Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Дзигарь А.Л.
судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Комбаровой И.В.
судей Заливадней Е.К., Гордейчук Е.Б.
при секретаре И.
по докладу Комбаровой И.В.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе 27 на решение Брюховецкого районного суда от 04 февраля 2011 года,
установила:
1 обратился в суд с иском к 2, 3, 4, 6, 7, 8, 28, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 29, 20, 21 о расторжении договоров купли-продажи долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, признании недействительными договоров купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожных сделок.
В судебном заседании 1 на удовлетворении иска настаивал.
Представитель ответчиков по доверенностям 30 иск признала полностью, просила удовлетворить заявленные 1 требования.
Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - <...>, 31 полагала иск не подлежащим удовлетворению.
Обжалуемым решением Брюховецкого районного суда от 04 февраля 2011 года исковое заявление 1 к 2, 3, 4, 6, 7, 8, 28, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 29, 20, 21 о расторжении договоров купли-продажи долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожных сделок оставлено без удовлетворения.
В апелляционной жалобе 1 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового судебного акта - об удовлетворении заявленного им иска, ссылаясь на то, что судом неверно определены юридически значимые по делу обстоятельства, не применен закон, подлежащий применению.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения 1 и его представителя по доверенности 32, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения суда и вынесении нового судебного акта - об удовлетворении искового заявления 1 по следующим основаниям.
Приходя к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления 1, суд первой инстанции указал, что не установлено существенных нарушений условий договора со стороны обеих сторон.
При этом, судом отмечено, что по заявленным истцом основаниям у суда не имеется законных оснований для признания заключенных с ответчиками договоров купли-продажи недействительными и для их расторжения.
Однако судебная коллегия не может согласиться с суждениями суда.
Из материалов дела следует, что 30 октября 2008 года между истцом и 2 заключен договор купли-продажи <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>, расположенного в границах бывшего <...> бригады <...> и <...>, по условиям которого цена указанной доли сторонами определена в размере <...>.
30 августа 2008 года на тех же условиях истец приобрел <...> доли этого же земельного участка у 3; <...> доли этого же земельного участка у 4.
29 мая 2008 года истец за <...> купил у 6 <...> доли этого же земельного участка, 18 июня 2008 года истец купил у 7 <...> доли участка за аналогичную цену.
10 августа 2008 года истец купил у 8 за <...> доли этого же участка.
29 мая 2008 года истец купил у 9 за <...> доли этого же участка.
29 мая 2008 года истец купил за <...> у 10 <...> доли участка; за аналогичную сумму у 11; <...> доли участка за такую же сумму у 12.
30 января 2008 года истец купил у 13 <...> доли участка за <...> доли участка за такую же сумму у 14, <...> доли участка у 15.
29 мая 2008 года истец купил <...> доли участка за у 16.
18 июня 2008 года истец купил <...> доли участка за у 17.
29 мая 2008 года аналогичный размер доли участка у 18 за <...>.
<...> доли участка у 20 за <...>.
18 июня 2008 года истец купил <...> доли участка у 21 за <...>.
Указанные сделки заключены в форме письменных договоров купли-продажи, договоры, переход права были зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Брюховецким отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" доля земельного участка сельскохозяйственного назначения может быть продана только другому участнику долевой собственности на земельный участок или организации или гражданину, которые используют этот участок.
При заключении сделок купли-продажи истец являлся собственником в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере <...>, расположенный по адресу: <...>, на основании решения Брюховецкого районного суда от 27 ноября 2007 года.
2 апреля 2009 года указанное решение Брюховецкого районного суда пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам. Право собственности истца на долю участка прекращено. Стороны приведены в первоначальное состояние, то есть 1 с момента вступления судебного постановления в законную силу - с 12 апреля 2009 года не являлся собственником указанной доли земельного участка, поскольку доля участка стала вновь принадлежать прежнему собственник - 33.
Следовательно, истец, как не являвшийся участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> не имел права приобретения у ответчиков долей в праве собственности на земельный участок, поскольку не являлся стороной договора купли-продажи земельных долей, и не являлся участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Из чего следует, что заключенные истцом договоры купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> не соответствуют положениям Федерального закона РФ, а именно - ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", которым право на приобретение доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения наделен только участник долевой собственности либо законный пользователь участка (статья 12 Закона).
В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона и иных правовых актов ничтожна.
В силу статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Таким образом, заключенные истцом договоры купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения не соответствуют закону, а сделки купли-продажи ничтожны.
При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении требований истца о расторжении договоров, заключенных с ответчиками, в связи с чем обжалуемое решение Брюховецкого районного суда от 04 февраля 2011 года подлежит отмене.
Отменяя обжалуемый судебный акт, судебная коллегия с учетом установленных по делу обстоятельств, положений действующего законодательства, приходит к выводу о вынесении нового решения по делу - об удовлетворении искового заявления 1.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу 27 удовлетворить.
Решение Брюховецкого районного суда от 04 февраля 2011 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковое заявление 1 к 2, 3, 4, 6, 7, 8, 28, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 о расторжении договоров купли-продажи долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, признании недействительными договоров купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожных сделок удовлетворить.
