Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Яровой А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Лободенко К.В.
и судей Ефименко Е.В., Леганова А.В.
по докладу судьи Ефименко Е.В.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования Славянский район по доверенности К. на решение Славянского районного суда от 15 июня 2012 года
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
П. обратился в суд с заявлением о признании незаконными постановлений главы администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края от 10 октября 2006 года N 3492 и от 27 декабря 2007 года N 5564.
Заявленные требования П. обосновал тем, что 10 октября 2006 года было вынесено постановление главы администрации муниципального образования Славянский район N 3492 в соответствии с которым был разделен принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <...> площадью <...> с кадастровым номером <...>. В последующем одному из разделенных земельных участков на указанного постановления был присвоен кадастровый номер <...>, который так же был разделен на другие участки постановлением главы администрации муниципального образования Славянский район от 27 декабря 2007 года N 5564. О разделе указанных земельных участков он не знал, в результате вынесений вышеуказанных постановлений преобразованному (исходному) земельному участку с кадастровым номером <...> был присвоен статус "архивный" вместо "ранее учтенный". Раздел исходного земельного участка происходил без его участия, несмотря на то, что на данном земельном участке расположены принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, никакие акты и согласования он не подписывал. Об обжалуемых постановлениях он узнал два месяца назад, следовательно трехмесячный срок на обжалование, установленный ГПК РФ, им не пропущен.
Обжалуемым решением Славянского районного суда от 15 июня 2012 года признаны незаконными постановления главы администрации муниципального образования Славянский район от 10 октября 2006 года N 3492 "Об утверждении проектных границ после раздела земельного участка <...>" и от 27 декабря 2007 года N 5564 "Об утверждении проекта раздела земельного участка <...> с кадастровым номером <...>".
В апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования Славянский район по доверенности К. просит решение суда отменить, указав, что данное решение является незаконным, поскольку суд при рассмотрении дела неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Кроме того, судом нарушены нормы материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя администрации муниципального образования Славянский район по доверенности Н.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобе.
Из материалов дела следует, что исходный номер земельного участка, расположенного по адресу <...>.
На вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие П., на основании договора купли-продажи недвижимости N 25 от 18 июля 2002 года (данный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке) (л.д. 28 - 29), договора купли продажи объектов недвижимости от 21 ноября 2002 года (сооружение автодороги лит. Х11 площадь покрытия ... - свидетельство о государственной регистрации права от 4 декабря 2002 года, N 23-01.16-34.2002-41) (л.д. 10), договора купли-продажи сооружения от 20 мая 2003 года (сооружение - подъездной путь N 2, общая протяженность 456 - свидетельство о государственной регистрации права от 4 июня 2003 года, N 23-01.16-14.2003-171) (л.д. 11).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 февраля 2011 года N 23-23-16\\003\\2011-327, выданного на основании договора купли-продажи недвижимости N 25 от 18 июля 2002 года, П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов - производственная база и подъездные пути, кадастровый номер <...> (л.д. 9).
При этом в материалах дела имеется решение Славянского городского суда от 2 декабря 2011 года, которым признаны незаконными действия Славянского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, по государственной регистрации права собственности П. на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>. Славянский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязан аннулировать запись о государственной регистрации права собственности П. на земельный участок с кадастровым номером расположенный по адресу: <...> площадью <...>. Данное решение вступило в законную силу 13 декабря 2011 года (л.д. 30 - 32).
Постановлением главы администрации муниципального образования Славянский район от 10 октября 2006 года N 3492 были утверждены проектные границы земельных участков после раздела: 1) г. Славянск-на-Кубани, ул. Привокзальная 17, земельный участок площадью под производственную базу, категория земель - земли поселений, 2) земельный участок площадью под объектами недвижимости, принадлежащими И., категория земель - земли поселений, разрешенное использование - под здание склада. Данное постановление было вынесено на основании заявления И. (л.д. 6).
В дальнейшем постановлением главы администрации муниципального образования Славянский район от 27 декабря 2007 года N 5564 был утвержден проект раздела земельного участка площадью расположенного в <...> с кадастровым номером <...>. Данное постановление было вынесено на основании заявления Н.А. (л.д. 5)
Исходному земельному участку, расположенному по адресу <...> с кадастровым номером <...> 23 июля 2011 года был присвоен статус "архивный" в соответствии с требованиями Закона о кадастре (л.д. 14 - 15).
На 23 июля 2011 года П. являлся собственником земельного участка площадью по адресу: <...> категория земель - земли населенных пунктов - производственная база и подъездные пути, кадастровый номер <...> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21 февраля 2011 года N 23-23-16\\003\\2011-327, выданного на основании договора купли-продажи недвижимости N 25 от 18 июля 2002 года (л.д. 9).
Согласно п. 9.1 и п. 9.2 Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 8 апреля 1996 года установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном законом порядке.
После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установлении и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), районной, городской (поселковой) или сельской администрации и инженером - землеустроителем. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
При рассмотрении дела представитель администрации не представил доказательств соблюдения вышеуказанных требований закона.
Тогда как согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования, заявленные П.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда первой инстанции. Указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Славянского районного суда от 15 июня 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования Славянский район по доверенности К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 20.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-16738-12
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2012 г. по делу N 33-16738-12
Судья Яровой А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Лободенко К.В.
