Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ошурко В.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Тегуновой Н.Г.,
судей Варламовой Е.А., Савоскиной И.И.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 сентября 2012 года апелляционную жалобу К.Д.
на решение Волоколамского городского суда Московской области от 25 мая 2012 года по делу по иску К.Д. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, П., С., К.О., администрации сельского поселения Осташевское Волоколамского района Московской области о признании сделки недействительной, о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, об исключении записей о государственной регистрации, о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, о признании недействительной выписки из похозяйственной книги,
заслушав доклад судьи Варламовой Е.А.,
объяснения К.Д., П. в своих интересах и в интересах С. по доверенности, представителей К.О. по доверенностям К.А., М.,
установила:
К.Д. обратилась с иском к П., С., К.О., Администрации с.п. Осташевское, Администрации Волоколамского муниципального района. С учетом уточнений, просила признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв. м, расположенного по адресу с кадастровым номером N N, заключенный в простой письменной форме между С. и К.О. 14.07.2011 года, прошедший государственную регистрацию 31.08.2011 года; исключить запись о государственной регистрации указанного договора за N N от 31.08.2011 года; признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности С. на указанный выше земельный участок; исключить запись о регистрации права собственности С. на указанный земельный участок - запись N N от 25.06.2010 года; снять с государственного кадастрового учета земельный участок по вышеуказанному адресу; признать недействительными две выписки из похозяйственной книги, выданные администрацией с.п. Осташевское на имя С. на указанный выше земельный участок.
В обоснование указано, что 11.09.2009 года истец обратилась в администрацию Волоколамского района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 2500 кв. м. В письме от 17.09.2009 г. Комитет по Управлению имуществом администрации Волоколамского района дал согласие истице на формирование земельного участка, после чего К.Д. 05.02.2010 года заключила договор с ООО "Волокгеоцентр" на выполнение работ по межеванию земельного участка. В октябре 2010 года истице стало известно, что акт согласования границ земельного участка не подписан архитектором Волоколамского района из-за близости границ земельного участка к лесу, соответственно работы по межеванию были прекращены. В мае 2011 года истице стало известно, что данный земельный участок уже внесен в ГКН площадью 3000 кв. м с кадастровым номером N, собственником которого был указан С. От имени последнего по доверенности оформлением прав на земельный участок занимался П. Оформив права на земельный участок на основании полученной в администрации с.п. Осташевское выписки из похозяйственной книги на участок, осуществив постановку его на кадастровый учет, поверенный заключил договор купли-продажи, продав оформленный земельный участок К.О. Истица считает заключенный договор купли-продажи указанного земельного участка ничтожной сделкой, поскольку право собственности С. на участок было оформлено, по ее мнению, с нарушением закона. Выписки из похозяйственной книги, выданные администрацией с.п. Осташевское Волоколамского района Московской области от 13.04.2010 года, от 04.05.2010 года в подтверждение о наличии у С. земельного участка 3000 кв. м не являются правоустанавливающими документами, поскольку содержат недостоверные сведения о правах С. на земельный участок. Соответственно, регистрация права собственности С. на указанный земельный участок, постановка земельного участка на кадастровый учет на основании выписки проведены незаконно. Выписка от 13.04.2010 года содержит сведения о принадлежности С. земельного участка на праве пользования, от 04.05.2010 года на праве постоянного (бессрочного) пользования, при этом земельный участок был предоставлен С. во временное пользование Распоряжением главы администрации Болычевского сельского округа Волоколамского района Московской области от 09.06.1998 года. Наличие земельного участка во временном пользовании не дает основания для регистрации права собственности на земельный участок.
К.Д. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель администрации Волоколамского района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
С. в судебное заседание не явился, извещен.
П. в судебном заседании действуя в своих интересах и в качестве представителя С., иск не признал, пояснив, что С. работал в совхозе "Болычево", затем в Агроцехе "Болычево", имел большое подсобное хозяйство. В связи с чем, для выпаса скота, сенокошения ему был выделен земельный участок площадью 3000 кв. м, которым он длительное время пользовался. Права на земельный участок оформил только в 2010 году, договор купли-продажи земельного участка был заключен в связи с тяжелым материальным положением С. в семье, из-за инвалидности жены и дорогостоящего лечения. Все документы на земельный участок оформлены в установленном законом порядке.
Представители К.О. в судебном заседании иск не признали. По их мнению, истица не имеет правовых оснований для оспаривания договора купли-продажи и других правоустанавливающих документов на земельный участок в порядке ст. ст. 301, 302, 305 ГК РФ, так как не имеет никаких прав на спорный земельный участок.