Расторгнуть договоры купли продажи долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах бывшего "<...>" бригады <...>, <...>, заключенные между:
1 30 октября 2008 года и 2, в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...>.
Восстановить право общей долевой собственности за 2 на земельную долю <...>, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 30 августа 2008 года и 3, в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...>.
Восстановить право общей долевой собственности за 3 на земельную долю <...>, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 4, 30 октября 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...>.
Восстановить право общей долевой собственности за 5 на земельную долю <...> с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 6, 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...>.
Восстановить право общей долевой собственности за 6 на земельную долю <...>, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 7 18 июня 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...>.
Восстановить право общей долевой собственности за 7 на земельную долю <...>, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 8 10 октября 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...>.
Восстановить право общей долевой собственности за 8 на земельную долю <...>, с кадастровым номером <...> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 9 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...>.
Восстановить право общей долевой собственности за 9 на земельную долю <...> с кадастровым номером <...> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 10 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 18 июня 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 10 на земельную долю <...>, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 11 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 18 июня 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 11 на земельную долю <...> с кадастровым номером <...> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 12 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 18 июня 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 12 на земельную долю <...>, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 13 30 января 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 28 февраля 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 13 на земельную долю <...>, с кадастровым номером <...> земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 14 30 января 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 03 марта 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 14 на земельную долю, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 15 30 января 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 03 марта 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 15 на земельную долю, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 16 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 09 июля 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 16 на земельную долю с кадастровым номером <...> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 17 18 июня 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 09 июля 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 17 на земельную долю, с кадастровым номером <...> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 18 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 18 июня 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 18 на земельную долю с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 19 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 18 июня 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 19 на земельную долю, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 20 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 18 июня 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 20 на земельную долю, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 21 18 июня 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 09 июля 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 21 на земельную долю с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
Применить последствия недействительности ничтожных сделок, путем прекращения в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности открытого акционерного общества <...> на долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> в размере <...> доли.
Стороны привести в первоначальное положение.
Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отделу по Брюховецкому району внести соответствующие изменения в права путем прекращения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на <...> на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> в размере <...> доли и восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности указанных граждан (ответчиков), существовавшего до заключения договоров купли-продажи долей с 1 на <...> доли земельного участка, расположенного по адресу: <...> в размере <...> доли.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 23.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-21604/2012
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 октября 2012 г. по делу N 33-21604/2012
Судья - Дзигарь А.Л.
судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Комбаровой И.В.
судей Заливадней Е.К., Гордейчук Е.Б.
при секретаре И.
по докладу Комбаровой И.В.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе 27 на решение Брюховецкого районного суда от 04 февраля 2011 года,
установила:
1 обратился в суд с иском к 2, 3, 4, 6, 7, 8, 28, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 29, 20, 21 о расторжении договоров купли-продажи долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, признании недействительными договоров купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожных сделок.
В судебном заседании 1 на удовлетворении иска настаивал.
Представитель ответчиков по доверенностям 30 иск признала полностью, просила удовлетворить заявленные 1 требования.
Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - <...>, 31 полагала иск не подлежащим удовлетворению.
Обжалуемым решением Брюховецкого районного суда от 04 февраля 2011 года исковое заявление 1 к 2, 3, 4, 6, 7, 8, 28, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 29, 20, 21 о расторжении договоров купли-продажи долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожных сделок оставлено без удовлетворения.
В апелляционной жалобе 1 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового судебного акта - об удовлетворении заявленного им иска, ссылаясь на то, что судом неверно определены юридически значимые по делу обстоятельства, не применен закон, подлежащий применению.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения 1 и его представителя по доверенности 32, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения суда и вынесении нового судебного акта - об удовлетворении искового заявления 1 по следующим основаниям.
Приходя к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления 1, суд первой инстанции указал, что не установлено существенных нарушений условий договора со стороны обеих сторон.
При этом, судом отмечено, что по заявленным истцом основаниям у суда не имеется законных оснований для признания заключенных с ответчиками договоров купли-продажи недействительными и для их расторжения.
Однако судебная коллегия не может согласиться с суждениями суда.
Из материалов дела следует, что 30 октября 2008 года между истцом и 2 заключен договор купли-продажи <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>, расположенного в границах бывшего <...> бригады <...> и <...>, по условиям которого цена указанной доли сторонами определена в размере <...>.
30 августа 2008 года на тех же условиях истец приобрел <...> доли этого же земельного участка у 3; <...> доли этого же земельного участка у 4.
29 мая 2008 года истец за <...> купил у 6 <...> доли этого же земельного участка, 18 июня 2008 года истец купил у 7 <...> доли участка за аналогичную цену.
10 августа 2008 года истец купил у 8 за <...> доли этого же участка.
29 мая 2008 года истец купил у 9 за <...> доли этого же участка.
29 мая 2008 года истец купил за <...> у 10 <...> доли участка; за аналогичную сумму у 11; <...> доли участка за такую же сумму у 12.
