Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего: Шихгереева Х.И.
судей - Ахмедовой С.М. и Галимовой Р.С.
при секретаре - К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе З.А. на определение Магарамкентского районного суда от 13 апреля 2011 года, которым постановлено:
"Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом З.З. в лице его представителя по доверенности З.И. с одной стороны и З.А. с другой стороны, согласно которому ответчик З.А. передает добровольно, выделенный ему спорный земельный участок в размере 0,01 га истцу, а истец в свою очередь отказывается от своих исковых требований в полном объеме и обязуется передать спорный земельный участок ответчику в аренду сроком на 49 лет.
Производство по делу по иску к и Магарамкентскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании за ним права собственности на земельный участок размерами 0,11 га (признании правоустанавливающих документов на данный земельный участок З.А. недействительными и обязывании выдать кадастровый паспорт, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения".
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Ахмедовой С.М., выслушав объяснения З.А. и его представителя К.Д.А. (по доверенности от 24.05.2011 г.), просивших об отмене определения суда, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан
установила:
З.З. обратился в суд с иском к З.А. и Магарамкентскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании за ним права собственности на земельный участок размерами 0,11 га, признании правоустанавливающих документов на данный земельный участок З.А. недействительными и обязывании выдать кадастровый паспорт, указывая, что постановлением главы МО СП "село Гапцах" Магарамкентского района РД N 14 от 05.09.2001 г. ему был выделен земельный участок размерами 0,11 га под строительство жилого дома, о чем в похозяйственной книге N 11 Гапцахской сельской администрации Магарамкентского района РД были произведены соответствующие записи и открыт лицевой счет N 83. Данный участок принадлежит ему на праве собственности, ответчик чинит ему препятствия в использовании данного участка по назначению. Кроме того, в настоящее время при оформлении своих прав на данный земельный участок ему отказали в оформлении в связи с тем, что ответчик З.А. получил кадастровый паспорт и представил документы на регистрацию в регистрационную службу. Считает, что ответчик по сфабрикованным документам оформил кадастровый паспорт на данный земельный участок, в связи с чем, он не может надлежаще оформить свои права на него. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок размерами 0,11 га, признать правоустанавливающие документы на данный земельный участок З.А. недействительными и обязать выдать кадастровый паспорт.
Судом постановлено указанное выше определение.
В частной жалобе З.А. просит отменить определение Магарамкентского районного суда от 13.03.2011 г. и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд.
В жалобе приводятся доводы о том, что постановлением главы Гапцахской сельской администрации Магарамкентского района РД от 05 сентября 2001 года N 14 ему предоставлен земельный участок площадью 0,01 га (100 кв. м) для строительства столярного цеха. Была составлена схема расположения земельного участка в натуре. При постановке на кадастровый учет выявилось, что в данном постановлении не был указан вид права на земельный участок, и по заявлению З.А. администрацией было издано дополнительное постановление о переводе ранее выделенного земельного участка ему в собственность. Был составлен акт согласования местоположения границы земельного участка. Земельный участок получил кадастровый паспорт.
В определении указано, что З.А. отказывается от своих прав на предоставленный ему земельный участок в пользу истца для того, чтобы взять этот же участок в аренду у истца.
Мировое соглашение на таких условиях З.А. не заключал, т.к. это невозможно в связи с тем, что нужно в судебном порядке аннулировать постановление сельского главы о предоставлении ему земельного участка, аннулировать межевое дело с кадастровым паспортом.
Основаниями возникновения прав на землю является государственная регистрация в соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ.
На обозрение суду была представлена книга распоряжений сельской администрации, где в постановлении о предоставлении земельного участка истцу, а именно площади, имеются исправления. Судом не дана оценка этим обстоятельствам.
Следует отметить тот факт, что постановлением главы сельской администрации от 05 сентября 2001 года N 14 и истцу и ответчику предоставлены земельные участки, издано одно постановление на двоих, суд не дал оценку этому обстоятельству, не вник в суть дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ).
По смыслу указанной нормы закона утверждение судом мирового соглашения или принятие судом отказа истца от иска по таким делам возможны в случаях, когда именно собственник выразил свое согласие на это.
Производство по таким делам подлежит прекращению на основании ст. 220 ГПК РФ
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, в ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение, согласно которому ответчик З.А. передаст добровольно выделенный ему спорный земельный участок в размере 0,01 га истцу З.З., а истец З.З. в свою очередь отказывается от своих исковых требований в полном объеме и обязуется передать спорный земельный участок ответчику З.А. в аренду сроком на 49 лет и просят суд прекратить производство по делу в связи с заключением мирового соглашения.
Однако на момент заключения мирового соглашения никто из них собственником спорного земельного участка не являлся, правомерность условий предлагаемого сторонами мирового соглашения судом не проверена.
Заключенное мировое соглашение противоречит закону.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая вышеизложенное, определение суда нельзя признать основанным на законе и оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в тот же суд.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Частную жалобу З.А. удовлетворить.
Определение Магарамкентского районного суда от 13 апреля 2011 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 25.05.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1532/2011
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 мая 2011 г. по делу N 33-1532/2011
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего: Шихгереева Х.И.