Представитель ответчика с.п. "Осташевское" в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлялись руководством совхоза своим работникам. Спорные выписки из похозяйственной книги были выданы С. в установленном порядке.
Представители третьих лиц - УФСГРКиК по МО, ФБУ "Федеральная кадастровая палата" в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Решением Волоколамского городского суда Московской области от 25 мая 2012 года в иске отказано.
В апелляционной жалобе К.Д. просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Из материалов дела следует, что истица обратилась в администрацию Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением от 11.09.2009 года о предоставлении в аренду земельного участка площадью 2500 кв. м по адресу для индивидуального жилищного строительства. Письмом от 17.09.2009 года за N 2287 администрация Волоколамского района Московской области сообщила истице, что не возражает против формирования указанного земельного участка. Истица заключила договор на выполнение работ по межеванию указанного земельного участка от 05.02.2010 года.
Согласно сведениям из похозяйственных книг Болычевского сельского Совета Волоколамского района за периоды с 1991 - 1996, 1997 - 2001, 2002 - 2006 годы, в пользовании С. числился земельный участок площадью 3000 кв. м.
Распоряжением главы администрации Болычевского сельского округа от 09.06.1998 года N 17-р земельный участок площадью 3000 кв. м выделен С. во временное пользование.
Суд верно указал, что на дату издания указанного распоряжения земельный участок указанной площади уже находился в пользовании С.
Адрес указанному земельному участку был присвоен ранее постановлением главы Волоколамского района Московской области за N 3464 от 29.12.2009 года.
13.04.2010 года С. была выдана выписка из похозяйственной книги, которая не содержала указания на вид права.
Земельный участок С. площадью 3000 кв. м с кадастровым номером N N по адресу: был поставлен на кадастровый учет решением ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области от 28.04.2010 года с формулировкой "О внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости".
04.05.2010 года С. была выдана выписка из похозяйственной книги в его праве на земельный участок указанной площади, в которой было указан вид права "постоянное (бессрочное) пользование.
Право собственности С. на указанный земельный участок было зарегистрировано 25.06.2010 года на основании выписки из похозяйственной книги от 04.05.2010 года. После чего были определены границы указанного земельного участка и утверждены в установленном порядке, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от 27.09.2010 года.
14.07.2011 года спорный земельный участок был продан К.О. на основании заключенного в простой письменной форме между нею и П., действующим от имени С.
Разрешая заявленные требования, суд правильно учел, что до регистрации С. права собственности на свой земельный участок площадью 3000 кв. м с кадастровым номером N по адресу: земельный участок истицы площадью 2500 кв. м сформирован не был, границы ее земельного участка не определялись и не утверждались в установленном порядке, на учет в государственный кадастр недвижимости земельный участок внесен не был.
Принимая во внимание, что сведения о земельном участке площадью 2500 кв. м и оформленные на него права у истицы отсутствуют, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что указанный земельный участок площадью 2500 кв. м не является объектом гражданских прав. В связи с чем, обоснованно отказал в удовлетворении требований о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности С. на земельный участок площадью 3000 кв. м, об исключении записи о регистрации права собственности на указанный земельный участок, а также о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 3000 кв. м.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлено доказательств того, что права на земельный участок у С. возникли незаконно, а также доказательств того, что С. не использовал земельный участок по целевому назначению.
Суд верно исходил из того, что выписки от 13.04.2010 года и от 04.05.2010 года выданы по форме, установленной Приказом от 29 августа 2006 года N 146 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок". Поскольку отсутствие указания вида права, на котором был предоставлен земельный участок, не препятствовало бы регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок, в силу положений ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", судебная коллегия с выводом суда об отказе в признании недействительными выписок из похозяйственной книги соглашается и считает, что права истицы в связи с выдачей ответчику двух выписок из похозяйственной книги не нарушены.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Суд правильно исходил из того, что оспариваемый договор купли-продажи по форме и содержанию соответствует требованиям действующего законодательства, в нем сторонами определены и согласованы все существенные условия договора, договор сторонами исполнен, сделка прошла государственную регистрацию в установленном порядке, в связи с чем требование о признании данного договора недействительным также подлежит отклонению.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал в иске. Судебная коллегия не находит оснований для отмены законного и обоснованного решения суда, поскольку выводы суда подтверждаются материалами дела, и основаны на правильном применении норм материального права.
Апелляционная жалоба доводов, опровергающих выводы суда, не содержит, все доводы жалобы были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка, а поэтому оснований для ее удовлетворения судебная коллегия не находит.
руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Волоколамского городского суда Московской области от 25 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-17422/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 сентября 2012 г. по делу N 33-17422/2012
Судья Ошурко В.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Тегуновой Н.Г.,
судей Варламовой Е.А., Савоскиной И.И.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 сентября 2012 года апелляционную жалобу К.Д.
на решение Волоколамского городского суда Московской области от 25 мая 2012 года по делу по иску К.Д. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, П., С., К.О., администрации сельского поселения Осташевское Волоколамского района Московской области о признании сделки недействительной, о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, об исключении записей о государственной регистрации, о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, о признании недействительной выписки из похозяйственной книги,
заслушав доклад судьи Варламовой Е.А.,
объяснения К.Д., П. в своих интересах и в интересах С. по доверенности, представителей К.О. по доверенностям К.А., М.,
установила:
К.Д. обратилась с иском к П., С., К.О., Администрации с.п. Осташевское, Администрации Волоколамского муниципального района. С учетом уточнений, просила признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв. м, расположенного по адресу с кадастровым номером N N, заключенный в простой письменной форме между С. и К.О. 14.07.2011 года, прошедший государственную регистрацию 31.08.2011 года; исключить запись о государственной регистрации указанного договора за N N от 31.08.2011 года; признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности С. на указанный выше земельный участок; исключить запись о регистрации права собственности С. на указанный земельный участок - запись N N от 25.06.2010 года; снять с государственного кадастрового учета земельный участок по вышеуказанному адресу; признать недействительными две выписки из похозяйственной книги, выданные администрацией с.п. Осташевское на имя С. на указанный выше земельный участок.
В обоснование указано, что 11.09.2009 года истец обратилась в администрацию Волоколамского района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 2500 кв. м. В письме от 17.09.2009 г. Комитет по Управлению имуществом администрации Волоколамского района дал согласие истице на формирование земельного участка, после чего К.Д. 05.02.2010 года заключила договор с ООО "Волокгеоцентр" на выполнение работ по межеванию земельного участка. В октябре 2010 года истице стало известно, что акт согласования границ земельного участка не подписан архитектором Волоколамского района из-за близости границ земельного участка к лесу, соответственно работы по межеванию были прекращены. В мае 2011 года истице стало известно, что данный земельный участок уже внесен в ГКН площадью 3000 кв. м с кадастровым номером N, собственником которого был указан С. От имени последнего по доверенности оформлением прав на земельный участок занимался П. Оформив права на земельный участок на основании полученной в администрации с.п. Осташевское выписки из похозяйственной книги на участок, осуществив постановку его на кадастровый учет, поверенный заключил договор купли-продажи, продав оформленный земельный участок К.О. Истица считает заключенный договор купли-продажи указанного земельного участка ничтожной сделкой, поскольку право собственности С. на участок было оформлено, по ее мнению, с нарушением закона. Выписки из похозяйственной книги, выданные администрацией с.п. Осташевское Волоколамского района Московской области от 13.04.2010 года, от 04.05.2010 года в подтверждение о наличии у С. земельного участка 3000 кв. м не являются правоустанавливающими документами, поскольку содержат недостоверные сведения о правах С. на земельный участок. Соответственно, регистрация права собственности С. на указанный земельный участок, постановка земельного участка на кадастровый учет на основании выписки проведены незаконно. Выписка от 13.04.2010 года содержит сведения о принадлежности С. земельного участка на праве пользования, от 04.05.2010 года на праве постоянного (бессрочного) пользования, при этом земельный участок был предоставлен С. во временное пользование Распоряжением главы администрации Болычевского сельского округа Волоколамского района Московской области от 09.06.1998 года. Наличие земельного участка во временном пользовании не дает основания для регистрации права собственности на земельный участок.
К.Д. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель администрации Волоколамского района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
С. в судебное заседание не явился, извещен.
П. в судебном заседании действуя в своих интересах и в качестве представителя С., иск не признал, пояснив, что С. работал в совхозе "Болычево", затем в Агроцехе "Болычево", имел большое подсобное хозяйство. В связи с чем, для выпаса скота, сенокошения ему был выделен земельный участок площадью 3000 кв. м, которым он длительное время пользовался. Права на земельный участок оформил только в 2010 году, договор купли-продажи земельного участка был заключен в связи с тяжелым материальным положением С. в семье, из-за инвалидности жены и дорогостоящего лечения. Все документы на земельный участок оформлены в установленном законом порядке.
Представители К.О. в судебном заседании иск не признали. По их мнению, истица не имеет правовых оснований для оспаривания договора купли-продажи и других правоустанавливающих документов на земельный участок в порядке ст. ст. 301, 302, 305 ГК РФ, так как не имеет никаких прав на спорный земельный участок.
