Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Чертков М.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Аверченко Д.Г., Ситниковой М.И.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 16 октября 2012 года апелляционную жалобу Б. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 года по делу по исковому заявлению Б. к администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения представителя администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области Л.,
Истец Б. обратился в суд с иском к ответчику администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок. Свой иск мотивировал тем, что он с 1992 года является членом с/т "Яблонька", где ему 10.06.92 г. был выделен земельный участок N 51. Просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
Представитель ответчика администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области иск не признал, ссылаясь на те обстоятельства, что земельный участок в СНТ "Яблонька" имеет площадь по фактическому пользованию 6 га и состоит из двух примыкающих земельных участков площадями 3,4 га и 2,7 га, при этом сведения о предоставлении СНТ "Яблонька" земельного участка площадью 2,7 га отсутствуют, правоустанавливающих документов на него не представлено; что документов, подтверждающих нахождение земельного участка Б. в границах земельного участка СНТ "Яблонька" площадью 3,4 га, не представлено, а согласно пояснений председателя СНТ "Яблонька" земельный участок Б. не входит в границы земельного участка СНТ "Яблонька" площадью 3,4 га.
Представитель третьего лица СНТ "Яблонька" иск поддержал, пояснив, что земельный участок Б. не входит в границы земельного участка СНТ "Яблонька", а находится за его пределами.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 25.04.12 г. в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда, истец Б. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения представителя администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Разбирательством дела установлено, что в 1992 году Б. был принят в члены СТ "Яблонька", где ему был выделен земельный участок N 51 площадью 650 кв. м.
Постановлением главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от 01.12.92 г. N 1132 Наро-Фоминскому УВД под коллективное садоводство был выделен земельный участок площадью 3,4 га.
Свое решение по делу суд мотивировал теми обстоятельствами, что поскольку земельный участок N 51 площадью 650 кв. м не находится в границах отведенного СНТ "Яблонька" земельного участка площадью 3,4 га, а расположен за его границами и входит в границы второго земельного участка СНТ "Яблонька" площадью 2,7987 га, на который правоустанавливающих документов не имеется, то у истца не возникло прав на него; что оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 234 ГК РФ также не имеется, поскольку открытое, непрерывное, добросовестное пользование земельным участком не порождает право собственности на него.
Судебная коллегия соглашается с таким решением суда по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.98 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Таким образом, за истцом, имеющим в пользовании земельный участок, может быть признано право собственности на него, но при условии, что этот земельный участок входит в состав выделенного СНТ "Яблонька" земельного участка.
СНТ "Яблонька" в установленном действовавшим законодательством порядке был выделен только земельный участок площадью 3,4 га. Земельный же участок истца расположен за пределами этого землеотвода - на территории занимаемого СНТ "Яблонька" второго земельного участка площадью 2,7978 га, на который СНТ "Яблонька" правоустанавливающих документов не имеет. Данное обстоятельство подтверждается копиями справки филиала ФГУП "Рослесинфорг" "Мослеспроект" исх. N 08/1604 от 30.07.08 г. (л.д. 30 - 33), ходатайства администрации городского поселения Киевский о предоставлении СНТ "Яблонька" земельного участка площадью 27.987 кв. м исх. N 2-159/1-18 от 16.03.09 г. (л.д. 42), письма Наро-Фоминского отдела филиала ФГУП "Федеральная кадастровая палата" по Московской области исх. N 50:26-23-172 от 06.04.12 г. (л.д. 47), письма Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области исх. N 1530 от 09.04.12 г. (л.д. 48), пояснениями представителя СНТ "Яблонька" (л.д. 64).
При таких обстоятельствах у истца не возникло права собственности на находящийся в его фактическом пользовании земельный участок.
С учетом изложенного, у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда и сводятся к переоценке выводов суда и указанных выводов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-20568
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 октября 2012 г. по делу N 33-20568
Судья Чертков М.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Аверченко Д.Г., Ситниковой М.И.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 16 октября 2012 года апелляционную жалобу Б. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 года по делу по исковому заявлению Б. к администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения представителя администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области Л.,
установила:
Истец Б. обратился в суд с иском к ответчику администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок. Свой иск мотивировал тем, что он с 1992 года является членом с/т "Яблонька", где ему 10.06.92 г. был выделен земельный участок N 51. Просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
Представитель ответчика администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области иск не признал, ссылаясь на те обстоятельства, что земельный участок в СНТ "Яблонька" имеет площадь по фактическому пользованию 6 га и состоит из двух примыкающих земельных участков площадями 3,4 га и 2,7 га, при этом сведения о предоставлении СНТ "Яблонька" земельного участка площадью 2,7 га отсутствуют, правоустанавливающих документов на него не представлено; что документов, подтверждающих нахождение земельного участка Б. в границах земельного участка СНТ "Яблонька" площадью 3,4 га, не представлено, а согласно пояснений председателя СНТ "Яблонька" земельный участок Б. не входит в границы земельного участка СНТ "Яблонька" площадью 3,4 га.
Представитель третьего лица СНТ "Яблонька" иск поддержал, пояснив, что земельный участок Б. не входит в границы земельного участка СНТ "Яблонька", а находится за его пределами.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 25.04.12 г. в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда, истец Б. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения представителя администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Разбирательством дела установлено, что в 1992 году Б. был принят в члены СТ "Яблонька", где ему был выделен земельный участок N 51 площадью 650 кв. м.
Постановлением главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от 01.12.92 г. N 1132 Наро-Фоминскому УВД под коллективное садоводство был выделен земельный участок площадью 3,4 га.
Свое решение по делу суд мотивировал теми обстоятельствами, что поскольку земельный участок N 51 площадью 650 кв. м не находится в границах отведенного СНТ "Яблонька" земельного участка площадью 3,4 га, а расположен за его границами и входит в границы второго земельного участка СНТ "Яблонька" площадью 2,7987 га, на который правоустанавливающих документов не имеется, то у истца не возникло прав на него; что оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 234 ГК РФ также не имеется, поскольку открытое, непрерывное, добросовестное пользование земельным участком не порождает право собственности на него.
Судебная коллегия соглашается с таким решением суда по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.98 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Таким образом, за истцом, имеющим в пользовании земельный участок, может быть признано право собственности на него, но при условии, что этот земельный участок входит в состав выделенного СНТ "Яблонька" земельного участка.
СНТ "Яблонька" в установленном действовавшим законодательством порядке был выделен только земельный участок площадью 3,4 га. Земельный же участок истца расположен за пределами этого землеотвода - на территории занимаемого СНТ "Яблонька" второго земельного участка площадью 2,7978 га, на который СНТ "Яблонька" правоустанавливающих документов не имеет. Данное обстоятельство подтверждается копиями справки филиала ФГУП "Рослесинфорг" "Мослеспроект" исх. N 08/1604 от 30.07.08 г. (л.д. 30 - 33), ходатайства администрации городского поселения Киевский о предоставлении СНТ "Яблонька" земельного участка площадью 27.987 кв. м исх. N 2-159/1-18 от 16.03.09 г. (л.д. 42), письма Наро-Фоминского отдела филиала ФГУП "Федеральная кадастровая палата" по Московской области исх. N 50:26-23-172 от 06.04.12 г. (л.д. 47), письма Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области исх. N 1530 от 09.04.12 г. (л.д. 48), пояснениями представителя СНТ "Яблонька" (л.д. 64).
При таких обстоятельствах у истца не возникло права собственности на находящийся в его фактическом пользовании земельный участок.
С учетом изложенного, у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда и сводятся к переоценке выводов суда и указанных выводов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)