30 января 2008 года истец купил у 13 <...> доли участка за <...> доли участка за такую же сумму у 14, <...> доли участка у 15.
29 мая 2008 года истец купил <...> доли участка за у 16.
18 июня 2008 года истец купил <...> доли участка за у 17.
29 мая 2008 года аналогичный размер доли участка у 18 за <...>.
<...> доли участка у 20 за <...>.
18 июня 2008 года истец купил <...> доли участка у 21 за <...>.
Указанные сделки заключены в форме письменных договоров купли-продажи, договоры, переход права были зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Брюховецким отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" доля земельного участка сельскохозяйственного назначения может быть продана только другому участнику долевой собственности на земельный участок или организации или гражданину, которые используют этот участок.
При заключении сделок купли-продажи истец являлся собственником в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере <...>, расположенный по адресу: <...>, на основании решения Брюховецкого районного суда от 27 ноября 2007 года.
2 апреля 2009 года указанное решение Брюховецкого районного суда пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам. Право собственности истца на долю участка прекращено. Стороны приведены в первоначальное состояние, то есть 1 с момента вступления судебного постановления в законную силу - с 12 апреля 2009 года не являлся собственником указанной доли земельного участка, поскольку доля участка стала вновь принадлежать прежнему собственник - 33.
Следовательно, истец, как не являвшийся участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> не имел права приобретения у ответчиков долей в праве собственности на земельный участок, поскольку не являлся стороной договора купли-продажи земельных долей, и не являлся участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Из чего следует, что заключенные истцом договоры купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> не соответствуют положениям Федерального закона РФ, а именно - ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", которым право на приобретение доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения наделен только участник долевой собственности либо законный пользователь участка (статья 12 Закона).
В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона и иных правовых актов ничтожна.
В силу статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Таким образом, заключенные истцом договоры купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения не соответствуют закону, а сделки купли-продажи ничтожны.
При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении требований истца о расторжении договоров, заключенных с ответчиками, в связи с чем обжалуемое решение Брюховецкого районного суда от 04 февраля 2011 года подлежит отмене.
Отменяя обжалуемый судебный акт, судебная коллегия с учетом установленных по делу обстоятельств, положений действующего законодательства, приходит к выводу о вынесении нового решения по делу - об удовлетворении искового заявления 1.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу 27 удовлетворить.
Решение Брюховецкого районного суда от 04 февраля 2011 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковое заявление 1 к 2, 3, 4, 6, 7, 8, 28, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 о расторжении договоров купли-продажи долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, признании недействительными договоров купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожных сделок удовлетворить.
Расторгнуть договоры купли продажи долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах бывшего "<...>" бригады <...>, <...>, заключенные между:
1 30 октября 2008 года и 2, в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...>.
Восстановить право общей долевой собственности за 2 на земельную долю <...>, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 30 августа 2008 года и 3, в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...>.
Восстановить право общей долевой собственности за 3 на земельную долю <...>, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 4, 30 октября 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...>.
Восстановить право общей долевой собственности за 5 на земельную долю <...> с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 6, 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...>.
Восстановить право общей долевой собственности за 6 на земельную долю <...>, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 7 18 июня 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...>.
Восстановить право общей долевой собственности за 7 на земельную долю <...>, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 8 10 октября 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...>.
Восстановить право общей долевой собственности за 8 на земельную долю <...>, с кадастровым номером <...> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 9 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...>.
Восстановить право общей долевой собственности за 9 на земельную долю <...> с кадастровым номером <...> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 10 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 18 июня 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 10 на земельную долю <...>, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 11 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 18 июня 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 11 на земельную долю <...> с кадастровым номером <...> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 12 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 18 июня 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 12 на земельную долю <...>, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 13 30 января 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>.
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 28 февраля 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 13 на земельную долю <...>, с кадастровым номером <...> земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 14 30 января 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 03 марта 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 14 на земельную долю, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 15 30 января 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 03 марта 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 15 на земельную долю, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 16 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 09 июля 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 16 на земельную долю с кадастровым номером <...> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 17 18 июня 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 09 июля 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 17 на земельную долю, с кадастровым номером <...> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 18 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 18 июня 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 18 на земельную долю с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 19 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 18 июня 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 19 на земельную долю, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 20 29 мая 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 18 июня 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 20 на земельную долю, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
1 и 21 18 июня 2008 года в отношении <...> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>
Брюховецкому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись <...> от 09 июля 2008 года.
Восстановить право общей долевой собственности за 21 на земельную долю с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <...>.
Применить последствия недействительности ничтожных сделок, путем прекращения в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности открытого акционерного общества <...> на долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> в размере <...> доли.
Стороны привести в первоначальное положение.
Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отделу по Брюховецкому району внести соответствующие изменения в права путем прекращения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на <...> на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> в размере <...> доли и восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности указанных граждан (ответчиков), существовавшего до заключения договоров купли-продажи долей с 1 на <...> доли земельного участка, расположенного по адресу: <...> в размере <...> доли.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)