Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Волчихина М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Ризиной А.Н.,
судей Варламовой Е.А., Кучинского Е.Н.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 09 октября 2012 года кассационную жалобу СНТ "Искра-2"
на решение Видновского городского суда Московской области от 16 сентября 2012 года по делу по иску Е.С., Е.Т., М., О., Р., Ц. к СНТ "Искра-2" о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Варламовой Е.А.,
объяснения представителя истцов - Б.,
Е.С., Е.Т., М., О., Р., Ц. обратились в суд с иском к СНТ "Искра-2" о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указано, что в 2002 г. истцам бесплатно были предоставлены земельные участки в СНТ "Искра-3" и они вступили в его члены. СНТ "Искра-3" прошло государственную регистрацию 27.09.2001 г. Земельными участками истцы добровольно, открыто пользуются, огородили их. Распоряжением главы Администрации Ленинского района N 1546-р/о от 23.07.2002 г. был утвержден землеотвод СНТ "Искра-3". СНТ передан земельный участок площадью 25 га, который ранее был выделен СНТ "Искра-2". Своевременно истцы не смогли оформить землеустроительное дело на свой земельный участок, а затем указанное распоряжение было отменено судом. За СНТ "Искра-3" решением арбитражного суда было признано право собственности на земли общего пользования общей площадью 3,859 га. Земельные участки истцов изначально были расположены в границах земель СНТ "Искра-3", после отмены распоряжения главы администрации оказались на территории "Искра-2". Истцы просят признать за ними право собственности соответственно на земельные участки N площадью 1487 кв. м, N площадью 1401 кв. м, N площадью 1498 кв. м, N площадью 1345 кв. м, N площадью 1371 кв. м, N площадью 1332 кв. м, расположенные в СНТ "Искра-2".
В судебном заседании представитель по доверенности неявившихся истцов Б. исковые требования поддержал.
От неявившегося ответчика - СНТ "Искра-2" - в отзыве поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, против требований истцов возражений нет.
Согласно отзывам неявившихся третьих лиц - Администрации Ленинского муниципального района, СНТ "Искра-3" - против удовлетворения исковых требований не возражают.
Решением Видновского городского суда Московской области от 16 сентября 2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановленным решением суда, СНТ "Искра-2" обжалует его в кассационном порядке, просит отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения, просит направить дело на новое рассмотрение в ином составе суда.
Выслушав объяснения явившегося лица, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что распоряжением администрации Ленинского района Московской области от 05.07.2002 г. N 1546-р/о "Об утверждении границ землепользования СНТ "Искра-3" утверждены границы землепользования СНТ "Искра-3" на земельном участке по фактическому пользованию на общей площади 25 га, в том числе 3,859 га - земли общего пользования.
Решением Видновского городского суда МО от 01.05.2011 г. признано недействительным распоряжение администрации Ленинского района 05.07.2002 г. N 1546-р/о, в части иска о признании недействительной регистрации СНТ "Искра-2" отказано. Решением суда установлено, что СНТ "Искра-3" зарегистрировано как юридическое лицо 05.07.2001 г., а затем перерегистрировано 27.09.2001 г. Постановлением администрации Ленинского района N 78 от 16.01.1998 г. утверждены границы дополнительного отвода земельного участка с/т "Искра-2" общей площадью 25 га, в том числе земель общего пользования 5,25 га и выдано свидетельство на право общей совместной собственности на землю членов с/т "Искра-2".
Решением Арбитражного суда МО от 24.07.2006 г. за СНТ "Искра-3" признано право собственности на земли общего пользования - земельные участки с кадастровыми номерами N общей площадью 3,859 га, расположенные по адресу:. Данным решением установлено, что земли общего пользования прилегают к земельным участкам, собственниками которых являются члены СНТ "Искра-3". Однако земельные участки членов СНТ "Искра-3" расположены на земельном участке 25 га, дополнительно отведенном с/т "Искра-2" на основании постановления N 78 от 16.01.1998 г.
Указанным решением установлено, что земли общего пользования прилегают к земельным участкам, собственниками которого являются члены СНТ "Искра-3". Однако земельные участки членов СНТ "Искра-3" расположены на земельном участке площадью 25 га, дополнительно отведенном с/т "Искра-2" на основании постановления N 78 от 16.01.98 г.
До настоящего времени товарищество "Искра-3" на основании решения арбитражного суда не оформило в установленном порядке свидетельство о собственности на землю общего пользования, то есть единственным законным правообладателем земель общего пользования является СНТ "Искра-2".
