Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Волкова Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Филиповой И.В., Резниковой В.В.,
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 августа 2011 года кассационное представление и.о. Видновского городского прокурора на решение Видновского городского суда Московской области от 20 декабря 2010 года по делу по иску Видновского городского прокурора в интересах Российской Федерации, Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Федерального агентства лесного хозяйства к Администрации Ленинского района, ОАО Аэропорт Внуково, ООО Капиталстройинвест об оспаривании постановления, признании сделок не действительными, истребовании имущества из чужого не законного владения,
заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,
объяснения представителя ООО "Капиталстройинвест" - М.
заключение прокурора Коханка К.В., полагавшая, что решение суда подлежит отмене.
Видновский городской прокурор обратилась в суд с уточненным иском в интересах Российской Федерации, Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Федерального агентства лесного хозяйства к Администрации Ленинского муниципального района, ОАО "Внуково", ООО "Капиталстройинвест" о признании Постановления главы Администрации Ленинского района N 2068 от 24.08.1994 г. "Об утверждении границ земельного участка детского оздоровительного лагеря АООТ Аэропорт Внуково" и выдаче Госакта" недействительным, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок ООО "Капиталстройинвест", истребовании земельного участка размером 0,94 га из чужого незаконного владения ООО "Капиталстройинвест" и возвратить в собственность Российской Федерации, признании недействительным договор купли-продажи земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СГУ при Правительстве РФ "Российский фонд федерального имущества" и ПК "Капиталстройинвест" в части передачи в собственность ПК "Капиталстройинвест" (ООО "Капиталстройинвест") земельного участка площадью 0,94 га занятого дорогой и входящего в состав земель Государственного лесного фонда.
В обоснование заявленных требований прокурор указал, что по результатам рассмотрения обращения жителей д. Передельцы и СНТ "Просвещенец", "Передельцы-7", "Пчелка" проведена проверка, в результате которой установлены нарушения прав местных жителей на исторически сложившуюся благоприятную окружающую среду.
Помощник прокурора настаивал на удовлетворении иска.
Представитель Администрации Ленинского муниципального района иск не признал, указав, что спорная дорога к пионерскому лагерю существует более 20-ти лет, за данный период времени органы, осуществляющие государственный надзор за лесами, а также иные правоохранительные органы должны были установить, что имело место нарушение закона, также не может подлежать удовлетворению заявленное требование о признании незаконным распоряжения N от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, оспариваемое распоряжение утратило силу, в связи с принятием нового распоряжения.
Представитель ОАО "Аэропорт Внуково" иск не признал.
Представитель ООО "Капиталстройинвест" иск не признал, указав, что право собственности на спорный земельный участок приобретено в соответствии с действующим законодательством, право зарегистрировано в установленном законном порядке, спорное имущество приобретено у полномочного собственника, который был вправе распоряжаться спорным имуществом.
Представители Федерального Агентства Лесного хозяйства, Управления федеральным имуществом, Администрации с/п Внуковское в судебное заседание не явились.
Решением Видновского городского суда от 20 декабря 2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационном представлении прокурор ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что Постановлением главы администрации Ленинского района Московской области от 24.08.1994 г. N 2068, утверждены границы детского оздоровительного лагеря им. Ю.А. Гагарина АООТ "Аэропорт "Внуково" в районе д. Зименки на земельном участке площадью 8,94 га, включая подъездную дорогу 0,26 га., п. 3 указанного постановления признал утратившим силу свидетельство на право пользование землей N.
Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ "О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность ПК "Капиталстройинвест" от 27.02.2004 г. N 970-р предоставлен в собственность ПК "Капиталстройинвест" земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером N, находящийся по адресу: <адрес>, с/о Московский, в районе д. Валуево, в границах указанных в кадастровой карте, прилагаемой к распоряжению общей площадью 89400 кв. м.
Распоряжение издавалось, в соответствии с действующим законодательством на тот период времени, в соответствии с ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, N 136-ФЗ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".
На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от ДД.ММ.ГГГГ N-р, Министерство имущественных отношений РФ и ПК "Капиталстройинвест", заключили договор купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ Право на земельный участок зарегистрировано, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N. Спорное имущество передано по передаточному акту, подписанного сторонами.
Предметом указанного договора купли-продажи, является земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером N общей площадью 89400 кв. м.
Спорный земельный участок как объект права сформирован и индивидуально определен, прошел кадастровый учет, дата внесения сведений в ГКН: ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер N, т.е. до заключения указанного договора купли-продажи.
Оценив указанные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о том, что каких-либо изменений конфигурации или площади спорного земельного участка, как до момента заключения договора купли-продажи земельного участка, так и после приобретения ПК "Капиталстройинвест" в собственность спорного земельного участка не имеется.
