Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Курганова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Шинкаревой Л.Н., судей Филиповой И.В., Киреевой И.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 14 августа 2012 года апелляционные жалобы Г., НОЧУ "Пушкинская школа Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" на решение Пушкинского городского суда Московской области от 29 марта 2012 года по делу по иску Г. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области. Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района о признании права собственности, по встречным исковым требованиям НОЧУ "Пушкинская школа Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Московской области к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, Г. о признании права собственности,
заслушав доклад судьи Филиповой И.В.,
объяснения представителей сторон на основании доверенностей,
Г. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района о признании права собственности.
В обосновании исковых требований указала, что 25 декабря 2010 года по договору уступки прав аренды земельного участка, расположенного по адресу:, заключенного между истцом и Негосударственным учреждением, осуществляющим управленческие функции "Совет Московской областной организации Российской оборонной спортивно-технической организации РОСТО /ДОСААФ/" последний передал ей права аренды земельным участком площадью 1 600 кв. м для строительства гаражей на 10 машино-мест. 18 февраля 2011 года указанный договор был зарегистрирован в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. Земельный участок использован по целевому назначению - выстроены гаражи на 10 машино-мест. Обратившись в Администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о приеме в эксплуатацию готового объекта недвижимости, истец получила письмо Управления строительства, архитектуры и градостроительного регулирования Администрации Пушкинского муниципального района в котором ей в этом было отказано, и предложено предоставить по перечню, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию документы, из которого следует, что некоторые из них получить в органе местного самоуправления не представляется возможным.
Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 12, 222 ГК РФ просила суд признать за ней право собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <...>.
12 января 2012 года истец в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила заявленные требования, просила суд признать за ней права собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, указав, что после заключения и регистрации договора уступки прав аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>, истец приступила к строительству спорных гаражных боксов, строительство окончено в апреле 2011 года.
Не согласившись с требованиями истца, НОЧУ Пушкинская АШ РО ДОСААФ России Московской области 21 февраля 2012 года было подано к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации города Пушкино, Г. встречное исковое заявление о признании права собственности на гараж на 10 машино-мест, площадью 331,6 кв. м, по адресу:.
Представитель НОЧУ Пушкинская АШ РО ДОСААФ России Московской области, начальник НОЧУ Пушкинская АШ РО ДОСААФ России Московской К. в судебном заседании исковые требования по встречному иску поддержали в полном объеме, полагали их подлежащими удовлетворению, а исковые требования Г. не подлежащими удовлетворению.
Представитель Администрации Пушкинского муниципального района Московской области полагал исковые требования Г. и НОЧУ Пушкинская АШ РО ДОСААФ России Московской области не подлежащими удовлетворению.
Решением суда в удовлетворении основного и встречного исков отказано.
В апелляционных жалобах Г., НОЧУ "Пушкинская школа Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" просят об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с собранными и надлежащим образом оцененными судом доказательствами по делу и требованиями материального и процессуального права.
Из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов Московской области от 24.04.1990 г. N 443/8 Пушкинскому городскому комитету ДОСААФ под строительство гаража на 10 машино-мест был отведен земельный участок площадью 0,57 га.
Заключением Пушкинской городской СЭС от 20.04.1990 г. N 54/3 Пушкинскому городскому комитету ДОСААФ МО было разрешено строительство гаража на 10 автомашин по адресу <...>.
Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области N 2088 от 14.12.1992 г. земельный участок был закреплен за Пушкинским городским комитетом ДОСААФ МО площадью 0,16 га в ПО "Авиалесоохрана" площадью 0,29 га в г. Пушкинскому городскому комитету ДОСААФ был отведен земельный участок площадью 0,16 га под строительство гаражей по ул. Учинская в г. Пушкино. Заказчиком на проектирование и строительство гаражей выступило ПО "Авиалесоохрана", в соответствии с протоколом от 04.08.1992 г. о распределении обязанностей между Пушкинским городским комитетом ДОСААФ МО и ПО "Авиалесоохрана".
Согласно Договору N 236 на создание (передачу) научно-технической продукции от 10 июня 1991 г., заключенному между Всесоюзным государственным проектно-изыскательским институтом "Союзгипролес" и Производственным объединением "Авиалесоохрана" был сделан рабочий проект на строительство гаража на 20 автомашин в г. Пушкино Московской области.
