Судебные решения, арбитраж
Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Дзигарь А.Л.
судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Комбаровой И.В.
судей Гордейчук Е.Б., Заливадней Е.К.
при секретаре С.
по докладу Комбаровой И.В.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе 6 на решение Горячеключевского городского суда от 20 июля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
6 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования о признании права собственности на гараж <...>, расположенный по адресу: <...>.
Требования обосновал тем, что он является членом гаражного кооператива <...> на территории которого, он за счет собственных денежных средств построил гараж <...>, площадью <...>. Обратившись в администрацию муниципального образования г. Горячий Ключ с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса ему было отказано, что послужило причиной для обращения в суд.
Решением Горячеключевского городского суда от 20 июля 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе 6 просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Судом неправильно определенны обстоятельства, имеющие значение для дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности обжалуемого решения суда по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Как следует из материалов дела, на основании решения Исполкома Горячеключевского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 29 апреля 1988 года <...> земельный участок, площадью <...> в районе ЖД станции <...> был отведен Горячеключевскому городскому обществу автомобилистов.
Согласно п. 2.3 указанного решения застройщику необходимо было получить разрешение на производство строительно-монтажных работ, а также выполнить проектно-сметную документацию на строительство гаражей и согласовать со всеми заинтересованными службами. Однако данные требования выполнены не были. Кроме того, гаражи в эксплуатацию не сданы.
На основании постановления главы г. Горячий Ключ от 31 января 1997 года гражданам гаражного кооператива " было предписано в двухнедельный срок оформить земельно-правовую документацию в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Данное требование также не было выполнено.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 13 июля 2012 года <...> ГК " включен в Единый государственный реестр юридических лиц по месту его нахождения.
Согласно п. 15 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.
6 обратился в администрацию муниципального образования г. Горячий Ключ с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража <...>, расположенного по адресу: <...>.
Ответом главы администрации муниципального образования г. Горячий Ключ от 14 июня 2012 года 6 разъяснено, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо выполнить требования п. 3 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, в том числе предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство и т.д. Кроме того, 6 сообщено, что испрашиваемый земельный участок находится в полосе железной дороги, не отмежеван, на кадастровом учете не состоит и не имеет административного адреса.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 июня 2012 года <...> земельный участок общей площадью <...> является федеральной собственностью, категория земель - земли промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного целевого назначения, разрешенное использование: для эксплуатации 32-ой дистанции пути.
20 апреля 2006 года произведена государственная регистрация ограничения (обременения) - сделка в пользу ОАО ", документ основания - договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 14 сентября 2005 года.
Судом первой инстанции установлено, что гараж <...> по адресу: <...>, расположен на земельном участке не предназначенном для этих целей, возведен без разрешительных документов, является самовольно возведенным строением.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска 6.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку они противоречат установленным по делу обстоятельствам, исследовались судом первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.
Ссылки в жалобе на то, что к участию в деле не было привлечено ОАО <...> несостоятельны, поскольку их права и интересы решением суда не нарушены.
С учетом изложенного, предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемого решения суда в пределах доводов жалобы, не имеется.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Горячеключевского городского суда от 20 июля 2012 года по делу по иску 6 к администрации муниципального образования г. Горячий Ключ о признании права собственности на гараж оставить без изменения, апелляционную жалобу 6 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 30.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-21789/2012
Разделы:Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2012 г. по делу N 33-21789/2012
Судья - Дзигарь А.Л.
судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Комбаровой И.В.
судей Гордейчук Е.Б., Заливадней Е.К.
при секретаре С.
по докладу Комбаровой И.В.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе 6 на решение Горячеключевского городского суда от 20 июля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
6 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования о признании права собственности на гараж <...>, расположенный по адресу: <...>.
Требования обосновал тем, что он является членом гаражного кооператива <...> на территории которого, он за счет собственных денежных средств построил гараж <...>, площадью <...>. Обратившись в администрацию муниципального образования г. Горячий Ключ с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса ему было отказано, что послужило причиной для обращения в суд.
Решением Горячеключевского городского суда от 20 июля 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе 6 просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Судом неправильно определенны обстоятельства, имеющие значение для дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности обжалуемого решения суда по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Как следует из материалов дела, на основании решения Исполкома Горячеключевского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 29 апреля 1988 года <...> земельный участок, площадью <...> в районе ЖД станции <...> был отведен Горячеключевскому городскому обществу автомобилистов.
Согласно п. 2.3 указанного решения застройщику необходимо было получить разрешение на производство строительно-монтажных работ, а также выполнить проектно-сметную документацию на строительство гаражей и согласовать со всеми заинтересованными службами. Однако данные требования выполнены не были. Кроме того, гаражи в эксплуатацию не сданы.
На основании постановления главы г. Горячий Ключ от 31 января 1997 года гражданам гаражного кооператива " было предписано в двухнедельный срок оформить земельно-правовую документацию в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Данное требование также не было выполнено.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 13 июля 2012 года <...> ГК " включен в Единый государственный реестр юридических лиц по месту его нахождения.
Согласно п. 15 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.
6 обратился в администрацию муниципального образования г. Горячий Ключ с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража <...>, расположенного по адресу: <...>.
Ответом главы администрации муниципального образования г. Горячий Ключ от 14 июня 2012 года 6 разъяснено, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо выполнить требования п. 3 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, в том числе предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство и т.д. Кроме того, 6 сообщено, что испрашиваемый земельный участок находится в полосе железной дороги, не отмежеван, на кадастровом учете не состоит и не имеет административного адреса.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 июня 2012 года <...> земельный участок общей площадью <...> является федеральной собственностью, категория земель - земли промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного целевого назначения, разрешенное использование: для эксплуатации 32-ой дистанции пути.
20 апреля 2006 года произведена государственная регистрация ограничения (обременения) - сделка в пользу ОАО ", документ основания - договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 14 сентября 2005 года.
Судом первой инстанции установлено, что гараж <...> по адресу: <...>, расположен на земельном участке не предназначенном для этих целей, возведен без разрешительных документов, является самовольно возведенным строением.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска 6.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку они противоречат установленным по делу обстоятельствам, исследовались судом первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.
Ссылки в жалобе на то, что к участию в деле не было привлечено ОАО <...> несостоятельны, поскольку их права и интересы решением суда не нарушены.
С учетом изложенного, предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемого решения суда в пределах доводов жалобы, не имеется.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Горячеключевского городского суда от 20 июля 2012 года по делу по иску 6 к администрации муниципального образования г. Горячий Ключ о признании права собственности на гараж оставить без изменения, апелляционную жалобу 6 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)