Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сунгуров Р.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего - Гаджиева Б.Г.,
судей - Биремовой А.А., Гебековой Л.А.,
при секретаре - К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца А.М. на решение Каспийского городского суда от 7 июня 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований А.М. к М.М., А.С. о признании незаконным членской книжки садовода отказать.
Встречные исковые требования М.М. к А.М., Администрации ГО "Город Каспийск", МУ "Управление имущественных и земельных отношений Администрации ГО "Город Каспийск", СНТ "Строитель" в лице председателей А.С. и М.А. о признании членской книжки на имя А.М., акта установления границ земельного участка в натуре, постановления Администрации гор. Каспийска, кадастрового плана, свидетельства о государственной регистрации права недействительным удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительными:
- Членскую книжку садовода от 26.08.2010 года на имя А.М.
- Постановление Администрации ГО "город Каспийск" N 697 от 08.09.2010 года в части предоставления А.М. на праве собственности на земельный участок по ул., участок N в СНТ "Строитель".
- Кадастрового плана земельного участка N от 23 марта 2011 года, кадастровый номер N выданный Каспийским филиалом ФГУЗКП по РД,
- Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 11.05.2011 года и запись N на имя А.М.".
Заслушав доклад судьи Биремовой А.А., объяснения представителя истца А.М. адвоката Г., просившего решение суда отменить, объяснения ответчика М.М. и его представителя - адвоката Джунайдиева А.Г., просившего решение суда оставить без изменения, объяснения А.С., судебная коллегия
установила:
А.М. обратился в суд с иском к М.М., А.С. о признании недействительной членской книжки садовода, выданной на имя М.М. 17 ноября 2007 г. на земельный участок N по ул. в СНТ "Строитель" в г. Каспийске.
В обоснование заявленных требований указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв. м, расположенный в г. Каспийске, СНТ "Строитель", о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от 11 мая 2011 г.
Ответчик А.С., будучи председателем СНТ "Строитель" незаконно выдал ответчику М.М. членскую книжку садовода, на основании чего М.М. занял его земельный участок и возделывает его, огородив металлической сеткой.
М.М. обратился в суд со встречным иском к А.М., Администрации ГО "город Каспийск", МУ "Управление имущественных и земельных отношений Администрации ГО "город Каспийск", СНТ "Строитель" о признании недействительными: членской книжки садовода от 26 августа 2010 г. на имя А.М.; акта установления границ земельного участка в натуре N РД-2-г-48-Д-2314; постановления администрации г. Каспийска N 697 от 8 сентября 2010 г. в части предоставления А.М. на праве собственности земельного участка, площадью 500 кв. м по ул. в СНТ "Строитель"; кадастрового паспорта на земельный участок N от 23 марта 2011 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности А.М. на земельный участок, расположенный по адресу: площадью 500 кв. м.
В обоснование заявленных требований указано, что он с 2005 года является фактическим владельцем спорного земельного участка, площадью 600 кв. м, ежегодно оплачивает членские взносы, возделывает его. А.М. представил в администрацию г. Каспийска пакет документов, сформированный председателем СНТ "Строитель" М.А., на основании чего ему выданы правоустанавливающие документы на спорный земельный участок. Он также обращался в администрацию г. Каспийска с заявлением о выдаче ему правоустанавливающих документов и пакетом документов на этот же земельный участок, сформированным председателем СНТ "Строитель" А.С., однако в приеме его заявления было отказано со ссылкой на то, что идет судебная тяжба между двумя председателями СНТ "Строитель".
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе А.М. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
В обоснование доводов жалобы указывается, что выводы суда о наличии в его садовых книжках неустранимых противоречий являются необоснованными, бывший председатель СНТ "Строитель" А.С. осужден за мошенничество, связанное с распределением земельных участков в СНТ "Строитель" и выданная им членская книжка садовода на имя М.М. и другие документы на его имя являются недействительными.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что сторонами по делу оспариваются права на земельный участок в СНТ "Строитель" в г. Каспийске. При этом, истец А.М. заявляет о правах на земельный участок по ул., площадью 500 кв. м, которые подтверждены свидетельством о государственной регистрации права. Истец по встречному иску М.М. отстаивает свои права на земельный участок, расположенный по адресу:, площадью 600 кв. м, которые подтверждены членской книжкой садовода.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное или оспариваемое право истца.