Постановлением Правительства РФ от 18 июля 1994 г. N 857 "О реорганизации производственного объединения авиационной охраны лесов "Авиалесоохрана" ФСЛХ, ПО "Авиалесоохрана" реорганизовано в ФГУ Центральная база авиационной охраны лесов "Авиалесоохрана". 27 апреля 1999 г. Пушкинский городской комитет ДОСААФ был переименован в Пушкинский городской учебно-спортивный технический Центр МОС РОСТО.
По акту передачи от 17 февраля 2001 г. на основании решения земельной комиссии Администрации Пушкинского района МО N 144 от 23.01.2001 г. Центральная база авиационной охраны лесов "Авиалесоохрана" передало на баланс Пушкинской городской УСТЦ РОСТО гаражи на 10 машино-мест по адресу: г. Пушкино, ул. Учинская.
09.07.2004 г. начальник Пушкинского городского УСТЦ РОСТО обратился в Главное управление госархстройнадзора с просьбой создать комиссию по приемке в эксплуатацию законченных строительством гаражей.
10.12.2004 г. Пушкинский городской УСТЦ РОСТО заключил договор на покупку электроэнергии N 48617651 с разграничением балансовой принадлежности между Пушкинской городской УСТЦ РОСТО и ОАО "Мосэнерго" для обеспечения электроэнергией административного здания учреждения и возведенных гаражей.
17.07.2009 г. Постановлением Главы Администрации Пушкинского муниципального района Московской области N 1986 "О переоформлении права постоянного бессрочного пользования на право аренды сроком на 3 года..." право постоянного бессрочного пользования Пушкинского городского комитета ДОСААФ на земельный участок 0,16 га по адресу прекращено.
Земельный участок площадью 1 600 кв. м, расположенный по адресу: <...> поставлен на кадастр, границы установлены, присвоен кадастровый номер N.
21.07.2009 г. между Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района и Негосударственным учреждением, осуществляющим управленческие функции "Совет Московской областной организации Российской оборонной спортивно-технической организации - РОСТО (ДОСААФ)" заключен договор N 94-09 аренды земельного участка общей площадью 1 600 кв. м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу:.
25.12.2010 г. по договору уступки прав аренды земельного участка, расположенного по адресу:, заключенного между истцом Г. и Негосударственным учреждением, осуществляющим управленческие функции "Совет Московской областной организации Российской оборонной спортивно-технической организации РОСТО ДОСААФ/ последний передал права аренды земельным участком площадью 1 600 кв. м для строительства гаражей на 10 машино-мест. 18.02.2011 года указанный договор прошел государственную регистрацию.
Полно и всесторонне исследовав все обстоятельства дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, как по основному иску, так и по встречному. При этом суд исходил из того, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом Г. не представлено доказательств, свидетельствующих о создании им спорного объекта. Также отсутствуют установленные ст. 218 ГК РФ правовые основания для признания права собственности на спорные гаражные боксы за НОЧУ Пушкинская АШ РО ДОСААФ России Московской области.
Поскольку спорные гаражные боксы в настоящее время находятся в муниципальной собственности, то данное обстоятельство, по мнению суда, исключает возможность передачи спорных объектов в собственность Г., либо НОЧУ Пушкинская АШ РО ДОСААФ России Московской области.
Доводы апелляционных жалоб о допущенных судом нарушениях норм материального и процессуального права были предметом изучения судебной коллегии и не содержат в себе обстоятельств, влекущих отмену решения суда.
Оставляя апелляционные жалобы без удовлетворения, коллегия принимает во внимание, что объекты спора судом были определены правильно, в связи с чем, по этому основанию доводы апелляционных жалоб являются несостоятельными.