Согласно картографическому материалу, земельный участок предоставлялся с подъездной дорогой к участку.
Согласно ответу Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москва ФГУ "Мосрегионлес" следует, что в состав земель лесного фонда на основании материалов лесоустройства 2005 - 2006 г. испрашиваемая дорога не входит.
Для правильного разрешения вопроса судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта, расположение подъездной дороги по границам лесничества, согласно каталогу координат, который был представлен Филиалом ФГУП "Рослесинторг", "Мослесопроект", не подтвердилось. Земельный участок, занятый подъездной дорогой входит в состав земель поселений, вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство с развитой инфраструктурой, и принадлежит на праве собственности ООО "Капиталстройинвест".
Таким образом, с учетом соблюдения ООО "Капиталстройинвест" всех существенных условий по договору купли-продажи, а также соответствия земельного участка предмету договора купли-продажи, с учетом того, что испрашиваемая дорога не входит в состав земель лесного фонда, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка удовлетворению не подлежат, а, следовательно, не подлежат удовлетворению и исковые требования о признании записи о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок недействительной.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании незаконным распоряжения N 2068 от 24.08.1994 г., суд правомерно исходил из того, что оспариваемое распоряжение утратило силу в связи с принятием нового распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от 27.02.2004 г. N 970-р, согласно которого, территория ранее принадлежащего ОАО "Аэропорт Внуково", предоставлен в собственность ПК "Капиталстройинвест".
Оценив указанные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о том, что истцом вопреки ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств, что спорное имущество принадлежит заинтересованным лицам и выбыло из их владения, а также доказательств нарушения прав и законных интересов местных жителей и как именно ответчики нарушают права и интересы Российской Федерации.
Кроме того, истцом не представлено и доказательств обращения гражданина (граждан) в прокуратуру о защите нарушенных или оспариваемых прав, не представлено факта обращения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Федерального агентства лесного хозяйства о защите нарушенных или оспариваемых прав.
Таким образом, спорными правоотношениями, не затрагиваются права, свободы или законные интересы заявителя, в данном случае интересов Российской Федерации.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, кассационная жалоба не содержит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ
Решение Видновского городского суда Московской области от 20 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационное представление и.о. Видновского городского прокурора - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-18128/2011
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 августа 2011 г. по делу N 33-18128/2011
Судья: Волкова Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Филиповой И.В., Резниковой В.В.,
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 августа 2011 года кассационное представление и.о. Видновского городского прокурора на решение Видновского городского суда Московской области от 20 декабря 2010 года по делу по иску Видновского городского прокурора в интересах Российской Федерации, Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Федерального агентства лесного хозяйства к Администрации Ленинского района, ОАО Аэропорт Внуково, ООО Капиталстройинвест об оспаривании постановления, признании сделок не действительными, истребовании имущества из чужого не законного владения,
заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,
объяснения представителя ООО "Капиталстройинвест" - М.
заключение прокурора Коханка К.В., полагавшая, что решение суда подлежит отмене.
установила:
Видновский городской прокурор обратилась в суд с уточненным иском в интересах Российской Федерации, Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Федерального агентства лесного хозяйства к Администрации Ленинского муниципального района, ОАО "Внуково", ООО "Капиталстройинвест" о признании Постановления главы Администрации Ленинского района N 2068 от 24.08.1994 г. "Об утверждении границ земельного участка детского оздоровительного лагеря АООТ Аэропорт Внуково" и выдаче Госакта" недействительным, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок ООО "Капиталстройинвест", истребовании земельного участка размером 0,94 га из чужого незаконного владения ООО "Капиталстройинвест" и возвратить в собственность Российской Федерации, признании недействительным договор купли-продажи земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СГУ при Правительстве РФ "Российский фонд федерального имущества" и ПК "Капиталстройинвест" в части передачи в собственность ПК "Капиталстройинвест" (ООО "Капиталстройинвест") земельного участка площадью 0,94 га занятого дорогой и входящего в состав земель Государственного лесного фонда.
В обоснование заявленных требований прокурор указал, что по результатам рассмотрения обращения жителей д. Передельцы и СНТ "Просвещенец", "Передельцы-7", "Пчелка" проведена проверка, в результате которой установлены нарушения прав местных жителей на исторически сложившуюся благоприятную окружающую среду.
Помощник прокурора настаивал на удовлетворении иска.
Представитель Администрации Ленинского муниципального района иск не признал, указав, что спорная дорога к пионерскому лагерю существует более 20-ти лет, за данный период времени органы, осуществляющие государственный надзор за лесами, а также иные правоохранительные органы должны были установить, что имело место нарушение закона, также не может подлежать удовлетворению заявленное требование о признании незаконным распоряжения N от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, оспариваемое распоряжение утратило силу, в связи с принятием нового распоряжения.
