Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Дробышева Е.В.
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Ковешниковой Е.А.
судей Малининой О.Н., Клепиковой Е.А.
при секретаре Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Администрации Тамбовского района на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 31 июля 2012 года по иску З. к Администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
заслушав доклад судьи Малининой О.Н., апелляционная инстанция
установила:
З. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: ***.
В обоснование требований привел, что он является членом ГКА "Красное озеро" с 2002 г., что подтверждается Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области N 702 от 01.04.2002 г. Он с указанного и до настоящего времени пользуется гаражом как собственным и никто права на него не заявляет. В настоящее время желает оформить право надлежащим образом, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности, поскольку для регистрации права собственности на гараж необходим документ о праве собственности на земельный участок.
В ходе рассмотрения дела истец дополнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на гараж и земельный участок под ним. Также просил суд взыскать с администрации Тамбовского района *** рублей за составление заключения ОАО "Тамбовкоммунпроект" и *** рублей за получение выписки из ЕГРП.
Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 30 июля 2012 года исковые требования З. о признании права собственности на гараж и земельный участок были удовлетворены.
Не согласившись с данным решением суда, представителем администрации Тамбовского района К. была подана апелляционная жалоба, в которой она просит отменить решение суда в части признания права собственности на земельный участок.
В жалобе указывает, что не согласна в части признания права собственности на земельный участок, так как оно вынесено с нарушением норм материального права. Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Как указано в п. 2 Постановления N 23 Пленума ВС РФ "О судебном решении" от 19 декабря 2003 г. "Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению". Пункт 3 данного Постановления гласит "Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об относимости и допустимости".
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Следовательно, ГКА должен обратиться в администрацию Тамбовского района Тамбовской области с заявлением о заключении договора аренды участка либо приобретении данного земельного участка в собственность.
В соответствии с ч. 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществлять бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В данном случае статья 7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 года N 316-3 "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" предусматривает предоставление земельных участков в собственность бесплатно. Согласно абз. 8 п. 2 ч. 1 ст. 7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 года N 316-3 "предоставление земельных участков бесплатно в собственность по установленным нормам осуществляется гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками. Однако истцом на спорный земельный участок правоустанавливающие документы не представлены.
В соответствии с п. 9.1 ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок читается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".
В связи с этим отмечает, что поскольку истцом не представлено каких документов свидетельствующих о предоставлении данного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно истец не обладает правом бесплатного приобретения данного земельного участка. Но суд в свою очередь удовлетворяет в полном объеме исковые требования истца.
Следовательно, суд не применил закон, подлежащий применению (п. 1 ч. 2 330 ГПК РФ), что считается существенным нарушением норм материального права и в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда.
В судебном заседании истец З. - просил апелляционную жалобу истицы оставить без удовлетворения, обжалуемое решение суда - без изменения, считая его законным и обоснованным.
Представитель ответчика Администрации Тамбовского района Тамбовской области по доверенности К. - настаивала на удовлетворении апелляционной жалобы по приведенным в ней основаниям.
Заслушав стороны, проверив и оценив фактические обстоятельства дела их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как следует из материалов дела, ГКА "Красное озеро" до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок площадью 1,5 га для строительства гаражей в постоянное бессрочное пользование. В связи с принятием Б. в члены кооператива, из предоставленных кооперативу земель был выделен участок N *** площадью *** кв. м и передан в постоянное бессрочное пользование Б. для строительства гаража. На данном земельном участке Б. возвел гараж.
З. приобрел спорный гараж в 2002 году у Б. Сделка была оформлена путем исключения предыдущего собственника из членов кооператива с принятием в члены ГКА покупателя гаража З. Сделка никем не оспорена с момента ее совершения.
Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что З. является членом ГКА "Красное озеро" с 1 апреля 2002 года.
Таким образом, З. приобрел право собственности на гараж в порядке п. 2 ст. 218 ГК РФ, и пользуется гаражом и земельным участком безвозмездно с 2002 года и по настоящее время.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, о том, что в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку к нему перешло право владения данным участком на тех же условиях что и бывшему собственнику - праве постоянного бессрочного пользования, при этом, его право было производным от права гаражного кооператива на данный участок, возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ. Предоставление истцу в постоянное бессрочное пользование спорного земельного участка было закреплено постановлением администрации района о внесении изменение в список членов гаражного кооператива автолюбителей "Красное Озеро", утвержденный постановлением администрации района от 12 апреля 2000 года N 804 "Об утверждении списка членов гаражного кооператива автолюбителей "Красное Озеро".
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда, с которыми соглашается суд апелляционной инстанции, они не свидетельствуют о незаконности и необоснованности принятого судом решения, а потому не могут являться основаниями к его отмене.
Судом были полно и всесторонне исследованы все доказательства по делу и им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права допущено не было.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, апелляционная инстанция,
определила:
Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 31 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Тамбовского района Тамбовской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2880/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2012 г. по делу N 33-2880/2012
Судья: Дробышева Е.В.