Кроме того, судом апелляционной инстанции установлено, что в настоящий момент в отношении спорных гаражей спора нет, так как право собственности на гаражные боксы по адресу: <...>, зарегистрировано на имя Г., что подтверждается свидетельствами о праве собственности, представленными в заседание судебной коллегии.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Пушкинского городского суда Московской области от 29 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Г., НОЧУ "Пушкинская школа Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-14511/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 августа 2012 г. по делу N 33-14511/2012
Судья Курганова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Шинкаревой Л.Н., судей Филиповой И.В., Киреевой И.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 14 августа 2012 года апелляционные жалобы Г., НОЧУ "Пушкинская школа Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" на решение Пушкинского городского суда Московской области от 29 марта 2012 года по делу по иску Г. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области. Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района о признании права собственности, по встречным исковым требованиям НОЧУ "Пушкинская школа Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Московской области к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, Г. о признании права собственности,
заслушав доклад судьи Филиповой И.В.,
объяснения представителей сторон на основании доверенностей,
установила:
Г. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района о признании права собственности.
В обосновании исковых требований указала, что 25 декабря 2010 года по договору уступки прав аренды земельного участка, расположенного по адресу:, заключенного между истцом и Негосударственным учреждением, осуществляющим управленческие функции "Совет Московской областной организации Российской оборонной спортивно-технической организации РОСТО /ДОСААФ/" последний передал ей права аренды земельным участком площадью 1 600 кв. м для строительства гаражей на 10 машино-мест. 18 февраля 2011 года указанный договор был зарегистрирован в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. Земельный участок использован по целевому назначению - выстроены гаражи на 10 машино-мест. Обратившись в Администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о приеме в эксплуатацию готового объекта недвижимости, истец получила письмо Управления строительства, архитектуры и градостроительного регулирования Администрации Пушкинского муниципального района в котором ей в этом было отказано, и предложено предоставить по перечню, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию документы, из которого следует, что некоторые из них получить в органе местного самоуправления не представляется возможным.
Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 12, 222 ГК РФ просила суд признать за ней право собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <...>.
12 января 2012 года истец в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила заявленные требования, просила суд признать за ней права собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, указав, что после заключения и регистрации договора уступки прав аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>, истец приступила к строительству спорных гаражных боксов, строительство окончено в апреле 2011 года.
Не согласившись с требованиями истца, НОЧУ Пушкинская АШ РО ДОСААФ России Московской области 21 февраля 2012 года было подано к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации города Пушкино, Г. встречное исковое заявление о признании права собственности на гараж на 10 машино-мест, площадью 331,6 кв. м, по адресу:.
Представитель НОЧУ Пушкинская АШ РО ДОСААФ России Московской области, начальник НОЧУ Пушкинская АШ РО ДОСААФ России Московской К. в судебном заседании исковые требования по встречному иску поддержали в полном объеме, полагали их подлежащими удовлетворению, а исковые требования Г. не подлежащими удовлетворению.
Представитель Администрации Пушкинского муниципального района Московской области полагал исковые требования Г. и НОЧУ Пушкинская АШ РО ДОСААФ России Московской области не подлежащими удовлетворению.
Решением суда в удовлетворении основного и встречного исков отказано.
В апелляционных жалобах Г., НОЧУ "Пушкинская школа Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" просят об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с собранными и надлежащим образом оцененными судом доказательствами по делу и требованиями материального и процессуального права.
Из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов Московской области от 24.04.1990 г. N 443/8 Пушкинскому городскому комитету ДОСААФ под строительство гаража на 10 машино-мест был отведен земельный участок площадью 0,57 га.
Заключением Пушкинской городской СЭС от 20.04.1990 г. N 54/3 Пушкинскому городскому комитету ДОСААФ МО было разрешено строительство гаража на 10 автомашин по адресу <...>.
Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области N 2088 от 14.12.1992 г. земельный участок был закреплен за Пушкинским городским комитетом ДОСААФ МО площадью 0,16 га в ПО "Авиалесоохрана" площадью 0,29 га в г. Пушкинскому городскому комитету ДОСААФ был отведен земельный участок площадью 0,16 га под строительство гаражей по ул. Учинская в г. Пушкино. Заказчиком на проектирование и строительство гаражей выступило ПО "Авиалесоохрана", в соответствии с протоколом от 04.08.1992 г. о распределении обязанностей между Пушкинским городским комитетом ДОСААФ МО и ПО "Авиалесоохрана".
Согласно Договору N 236 на создание (передачу) научно-технической продукции от 10 июня 1991 г., заключенному между Всесоюзным государственным проектно-изыскательским институтом "Союзгипролес" и Производственным объединением "Авиалесоохрана" был сделан рабочий проект на строительство гаража на 20 автомашин в г. Пушкино Московской области.