Представитель ответчика с.п. "Осташевское" в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлялись руководством совхоза своим работникам. Спорные выписки из похозяйственной книги были выданы С. в установленном порядке.
Представители третьих лиц - УФСГРКиК по МО, ФБУ "Федеральная кадастровая палата" в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Решением Волоколамского городского суда Московской области от 25 мая 2012 года в иске отказано.
В апелляционной жалобе К.Д. просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Из материалов дела следует, что истица обратилась в администрацию Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением от 11.09.2009 года о предоставлении в аренду земельного участка площадью 2500 кв. м по адресу для индивидуального жилищного строительства. Письмом от 17.09.2009 года за N 2287 администрация Волоколамского района Московской области сообщила истице, что не возражает против формирования указанного земельного участка. Истица заключила договор на выполнение работ по межеванию указанного земельного участка от 05.02.2010 года.
Согласно сведениям из похозяйственных книг Болычевского сельского Совета Волоколамского района за периоды с 1991 - 1996, 1997 - 2001, 2002 - 2006 годы, в пользовании С. числился земельный участок площадью 3000 кв. м.
Распоряжением главы администрации Болычевского сельского округа от 09.06.1998 года N 17-р земельный участок площадью 3000 кв. м выделен С. во временное пользование.
Суд верно указал, что на дату издания указанного распоряжения земельный участок указанной площади уже находился в пользовании С.
Адрес указанному земельному участку был присвоен ранее постановлением главы Волоколамского района Московской области за N 3464 от 29.12.2009 года.
13.04.2010 года С. была выдана выписка из похозяйственной книги, которая не содержала указания на вид права.
Земельный участок С. площадью 3000 кв. м с кадастровым номером N N по адресу: был поставлен на кадастровый учет решением ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области от 28.04.2010 года с формулировкой "О внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости".
04.05.2010 года С. была выдана выписка из похозяйственной книги в его праве на земельный участок указанной площади, в которой было указан вид права "постоянное (бессрочное) пользование.
Право собственности С. на указанный земельный участок было зарегистрировано 25.06.2010 года на основании выписки из похозяйственной книги от 04.05.2010 года. После чего были определены границы указанного земельного участка и утверждены в установленном порядке, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от 27.09.2010 года.
14.07.2011 года спорный земельный участок был продан К.О. на основании заключенного в простой письменной форме между нею и П., действующим от имени С.
Разрешая заявленные требования, суд правильно учел, что до регистрации С. права собственности на свой земельный участок площадью 3000 кв. м с кадастровым номером N по адресу: земельный участок истицы площадью 2500 кв. м сформирован не был, границы ее земельного участка не определялись и не утверждались в установленном порядке, на учет в государственный кадастр недвижимости земельный участок внесен не был.
Принимая во внимание, что сведения о земельном участке площадью 2500 кв. м и оформленные на него права у истицы отсутствуют, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что указанный земельный участок площадью 2500 кв. м не является объектом гражданских прав. В связи с чем, обоснованно отказал в удовлетворении требований о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности С. на земельный участок площадью 3000 кв. м, об исключении записи о регистрации права собственности на указанный земельный участок, а также о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 3000 кв. м.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлено доказательств того, что права на земельный участок у С. возникли незаконно, а также доказательств того, что С. не использовал земельный участок по целевому назначению.
Суд верно исходил из того, что выписки от 13.04.2010 года и от 04.05.2010 года выданы по форме, установленной Приказом от 29 августа 2006 года N 146 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок". Поскольку отсутствие указания вида права, на котором был предоставлен земельный участок, не препятствовало бы регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок, в силу положений ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", судебная коллегия с выводом суда об отказе в признании недействительными выписок из похозяйственной книги соглашается и считает, что права истицы в связи с выдачей ответчику двух выписок из похозяйственной книги не нарушены.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Суд правильно исходил из того, что оспариваемый договор купли-продажи по форме и содержанию соответствует требованиям действующего законодательства, в нем сторонами определены и согласованы все существенные условия договора, договор сторонами исполнен, сделка прошла государственную регистрацию в установленном порядке, в связи с чем требование о признании данного договора недействительным также подлежит отклонению.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал в иске. Судебная коллегия не находит оснований для отмены законного и обоснованного решения суда, поскольку выводы суда подтверждаются материалами дела, и основаны на правильном применении норм материального права.
Апелляционная жалоба доводов, опровергающих выводы суда, не содержит, все доводы жалобы были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка, а поэтому оснований для ее удовлетворения судебная коллегия не находит.
руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Волоколамского городского суда Московской области от 25 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)