Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сотникова В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего
Филипчук С.А.
судей
Яковлева Д.В., Безуха А.Н.
при секретаре
Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 сентября 2012 года апелляционную жалобу Г.Р. на решение Губкинского районного суда Белгородской области от 21 июня 2012 года по делу по иску Администрации Губкинского городского округа к А.В., Б.А., Б.Л., Б.И., Г.Р., Б.М.М., П.Л., Б.М.Я., Г.Л., Ф. Т.В.И., Л.В., К.В., К.М.Д., Л.Н., А.А., В., Ш., И.А.Н., И.Е., К.Т., П.В., А.Н., Т.В.Н., К.М.Е., Б.Е., Т.Н. о признании права собственности Губкинского городского округа на невостребованные земельные доли,
заслушав доклад судьи Яковлева Д.В., объяснения представителя ответчицы Г.Р. - Н. и ответчицы Л.В., судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда
установила:
Постановлением главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района от 28 декабря 2000 года N 1411 в общую долевую собственность членам СПК "***" предоставлено *** га земель для ведения сельскохозяйственного производства.
В газете "***" за 30 августа 2011 года N 70 опубликованы списки граждан-собственников земельных долей на земельный участок, расположенный в границах СПК "***", которые не распорядились своими долями в течение трех и более лет, одной из таких лиц указана Б.Н.С.
В той же газете за 06 декабря 2011 года опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах СПК "***", с целью утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.
Постановлением администрации Губкинского городского округа от 05 апреля 2012 года N 538 утвержден список невостребованных земельных долей, в который включена и земельная доля Б.Н.С.
Дело инициировано иском администрации Губкинского городского округа, которая просила признать право собственности Губкинского городского округа на невостребованные земельные доли участников общей долевой собственности (в том числе и долю Б.Н.С.), прекратив их право собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером *** по адресу:, в границах СПК "***".
Решением Губкинского районного суда от 21 июня 2012 года исковые требования удовлетворены в части. Право собственности Б.Н.С., Б.Н.К., А.Г., Б.М.Д., Б.Н.Ф., Б.Д., И.А.П., Р., Т.А., Т.Ф. и Х. на спорные земельные доли прекращено, при этом такое право на земельные доли вышеуказанных лиц признано за Губкинским городским округом.
В апелляционной жалобе Г.Р., ссылающаяся на то, что приходится родной сестрой Б.Н.С., просит отменить решение суда в части прекращения права собственности Б.Н.С. на земельную долю и признания такого права за Губкинским городским округом. Ссылается на то, что решение постановлено без надлежащей проверки фактических обстоятельств дела и содержит противоречивые выводы. Утверждает, что о принадлежности Б.Н.С. земельной доли не могла быть осведомлена, поскольку газета "***" является местным средством массовой информации, а она проживает в г. Харькове и узнала о принадлежности Б.Н.С. земельной доли только из искового заявления. Указывает на отсутствие доказательств подтверждающих исполнение истцом требований ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в части опубликования списков невостребованных земельных долей. Полагает нарушенными ее процессуальные права, поскольку определения о проведении подготовки дела к судебному разбирательству и судебные извещения получала с опозданием, в связи с чем была лишена возможности надлежащим образом осуществлять свою защиту в суде.
Проверив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит оспариваемое решение суда подлежащим отмене в оспариваемой части по следующим причинам.
Признавая земельную долю Б.Н.С. невостребованной, суд первой инстанции исходил из отсутствия сведений о распоряжении Б.Н.С. или ее правопреемниками спорной земельной долей.
Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Из материалов дела видно и сторонами в процессе судебного разбирательства не оспаривалось, что Б.Н.С. была выделена земельная доля в земельном участке, представленном СПК "***" на основании Постановления администрации Губкинского городского округа от 05 апреля 2012 года N 538.
Согласно имеющейся в материалах дела копии актовой записи Б.Н.С. скончалась 23 февраля 2007 года (л.д. 85).
Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 июня 2012 года подтверждается, что за Б.Н.С. зарегистрировано право собственности на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером ***, при этом документом-основанием указано Постановление главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района от 28 декабря 2000 года N 1411 (л.д. 199).
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля Б.Н.С. не могла быть признана невостребованной в порядке, предусмотренном приведенной нормой права.
Следует отметить и то, что наличие государственной регистрации права собственности на земельные доли, согласно мотивировочной части оспариваемого решения суда, явилось самостоятельным основанием для отклонения иска о признании невостребованными земельных долей принадлежащих П.Т., Ж., Л.Е. и другим (л.д. 187 - 206).
По этой причине судебное решение, в силу ст. 330 ГПК РФ, подлежит отмене в оспариваемой части в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.
Учитывая приведенные обстоятельства, судебная коллегия воздерживается от оценки заявленных в жалобе доводов о нарушении процессуальных прав ответчицы и несоблюдении истцом порядка опубликования списка невостребованных земельных долей.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда
определила:
Решение Губкинского районного суда Белгородской области от 21 июня 2012 года по делу по иску Администрации Губкинского городского округа к А.В., Б.А., Б.Л., Б.И., Г.Р., Б.М.М., П.Л., Б.М.Я., Г.Л., Ф., Т.В.И., Л.В., К.В., К.М.Д., Л.Н., А.А., В., Ш., И.А.Н., И.Е., К.Т., П.В., А.Н., Т.В.Н., К.М.Е., Б.Е., Т.Н. о признании права собственности Губкинского городского округа на невостребованные земельные доли отменить в части прекращения права собственности Б.Н.С. на земельную долю площадью *** га на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: и признании права собственности на эту земельную долю за Губкинским городским округом.