Рассмотрение вопроса о защите прав А.М. либо М.М. на спорный земельный участок возможно при установлении факта нарушения какой-либо из сторон прав другой стороны.
Между тем, сторонами суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих, что предметом спора выступает один и тот же земельный участок, поскольку каждой из сторон суду сообщены разные индивидуализирующие признаки этого участка, у М.М. отсутствуют землеустроительные документы на участок.
Имеющиеся в материалах дела документы, не позволяют суду установить факт нарушения прав какой-либо из сторон.
В этой связи судебная коллегия находит решение суда первой инстанции в части удовлетворения встречного иска М.М. незаконным, поскольку признание правоустанавливающих документов на имя А.М. на земельный участок по, площадью 500 кв. м не способствует восстановлению прав М.М. на земельный участок, расположенный по адресу:, площадью 600 кв. м. В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Каспийского городского суда от 7 июня 2012 г. отменить в части удовлетворения встречных исковых требований М.М. к А.М., Администрации ГО "город Каспийск", МУ "Управление имущественных и земельных отношений Администрации ГО "город Каспийск", СНТ "Строитель" о признании недействительными: членской книжки садовода от 26 августа 2010 г. на имя А.М.; акта установления границ земельного участка в натуре N РД-2-г-48-Д-2314; постановления администрации г. Каспийска N 697 от 8 сентября 2010 г. в части предоставления А.М. на праве собственности земельного участка, площадью 500 кв. м по в СНТ "Строитель"; кадастрового паспорта на земельный участок N от 23 марта 2011 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности А.М. на земельный участок, расположенный по адресу:, СНТ "Строитель",, площадью 500 кв. м.
В этой части принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении встречных исковых требований М.М.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 04.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2367
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 сентября 2012 г. по делу N 33-2367
Судья Сунгуров Р.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего - Гаджиева Б.Г.,
судей - Биремовой А.А., Гебековой Л.А.,
при секретаре - К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца А.М. на решение Каспийского городского суда от 7 июня 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований А.М. к М.М., А.С. о признании незаконным членской книжки садовода отказать.
Встречные исковые требования М.М. к А.М., Администрации ГО "Город Каспийск", МУ "Управление имущественных и земельных отношений Администрации ГО "Город Каспийск", СНТ "Строитель" в лице председателей А.С. и М.А. о признании членской книжки на имя А.М., акта установления границ земельного участка в натуре, постановления Администрации гор. Каспийска, кадастрового плана, свидетельства о государственной регистрации права недействительным удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительными:
- Членскую книжку садовода от 26.08.2010 года на имя А.М.
- Постановление Администрации ГО "город Каспийск" N 697 от 08.09.2010 года в части предоставления А.М. на праве собственности на земельный участок по ул., участок N в СНТ "Строитель".
- Кадастрового плана земельного участка N от 23 марта 2011 года, кадастровый номер N выданный Каспийским филиалом ФГУЗКП по РД,
- Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 11.05.2011 года и запись N на имя А.М.".
Заслушав доклад судьи Биремовой А.А., объяснения представителя истца А.М. адвоката Г., просившего решение суда отменить, объяснения ответчика М.М. и его представителя - адвоката Джунайдиева А.Г., просившего решение суда оставить без изменения, объяснения А.С., судебная коллегия
установила:
А.М. обратился в суд с иском к М.М., А.С. о признании недействительной членской книжки садовода, выданной на имя М.М. 17 ноября 2007 г. на земельный участок N по ул. в СНТ "Строитель" в г. Каспийске.
В обоснование заявленных требований указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв. м, расположенный в г. Каспийске, СНТ "Строитель", о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от 11 мая 2011 г.