Постановлением Правительства РФ от 18 июля 1994 г. N 857 "О реорганизации производственного объединения авиационной охраны лесов "Авиалесоохрана" ФСЛХ, ПО "Авиалесоохрана" реорганизовано в ФГУ Центральная база авиационной охраны лесов "Авиалесоохрана". 27 апреля 1999 г. Пушкинский городской комитет ДОСААФ был переименован в Пушкинский городской учебно-спортивный технический Центр МОС РОСТО.
По акту передачи от 17 февраля 2001 г. на основании решения земельной комиссии Администрации Пушкинского района МО N 144 от 23.01.2001 г. Центральная база авиационной охраны лесов "Авиалесоохрана" передало на баланс Пушкинской городской УСТЦ РОСТО гаражи на 10 машино-мест по адресу: г. Пушкино, ул. Учинская.
09.07.2004 г. начальник Пушкинского городского УСТЦ РОСТО обратился в Главное управление госархстройнадзора с просьбой создать комиссию по приемке в эксплуатацию законченных строительством гаражей.
10.12.2004 г. Пушкинский городской УСТЦ РОСТО заключил договор на покупку электроэнергии N 48617651 с разграничением балансовой принадлежности между Пушкинской городской УСТЦ РОСТО и ОАО "Мосэнерго" для обеспечения электроэнергией административного здания учреждения и возведенных гаражей.
17.07.2009 г. Постановлением Главы Администрации Пушкинского муниципального района Московской области N 1986 "О переоформлении права постоянного бессрочного пользования на право аренды сроком на 3 года..." право постоянного бессрочного пользования Пушкинского городского комитета ДОСААФ на земельный участок 0,16 га по адресу прекращено.
Земельный участок площадью 1 600 кв. м, расположенный по адресу: <...> поставлен на кадастр, границы установлены, присвоен кадастровый номер N.
21.07.2009 г. между Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района и Негосударственным учреждением, осуществляющим управленческие функции "Совет Московской областной организации Российской оборонной спортивно-технической организации - РОСТО (ДОСААФ)" заключен договор N 94-09 аренды земельного участка общей площадью 1 600 кв. м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу:.
25.12.2010 г. по договору уступки прав аренды земельного участка, расположенного по адресу:, заключенного между истцом Г. и Негосударственным учреждением, осуществляющим управленческие функции "Совет Московской областной организации Российской оборонной спортивно-технической организации РОСТО ДОСААФ/ последний передал права аренды земельным участком площадью 1 600 кв. м для строительства гаражей на 10 машино-мест. 18.02.2011 года указанный договор прошел государственную регистрацию.
Полно и всесторонне исследовав все обстоятельства дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, как по основному иску, так и по встречному. При этом суд исходил из того, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом Г. не представлено доказательств, свидетельствующих о создании им спорного объекта. Также отсутствуют установленные ст. 218 ГК РФ правовые основания для признания права собственности на спорные гаражные боксы за НОЧУ Пушкинская АШ РО ДОСААФ России Московской области.
Поскольку спорные гаражные боксы в настоящее время находятся в муниципальной собственности, то данное обстоятельство, по мнению суда, исключает возможность передачи спорных объектов в собственность Г., либо НОЧУ Пушкинская АШ РО ДОСААФ России Московской области.
Доводы апелляционных жалоб о допущенных судом нарушениях норм материального и процессуального права были предметом изучения судебной коллегии и не содержат в себе обстоятельств, влекущих отмену решения суда.
Оставляя апелляционные жалобы без удовлетворения, коллегия принимает во внимание, что объекты спора судом были определены правильно, в связи с чем, по этому основанию доводы апелляционных жалоб являются несостоятельными.
Кроме того, судом апелляционной инстанции установлено, что в настоящий момент в отношении спорных гаражей спора нет, так как право собственности на гаражные боксы по адресу: <...>, зарегистрировано на имя Г., что подтверждается свидетельствами о праве собственности, представленными в заседание судебной коллегии.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Пушкинского городского суда Московской области от 29 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Г., НОЧУ "Пушкинская школа Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)