и судей Ефименко Е.В., Леганова А.В.
по докладу судьи Ефименко Е.В.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования Славянский район по доверенности К. на решение Славянского районного суда от 15 июня 2012 года
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
П. обратился в суд с заявлением о признании незаконными постановлений главы администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края от 10 октября 2006 года N 3492 и от 27 декабря 2007 года N 5564.
Заявленные требования П. обосновал тем, что 10 октября 2006 года было вынесено постановление главы администрации муниципального образования Славянский район N 3492 в соответствии с которым был разделен принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <...> площадью <...> с кадастровым номером <...>. В последующем одному из разделенных земельных участков на указанного постановления был присвоен кадастровый номер <...>, который так же был разделен на другие участки постановлением главы администрации муниципального образования Славянский район от 27 декабря 2007 года N 5564. О разделе указанных земельных участков он не знал, в результате вынесений вышеуказанных постановлений преобразованному (исходному) земельному участку с кадастровым номером <...> был присвоен статус "архивный" вместо "ранее учтенный". Раздел исходного земельного участка происходил без его участия, несмотря на то, что на данном земельном участке расположены принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, никакие акты и согласования он не подписывал. Об обжалуемых постановлениях он узнал два месяца назад, следовательно трехмесячный срок на обжалование, установленный ГПК РФ, им не пропущен.
Обжалуемым решением Славянского районного суда от 15 июня 2012 года признаны незаконными постановления главы администрации муниципального образования Славянский район от 10 октября 2006 года N 3492 "Об утверждении проектных границ после раздела земельного участка <...>" и от 27 декабря 2007 года N 5564 "Об утверждении проекта раздела земельного участка <...> с кадастровым номером <...>".
В апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования Славянский район по доверенности К. просит решение суда отменить, указав, что данное решение является незаконным, поскольку суд при рассмотрении дела неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Кроме того, судом нарушены нормы материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя администрации муниципального образования Славянский район по доверенности Н.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобе.
Из материалов дела следует, что исходный номер земельного участка, расположенного по адресу <...>.
На вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие П., на основании договора купли-продажи недвижимости N 25 от 18 июля 2002 года (данный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке) (л.д. 28 - 29), договора купли продажи объектов недвижимости от 21 ноября 2002 года (сооружение автодороги лит. Х11 площадь покрытия ... - свидетельство о государственной регистрации права от 4 декабря 2002 года, N 23-01.16-34.2002-41) (л.д. 10), договора купли-продажи сооружения от 20 мая 2003 года (сооружение - подъездной путь N 2, общая протяженность 456 - свидетельство о государственной регистрации права от 4 июня 2003 года, N 23-01.16-14.2003-171) (л.д. 11).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 февраля 2011 года N 23-23-16\\003\\2011-327, выданного на основании договора купли-продажи недвижимости N 25 от 18 июля 2002 года, П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов - производственная база и подъездные пути, кадастровый номер <...> (л.д. 9).
При этом в материалах дела имеется решение Славянского городского суда от 2 декабря 2011 года, которым признаны незаконными действия Славянского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, по государственной регистрации права собственности П. на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>. Славянский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязан аннулировать запись о государственной регистрации права собственности П. на земельный участок с кадастровым номером расположенный по адресу: <...> площадью <...>. Данное решение вступило в законную силу 13 декабря 2011 года (л.д. 30 - 32).
Постановлением главы администрации муниципального образования Славянский район от 10 октября 2006 года N 3492 были утверждены проектные границы земельных участков после раздела: 1) г. Славянск-на-Кубани, ул. Привокзальная 17, земельный участок площадью под производственную базу, категория земель - земли поселений, 2) земельный участок площадью под объектами недвижимости, принадлежащими И., категория земель - земли поселений, разрешенное использование - под здание склада. Данное постановление было вынесено на основании заявления И. (л.д. 6).
В дальнейшем постановлением главы администрации муниципального образования Славянский район от 27 декабря 2007 года N 5564 был утвержден проект раздела земельного участка площадью расположенного в <...> с кадастровым номером <...>. Данное постановление было вынесено на основании заявления Н.А. (л.д. 5)
Исходному земельному участку, расположенному по адресу <...> с кадастровым номером <...> 23 июля 2011 года был присвоен статус "архивный" в соответствии с требованиями Закона о кадастре (л.д. 14 - 15).
На 23 июля 2011 года П. являлся собственником земельного участка площадью по адресу: <...> категория земель - земли населенных пунктов - производственная база и подъездные пути, кадастровый номер <...> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21 февраля 2011 года N 23-23-16\\003\\2011-327, выданного на основании договора купли-продажи недвижимости N 25 от 18 июля 2002 года (л.д. 9).
Согласно п. 9.1 и п. 9.2 Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 8 апреля 1996 года установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном законом порядке.
После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установлении и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), районной, городской (поселковой) или сельской администрации и инженером - землеустроителем. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
При рассмотрении дела представитель администрации не представил доказательств соблюдения вышеуказанных требований закона.
Тогда как согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования, заявленные П.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда первой инстанции. Указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Славянского районного суда от 15 июня 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования Славянский район по доверенности К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)