Истцы были приняты в члены СНТ "Искра-3" и им выделены участки N площадью 1487 кв. м, N площадью 1401 кв. м, N площадью 1498 кв. м, N площадью 1345 кв. м, N площадью 1371 кв. м, N площадью 1332 кв. м. В связи с признанием недействительным распоряжения администрации Ленинского района 05.07.2002 г. N 1546-р/о, истцы лишены возможности оформить свое право собственности на земельный участок и произвести регистрацию права. В настоящее время истцы приняты в члены СНТ "Искра-2" по фактическому нахождению их земельных участков в границах СНТ "Искра-2".
Исходя из смысла положений ст. 8 ГК РФ, ст. ст. 15, 81 ЗК РФ, ст. 14 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", суд первой инстанции пришел к верному выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, так как земельные участки истцов, являющихся членами СНТ, расположены внутри земель общего пользования товарищества, споров по границам участков нет.
Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, постановил законное и обоснованное решение.
Обжалуя решение суда от 18 февраля 2011 года, представитель СНТ "Искра-2" в кассационной жалобе указывает на ненадлежащее извещение о дате и времени судебного заседания, чем существенно нарушены его права и законные интересы, а также указывает на фальсификацию представленных в суд от имени СНТ "Искра-2" документов.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
Из материалов дела усматривается, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств уважительности своего отсутствия не представил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие указанного лица.
Учитывая имеющиеся в деле данные о надлежащем извещении представителя СНТ "Искра-2", судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции надлежащим образом исполнил обязанность, возложенную на него законодателем, известив ответчика по настоящему делу. Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства уважительности неявки ответчика в судебном заседании, и ходатайств об отложении судебного заседания, действия суда по рассмотрению спора в отсутствие указанного лица являлись законными и обоснованными.
Довод кассационной жалобы о том, что отзыв на исковое заявление представителем правления СНТ "Искра-2" не подписывался, оттиск печати не соответствует подлинному, а документы от СНТ "Искра-2" не соответствуют установленному образцу, является безосновательным, не подтвержденным соответствующими доказательствами.
Доводы жалобы о том, что спорные участки земли находятся на землях Министерства обороны РФ, судебная коллегия находит подлежащими отклонению, так как не нашли своего подтверждения.
Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, а решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Кроме того, стороной ответчика не представлено суду доказательств его нарушенного права.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
решение Видновского городского суда Московской области от 16 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу СНТ "Искра-2" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-12297/2012
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 октября 2012 г. по делу N 33-12297/2012
Судья Волчихина М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Ризиной А.Н.,
судей Варламовой Е.А., Кучинского Е.Н.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 09 октября 2012 года кассационную жалобу СНТ "Искра-2"
на решение Видновского городского суда Московской области от 16 сентября 2012 года по делу по иску Е.С., Е.Т., М., О., Р., Ц. к СНТ "Искра-2" о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Варламовой Е.А.,
объяснения представителя истцов - Б.,
установила:
Е.С., Е.Т., М., О., Р., Ц. обратились в суд с иском к СНТ "Искра-2" о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указано, что в 2002 г. истцам бесплатно были предоставлены земельные участки в СНТ "Искра-3" и они вступили в его члены. СНТ "Искра-3" прошло государственную регистрацию 27.09.2001 г. Земельными участками истцы добровольно, открыто пользуются, огородили их. Распоряжением главы Администрации Ленинского района N 1546-р/о от 23.07.2002 г. был утвержден землеотвод СНТ "Искра-3". СНТ передан земельный участок площадью 25 га, который ранее был выделен СНТ "Искра-2". Своевременно истцы не смогли оформить землеустроительное дело на свой земельный участок, а затем указанное распоряжение было отменено судом. За СНТ "Искра-3" решением арбитражного суда было признано право собственности на земли общего пользования общей площадью 3,859 га. Земельные участки истцов изначально были расположены в границах земель СНТ "Искра-3", после отмены распоряжения главы администрации оказались на территории "Искра-2". Истцы просят признать за ними право собственности соответственно на земельные участки N площадью 1487 кв. м, N площадью 1401 кв. м, N площадью 1498 кв. м, N площадью 1345 кв. м, N площадью 1371 кв. м, N площадью 1332 кв. м, расположенные в СНТ "Искра-2".
В судебном заседании представитель по доверенности неявившихся истцов Б. исковые требования поддержал.
От неявившегося ответчика - СНТ "Искра-2" - в отзыве поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, против требований истцов возражений нет.
Согласно отзывам неявившихся третьих лиц - Администрации Ленинского муниципального района, СНТ "Искра-3" - против удовлетворения исковых требований не возражают.
Решением Видновского городского суда Московской области от 16 сентября 2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановленным решением суда, СНТ "Искра-2" обжалует его в кассационном порядке, просит отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения, просит направить дело на новое рассмотрение в ином составе суда.