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Ковешниковой Е.А.
судей Малининой О.Н., Клепиковой Е.А.
при секретаре Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Администрации Тамбовского района на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 31 июля 2012 года по иску З. к Администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
заслушав доклад судьи Малининой О.Н., апелляционная инстанция
установила:
З. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: ***.
В обоснование требований привел, что он является членом ГКА "Красное озеро" с 2002 г., что подтверждается Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области N 702 от 01.04.2002 г. Он с указанного и до настоящего времени пользуется гаражом как собственным и никто права на него не заявляет. В настоящее время желает оформить право надлежащим образом, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности, поскольку для регистрации права собственности на гараж необходим документ о праве собственности на земельный участок.
В ходе рассмотрения дела истец дополнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на гараж и земельный участок под ним. Также просил суд взыскать с администрации Тамбовского района *** рублей за составление заключения ОАО "Тамбовкоммунпроект" и *** рублей за получение выписки из ЕГРП.
Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 30 июля 2012 года исковые требования З. о признании права собственности на гараж и земельный участок были удовлетворены.
Не согласившись с данным решением суда, представителем администрации Тамбовского района К. была подана апелляционная жалоба, в которой она просит отменить решение суда в части признания права собственности на земельный участок.
В жалобе указывает, что не согласна в части признания права собственности на земельный участок, так как оно вынесено с нарушением норм материального права. Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Как указано в п. 2 Постановления N 23 Пленума ВС РФ "О судебном решении" от 19 декабря 2003 г. "Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению". Пункт 3 данного Постановления гласит "Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об относимости и допустимости".
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Следовательно, ГКА должен обратиться в администрацию Тамбовского района Тамбовской области с заявлением о заключении договора аренды участка либо приобретении данного земельного участка в собственность.
В соответствии с ч. 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществлять бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В данном случае статья 7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 года N 316-3 "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" предусматривает предоставление земельных участков в собственность бесплатно. Согласно абз. 8 п. 2 ч. 1 ст. 7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 года N 316-3 "предоставление земельных участков бесплатно в собственность по установленным нормам осуществляется гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками. Однако истцом на спорный земельный участок правоустанавливающие документы не представлены.
В соответствии с п. 9.1 ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок читается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".
В связи с этим отмечает, что поскольку истцом не представлено каких документов свидетельствующих о предоставлении данного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно истец не обладает правом бесплатного приобретения данного земельного участка. Но суд в свою очередь удовлетворяет в полном объеме исковые требования истца.
Следовательно, суд не применил закон, подлежащий применению (п. 1 ч. 2 330 ГПК РФ), что считается существенным нарушением норм материального права и в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда.
В судебном заседании истец З. - просил апелляционную жалобу истицы оставить без удовлетворения, обжалуемое решение суда - без изменения, считая его законным и обоснованным.
Представитель ответчика Администрации Тамбовского района Тамбовской области по доверенности К. - настаивала на удовлетворении апелляционной жалобы по приведенным в ней основаниям.
Заслушав стороны, проверив и оценив фактические обстоятельства дела их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как следует из материалов дела, ГКА "Красное озеро" до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок площадью 1,5 га для строительства гаражей в постоянное бессрочное пользование. В связи с принятием Б. в члены кооператива, из предоставленных кооперативу земель был выделен участок N *** площадью *** кв. м и передан в постоянное бессрочное пользование Б. для строительства гаража. На данном земельном участке Б. возвел гараж.
З. приобрел спорный гараж в 2002 году у Б. Сделка была оформлена путем исключения предыдущего собственника из членов кооператива с принятием в члены ГКА покупателя гаража З. Сделка никем не оспорена с момента ее совершения.
Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что З. является членом ГКА "Красное озеро" с 1 апреля 2002 года.
Таким образом, З. приобрел право собственности на гараж в порядке п. 2 ст. 218 ГК РФ, и пользуется гаражом и земельным участком безвозмездно с 2002 года и по настоящее время.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, о том, что в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку к нему перешло право владения данным участком на тех же условиях что и бывшему собственнику - праве постоянного бессрочного пользования, при этом, его право было производным от права гаражного кооператива на данный участок, возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ. Предоставление истцу в постоянное бессрочное пользование спорного земельного участка было закреплено постановлением администрации района о внесении изменение в список членов гаражного кооператива автолюбителей "Красное Озеро", утвержденный постановлением администрации района от 12 апреля 2000 года N 804 "Об утверждении списка членов гаражного кооператива автолюбителей "Красное Озеро".
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда, с которыми соглашается суд апелляционной инстанции, они не свидетельствуют о незаконности и необоснованности принятого судом решения, а потому не могут являться основаниями к его отмене.
Судом были полно и всесторонне исследованы все доказательства по делу и им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права допущено не было.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, апелляционная инстанция,
определила:
Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 31 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Тамбовского района Тамбовской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)