Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ахмедханов М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда
Республики Дагестан в составе председательствующего Абдуллаевой А.К.
судей Гаджиевой Ш.В. и Гасановой Д.Г.
при секретаре А.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Махачкале 03 июня 2011 года дело по кассационной жалобе А.Д. представителя А.М. по доверенности от 07.02.2011 г. на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 15 апреля 2011 года, которым постановлено:
"В иске А.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан о признании недействительным отказа в регистрации права собственности на земельный участок и обязании произвести регистрацию отказать".
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Гаджиевой Ш.В., объяснения С. представителя А.М. (по доверенности от 7 февраля 2011 года), просившего решение суда отменить, судебная коллегия
установила:
А.М. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан о признании недействительным отказа в регистрации права собственности на земельный участок 0,06 га, расположенный в <...> и обязать ответчика произвести регистрацию.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с решением Ленинского исполнительного комитета Совета народных депутатов Кировского района г. Махачкалы от 20 января 1981 года N 156 является владельцем земельного участка площадью 620 кв. м выделенного ему под индивидуальное жилищное в г. Махачкале, пос. Ленинкент.
13 июля 2010 года он обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, где после сдачи документов ему вручили расписку, в которой было указано дата приема и окончании регистрации, то есть 22.07.2010 года.
22 июля 2010 года его документов, готовых не оказалось. Уведомления о возможных приостановках или отказах не получил.
22 декабря 2010 года обнаружили его документы, без регистрации, имелось сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Причиной отказа было отсутствие второго экземпляра, но он не был предупрежден об этом заблаговременно, не возражал бы, чтобы его экземпляр оставался у ответчика в архиве, в нем нет надобности после регистрации права собственности.
Отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 620 кв. м считает недействительным и просит обязать Федеральную регистрационную службу кадастра и картографии осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок и выдать ему свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе А.Д. представителя А.М. содержится просьба об отмене решения суда и направления дела на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.
Решение администрацией поселка Ленинкент выдавалось в единственном экземпляре, и это не является особенностью его документа, поскольку у всех жителей поселка, единственным подтверждением является справка, выдаваемая администрацией о наличии у гражданина земельного участка. Кроме того, архив многократно поджигали и регистраторам земельного отдела об этом известно.
Ходатайство о привлечении представителя администрации пос. Ленинкент для утверждения выше сказанного не было удовлетворено.
На данном земельном участке построен дом, имеется технический паспорт, и домовая книга.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с направлением дела на новое рассмотрение по следующим основаниям.
Отказывая истцу в удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан о признании недействительным отказа в регистрации права собственности на земельный участок и обязании произвести регистрацию, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что представленные А.М. в регистрационную службу правоустанавливающие документы для государственной регистрации права не соответствуют требованиям статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с тем, что А.М. не представлены в отдел приема документов УФСГР кадастра и картографии по РД второй экземпляр решения от 20.01.1981 года о выделении ему земельного участка площадью 0,06 га под строительство дома. Выписка из решения исполкома Ленинкентского Совета народных депутатов от 20.01.2010 года подписана вместо председателя и секретаря другим лицом.
Однако такой выводы суда является преждевременным.
Судом не приняты во внимание и не дана оценка доводам истца в части того, что на этом земельном участке построен дом, имеется технический паспорт и получена домовая книга. В результате поджога архив сгорел, вследствие чего он не имеет возможности получить архивные документы.
Указанные доводы подлежали проверке в целях выяснения фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, что необходимо сделать при новом рассмотрении дела, суду надлежит истребовать указанные документы. При необходимости опросить главу Ленинкентской поселковой администрации г. Махачкалы для выяснения вопроса о возможности получения документов из архива, необходимые для государственной регистрации земельного участка.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 15 апреля 2011 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в тот же суд
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 03.06.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1524/2011
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июня 2011 г. по делу N 33-1524/2011
Судья Ахмедханов М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда
Республики Дагестан в составе председательствующего Абдуллаевой А.К.
судей Гаджиевой Ш.В. и Гасановой Д.Г.
при секретаре А.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Махачкале 03 июня 2011 года дело по кассационной жалобе А.Д. представителя А.М. по доверенности от 07.02.2011 г. на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 15 апреля 2011 года, которым постановлено:
"В иске А.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан о признании недействительным отказа в регистрации права собственности на земельный участок и обязании произвести регистрацию отказать".
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Гаджиевой Ш.В., объяснения С. представителя А.М. (по доверенности от 7 февраля 2011 года), просившего решение суда отменить, судебная коллегия
установила:
А.М. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан о признании недействительным отказа в регистрации права собственности на земельный участок 0,06 га, расположенный в <...> и обязать ответчика произвести регистрацию.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с решением Ленинского исполнительного комитета Совета народных депутатов Кировского района г. Махачкалы от 20 января 1981 года N 156 является владельцем земельного участка площадью 620 кв. м выделенного ему под индивидуальное жилищное в г. Махачкале, пос. Ленинкент.
13 июля 2010 года он обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, где после сдачи документов ему вручили расписку, в которой было указано дата приема и окончании регистрации, то есть 22.07.2010 года.
22 июля 2010 года его документов, готовых не оказалось. Уведомления о возможных приостановках или отказах не получил.
22 декабря 2010 года обнаружили его документы, без регистрации, имелось сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Причиной отказа было отсутствие второго экземпляра, но он не был предупрежден об этом заблаговременно, не возражал бы, чтобы его экземпляр оставался у ответчика в архиве, в нем нет надобности после регистрации права собственности.
Отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 620 кв. м считает недействительным и просит обязать Федеральную регистрационную службу кадастра и картографии осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок и выдать ему свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе А.Д. представителя А.М. содержится просьба об отмене решения суда и направления дела на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.
Решение администрацией поселка Ленинкент выдавалось в единственном экземпляре, и это не является особенностью его документа, поскольку у всех жителей поселка, единственным подтверждением является справка, выдаваемая администрацией о наличии у гражданина земельного участка. Кроме того, архив многократно поджигали и регистраторам земельного отдела об этом известно.
Ходатайство о привлечении представителя администрации пос. Ленинкент для утверждения выше сказанного не было удовлетворено.
На данном земельном участке построен дом, имеется технический паспорт, и домовая книга.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с направлением дела на новое рассмотрение по следующим основаниям.
Отказывая истцу в удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан о признании недействительным отказа в регистрации права собственности на земельный участок и обязании произвести регистрацию, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что представленные А.М. в регистрационную службу правоустанавливающие документы для государственной регистрации права не соответствуют требованиям статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с тем, что А.М. не представлены в отдел приема документов УФСГР кадастра и картографии по РД второй экземпляр решения от 20.01.1981 года о выделении ему земельного участка площадью 0,06 га под строительство дома. Выписка из решения исполкома Ленинкентского Совета народных депутатов от 20.01.2010 года подписана вместо председателя и секретаря другим лицом.
Однако такой выводы суда является преждевременным.
Судом не приняты во внимание и не дана оценка доводам истца в части того, что на этом земельном участке построен дом, имеется технический паспорт и получена домовая книга. В результате поджога архив сгорел, вследствие чего он не имеет возможности получить архивные документы.
Указанные доводы подлежали проверке в целях выяснения фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, что необходимо сделать при новом рассмотрении дела, суду надлежит истребовать указанные документы. При необходимости опросить главу Ленинкентской поселковой администрации г. Махачкалы для выяснения вопроса о возможности получения документов из архива, необходимые для государственной регистрации земельного участка.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 15 апреля 2011 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в тот же суд
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)