Ответчик А.С., будучи председателем СНТ "Строитель" незаконно выдал ответчику М.М. членскую книжку садовода, на основании чего М.М. занял его земельный участок и возделывает его, огородив металлической сеткой.
М.М. обратился в суд со встречным иском к А.М., Администрации ГО "город Каспийск", МУ "Управление имущественных и земельных отношений Администрации ГО "город Каспийск", СНТ "Строитель" о признании недействительными: членской книжки садовода от 26 августа 2010 г. на имя А.М.; акта установления границ земельного участка в натуре N РД-2-г-48-Д-2314; постановления администрации г. Каспийска N 697 от 8 сентября 2010 г. в части предоставления А.М. на праве собственности земельного участка, площадью 500 кв. м по ул. в СНТ "Строитель"; кадастрового паспорта на земельный участок N от 23 марта 2011 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности А.М. на земельный участок, расположенный по адресу: площадью 500 кв. м.
В обоснование заявленных требований указано, что он с 2005 года является фактическим владельцем спорного земельного участка, площадью 600 кв. м, ежегодно оплачивает членские взносы, возделывает его. А.М. представил в администрацию г. Каспийска пакет документов, сформированный председателем СНТ "Строитель" М.А., на основании чего ему выданы правоустанавливающие документы на спорный земельный участок. Он также обращался в администрацию г. Каспийска с заявлением о выдаче ему правоустанавливающих документов и пакетом документов на этот же земельный участок, сформированным председателем СНТ "Строитель" А.С., однако в приеме его заявления было отказано со ссылкой на то, что идет судебная тяжба между двумя председателями СНТ "Строитель".
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе А.М. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
В обоснование доводов жалобы указывается, что выводы суда о наличии в его садовых книжках неустранимых противоречий являются необоснованными, бывший председатель СНТ "Строитель" А.С. осужден за мошенничество, связанное с распределением земельных участков в СНТ "Строитель" и выданная им членская книжка садовода на имя М.М. и другие документы на его имя являются недействительными.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что сторонами по делу оспариваются права на земельный участок в СНТ "Строитель" в г. Каспийске. При этом, истец А.М. заявляет о правах на земельный участок по ул., площадью 500 кв. м, которые подтверждены свидетельством о государственной регистрации права. Истец по встречному иску М.М. отстаивает свои права на земельный участок, расположенный по адресу:, площадью 600 кв. м, которые подтверждены членской книжкой садовода.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное или оспариваемое право истца.
Рассмотрение вопроса о защите прав А.М. либо М.М. на спорный земельный участок возможно при установлении факта нарушения какой-либо из сторон прав другой стороны.
Между тем, сторонами суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих, что предметом спора выступает один и тот же земельный участок, поскольку каждой из сторон суду сообщены разные индивидуализирующие признаки этого участка, у М.М. отсутствуют землеустроительные документы на участок.
Имеющиеся в материалах дела документы, не позволяют суду установить факт нарушения прав какой-либо из сторон.
В этой связи судебная коллегия находит решение суда первой инстанции в части удовлетворения встречного иска М.М. незаконным, поскольку признание правоустанавливающих документов на имя А.М. на земельный участок по, площадью 500 кв. м не способствует восстановлению прав М.М. на земельный участок, расположенный по адресу:, площадью 600 кв. м. В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Каспийского городского суда от 7 июня 2012 г. отменить в части удовлетворения встречных исковых требований М.М. к А.М., Администрации ГО "город Каспийск", МУ "Управление имущественных и земельных отношений Администрации ГО "город Каспийск", СНТ "Строитель" о признании недействительными: членской книжки садовода от 26 августа 2010 г. на имя А.М.; акта установления границ земельного участка в натуре N РД-2-г-48-Д-2314; постановления администрации г. Каспийска N 697 от 8 сентября 2010 г. в части предоставления А.М. на праве собственности земельного участка, площадью 500 кв. м по в СНТ "Строитель"; кадастрового паспорта на земельный участок N от 23 марта 2011 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности А.М. на земельный участок, расположенный по адресу:, СНТ "Строитель",, площадью 500 кв. м.
В этой части принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении встречных исковых требований М.М.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)