Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Журавлева И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Тегуновой Н.Г.,
судей Шипиловой Т.А., Савоскиной И.И.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании от 25 октября 2012 года апелляционную жалобу Администрации Одинцовского муниципального района
на решение Одинцовского городского суда Московской области от 19 июня 2012 года
по делу по иску Б. к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,
установила:
Б. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 32 кв. м для гаражного строительства, расположенный по адресу:, гаражный бокс N 140 в соответствующих координатах.
Требования мотивированы тем, что Б. является членом кооператива с 19.12.1998 г., имеет в собственности гаражный бокс, расположенный по указанному адресу на земельном участке площадью 32 кв.
Истец полагает, что имеет право на передачу указанного земельного участка в собственность бесплатно, т.к. земельный участок был предоставлен кооперативу для строительства гаражей и после распределения гаражных боксов между членами кооператива к ним перешли права пользования земельными участками, занятыми гаражными боксами.
Представитель Администрации Одинцовского района требования не признал.
Представитель третьего лица - ГСК "МИР" в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Решением суда от 19 июня 2012 года иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе представитель Администрации Одинцовского муниципального района просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения общего собрания членов ГСК "МИР" от 22 июля 2000 г. истец принят в члены и ей распределен гаражный бокс N 140, возведенный на земельном участке с этим же номером; 18.05.2011 г. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс.
Площадь земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс составляет 32 кв. м, что следует из чертежа и описания границ земельного участка /л.д. 10/. Земельный участок находится в границах участка, отведенного ГСК "МИР" /л.д. 20 - 21/.
Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что земельный участок, занятый принадлежащим истцу на праве собственности гаражным боксом, находился у истца в силу закона в исключительном пользовании и в силу положений п. 3 и п. 9.1 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" у него имеется право на бесплатную приватизацию этого земельного участка.
С данным выводом судебная коллегия согласиться не может.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что земельный участок был предоставлен ГСК "Мир", при этом истцу спорный земельный участок для индивидуального гаражного строительства не предоставлялся, следовательно, оснований для возникновения у него права собственности на указанный участок бесплатно в порядке приватизации не имеется.
Норма п. 1 ст. 36 ЗК РФ должна применяться в системной связи с другими нормами настоящего Кодекса или другими нормами федерального закона.
Из содержания п. 2.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса" следует, что переоформление постоянного(бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ.
Пунктом 1.1 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, сооружений, расположенных на этих землях, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Из вышеприведенных норм права следует, что бесплатное предоставление в собственности граждан, а также в собственность гаражных потребительских кооперативов земельных участков, занятых гаражными боксами действующим законодательством не предусмотрено.
Таким образом, вывод суда о наличии у истца права на получения земельного участка под гаражным боксом в собственность бесплатно противоречит закону. Решение подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в иске.
руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Одинцовского городского суда Московской области от 19 июня 2012 года отменить.
Постановить новое решение, которым:
В иске Б. к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, площадью 32 кв. м для гаражного строительства, расположенный по адресу: гаражный бокс N 140 в соответствующих координатах, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-19396/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 октября 2012 г. по делу N 33-19396/2012
Судья: Журавлева И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Тегуновой Н.Г.,
судей Шипиловой Т.А., Савоскиной И.И.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании от 25 октября 2012 года апелляционную жалобу Администрации Одинцовского муниципального района
на решение Одинцовского городского суда Московской области от 19 июня 2012 года
по делу по иску Б. к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,
установила:
Б. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 32 кв. м для гаражного строительства, расположенный по адресу:, гаражный бокс N 140 в соответствующих координатах.
Требования мотивированы тем, что Б. является членом кооператива с 19.12.1998 г., имеет в собственности гаражный бокс, расположенный по указанному адресу на земельном участке площадью 32 кв.
Истец полагает, что имеет право на передачу указанного земельного участка в собственность бесплатно, т.к. земельный участок был предоставлен кооперативу для строительства гаражей и после распределения гаражных боксов между членами кооператива к ним перешли права пользования земельными участками, занятыми гаражными боксами.
Представитель Администрации Одинцовского района требования не признал.
Представитель третьего лица - ГСК "МИР" в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Решением суда от 19 июня 2012 года иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе представитель Администрации Одинцовского муниципального района просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения общего собрания членов ГСК "МИР" от 22 июля 2000 г. истец принят в члены и ей распределен гаражный бокс N 140, возведенный на земельном участке с этим же номером; 18.05.2011 г. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс.
Площадь земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс составляет 32 кв. м, что следует из чертежа и описания границ земельного участка /л.д. 10/. Земельный участок находится в границах участка, отведенного ГСК "МИР" /л.д. 20 - 21/.
Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что земельный участок, занятый принадлежащим истцу на праве собственности гаражным боксом, находился у истца в силу закона в исключительном пользовании и в силу положений п. 3 и п. 9.1 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" у него имеется право на бесплатную приватизацию этого земельного участка.
С данным выводом судебная коллегия согласиться не может.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что земельный участок был предоставлен ГСК "Мир", при этом истцу спорный земельный участок для индивидуального гаражного строительства не предоставлялся, следовательно, оснований для возникновения у него права собственности на указанный участок бесплатно в порядке приватизации не имеется.
Норма п. 1 ст. 36 ЗК РФ должна применяться в системной связи с другими нормами настоящего Кодекса или другими нормами федерального закона.
Из содержания п. 2.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса" следует, что переоформление постоянного(бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ.
Пунктом 1.1 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, сооружений, расположенных на этих землях, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Из вышеприведенных норм права следует, что бесплатное предоставление в собственности граждан, а также в собственность гаражных потребительских кооперативов земельных участков, занятых гаражными боксами действующим законодательством не предусмотрено.
Таким образом, вывод суда о наличии у истца права на получения земельного участка под гаражным боксом в собственность бесплатно противоречит закону. Решение подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в иске.
руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Одинцовского городского суда Московской области от 19 июня 2012 года отменить.
Постановить новое решение, которым:
В иске Б. к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, площадью 32 кв. м для гаражного строительства, расположенный по адресу: гаражный бокс N 140 в соответствующих координатах, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)