Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Фархутдиновой Г.Р.,
судей Куловой Г.Р.,
Хакимова А.Р.,
при секретаре К.Л.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Управления земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район П. на решение Уфимского районного суда РБ от ... года, которым постановлено:
Иск К.С. удовлетворить.
Признать за К.С. право собственности на земельный участок с кадастровым N ..., расположенный по адресу: ....
Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р., судебная коллегия
установила:
К.С. обратилась в суд с иском к Администрации MP Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым N ..., расположенный по адресу ..., указав, что является собственником домовладения, находящегося на данном земельном участке.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения, как незаконного, необоснованного. Истцом не представлено доказательств в обоснование нарушения его прав и законных интересов ответчиком. Истцом не соблюден предусмотренный ст. ст. 34, 36 Земельного кодекса РФ порядок приобретения прав на спорный земельный участок. Поскольку истец стал собственником домовладения, расположенного на спорном земельном участке, в ... года, признание за ним права собственности на земельный участок на бесплатной основе необоснованно, противоречит нормам ст. 28 ЗК РФ.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о дне и времени судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права N ... от ... года (л.д. 5), исследованного судом, К.С. является собственником объекта жилищного строительства, расположенного по адресу: ..., на основании решения Уфимского районного суда РБ от ... года
Согласно архивной выписке N ... от ... года в похозяйственной книге за ... года по адресу: ..., значится земельный участок площадью....
Согласно кадастрового паспорта N ... от ... года, земельный участок по адресу: ..., площадью ... кв. м, имеет кадастровый N ....
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался положениями ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ, и исходил из того, что истец вправе оформить в собственность спорный земельный участок, поскольку на нем находится объект недвижимого имущества, принадлежащий ему на праве собственности.
Между тем, с выводом суда об удовлетворении заявленных требований по приведенным основаниям, судебная коллегия согласиться не может, поскольку он не основан на материалах дела и требованиях закона.
Согласно материалам дела, истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок по адресу: ....
Письмом Росреестра N ... от ... года истцу отказано в государственной регистрации ввиду несоответствия площади спорного земельного участка в представленных на государственную регистрацию документах.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, собственники зданий строений, сооружений имеют исключительное право на приобретение земельного участка, занимаемых такими объектами.
В соответствии с п. 5 ст. 36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в данной статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении права на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 сентября 2011 г. N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" утвержден перечень документов, необходимых для принятия решения соответствующими органами власти на обращение заинтересованного лица.
Вместе с тем, соблюдение истцом установленного порядка из материалов дела не усматривается.
Согласно кадастрового паспорта от ... года для земельного участка под кадастровым N ... (адрес: ...) вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ, граждане и лица вправе обратиться за защитой нарушенного права в суд.
Статьей 34 ЗК РФ определен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
Учитывая, что истец в досудебном порядке о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность с соблюдением правил ч. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ к ответчику не обращался, а также принимая во внимание несоответствие площади спорного земельного участка, указанного в кадастровом паспорте от ... года (... кв. м) площади земельного участка, указанного в архивной выписке от ... года (... га), судебная коллегия приходит к выводу об отмене постановленного решения, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Уфимского районного суда РБ от ... года отменить.
Принять по делу новое решение, которым:
В удовлетворении исковых требований К.С. к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Черкасский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Председательствующий
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
Судьи
Г.Р.КУЛОВА
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 18.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-11907/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 октября 2012 г. по делу N 33-11907/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Фархутдиновой Г.Р.,
судей Куловой Г.Р.,
Хакимова А.Р.,
при секретаре К.Л.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Управления земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район П. на решение Уфимского районного суда РБ от ... года, которым постановлено:
Иск К.С. удовлетворить.
Признать за К.С. право собственности на земельный участок с кадастровым N ..., расположенный по адресу: ....
Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р., судебная коллегия
установила:
К.С. обратилась в суд с иском к Администрации MP Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым N ..., расположенный по адресу ..., указав, что является собственником домовладения, находящегося на данном земельном участке.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения, как незаконного, необоснованного. Истцом не представлено доказательств в обоснование нарушения его прав и законных интересов ответчиком. Истцом не соблюден предусмотренный ст. ст. 34, 36 Земельного кодекса РФ порядок приобретения прав на спорный земельный участок. Поскольку истец стал собственником домовладения, расположенного на спорном земельном участке, в ... года, признание за ним права собственности на земельный участок на бесплатной основе необоснованно, противоречит нормам ст. 28 ЗК РФ.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о дне и времени судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права N ... от ... года (л.д. 5), исследованного судом, К.С. является собственником объекта жилищного строительства, расположенного по адресу: ..., на основании решения Уфимского районного суда РБ от ... года
Согласно архивной выписке N ... от ... года в похозяйственной книге за ... года по адресу: ..., значится земельный участок площадью....
Согласно кадастрового паспорта N ... от ... года, земельный участок по адресу: ..., площадью ... кв. м, имеет кадастровый N ....
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался положениями ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ, и исходил из того, что истец вправе оформить в собственность спорный земельный участок, поскольку на нем находится объект недвижимого имущества, принадлежащий ему на праве собственности.
Между тем, с выводом суда об удовлетворении заявленных требований по приведенным основаниям, судебная коллегия согласиться не может, поскольку он не основан на материалах дела и требованиях закона.
Согласно материалам дела, истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок по адресу: ....
Письмом Росреестра N ... от ... года истцу отказано в государственной регистрации ввиду несоответствия площади спорного земельного участка в представленных на государственную регистрацию документах.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, собственники зданий строений, сооружений имеют исключительное право на приобретение земельного участка, занимаемых такими объектами.
В соответствии с п. 5 ст. 36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в данной статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении права на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 сентября 2011 г. N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" утвержден перечень документов, необходимых для принятия решения соответствующими органами власти на обращение заинтересованного лица.
Вместе с тем, соблюдение истцом установленного порядка из материалов дела не усматривается.
Согласно кадастрового паспорта от ... года для земельного участка под кадастровым N ... (адрес: ...) вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ, граждане и лица вправе обратиться за защитой нарушенного права в суд.
Статьей 34 ЗК РФ определен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
Учитывая, что истец в досудебном порядке о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность с соблюдением правил ч. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ к ответчику не обращался, а также принимая во внимание несоответствие площади спорного земельного участка, указанного в кадастровом паспорте от ... года (... кв. м) площади земельного участка, указанного в архивной выписке от ... года (... га), судебная коллегия приходит к выводу об отмене постановленного решения, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Уфимского районного суда РБ от ... года отменить.
Принять по делу новое решение, которым:
В удовлетворении исковых требований К.С. к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Черкасский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Председательствующий
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
Судьи
Г.Р.КУЛОВА
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)