судей - Ахмедовой С.М. и Галимовой Р.С.
при секретаре - К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе З.А. на определение Магарамкентского районного суда от 13 апреля 2011 года, которым постановлено:
"Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом З.З. в лице его представителя по доверенности З.И. с одной стороны и З.А. с другой стороны, согласно которому ответчик З.А. передает добровольно, выделенный ему спорный земельный участок в размере 0,01 га истцу, а истец в свою очередь отказывается от своих исковых требований в полном объеме и обязуется передать спорный земельный участок ответчику в аренду сроком на 49 лет.
Производство по делу по иску к и Магарамкентскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании за ним права собственности на земельный участок размерами 0,11 га (признании правоустанавливающих документов на данный земельный участок З.А. недействительными и обязывании выдать кадастровый паспорт, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения".
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Ахмедовой С.М., выслушав объяснения З.А. и его представителя К.Д.А. (по доверенности от 24.05.2011 г.), просивших об отмене определения суда, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан
установила:
З.З. обратился в суд с иском к З.А. и Магарамкентскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании за ним права собственности на земельный участок размерами 0,11 га, признании правоустанавливающих документов на данный земельный участок З.А. недействительными и обязывании выдать кадастровый паспорт, указывая, что постановлением главы МО СП "село Гапцах" Магарамкентского района РД N 14 от 05.09.2001 г. ему был выделен земельный участок размерами 0,11 га под строительство жилого дома, о чем в похозяйственной книге N 11 Гапцахской сельской администрации Магарамкентского района РД были произведены соответствующие записи и открыт лицевой счет N 83. Данный участок принадлежит ему на праве собственности, ответчик чинит ему препятствия в использовании данного участка по назначению. Кроме того, в настоящее время при оформлении своих прав на данный земельный участок ему отказали в оформлении в связи с тем, что ответчик З.А. получил кадастровый паспорт и представил документы на регистрацию в регистрационную службу. Считает, что ответчик по сфабрикованным документам оформил кадастровый паспорт на данный земельный участок, в связи с чем, он не может надлежаще оформить свои права на него. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок размерами 0,11 га, признать правоустанавливающие документы на данный земельный участок З.А. недействительными и обязать выдать кадастровый паспорт.
Судом постановлено указанное выше определение.
В частной жалобе З.А. просит отменить определение Магарамкентского районного суда от 13.03.2011 г. и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд.
В жалобе приводятся доводы о том, что постановлением главы Гапцахской сельской администрации Магарамкентского района РД от 05 сентября 2001 года N 14 ему предоставлен земельный участок площадью 0,01 га (100 кв. м) для строительства столярного цеха. Была составлена схема расположения земельного участка в натуре. При постановке на кадастровый учет выявилось, что в данном постановлении не был указан вид права на земельный участок, и по заявлению З.А. администрацией было издано дополнительное постановление о переводе ранее выделенного земельного участка ему в собственность. Был составлен акт согласования местоположения границы земельного участка. Земельный участок получил кадастровый паспорт.
В определении указано, что З.А. отказывается от своих прав на предоставленный ему земельный участок в пользу истца для того, чтобы взять этот же участок в аренду у истца.
Мировое соглашение на таких условиях З.А. не заключал, т.к. это невозможно в связи с тем, что нужно в судебном порядке аннулировать постановление сельского главы о предоставлении ему земельного участка, аннулировать межевое дело с кадастровым паспортом.
Основаниями возникновения прав на землю является государственная регистрация в соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ.
На обозрение суду была представлена книга распоряжений сельской администрации, где в постановлении о предоставлении земельного участка истцу, а именно площади, имеются исправления. Судом не дана оценка этим обстоятельствам.
Следует отметить тот факт, что постановлением главы сельской администрации от 05 сентября 2001 года N 14 и истцу и ответчику предоставлены земельные участки, издано одно постановление на двоих, суд не дал оценку этому обстоятельству, не вник в суть дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ).
По смыслу указанной нормы закона утверждение судом мирового соглашения или принятие судом отказа истца от иска по таким делам возможны в случаях, когда именно собственник выразил свое согласие на это.
Производство по таким делам подлежит прекращению на основании ст. 220 ГПК РФ
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, в ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение, согласно которому ответчик З.А. передаст добровольно выделенный ему спорный земельный участок в размере 0,01 га истцу З.З., а истец З.З. в свою очередь отказывается от своих исковых требований в полном объеме и обязуется передать спорный земельный участок ответчику З.А. в аренду сроком на 49 лет и просят суд прекратить производство по делу в связи с заключением мирового соглашения.
Однако на момент заключения мирового соглашения никто из них собственником спорного земельного участка не являлся, правомерность условий предлагаемого сторонами мирового соглашения судом не проверена.
Заключенное мировое соглашение противоречит закону.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая вышеизложенное, определение суда нельзя признать основанным на законе и оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в тот же суд.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Частную жалобу З.А. удовлетворить.
Определение Магарамкентского районного суда от 13 апреля 2011 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)