с кадастровым N.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что выбор и отвод земельного участка был осуществлен в пользу СНТ "МЕЧТА".
А. был принят в члены СНТ "МЕЧТА" в 1995 г. с предоставлением ему в пользование земельного участка N площадью 600 кв. м, расположенного по адресу:, и с этого времени он имеет в пользовании указанный земельный участок.
Решением общего собрания членов СНТ "МЕЧТА" от ДД.ММ.ГГГГ утвержден уточненный список членов СНТ "МЕЧТА", где по участку N значится владельцем А.
Указанный земельный участок входит в границы земельного участка, отведенного СНТ "МЕЧТА", не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, А. пользуется спорным земельным участком с 1995 г. в тех же границах, при составлении карты-плана указанного земельного участка в 2011 г. его фактическое пользование составило 724 кв. м.
Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков у истца не имеется. В течение всего времени членства в СНТ, с 1995 г., А. оплачивал членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет.
В соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной ООО "Гипрозем-Ногинск", площадь земельного участка N составляет 724 кв. м, подписан акт согласования границ со смежными землепользователями и с СНТ "МЕЧТА", споров по границам нет.
С учетом того, что истец с 1995 г. является членом СНТ "МЕЧТА" и с 1995 г. в его пользовании находится земельный участок N площадью 724 кв. м, который находится в границах СНТ "МЕЧТА", суд правомерно в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" удовлетворил исковые требования.
Кроме того, факт того, что в настоящее время СНТ "МЕЧТА" исключено из ЕГРЮЛ в качестве юридического лица не является основанием для отказа в предоставлении истцу в собственность спорного земельного участка.
Доводы представителя администрации о том, что в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки подлежат предоставлению очередникам района в соответствии с утвержденной очередью, правильно признаны судом несостоятельными, поскольку противоречат п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
Решение суда соответствует требованиям закона.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 26 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)