Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Пичугин В.В.
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Уварова В.В.,
судей Бурашниковой Н.А., Курохтина Ю.А.
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации Тамбовского района Тамбовской области на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 30 июля 2012 года
по иску К. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок
Заслушав доклад судьи В.В. Уварова,
К. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: *** N *** и земельный участок под ним.
В обоснование иска указал, что в 1995 году он обратился к председателю ГКА "Красное озеро" с заявлением о принятии в члены гаражного кооператива и выделении земельного участка под строительство гаража. Решением правления кооператива ему был выделен земельный участок N *** что подтверждается постановлением администрации Тамбовского района N *** от ***. Гараж был построен в 1995 году. В настоящее время истец желает оформить право собственности на гараж и земельный участок, однако во внесудебном порядке не имеет возможности это сделать, поскольку для регистрации права собственности на гараж, необходим документ о праве собственности на земельный участок.
Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 30.07.2012 года исковые требований К. были удовлетворены.
Не согласившись с данным решением суда, представителем администрации Тамбовского района Тамбовской области была подана апелляционная жалоба, в которой он ставит вопрос о его отмене в части признания права собственности на земельный участок, считая, что оно вынесено с нарушением норм материального права.
Указывает, что в соответствии со ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, права на землю подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. Таким образом, ГКА "Красное озеро" должен обратиться в администрацию Тамбовского района с заявлением о заключении договора аренды либо о приобретении данного земельного участка в собственность.
В то же время указывает, что действующим законодательством действительно предусматривается предоставление земельных участков в собственность бесплатно, но только тем гражданам, которым земельные участки были предоставлены до вступления в силу Земельного кодекса РФ. В связи с тем, что истцом не было представлено никаких правоустанавливающих документов, свидетельствующих о предоставлении земельного участка до вышеуказанного момента, правом его бесплатного приобретения К. обладать не может.
В возражениях на апелляционную жалобу, представитель К. - С. считает решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца К. - С., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного решения.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как следует из материалов дела, ГКА "Красное озеро" до введения в действие Земельного кодекса РФ в 2001 году был предоставлен земельный участок площадью *** для строительства гаражей в постоянное бессрочное пользование. В связи с принятием К. в члены кооператива, из предоставленных кооперативу земель был выделен участок площадью *** и передан в постоянное бессрочное пользование К. для строительства гаража. На данном земельном участке К. возвел гараж, приобретя право собственности на него в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ, и пользуется гаражом и земельным участком безвозмездно с 1995 года и по настоящее время.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, о том, что в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" К. имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку он владел данным участком на праве постоянного бессрочного пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом, его право было производным от права гаражного кооператива на данный участок. Предоставление истцу в постоянное бессрочное пользование спорного земельного участка было закреплено постановлением администрации района об утверждении списка членов ГКА от ***. N ***.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда, с которыми соглашается судебная коллегия, они не свидетельствуют о незаконности и необоснованности принятого судом решения, а потому не могут являться основаниями к его отмене.
Судом были полно и всесторонне исследованы все доказательства по делу и им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, апелляционная инстанция,
определила:
Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 30 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Тамбовского района Тамбовской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2856
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 октября 2012 г. по делу N 33-2856
Судья: Пичугин В.В.
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Уварова В.В.,
судей Бурашниковой Н.А., Курохтина Ю.А.
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации Тамбовского района Тамбовской области на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 30 июля 2012 года
по иску К. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок
Заслушав доклад судьи В.В. Уварова,
установила:
К. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: *** N *** и земельный участок под ним.
В обоснование иска указал, что в 1995 году он обратился к председателю ГКА "Красное озеро" с заявлением о принятии в члены гаражного кооператива и выделении земельного участка под строительство гаража. Решением правления кооператива ему был выделен земельный участок N *** что подтверждается постановлением администрации Тамбовского района N *** от ***. Гараж был построен в 1995 году. В настоящее время истец желает оформить право собственности на гараж и земельный участок, однако во внесудебном порядке не имеет возможности это сделать, поскольку для регистрации права собственности на гараж, необходим документ о праве собственности на земельный участок.
Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 30.07.2012 года исковые требований К. были удовлетворены.
Не согласившись с данным решением суда, представителем администрации Тамбовского района Тамбовской области была подана апелляционная жалоба, в которой он ставит вопрос о его отмене в части признания права собственности на земельный участок, считая, что оно вынесено с нарушением норм материального права.
Указывает, что в соответствии со ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, права на землю подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. Таким образом, ГКА "Красное озеро" должен обратиться в администрацию Тамбовского района с заявлением о заключении договора аренды либо о приобретении данного земельного участка в собственность.
В то же время указывает, что действующим законодательством действительно предусматривается предоставление земельных участков в собственность бесплатно, но только тем гражданам, которым земельные участки были предоставлены до вступления в силу Земельного кодекса РФ. В связи с тем, что истцом не было представлено никаких правоустанавливающих документов, свидетельствующих о предоставлении земельного участка до вышеуказанного момента, правом его бесплатного приобретения К. обладать не может.
В возражениях на апелляционную жалобу, представитель К. - С. считает решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца К. - С., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного решения.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как следует из материалов дела, ГКА "Красное озеро" до введения в действие Земельного кодекса РФ в 2001 году был предоставлен земельный участок площадью *** для строительства гаражей в постоянное бессрочное пользование. В связи с принятием К. в члены кооператива, из предоставленных кооперативу земель был выделен участок площадью *** и передан в постоянное бессрочное пользование К. для строительства гаража. На данном земельном участке К. возвел гараж, приобретя право собственности на него в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ, и пользуется гаражом и земельным участком безвозмездно с 1995 года и по настоящее время.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, о том, что в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" К. имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку он владел данным участком на праве постоянного бессрочного пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом, его право было производным от права гаражного кооператива на данный участок. Предоставление истцу в постоянное бессрочное пользование спорного земельного участка было закреплено постановлением администрации района об утверждении списка членов ГКА от ***. N ***.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда, с которыми соглашается судебная коллегия, они не свидетельствуют о незаконности и необоснованности принятого судом решения, а потому не могут являться основаниями к его отмене.
Судом были полно и всесторонне исследованы все доказательства по делу и им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, апелляционная инстанция,
определила:
Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 30 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Тамбовского района Тамбовской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)