Представитель ОАО "Аэропорт Внуково" иск не признал.
Представитель ООО "Капиталстройинвест" иск не признал, указав, что право собственности на спорный земельный участок приобретено в соответствии с действующим законодательством, право зарегистрировано в установленном законном порядке, спорное имущество приобретено у полномочного собственника, который был вправе распоряжаться спорным имуществом.
Представители Федерального Агентства Лесного хозяйства, Управления федеральным имуществом, Администрации с/п Внуковское в судебное заседание не явились.
Решением Видновского городского суда от 20 декабря 2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационном представлении прокурор ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что Постановлением главы администрации Ленинского района Московской области от 24.08.1994 г. N 2068, утверждены границы детского оздоровительного лагеря им. Ю.А. Гагарина АООТ "Аэропорт "Внуково" в районе д. Зименки на земельном участке площадью 8,94 га, включая подъездную дорогу 0,26 га., п. 3 указанного постановления признал утратившим силу свидетельство на право пользование землей N.
Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ "О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность ПК "Капиталстройинвест" от 27.02.2004 г. N 970-р предоставлен в собственность ПК "Капиталстройинвест" земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером N, находящийся по адресу: <адрес>, с/о Московский, в районе д. Валуево, в границах указанных в кадастровой карте, прилагаемой к распоряжению общей площадью 89400 кв. м.
Распоряжение издавалось, в соответствии с действующим законодательством на тот период времени, в соответствии с ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, N 136-ФЗ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".
На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от ДД.ММ.ГГГГ N-р, Министерство имущественных отношений РФ и ПК "Капиталстройинвест", заключили договор купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ Право на земельный участок зарегистрировано, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N. Спорное имущество передано по передаточному акту, подписанного сторонами.
Предметом указанного договора купли-продажи, является земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером N общей площадью 89400 кв. м.
Спорный земельный участок как объект права сформирован и индивидуально определен, прошел кадастровый учет, дата внесения сведений в ГКН: ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер N, т.е. до заключения указанного договора купли-продажи.
Оценив указанные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о том, что каких-либо изменений конфигурации или площади спорного земельного участка, как до момента заключения договора купли-продажи земельного участка, так и после приобретения ПК "Капиталстройинвест" в собственность спорного земельного участка не имеется.
Согласно картографическому материалу, земельный участок предоставлялся с подъездной дорогой к участку.
Согласно ответу Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москва ФГУ "Мосрегионлес" следует, что в состав земель лесного фонда на основании материалов лесоустройства 2005 - 2006 г. испрашиваемая дорога не входит.
Для правильного разрешения вопроса судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта, расположение подъездной дороги по границам лесничества, согласно каталогу координат, который был представлен Филиалом ФГУП "Рослесинторг", "Мослесопроект", не подтвердилось. Земельный участок, занятый подъездной дорогой входит в состав земель поселений, вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство с развитой инфраструктурой, и принадлежит на праве собственности ООО "Капиталстройинвест".
Таким образом, с учетом соблюдения ООО "Капиталстройинвест" всех существенных условий по договору купли-продажи, а также соответствия земельного участка предмету договора купли-продажи, с учетом того, что испрашиваемая дорога не входит в состав земель лесного фонда, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка удовлетворению не подлежат, а, следовательно, не подлежат удовлетворению и исковые требования о признании записи о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок недействительной.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании незаконным распоряжения N 2068 от 24.08.1994 г., суд правомерно исходил из того, что оспариваемое распоряжение утратило силу в связи с принятием нового распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от 27.02.2004 г. N 970-р, согласно которого, территория ранее принадлежащего ОАО "Аэропорт Внуково", предоставлен в собственность ПК "Капиталстройинвест".
Оценив указанные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о том, что истцом вопреки ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств, что спорное имущество принадлежит заинтересованным лицам и выбыло из их владения, а также доказательств нарушения прав и законных интересов местных жителей и как именно ответчики нарушают права и интересы Российской Федерации.
Кроме того, истцом не представлено и доказательств обращения гражданина (граждан) в прокуратуру о защите нарушенных или оспариваемых прав, не представлено факта обращения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Федерального агентства лесного хозяйства о защите нарушенных или оспариваемых прав.
Таким образом, спорными правоотношениями, не затрагиваются права, свободы или законные интересы заявителя, в данном случае интересов Российской Федерации.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, кассационная жалоба не содержит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ
определила:
Решение Видновского городского суда Московской области от 20 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационное представление и.о. Видновского городского прокурора - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)