Выслушав объяснения явившегося лица, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что распоряжением администрации Ленинского района Московской области от 05.07.2002 г. N 1546-р/о "Об утверждении границ землепользования СНТ "Искра-3" утверждены границы землепользования СНТ "Искра-3" на земельном участке по фактическому пользованию на общей площади 25 га, в том числе 3,859 га - земли общего пользования.
Решением Видновского городского суда МО от 01.05.2011 г. признано недействительным распоряжение администрации Ленинского района 05.07.2002 г. N 1546-р/о, в части иска о признании недействительной регистрации СНТ "Искра-2" отказано. Решением суда установлено, что СНТ "Искра-3" зарегистрировано как юридическое лицо 05.07.2001 г., а затем перерегистрировано 27.09.2001 г. Постановлением администрации Ленинского района N 78 от 16.01.1998 г. утверждены границы дополнительного отвода земельного участка с/т "Искра-2" общей площадью 25 га, в том числе земель общего пользования 5,25 га и выдано свидетельство на право общей совместной собственности на землю членов с/т "Искра-2".
Решением Арбитражного суда МО от 24.07.2006 г. за СНТ "Искра-3" признано право собственности на земли общего пользования - земельные участки с кадастровыми номерами N общей площадью 3,859 га, расположенные по адресу:. Данным решением установлено, что земли общего пользования прилегают к земельным участкам, собственниками которых являются члены СНТ "Искра-3". Однако земельные участки членов СНТ "Искра-3" расположены на земельном участке 25 га, дополнительно отведенном с/т "Искра-2" на основании постановления N 78 от 16.01.1998 г.
Указанным решением установлено, что земли общего пользования прилегают к земельным участкам, собственниками которого являются члены СНТ "Искра-3". Однако земельные участки членов СНТ "Искра-3" расположены на земельном участке площадью 25 га, дополнительно отведенном с/т "Искра-2" на основании постановления N 78 от 16.01.98 г.
До настоящего времени товарищество "Искра-3" на основании решения арбитражного суда не оформило в установленном порядке свидетельство о собственности на землю общего пользования, то есть единственным законным правообладателем земель общего пользования является СНТ "Искра-2".
Истцы были приняты в члены СНТ "Искра-3" и им выделены участки N площадью 1487 кв. м, N площадью 1401 кв. м, N площадью 1498 кв. м, N площадью 1345 кв. м, N площадью 1371 кв. м, N площадью 1332 кв. м. В связи с признанием недействительным распоряжения администрации Ленинского района 05.07.2002 г. N 1546-р/о, истцы лишены возможности оформить свое право собственности на земельный участок и произвести регистрацию права. В настоящее время истцы приняты в члены СНТ "Искра-2" по фактическому нахождению их земельных участков в границах СНТ "Искра-2".
Исходя из смысла положений ст. 8 ГК РФ, ст. ст. 15, 81 ЗК РФ, ст. 14 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", суд первой инстанции пришел к верному выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, так как земельные участки истцов, являющихся членами СНТ, расположены внутри земель общего пользования товарищества, споров по границам участков нет.
Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, постановил законное и обоснованное решение.
Обжалуя решение суда от 18 февраля 2011 года, представитель СНТ "Искра-2" в кассационной жалобе указывает на ненадлежащее извещение о дате и времени судебного заседания, чем существенно нарушены его права и законные интересы, а также указывает на фальсификацию представленных в суд от имени СНТ "Искра-2" документов.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
Из материалов дела усматривается, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств уважительности своего отсутствия не представил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие указанного лица.
Учитывая имеющиеся в деле данные о надлежащем извещении представителя СНТ "Искра-2", судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции надлежащим образом исполнил обязанность, возложенную на него законодателем, известив ответчика по настоящему делу. Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства уважительности неявки ответчика в судебном заседании, и ходатайств об отложении судебного заседания, действия суда по рассмотрению спора в отсутствие указанного лица являлись законными и обоснованными.
Довод кассационной жалобы о том, что отзыв на исковое заявление представителем правления СНТ "Искра-2" не подписывался, оттиск печати не соответствует подлинному, а документы от СНТ "Искра-2" не соответствуют установленному образцу, является безосновательным, не подтвержденным соответствующими доказательствами.
Доводы жалобы о том, что спорные участки земли находятся на землях Министерства обороны РФ, судебная коллегия находит подлежащими отклонению, так как не нашли своего подтверждения.
Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, а решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Кроме того, стороной ответчика не представлено суду доказательств его нарушенного права.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Видновского городского суда Московской области от 16 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу СНТ "Искра-2" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)