Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сидоренко В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Меншутиной Е.Л.,
судей Немовой Т.А., Смышляевой О.В.,
при секретаре Б.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 16 октября 2012 года апелляционную жалобу К.А., К.Д., Б.Н., А., М. на решение Подольского городского суда Московской области от 20 марта 2012 года
по делу по иску К.А., К.Д., Б.Н., А., М. к ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, Администрации Подольского муниципального района Московской области о разделе земельного участка, обязании поставить на кадастровый учет, признании права собственности,
заслушав доклад судьи Немовой Т.А.,
объяснения И. - представителя по доверенности К.А., М., К.Д., А., Б.Н.,
К.А., К.Д., Б.Н., А., М. обратились в суд с иском к ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, Администрации Подольского муниципального района Московской области о разделе земельного участка площадью N кв. м, выделе земельных участков, расположенных под гаражными боксами, и признании права собственности на земельные участки, обязании поставить на кадастровый учет образованные земельные участки.
В обоснование требований, с учетом уточнений, ссылались на то, что являются членами ГСК "Победа", паевые и членские взносы уплачены в полном объеме. К.А. имеет в собственности гаражный бокс N 46, К.Д. - N 16, Б.Н. - N 45, А. - N 42, М. - N 47. Земельный участок площадью N кв. м, на котором расположены гаражные боксы, предоставлен ГСК "Победа" по договору аренды сроком на 49 лет. Арендатор согласно условий договора имеет преимущественное право покупки земельного участка. Считают, что в силу договора аренды и согласно земельного законодательства они имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.
В судебном заседании представитель истцов заявленные требования просил удовлетворить; истцы в заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.
Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, К.А., К.Д., Б.Н., А., М. обжалуют его в апелляционном порядке и просят отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В судебном заседании апелляционной инстанции И. - представитель К.А., М., К.Д., А. апелляционную жалобу просила удовлетворить.
Заслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом РФ.
В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абзацем 2 п. 1 данной статьи предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.
Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Согласно п. 1.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Из материалов дела усматривается, что К.А., К.Д., Б.Н., А., М. являются членами ГСПК "Победа", расположенного по адресу:.
К.А. на праве собственности принадлежит гаражный бокс N 46, К.Д. - N 16, Б.Н. - N 45, А. - N 42, М. - N 47 на основании решения Подольского городского суда от 01.03.2011 г., вступившего в законную силу 14.03.2011 г.
Гаражные боксы расположены на земельном участке площадью N кв. м, предоставленному ГСПК "Победа" по договору аренды N 1501 от 19.06.2009 г. сроком на 49 лет; земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции верно руководствовался положениями норм материального права и обоснованно исходил из того, что непосредственно истцам земельный участок в установленном законом порядке для строительства индивидуального гаража не предоставлялся. Какой-либо федеральный закон, предусматривающий возможность бесплатного предоставления собственникам гаражных боксов и членам гаражного кооператива, долей земельного участка, на котором расположены гаражные боксы, предоставленного гаражному кооперативу или иной организации для строительства гаражных боксов, отсутствует, что не исключает права истцов приобрести земельные участки, на которых расположены принадлежащие им на праве собственности гаражные боксы, за плату.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства, а также представленных сторонами доказательствах, которые судом исследованы и им в решении дана надлежащая правовая оценка.
Указанные в апелляционной жалобе доводы основаны на неверном толковании правовых норм, регулирующих спорные правоотношения. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
решение Подольского городского суда Московской области от 20 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.А., К.Д., Б.Н., А., М. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-20412/2012
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 октября 2012 г. по делу N 33-20412/2012
Судья Сидоренко В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Меншутиной Е.Л.,
судей Немовой Т.А., Смышляевой О.В.,
при секретаре Б.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 16 октября 2012 года апелляционную жалобу К.А., К.Д., Б.Н., А., М. на решение Подольского городского суда Московской области от 20 марта 2012 года
по делу по иску К.А., К.Д., Б.Н., А., М. к ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, Администрации Подольского муниципального района Московской области о разделе земельного участка, обязании поставить на кадастровый учет, признании права собственности,
заслушав доклад судьи Немовой Т.А.,
объяснения И. - представителя по доверенности К.А., М., К.Д., А., Б.Н.,
установила:
К.А., К.Д., Б.Н., А., М. обратились в суд с иском к ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, Администрации Подольского муниципального района Московской области о разделе земельного участка площадью N кв. м, выделе земельных участков, расположенных под гаражными боксами, и признании права собственности на земельные участки, обязании поставить на кадастровый учет образованные земельные участки.
В обоснование требований, с учетом уточнений, ссылались на то, что являются членами ГСК "Победа", паевые и членские взносы уплачены в полном объеме. К.А. имеет в собственности гаражный бокс N 46, К.Д. - N 16, Б.Н. - N 45, А. - N 42, М. - N 47. Земельный участок площадью N кв. м, на котором расположены гаражные боксы, предоставлен ГСК "Победа" по договору аренды сроком на 49 лет. Арендатор согласно условий договора имеет преимущественное право покупки земельного участка. Считают, что в силу договора аренды и согласно земельного законодательства они имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.
В судебном заседании представитель истцов заявленные требования просил удовлетворить; истцы в заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.
Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, К.А., К.Д., Б.Н., А., М. обжалуют его в апелляционном порядке и просят отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В судебном заседании апелляционной инстанции И. - представитель К.А., М., К.Д., А. апелляционную жалобу просила удовлетворить.
Заслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом РФ.
В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абзацем 2 п. 1 данной статьи предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.
Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Согласно п. 1.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Из материалов дела усматривается, что К.А., К.Д., Б.Н., А., М. являются членами ГСПК "Победа", расположенного по адресу:.
К.А. на праве собственности принадлежит гаражный бокс N 46, К.Д. - N 16, Б.Н. - N 45, А. - N 42, М. - N 47 на основании решения Подольского городского суда от 01.03.2011 г., вступившего в законную силу 14.03.2011 г.
Гаражные боксы расположены на земельном участке площадью N кв. м, предоставленному ГСПК "Победа" по договору аренды N 1501 от 19.06.2009 г. сроком на 49 лет; земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции верно руководствовался положениями норм материального права и обоснованно исходил из того, что непосредственно истцам земельный участок в установленном законом порядке для строительства индивидуального гаража не предоставлялся. Какой-либо федеральный закон, предусматривающий возможность бесплатного предоставления собственникам гаражных боксов и членам гаражного кооператива, долей земельного участка, на котором расположены гаражные боксы, предоставленного гаражному кооперативу или иной организации для строительства гаражных боксов, отсутствует, что не исключает права истцов приобрести земельные участки, на которых расположены принадлежащие им на праве собственности гаражные боксы, за плату.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства, а также представленных сторонами доказательствах, которые судом исследованы и им в решении дана надлежащая правовая оценка.
Указанные в апелляционной жалобе доводы основаны на неверном толковании правовых норм, регулирующих спорные правоотношения. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Подольского городского суда Московской области от 20 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.А., К.Д., Б.Н., А., М. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)