В этой части принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2997
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 сентября 2012 г. по делу N 33-2997
Судья: Сотникова В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего
Филипчук С.А.
судей
Яковлева Д.В., Безуха А.Н.
при секретаре
Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 сентября 2012 года апелляционную жалобу Г.Р. на решение Губкинского районного суда Белгородской области от 21 июня 2012 года по делу по иску Администрации Губкинского городского округа к А.В., Б.А., Б.Л., Б.И., Г.Р., Б.М.М., П.Л., Б.М.Я., Г.Л., Ф. Т.В.И., Л.В., К.В., К.М.Д., Л.Н., А.А., В., Ш., И.А.Н., И.Е., К.Т., П.В., А.Н., Т.В.Н., К.М.Е., Б.Е., Т.Н. о признании права собственности Губкинского городского округа на невостребованные земельные доли,
заслушав доклад судьи Яковлева Д.В., объяснения представителя ответчицы Г.Р. - Н. и ответчицы Л.В., судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда
установила:
Постановлением главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района от 28 декабря 2000 года N 1411 в общую долевую собственность членам СПК "***" предоставлено *** га земель для ведения сельскохозяйственного производства.
В газете "***" за 30 августа 2011 года N 70 опубликованы списки граждан-собственников земельных долей на земельный участок, расположенный в границах СПК "***", которые не распорядились своими долями в течение трех и более лет, одной из таких лиц указана Б.Н.С.
В той же газете за 06 декабря 2011 года опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах СПК "***", с целью утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.
Постановлением администрации Губкинского городского округа от 05 апреля 2012 года N 538 утвержден список невостребованных земельных долей, в который включена и земельная доля Б.Н.С.
Дело инициировано иском администрации Губкинского городского округа, которая просила признать право собственности Губкинского городского округа на невостребованные земельные доли участников общей долевой собственности (в том числе и долю Б.Н.С.), прекратив их право собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером *** по адресу:, в границах СПК "***".
Решением Губкинского районного суда от 21 июня 2012 года исковые требования удовлетворены в части. Право собственности Б.Н.С., Б.Н.К., А.Г., Б.М.Д., Б.Н.Ф., Б.Д., И.А.П., Р., Т.А., Т.Ф. и Х. на спорные земельные доли прекращено, при этом такое право на земельные доли вышеуказанных лиц признано за Губкинским городским округом.
В апелляционной жалобе Г.Р., ссылающаяся на то, что приходится родной сестрой Б.Н.С., просит отменить решение суда в части прекращения права собственности Б.Н.С. на земельную долю и признания такого права за Губкинским городским округом. Ссылается на то, что решение постановлено без надлежащей проверки фактических обстоятельств дела и содержит противоречивые выводы. Утверждает, что о принадлежности Б.Н.С. земельной доли не могла быть осведомлена, поскольку газета "***" является местным средством массовой информации, а она проживает в г. Харькове и узнала о принадлежности Б.Н.С. земельной доли только из искового заявления. Указывает на отсутствие доказательств подтверждающих исполнение истцом требований ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в части опубликования списков невостребованных земельных долей. Полагает нарушенными ее процессуальные права, поскольку определения о проведении подготовки дела к судебному разбирательству и судебные извещения получала с опозданием, в связи с чем была лишена возможности надлежащим образом осуществлять свою защиту в суде.
Проверив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит оспариваемое решение суда подлежащим отмене в оспариваемой части по следующим причинам.
Признавая земельную долю Б.Н.С. невостребованной, суд первой инстанции исходил из отсутствия сведений о распоряжении Б.Н.С. или ее правопреемниками спорной земельной долей.
Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Из материалов дела видно и сторонами в процессе судебного разбирательства не оспаривалось, что Б.Н.С. была выделена земельная доля в земельном участке, представленном СПК "***" на основании Постановления администрации Губкинского городского округа от 05 апреля 2012 года N 538.
Согласно имеющейся в материалах дела копии актовой записи Б.Н.С. скончалась 23 февраля 2007 года (л.д. 85).
Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 июня 2012 года подтверждается, что за Б.Н.С. зарегистрировано право собственности на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером ***, при этом документом-основанием указано Постановление главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района от 28 декабря 2000 года N 1411 (л.д. 199).
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля Б.Н.С. не могла быть признана невостребованной в порядке, предусмотренном приведенной нормой права.
Следует отметить и то, что наличие государственной регистрации права собственности на земельные доли, согласно мотивировочной части оспариваемого решения суда, явилось самостоятельным основанием для отклонения иска о признании невостребованными земельных долей принадлежащих П.Т., Ж., Л.Е. и другим (л.д. 187 - 206).
По этой причине судебное решение, в силу ст. 330 ГПК РФ, подлежит отмене в оспариваемой части в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.
Учитывая приведенные обстоятельства, судебная коллегия воздерживается от оценки заявленных в жалобе доводов о нарушении процессуальных прав ответчицы и несоблюдении истцом порядка опубликования списка невостребованных земельных долей.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда
определила:
Решение Губкинского районного суда Белгородской области от 21 июня 2012 года по делу по иску Администрации Губкинского городского округа к А.В., Б.А., Б.Л., Б.И., Г.Р., Б.М.М., П.Л., Б.М.Я., Г.Л., Ф., Т.В.И., Л.В., К.В., К.М.Д., Л.Н., А.А., В., Ш., И.А.Н., И.Е., К.Т., П.В., А.Н., Т.В.Н., К.М.Е., Б.Е., Т.Н. о признании права собственности Губкинского городского округа на невостребованные земельные доли отменить в части прекращения права собственности Б.Н.С. на земельную долю площадью *** га на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: и признании права собственности на эту земельную долю за Губкинским городским округом.
В этой части принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)